プレサンス ロジェ 太秦天神川駅前 [契約者専用]

[匿名さん]

契約者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

公式URL： http://www.i-pea.com/pre/
売主：プレサンスコーポレーション
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

[41: 契約済みさん]

12月内覧ということは、やはり年内には引っ越せないのでしょうね…

[42: 契約済み]

内覧会が12月ってどこ情報なんですか？

[43: 契約済みさん]

内覧会１２月で決定ですか？
私が電話で聞いた時も、１２月の初めになりそうですとは言われたんですが。

[44: 契約済みさん]

デベに電話のついでに聞いただけなので
正式決定ですとは言われてないや。
すまん

[45: 匿名]

連絡欲しいですよね…

[46: 契約済みさん]

今の賃貸マンションの解約のこともあり、昨日プレサンスに電話連絡しました。

そうしたら、今月の13日にミーティングがあって、そこで最終的な完成予定もわかるので、それ以降にスケジュールを送ってくれるそうです。

今現在の予定では、12月17日から引っ越しできる予定だと言われました。

まだ、確実ではないですが一応参考までに。

[47: 匿名]

情報ありがとうございます。
工程表をちょくちょく最近見てますが、
仕上げが9月末の記載が、今現在まだやってますからね。遅れ二週間といった感じでしょうか。

まあ連絡を待ちましょう。

[48: 入居前さん]

早く入りたい。
今のマンションで１月の家賃払いたくない。
どうにか、12月中に引っ越し出来る様に頑張って
工事関係者様。

[49: 匿名]

いまから内装工事スタートのようです。
頑張って急いでほしいけど丁寧に仕上げてほしい。

[50: 匿名]

南棟の六階ネットが取れてた。いいかんじ♪

[51: 匿名]

いよいよ竣工日が近づいてきてますね！
楽しみです！

[52: 匿名さん]

10月８日14：55頃
プレサンスロジェ武庫之荘建築現場（施工：鍛冶田工務店）において
建築足場の上から、金属製ネットを落下させ、隣家の屋根を破壊する事故が発生しました。
建築業として、あってはならない最低のミスです。
以前から、鋼材の投げ捨てなどが常態化していた現場ですから、おこるべくして起きた事故だと言えます。

[53: 契約済みさん]

>>52

その事故とこのマンションに何の関係が？

スレ違いなんでそういう話は他所でやってくださいな。

[54: 匿名]

オプション会が終わり、次の動きとしては何になるんでしょうか…
入居時期はできるだけ早く知りたいのですが

[55: 匿名]

スケジュール確定しましたね！

年末にかけて忙しくなりますね〜。

がんばりましょう♪

[56: 匿名]

確定しましたね
引越会社や日程はこちらの希望でいけるのでしょうか
にしても年内入居出来そうで良かったです♪

[57: 匿名]

竣工が遅れるんじゃないかといろいろ気をもみましたが、
当初の予定通り完成の日を迎えることができそうで安心しました。
これから忙しくなるでしょうが、楽しみです♪

[58: 契約済みさん]

引っ越し業者、みなさんどーされますか？

[59: 匿名]

引っ越し業者って各自で選んでいいんでしょうか？できたら早めに何社か見積もりだけでも出したいと思ってるのですが、提携してる業者があるんでしょうね。

[60: 匿名さん]

同じ日に多くの引っ越しが鉢合わせしたら大変ですね　その辺のコントロールはしてくれるんでしょうか？

[61: 匿名さん]

エレベーター以外に大型荷物上げる方法ないですよね？
赤井秀和がやってるコマーシャルのような　高層まで届く大き目のデッキが欲しいですね。

[62: 匿名さん]

昨夜現場に警察が数人入っていました、さりげなく何があったのって聞いてみると明確には答えませんが
ご近所の通報があったようです。
当初交わした建築協定に反し、深夜まで現場作業をしていると言う事だったようです。
騒音まき散らすわけでもないのに、遅れた工事を取り返すためだろうし、良いのにね。

[63: 内覧前さん]

　マンションのできばえですけれど、お隣の賃貸マンションのほうが風格もセンスもありますね。公立のしょぼい校舎か、三流企業の社宅みたいです。どうせ投資目的のマンションで賃貸でしょうけれど、これからお住まいになられる方に「耳寄り」のお話をしましょう。

