プレサンス ロジェ 太秦天神川駅前 [契約者専用]

[匿名さん]

契約者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

公式URL： http://www.i-pea.com/pre/
売主：プレサンスコーポレーション
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

[61: 匿名さん]

エレベーター以外に大型荷物上げる方法ないですよね？
赤井秀和がやってるコマーシャルのような　高層まで届く大き目のデッキが欲しいですね。

[62: 匿名さん]

昨夜現場に警察が数人入っていました、さりげなく何があったのって聞いてみると明確には答えませんが
ご近所の通報があったようです。
当初交わした建築協定に反し、深夜まで現場作業をしていると言う事だったようです。
騒音まき散らすわけでもないのに、遅れた工事を取り返すためだろうし、良いのにね。

[63: 内覧前さん]

　マンションのできばえですけれど、お隣の賃貸マンションのほうが風格もセンスもありますね。公立のしょぼい校舎か、三流企業の社宅みたいです。どうせ投資目的のマンションで賃貸でしょうけれど、これからお住まいになられる方に「耳寄り」のお話をしましょう。

　コメントを削除したみたいですけれど、マンションの北側にある喫茶店みたいなのが「童夢」です。ここのおっさん、近所迷惑も考えず、素人学芸会をさせて金儲けしています。深夜まで下手糞な楽器の演奏や歌、騒ぐ声でうざったい。店の出入り口がちょうどプレサンス側にありますが、そこからもれ聞こえる音がすごい。違法駐車もすごい。隣のマンションの住民の方も皆困っておられす。迷惑。だけど、地元自治会は賃貸の人は入れてくれませんので、どこに苦情を言ったらいいんだろう。

　「待ってます」なんて、よく言えたものです。工事の人に自動販売機のジュース買ってもらったりしているので、そんなこと書き込みしたんでしょうけれど、これから住民となる皆さんと近い将来大バトル必至です。

　うそだと思ったら、夜に見に行きましょう。

[64: 契約済みさん]

お隣のマンションは確かにステキな外観ですね～
賃貸とは知りませんでした。
外観を見て契約した人は今の所いない訳で
そこはどう言われても仕方がないかなと。

お店の事はノーマークでしたが
あの書き込みを見て揉めてそうだなぁ・・・とは感じていました
たぶんあのままなんでしょう。
覚悟しておきます。
本当のところは何方とも揉めたくないんですけど。

[65: 契約済みさん]

どこかでありましたが、駐車場本当に剥き出しなんですか？

イタズラや防犯、危険性など考えてフェンスの設置などしていただきたいですよね。

[66: 匿名]

No.63 by 内覧前さん（？笑）
こちらは契約者専用ですよ。

貴重な情報ありがとうございましたｗｗｗ

[67: 住民でない人さん]

　駐車場露天で、むき出しですよ。でも安心してください。大半の車はあなぽこのなか。きっと映画みたいに地面からニューと愛車がでてきますよ。もうわくわくしますね。カッチョエー。

　ご心配のように、いたずらされることは覚悟したほうがよいでしょう。近所には立ちの悪い〇〇〇がいますし。物の中にも駐車場が用意されているんだったら、そちらがお奨めですけれど、無理でしょうね。

　あの辺は大昔から伏流水が多いところと聞いています。京都市の地下鉄工事なんかも湧き水で難儀したそうです。ゲリラ豪雨なんかあったら、地面の下の愛車はイチコロかも。

　

[68: 匿名]

すいません、今さらですが。
どなたか、オプション会に行かれた方、
カーテンの高さって何㎝ですか？

200とかあるんですかね？ハイサッシとかいう噂もありましたが、それならもっと高いんでしょうか？
ご存知の方、教えてください！
よろしくお願いいたしますm(__)m

[69: 匿名さん]

みなさん、ローンの金利、司法書士登記料のサービス、値引額、無料オプション
とかの交渉は満足行きましたか？

[70: 住民でない人さん]

　去年工事現場の近くの公園の東側に３０分ほど駐車していたら両面テープで張り紙をされてワイパーを捻じ曲げられました。釘のようなもので引っかき傷まであった。


　無断で駐車した俺がわるいんでしょうけれど酷いことをするひとたちが近所に住んでいる。駐車場は青空なら絶対に危ないです、面白半分でなにしよるかわからんところです。きをつけてちょうだい。

[71: ドライバー]

