【契約者板】オーシャンレジデンス辻堂海浜公園

[契約済みさん]

オーシャンレジデンス辻堂海浜公園についての情報を希望しています。
検討板が荒れてきましたので、契約された方やご近所の方専用板を作りたいと思います。
皆さんで情報交換しましょう。

所在地：神奈川県藤沢市辻堂西海岸1丁目7181番3（地番）
交通：
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩18分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.85平米～91.35平米
売主・販売代理：積和不動産
売主：東京建物
売主：陽栄
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.shonan161.com/
施工会社：株式会社 淺沼組／株式会社 植木組
管理会社：積和管理株式会社

【検討板から住民板に移動しました。2011.06.30 管理人】
【物件URL、施工会社、管理会社情報を追加しました。　2011.11.27　管理担当】

[584: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

藤沢市は県下でも数少ない人口増の市町村のひとつです。今後は辻堂元町の松下跡地などにも大規模開発が予定されており、ますます発展していくことでしょう。そういう意味でも湘南地域において藤沢市は、福祉、教育、医療などが最もバランス良く充実している市町村に位置付けできるのではないでしょうか。

[586: マンション住民さん]

マンションの理事会とか顔あわせみたいなものってないのでしょうか？

[587: マンション住民さん]

５月末に米空母ジョージ・ワシントンが横須賀港を出港したようですね。
しばらくは騒音もすくなくなるかな…。

[590: マンション住民さん]

まーまー。あおらないで あげてください。

茅ヶ崎・藤沢もありますがここら辺の人間は北口南口の境のほうがありませんか？
山側海側で分けたりと。海側に憧れるって言う人もいるし、今回テラスモールのお陰で北口も土地の値段がはね上がったりで、あちらのマンションに住む方のほうがお高い買い物をしているわけで、それも価値観の違いでしょうから考え方は人それぞれって事で。
誰でも自分の住んでいる所を悪く言われたら気分は悪いですよね。

[596: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さん挨拶周りってとっくに終わっていますよね？
うちは両隣からまだ挨拶されていないのです…
こちらからはもちろん伺い、済ませてあります。まさか『向こうが来たから』で終わりってありえるんですかね…

[597: マンション住民さん]

このマンションの住民しか入れないBBSがあると、いいですね。否定的な話題や、人を非難するような話は、なるべくしたくないです。

[598: マンション住民さん]

マンションの住民の書き込みばかりではなく、ひがみやなんらかの嫌がらせの書き込みもあるとおもいますので、本当の住民なら惑わされませんように…

597さん。同感です‼何か良い方法はないですかね。

[599: マンション住民さん]

一番いいのはマンションのネット回線でマンション住民専用のサイトを作ることですよね。理事会提案とかしたら実現するかな？マンション内の交流は近隣イベント情報の共有とかに使えそうですよね。

[600: マンション住民さん]

>>596さん
隣りから挨拶されていないんですか？こっちからは伺ったのに？？
考えの違いかもしれませんが、ウチなら時間をあまり開けないで挨拶に行きますけどね・・・

[601: マンション住民さん]

お隣からの挨拶、うちもありませんでしたね。

[602: マンション住民さん]

我が家は両隣キチンと挨拶できました。

しかし留守のおたくもあったりとタイミングが合わないままの方もいるのでしょうね。
物の受け渡しだけではなく、会った時にキチンと挨拶をしていただければそれでよいかな？とも思います。

知人のマンションでは目と目が合っても無視したり逃げる様な人もいる様です。
今のところ私はその様な方にはお会いしてません。
皆さん気持ちよく挨拶してくれますよ。

恥ずかしい年頃の中学生くらいの子もキチンと挨拶をしてくれます。

[603: マンション住民さん]

近隣挨拶うちも無かったです。結構びっくりでした。
あと、マンション内で会ったときは挨拶してくれたのに、近所で会ったときは、顔がわからなかったのか、
スルーでした。

[604: マンション住民さん]

挨拶がない。とおっしゃってる方々は、ご自分は粗品を持って挨拶にいったのに相手からは粗品がなかった。
と言う事でしょうか？

どういう状況での判断か知りたく書き込みさせていただきました。

しかし実際、マンションの中で会えばお隣さんかな？って思うかたも近所のスーパーなどであっても分からない場合も有りますよね？逆に分かっていながら挨拶しないよりご自身が気づいているのなら挨拶してみたら相手も、あっ‼と思って挨拶してくれたのではないでしょうか？

