住友不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデンシティー(その6)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-02-22 18:23:38
 

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました!
最強の複合施設誕生へ動き出しました!

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です!

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158006/

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル!

[スレ作成日時]2011-06-29 14:06:52

現在の物件
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸

有明ガーデンシティー(その6)

261: ご近所さん 
[2011-08-03 12:54:28]
ワンワンワン
262: 匿名さん 
[2011-08-04 01:08:03]
ガス&ガスタービン発電&エコタウン地産地消計画は?
263: 匿名 
[2011-08-04 07:46:40]
中央防波堤は品川区だっけ?
とりあえず都知事が言い出しただけで案すらでてない段階だし、無理なんじゃないですかね。

災害に強い街有明としては小型ガスタービン発電が近くにあると安心できるんですけどね。
264: 匿名 
[2011-08-04 07:48:56]
因みに、エコタウンは豊洲市場辺りの事で、ガスタービン発言の中央防波堤とは全然違うよ。
265: 匿名さん 
[2011-08-06 14:39:08]
有明のマンションが空前の大人気です
266: 匿名さん 
[2011-08-06 15:37:23]
>中央防波堤は品川区だっけ?
いいえ、品川区はまったく関係ありません。
現在は「東京都」ですが、江東区・大田区が双方で帰属を主張(要求)しているため、所属未確定だと思います。

267: 匿名さん 
[2011-08-07 12:50:41]
有明は世界でも有数の共同溝が張り巡らされたエリアだからねぇ。
安全な住処を求める人が最近注目している。

268: 匿名 
[2011-08-07 15:28:10]
有明は震災で良い評価うけてますね。
枝川や塩浜など、いわゆる豊洲エリアは評判おとしたかな。豊洲のタワマンエリアだけ無事だった。
269: 匿名さん 
[2011-08-10 18:59:48]
AERAをみたら収益力で一位でしたね。


有明バンザイ
270: 匿名 
[2011-08-11 07:42:59]
割安感はあるよね
272: 匿名さん 
[2011-08-11 21:22:10]
結構こういうのが広まってきたんじゃないでしょうか。

臨海副都心 最先端のインフラが整備された街
http://token.or.jp/magazine/g200806.html

安心安全な街 臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

災害に強い街
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syokai/security.html
273: 匿名 
[2011-08-12 10:09:50]
ゆりかもめ豊洲駅前の開発もやっと始まるんですね。2014 年にシビックセンター完成。
駅前に巨大な土地はあるし、行政サービス関連が不便だったのでうれしいです。
三井不動産も1000億規模の再開発開始とのことでGC-築地-豊洲の官民協力した総合開発で、さらに GC のショッピングセンターやホールなどの価値も上がりますね。
5年後となるとこれらが結構出来ているはずなので、マンション高くなりそうなのが心配ですが。
274: 匿名さん 
[2011-08-12 11:29:19]
こんな調査結果も吹っ飛ばすくらいの勢いだね!

_________
リーシング・マネジメント・コンサルティング株式会社
仲介会社アンケート(回答総数:290社)
「東日本大震災後の都心賃貸マンション市場の動向」調査結果
http://www.lmc-c.co.jp/data/pdf/topics/lmc_release_20110624-2.pdf


「タワーマンション・マンション高層階の解約」にはマンションの低層階へ住み替えを伴っての解約という回答も多く、低層階は今後賃貸ニーズが高まる可能性が大。

希望条件では「タワーマンション・高層階の敬遠/低層階を希望」が圧倒的に多く、これまで眺望の良さやステータスに魅力を感じていたエンド客からの評価が一変したと考えられる。

「高層から低層へ」、「沿岸部から内陸部へ」など希望条件の変化から、立地や建物の特性によっては、今後安定した稼働が見込める物件と、解約が続く物件とに分かれてくる事が予想される。


275: 匿名さん 
[2011-08-12 11:31:09]
タワマンは人気のなさから供給自体を絞っているようだけど、
今後も乱立傾向は変わらなそうだね。21世紀型団地なのかな…。

___________
不動産経済研究所、7月の首都圏マンション市場動向を発表
http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=288615&lindID=6

◎7月の発売は4,073戸、前年同月比1.3%減
契約率76.2%、

◎7月の超高層物件(20階以上)は16物件249戸(69.5%減)
契約率71.9%
276: 匿名さん 
[2011-08-12 11:32:38]
上のデータからすると、タワマン、ほとんど売れてないですね。。。
277: 匿名 
[2011-08-12 11:47:23]
都区内以外のタワマンはどうかと思うけど、都心のタワマンは売れると思うな。
郊外に住んでいて都内に行きたい層のニーズはあるので。低層がいくら良くても戸数も少なく、高いので都心に住むのは難しいですし。
278: 匿名さん 
[2011-08-12 14:52:38]
湾岸のタワーだけが売れてるって事じゃないの。
279: 匿名 
[2011-08-13 16:10:08]
そりゃそうでしょ
280: 匿名 
[2011-08-13 19:55:36]
有明は良い開発をしていると思います。
お台場に隣接している、プール付きのタワーマンション群
あのホテルも含めて都市型リゾートの成功例としては日本で唯一ではないでしょうか?
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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