　わたしもあの辺でお茶するのに１時間ほど駐車していて被害を受けました。鍵穴にガムが突っ込まれてました。気がついた時は大変。危ない所です。

[72: 匿名さん]

路駐で車を離れるなんて信じられない
何があっても自己責任

[73: 契約済みさん]

駐車場入れるか心配ですね。
本当は屋内の駐車場がよかったんですが、かなり倍率の高い抽選になりそうなので、
屋外にしようか悩みます。
こればっかりは抽選日にならないとわからないですものね。

[74: 入居前さん]

　大事の愛車がいたずらされるのが嫌だし立体駐車場が故障して車が出てこなくなったら絶対いや！

　

[75: 自由人]

　プレサンスのマンションは管理がなっていない。東山の京都会館の近くや丸太町の二条城のそばにも何年か前に分乗したのがあるが、ゴミ箱はいつもあけっぱなしゴミはっぎゅう詰め管理人のじいさんはいつも留守と碌な管理をしていない。わずかの時給で年寄りやとてもしゃあないやろ。それに床は罅だらけ。ひどいのう。

[76: 契約済みさん]

ここは契約者専用なので、No.75は無視していきます。

駐車場ほんと困りますよね。

抽選に外れたら自分のマンションの下に駐車できないなんておかしな話です。
どーにかしてうまく調節してもらえないものかしら？
きっとはじめから
重量オーバーの方もいらっしゃるんでしょうね。

[77: 匿名さん]

駐車場は３０台位は外れると聞きました。
他のマンションみたいに２年に一回とか再抽選してくれるのかな。

それにしても抽選が遅～～い！
外れたら駐車場も探さなきゃいけないし
引っ越し準備と合わせて１２月はバタバタですね。

[78: 匿名]

駐車場30件もハズレるんですか!？ハズレた場合、よそで探すの大変かもしれませんが機械式は入れにくかったりするし…って自分に言い聞かせるしかないですね。

[79: 匿名さん]

少し離れますが結構空き駐車場ありますよ。

[80: 引越前さん]

　夜に見に行きました♡　とても素敵な外観でした♡村本建設さんでしたっけ、深夜遅くまで工事をしていただいて本当にごくろうさまです。社宅とか市営住宅とか変な書き込みをする人がいますけれどきっと売れ行きの良くないデべの営業の方なんでしょね。
　ところで夜遅くに公園でバイクに乗って遊んでいる暴走族のような人達を見かけました。治安がとても心配です。御近所でお車をいたずらされた方もおられるみたいですけれど、交番からはちょうど死角になりますからとても気になります。それにお向かいのパチンコ屋さん。夜遅くまで赤いー淫靡な看板がいやです。なんとかしていただけません。困ります。

[81: 匿名]

ご近所でもパチンコ屋にはずいぶん反対運動がありましたが、結局は図書館からも保険所からも規定以上の距離を保っていると言う事で許可になりました。
赤い壁についてもいろいろありましたが、結局ガラスの壁を透した内壁であることで規制対象外になったようです。

[82: 契約済みさん]

そうなんですね。
確かにパチンコ屋、11時位までは明るそうで困りますよね。
住民票の届け出とかマンション名いれないようにしないと、免許証とかにも
マンション名入ってしまうし気を付けなくちゃですね。

[83: 契約済みさん]

>>80

ほー！！

そういう「ほめ殺し」的な批判書き込みの手法も有るんですね！

嫌味じゃなく、本当に文章が上手くて素晴らしい批判だと思います。
いや、まじで。

上げて下げてのバランスも良いし、とてもよくまとまっていると思います。

多分何らかのプロの方でしょうね。

絶対に「引越し前さん」ではないでしょう（笑）

あなたを敵に回すと厄介そうなので、できればこの掲示板に立ち寄らないで
くださいね（はーと）。

[84: 内覧前さん]

82さん

マンション名入れない意図って何ですか？

当然のように書くものだと思っていたんですが…

[85: 契約済みさん]

82です。
以前同居していたのですが、銀行の通帳や郵便物など、全てにマンション名をいれなくては
いけなくなり、書くのに苦労しました。
家族8にん分、毎回マンション名がくっついてまわるのは
意外に面倒です。
でもいれるいれないは個人の好きずき。
せっかく買ったマンションですし、名前入りもありかもですね。

[86: 匿名]

82さん

書くのに苦労って？
マンション名が長すぎるから面倒ってこと？(･_･?)