なかなか接点がないと名前と顔を覚えるのは大変ですものね。

ここに住んでいて他の話を聞いた所によると、ウチの方が先に越して来てたので後から来た人が挨拶にくるのが普通と思っている人もいました。私の考えではそれぞれのご家庭で時期の都合もあるのだからそうではなく、先に住んでいようがそうでなかろうが伺うのがスジなのでは？と思うのですが？
新築マンションで入居にそれ程ズレがないのだから皆同時期入居と考えてます。
よって先に住んでいたと自身が思っている方はお隣が後から来たので先方が挨拶に来たらそれでおしまい。と思っている人もいるのかな？

人それぞれ考えの違いはあると思いますので解決にはなりませんが。

私は同じマンション住民同士できるだけ交流を深めて良い環境を作りたいと思っています。今度の日曜日は子供のいる家庭での顔あわせみたいな物もある様です。とても良い事だと思います。

逆に全くそういうのをしたくない方ももちろんいるのでしょうね・・・
世帯が多いので難しい所です。

[605: マンション住民さん]

私は両隣りと上階には粗品を持ってご挨拶に伺いましたが、一番大事な下階の方とはタイミングが合わないのかなかなかお会い出来ないままです。
生活パターンは皆さん異なりますからすれ違いもあるかとおもいますが、長いお付き合いになるので同じマンション住民同士、仲良くさせていただきたいと思っています。
小さい子どもがいる家庭の交流会、大変興味深いです。
私はこの辺りからの引っ越しではないので、同じマンションの同じくらいの子どもたちとうちの子が仲良くなれればこんなにいいことはありません。
郵便受けにお知らせが入っているのでしょうか？

[606: マンション住民さん]

うちのお隣さんは、あきらかに家にいるのに
出てきませんでした。　そういう方なのかな？と思い
そのままにしています。（念の為、２度行きました）

下の方は、何度時間をずらして
行っても、いらっしゃらないようで挨拶できていません。

[607: マンション住民さん]

挨拶の話、もう終わりにしませんか？子供のいる家庭での顔合わせ、どこでやるのでしょうか？

[608: マンション住民さん]

我が家は浜見小に通う子供がおりますが、今回の顔合わせは小学生の子供達のみなのかしら？
次期の学校の役員等をテラスとオーシャンレジデンスで選出していかなくてはならないので、その前にご近所さんとの顔合わせをした方が良いのでは？という事で計画してくれた様です。

マンションの掲示板なども有効に使えるといいですね。

小さいお子さんをお持ちの方達も集まったりできるとよいですね。

マンションの理事長さんに相談して見たら良いのでしょうかね？理事長さんが誰かもわかりませんが・・・

[609: マンション住民さん]

住んで５カ月弱ですが、部屋や設備の不満などありますか？
うちの感想は収納が多くて前の家に居た頃より格段に片付きすっきりしました。収納が多いって良いですね。
設備にこれといった不満もなく満足しております。

[610: マンション住民さん]

設備とかは問題ないと思います。
しかし・・・外構というか・・木がことごとくみすぼらしくて古～いマンションに見えてきます。
反面、テラスは活気付いてて、金持ちエリアと貧乏エリアのような差を感じてしまうのは私だけでしょうか。

[611: マンション住民さん]

エントランスの木は20日ごろから植え替えるといってましたよ？
確かこの掲示板に書いてあります。
今度こそ青々と育って欲しいですね。本数はあんなになくてもいいから。

我が家はなんとなくトイレと流しの排水が悪いような感じです。5階だからでしょうか？

[612: マンション住民さん]

台風、すごい雨風ですね。リビングの大きな窓の下から換気のための風が入るようになっていると思いますが、そこから雨が入ってきませんか？
そんなにひどくはないのですが濡れるので、我が家では新聞紙を挟んで水を吸わせています。
海側から雨風が叩きつけています。海近ってこんなものでしょうか。

[613: 入居済みさん]

月末に枯れたやしの木等を植え替えると管理会社から組合理事に連絡済みとのことです。（売主に確認済み）
いずれにしても、住民への連絡が遅すぎです！！

ちなみに、メインエントランスのマンションネームプレート前に枯れたやしの木があると思いますが、見事にネームプレートにかぶってますよね？
常識的に考えてネームプレートの前に木を植えるなんて、考えられません。ホント、このマンションの建築主はアホです！！
一応、売主には植木の入れ替えをする際にネームプレートには掛からないようにつたえましたが、アホの建築主がすることですから、多くの方からの指摘が必要です。