　コメントを削除したみたいですけれど、マンションの北側にある喫茶店みたいなのが「童夢」です。ここのおっさん、近所迷惑も考えず、素人学芸会をさせて金儲けしています。深夜まで下手糞な楽器の演奏や歌、騒ぐ声でうざったい。店の出入り口がちょうどプレサンス側にありますが、そこからもれ聞こえる音がすごい。違法駐車もすごい。隣のマンションの住民の方も皆困っておられす。迷惑。だけど、地元自治会は賃貸の人は入れてくれませんので、どこに苦情を言ったらいいんだろう。

　「待ってます」なんて、よく言えたものです。工事の人に自動販売機のジュース買ってもらったりしているので、そんなこと書き込みしたんでしょうけれど、これから住民となる皆さんと近い将来大バトル必至です。

　うそだと思ったら、夜に見に行きましょう。

[64: 契約済みさん]

お隣のマンションは確かにステキな外観ですね～
賃貸とは知りませんでした。
外観を見て契約した人は今の所いない訳で
そこはどう言われても仕方がないかなと。

お店の事はノーマークでしたが
あの書き込みを見て揉めてそうだなぁ・・・とは感じていました
たぶんあのままなんでしょう。
覚悟しておきます。
本当のところは何方とも揉めたくないんですけど。

[65: 契約済みさん]

どこかでありましたが、駐車場本当に剥き出しなんですか？

イタズラや防犯、危険性など考えてフェンスの設置などしていただきたいですよね。

[66: 匿名]

No.63 by 内覧前さん（？笑）
こちらは契約者専用ですよ。

貴重な情報ありがとうございましたｗｗｗ

[67: 住民でない人さん]

　駐車場露天で、むき出しですよ。でも安心してください。大半の車はあなぽこのなか。きっと映画みたいに地面からニューと愛車がでてきますよ。もうわくわくしますね。カッチョエー。

　ご心配のように、いたずらされることは覚悟したほうがよいでしょう。近所には立ちの悪い〇〇〇がいますし。物の中にも駐車場が用意されているんだったら、そちらがお奨めですけれど、無理でしょうね。

　あの辺は大昔から伏流水が多いところと聞いています。京都市の地下鉄工事なんかも湧き水で難儀したそうです。ゲリラ豪雨なんかあったら、地面の下の愛車はイチコロかも。

　

[68: 匿名]

すいません、今さらですが。
どなたか、オプション会に行かれた方、
カーテンの高さって何㎝ですか？

200とかあるんですかね？ハイサッシとかいう噂もありましたが、それならもっと高いんでしょうか？
ご存知の方、教えてください！
よろしくお願いいたしますm(__)m

[69: 匿名さん]

みなさん、ローンの金利、司法書士登記料のサービス、値引額、無料オプション
とかの交渉は満足行きましたか？

[70: 住民でない人さん]

　去年工事現場の近くの公園の東側に３０分ほど駐車していたら両面テープで張り紙をされてワイパーを捻じ曲げられました。釘のようなもので引っかき傷まであった。


　無断で駐車した俺がわるいんでしょうけれど酷いことをするひとたちが近所に住んでいる。駐車場は青空なら絶対に危ないです、面白半分でなにしよるかわからんところです。きをつけてちょうだい。

[71: ドライバー]

　わたしもあの辺でお茶するのに１時間ほど駐車していて被害を受けました。鍵穴にガムが突っ込まれてました。気がついた時は大変。危ない所です。

[72: 匿名さん]

路駐で車を離れるなんて信じられない
何があっても自己責任

[73: 契約済みさん]

駐車場入れるか心配ですね。
本当は屋内の駐車場がよかったんですが、かなり倍率の高い抽選になりそうなので、
屋外にしようか悩みます。
こればっかりは抽選日にならないとわからないですものね。

[74: 入居前さん]

　大事の愛車がいたずらされるのが嫌だし立体駐車場が故障して車が出てこなくなったら絶対いや！

　

[75: 自由人]

　プレサンスのマンションは管理がなっていない。東山の京都会館の近くや丸太町の二条城のそばにも何年か前に分乗したのがあるが、ゴミ箱はいつもあけっぱなしゴミはっぎゅう詰め管理人のじいさんはいつも留守と碌な管理をしていない。わずかの時給で年寄りやとてもしゃあないやろ。それに床は罅だらけ。ひどいのう。

[76: 契約済みさん]

ここは契約者専用なので、No.75は無視していきます。

駐車場ほんと困りますよね。

抽選に外れたら自分のマンションの下に駐車できないなんておかしな話です。
どーにかしてうまく調節してもらえないものかしら？
きっとはじめから
重量オーバーの方もいらっしゃるんでしょうね。

[77: 匿名さん]