京都はどこもみな住所長いっしょ。

[87: 内覧前さん]

82さん

公的なものもマンション名省いてしまってても大丈夫何ですか？

[88: 契約済みさん]

82です。
免許証、住民票など、独身時代は全てマンション名なしでした。
今はわからないですが、できるだけはずせたらなと思う次第です。
京都は確かに上るとか下る とか長くて大変ですよね。
私は田舎育ちなので、郵便番号に名前だけで届いたりしてました。

[89: 住民さんＥ]

パチンコ屋さんの事は近所の住民の悩みの種でした。
景観法というらしいんですけれどマクドナルドの看板や餃子の王将の看板が京都と大阪なんかでデザイン違うの皆さんご存知ですか？あんな真っ赤の外壁なんか認められないはずです。
よほどなにかあったんでしょう。
ともかくプレサンスのマンションが早くできてくれれば、とおりから北側に住んでいる私らは大助かりです。マンションの南側に住む人はきのどくですけれど。、

[90: 近くに住んでいる人さん]

89さん、80さん、82さん。
私も同感です。
パチンコ屋さんのネオンほんとに困りますよね。
機械入れ替えのときなど深夜に作業してることもあります。
プレサンスさんのマンションでネオンが見えなくなって、音も聞こえなくなって、近所の住民の皆さんは本当は喜んでおられるんじゃないでしょうか。
マンションに反対している住民の人もきっとお気持ちは私と同じでしょう。
それに夜公園に屯しているヤンキーさんに危害を加えられたりしないかとても心配です。
プレサンスに入居される皆さん。
有志で一緒に夜回りしませんか？

[92: 販売関係者の子分]

↑親分最高やなぁ！ワシャあんたについて行きまっせ！！

[93: 匿名]

検討スレの方で引っ越し等に関する書き込みがありましたが、
（ほんとは契約者専用のこちらに書いてほしいんですが）
引っ越し日は希望を書いただけでまだ決定ではありませんよね？
入居手続き会で決定するんですよね？
もう見積もりされてる方がいらっしゃって驚きました。
引っ越し業者から個人的に連絡とかあったのでしょうか・・・

[94: 内覧前さん]

93さん

アンケート届いた順に電話あったみたいで、すぐ連絡あり見積りも済ましました。

決定はまだどこもしていないとおっしゃってました。
入居説明会で決まるんですか？
そんなことは一言もなかったですけど…

やはり多いのは18日らしいです。

[95: 匿名]

94さん

お返事ありがとうございます。

引っ越し日が決まらないことには、入居の準備等何もできませんよね。
入居手続き会で決まるんだとばかり思っておりましたが違うんでしょうか？
もちろん遅いくらいですので、その前にプレサンス側（引っ越し業者も含め）で調整して
個々に連絡があれば嬉しいのですが。

[96: 内覧前さん]

95さん

最終的に希望にそってありさんが調整するとおっしゃってたんで、プレサンスは引っ越し日に関してはノータッチに近い状態なのかなと勝手に思ってました。
他社を利用する場合も連絡は欲しいと。
エレベーターの使用配分なんかの問題でしょうね。

見積りしても強制ではないので、とりあえず訪問見積りしてもらってはどうですか？

どんな状況かも聞けますし。
ついでに説明会で決まるのか聞いて書き込みしていただけると嬉しいです。

うちも他社も見積りお願いしました。

[97: 匿名]

アリさん曰わく、エレベーターは特に時間制限しないとの事でしたよ。
私は他社さんで引越する事にしました。
アリさんには入居者の希望日で調整すると言われたので、多分希望日で引越できると思ってます。

[98: アルバイト]

引越しが集中するけど、どこの出入り口を使うんだろう？
交番の横から出入りできたらいいのにね。
北側の公園のところからだとフレスコの商品出入り口や廃材屋さんの駐車場とかあるからきっとどやされるんじゃない。
三条通や御池通は電車やバス通ってるし、きっと引越しのトラックで道路が渋滞するんじゃない？
警察うるさそー。
来月は師走ですよ。
きっと苦情のやまなんだろうな。

[99: 内覧前さん]

引越しはアリさん象さんの車だけじゃなくて手伝いに来てくれる私達のお友達の車も駐車できるところがいりますよね。

９８さん、取り越し苦労ですよ。
地元の町内会の役員さんはご理解がある方だと伺ってます。


「お互いさんですからいいですよ」と役員さんが仰って下さっているそうです。
ご町内の北側、クリーニング屋さんから東の貸し駐車場の並びは戸建てのおうちが南側にしかありません。
ご町内の東側奥のの印刷会社さんの塀沿いの貸し駐車場のあたりもねらい目めです。
平気、平気。どんどんとめましょう。早い者勝ち。

でもスーパーさんの裏口や喫茶店の前、お医者さんの前だけは止めないであげてね。
９８さん、あのお店廃材屋さんじゃなくて喫茶店ですよ。夕方から営業されるみたいですよ。

御池どおりのスーパーの前も皆さん駐車違反は大目に見てもらっているそうです。

切符切られそうになっても町内会の役員さんとお話がついてますっていちゃえばOKです。


お向かいのパチンコ屋さんの駐車場もいつも仰山あいているので使えます。
でも少しはパチンコ屋さんで駐車場代と思って遊んであげてね。
釘が甘いので出玉最高。
こないだ下見に行ったときに少しの時間で１万円儲かりました。
きれいないいおみせですよ。

引っ越したら皆で遊びにいきましょう。

[100: 周辺住民さん]

町内会にそんな力はありません。

掲示板のマルチポストや、駐車禁止の道路の駐車など、最低限のルールは守りましょう。

[101: 住民さんＥ]

１００さんがおっしゃるとおりです。

きっと下見にこられた人が役員を騙る人から嘘教えられたんでしょうね。

交通事情も時間帯によっては厳しいところですからご心配は理解できなくもないんですが。

嘘教えたのは誰なんだろう。

確かにご近所での反発は厳しいですよ。

村本建設さんが休日の深夜まで騒音や悪臭を出して突貫工事してましたから、マンション建設に特に反対でもなかったご近所の方々からも相当反発を受けたみたいです。

入居者の皆さん、お引越しは信頼できる業者さんにお願いしてトラブルがないようにしてください。

路上駐車なんかしたらだめですよ。

[102: 匿名]

今朝、仕事の都合で前を通りましたが、
植栽も入ってキレイな感じでした。
いいと思いますよ！
本当に楽しみになりました。

[103: 内覧前さん]

自転車置き場に置けない分は処分してくださいとか言われたんですけど(｀ヘ´)

[105: 内覧前さん]

２台目以降は抽選に外れたら取り敢えず
駅前駐輪場に入れておいてはいかがでしょうか。
みなさん引っ越しが済んで落ち着いたら、案外空も出てくるかもしれませんし
手放すのはそれからでも良いと思います。

便利な場所なので意外に無くてもすむかもしれませんしね。

[106: 暇人]

お引っ越し前なので駐車場のことや駐輪場のことでみなさんお悩みのようですね。
内覧前ならなおさらでしょう。
だけど、そんなに購入者と思しき人は来てませんね。
１６０戸もあるんだったら土曜日曜は混雑するでしょうに。
やはり売れてないんでしょうね。
好調を装うのにまたサクラでも雇いますか？
私無職なんで、日当８千円で請け負いますよ。
お弁当付きならなおよろしい。
お願いします。

[107: 契約済みさん]

106さん、

いや、内覧会まだなんで、誰も行けないし、行ってもただ外観
見るだけになるのですが。

[108: 契約済みさん]

内覧行ってきました。
スリッパは用意してくださり、床暖も入ってたので防寒グッズは不用でした。

床に擦り傷あり。
壁やガラス、床、そこかしこにノリやシーリングがくっついたままの状態が多々あり
最後は汚れの指摘に疲れて、拭いて取れる汚れならもういいかと思えました。
クリーニングは済んでないのかも？？
済んでるとしたら節穴。

平日で空いてる方だった思いますけど、時間は全然足りませんでした
室内のキズや汚れの指摘が済んだら、採寸班と説明を受ける係に分かれた方が良いかもです。
説明が長い事かかります。
危うくオプション会にも巻き込まれそうになりましたｗ


些細な事でも気になる事はどんどん言った方が良いです
後で気になっても嫌な思いをするだけなので。


以上ご報告でした。

[109: 契約済みさん]

108さん

報告ありがとうございます。

時間は1時間程度ですか？

[110: 契約済みさん]

108さん　

ご報告ありがとうございます。

綺麗な状態で感激のご対面！！とはいかないものなのですね・・・


今日はバイクの抽選ですね。
気が重い・・・