駐車場は３０台位は外れると聞きました。
他のマンションみたいに２年に一回とか再抽選してくれるのかな。

それにしても抽選が遅～～い！
外れたら駐車場も探さなきゃいけないし
引っ越し準備と合わせて１２月はバタバタですね。

[78: 匿名]

駐車場30件もハズレるんですか!？ハズレた場合、よそで探すの大変かもしれませんが機械式は入れにくかったりするし…って自分に言い聞かせるしかないですね。

[79: 匿名さん]

少し離れますが結構空き駐車場ありますよ。

[80: 引越前さん]

　夜に見に行きました♡　とても素敵な外観でした♡村本建設さんでしたっけ、深夜遅くまで工事をしていただいて本当にごくろうさまです。社宅とか市営住宅とか変な書き込みをする人がいますけれどきっと売れ行きの良くないデべの営業の方なんでしょね。
　ところで夜遅くに公園でバイクに乗って遊んでいる暴走族のような人達を見かけました。治安がとても心配です。御近所でお車をいたずらされた方もおられるみたいですけれど、交番からはちょうど死角になりますからとても気になります。それにお向かいのパチンコ屋さん。夜遅くまで赤いー淫靡な看板がいやです。なんとかしていただけません。困ります。

[81: 匿名]

ご近所でもパチンコ屋にはずいぶん反対運動がありましたが、結局は図書館からも保険所からも規定以上の距離を保っていると言う事で許可になりました。
赤い壁についてもいろいろありましたが、結局ガラスの壁を透した内壁であることで規制対象外になったようです。

[82: 契約済みさん]

そうなんですね。
確かにパチンコ屋、11時位までは明るそうで困りますよね。
住民票の届け出とかマンション名いれないようにしないと、免許証とかにも
マンション名入ってしまうし気を付けなくちゃですね。

[83: 契約済みさん]

>>80

ほー！！

そういう「ほめ殺し」的な批判書き込みの手法も有るんですね！

嫌味じゃなく、本当に文章が上手くて素晴らしい批判だと思います。
いや、まじで。

上げて下げてのバランスも良いし、とてもよくまとまっていると思います。

多分何らかのプロの方でしょうね。

絶対に「引越し前さん」ではないでしょう（笑）

あなたを敵に回すと厄介そうなので、できればこの掲示板に立ち寄らないで
くださいね（はーと）。

[84: 内覧前さん]

82さん

マンション名入れない意図って何ですか？

当然のように書くものだと思っていたんですが…

[85: 契約済みさん]

82です。
以前同居していたのですが、銀行の通帳や郵便物など、全てにマンション名をいれなくては
いけなくなり、書くのに苦労しました。
家族8にん分、毎回マンション名がくっついてまわるのは
意外に面倒です。
でもいれるいれないは個人の好きずき。
せっかく買ったマンションですし、名前入りもありかもですね。

[86: 匿名]

82さん

書くのに苦労って？
マンション名が長すぎるから面倒ってこと？(･_･?)

京都はどこもみな住所長いっしょ。

[87: 内覧前さん]

82さん

公的なものもマンション名省いてしまってても大丈夫何ですか？

[88: 契約済みさん]

82です。
免許証、住民票など、独身時代は全てマンション名なしでした。
今はわからないですが、できるだけはずせたらなと思う次第です。
京都は確かに上るとか下る とか長くて大変ですよね。
私は田舎育ちなので、郵便番号に名前だけで届いたりしてました。

[89: 住民さんＥ]

パチンコ屋さんの事は近所の住民の悩みの種でした。
景観法というらしいんですけれどマクドナルドの看板や餃子の王将の看板が京都と大阪なんかでデザイン違うの皆さんご存知ですか？あんな真っ赤の外壁なんか認められないはずです。
よほどなにかあったんでしょう。
ともかくプレサンスのマンションが早くできてくれれば、とおりから北側に住んでいる私らは大助かりです。マンションの南側に住む人はきのどくですけれど。、

[90: 近くに住んでいる人さん]

89さん、80さん、82さん。
私も同感です。
パチンコ屋さんのネオンほんとに困りますよね。
機械入れ替えのときなど深夜に作業してることもあります。
プレサンスさんのマンションでネオンが見えなくなって、音も聞こえなくなって、近所の住民の皆さんは本当は喜んでおられるんじゃないでしょうか。
マンションに反対している住民の人もきっとお気持ちは私と同じでしょう。
それに夜公園に屯しているヤンキーさんに危害を加えられたりしないかとても心配です。
プレサンスに入居される皆さん。
有志で一緒に夜回りしませんか？