[614: マンション住民さん]

上層階だと南面に何もないため吹き付けている雨風も激しいかと。
窓の雨水は多少湿っているように見える程度ですね。

[615: マンション住民さん]

＞612さん
＞リビングの大きな窓の下から換気のための風が入るようになっている
これってどこですかね？
どちらにせよ、閉まらないって場所はないはずなので
閉められませんか？

窓の左側（外を見て）の換気口の事ではないですよね？

[616: 入居済みさん]

>612さん

>615さんがおっしゃるように換気口なら一時的に閉じてしまっても良いと思います。

設備の不満
住居としては風呂の排水が遅く感じるくらいですが

共用部についてはちょっと気になるレベルですが、感じるところがあります。

ここでよく挙がる使い方やマナーの問題ではなく
設備そのものの問題なので、
入居者以外も見られるここでは詳しく書くのは差し控えますが
アンケートとか管理組合の集まり等あれば話題にしてみたいと思っています。

[617: マンション住民さん]

アンケートや意見箱などその他にも住人同士の意見交換の場があるといいですね。

[618: マンション住民さん]

６１２です。
キッチンの換気扇を運転させると分かりますが、リビングの開閉しない窓の下部から空気が室内に入ってくる構造になっていると思います。マンションは気密性が高いため、換気扇を運転させるなどして大量の空気を排出させると、室内が酸素不足になるからです。
換気扇を「中」以上で運転させてみてください。リビングの窓の下から「シュー」という音とともに、外気が入ってきます。５階ということもあり、昨日の雨は南面に叩きつける降り方だったので、この下部の空気が通る個所から雨水が入り込んだということなんです。

[619: 入居済みさん]

>618（612） さん

換気扇まわして試してみました。

確かに、はめ殺し窓の下部にあるストッパー部分からシューっという音がしているのがわかりました。
なるほど、こんなところから吸気しているのですね。

もしここから水が入っててくるのだとしたら、相当な量だったということですよね。
うちは4階ですがそのような事がなかったので
雨の入り方に、階による差、または位置による差があったのかも知れません。

あまり気になるようでしたら、やはり管理会社に相談してみると良いかもしれませんね。

[620: マンション住民さん]

６１９さん、ありがとうございます。
今回は、横殴りの雨が窓全面に叩きつけていましたから、水が入りこんだのかと思います。４月３日の嵐のときは、今回のようなことはなかったので、台風４号が凄まじかったということでしょう。

今日、窓を拭きましたが、前面に細かい砂が付着しており、スロップシンク、エアコン室外機も砂で覆われていました。海岸から運ばれてきたのでしょう。明日は天気がいいようなので、ベランダ掃除です。海近ですから仕方ないですね。

[621: 住民主婦さん]

7月8日の案内がきましたね。
このような会は主人のみの参加で良いのでしょうか？ご夫婦でいかれる方はいますか？

[622: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さん、上階やお隣の騒音気になりませんか？

[623: マンション住民さん]

下の階からの音が気になります。特に夜中、静かになったとき。何かをコンコンするような音や、音楽が下から伝わってきます。寝つけないときもあります。

[624: 住民主婦さん]

音はほとんど聞こえない気がしてますが、朝方の静かな時にお隣の音が少し聞こえてくる程度でしょうか？気にならないレベルです。
最近は窓も開けていたりと窓からの声は普通にありますが、そこから音楽か聞こえてくるのでしょうか？

[626: マンション住民さん]

気になりません。
うちは、上の方の音が少し聞こえる程度で
「聞こえる」ってだけ。　全然うるさくありません。
お隣の声も音も、全く聞こえません。

ベランダをあけていると、外で楽しそうに遊んでいる
子供の声などは聞こえて来ますが
微笑ましいですよ。

ベランダで、タバコ吸ってる方は
まだいるみたいで、嫌ですね

[628: マンション住民さん]

５２７さん＞
ベランダでの喫煙は禁止されていますよ
規約にも書いてありますし、この前も注意の紙が
入ってましたよね？

辛いって。。。
換気扇の下で、吸ってくださいよ

潮風に吹かれながら吸いたいのであれば
灰皿持参で海岸へどうぞ

[629: マンション住民さん]

海を見ながらいっぷくできればいいんですけど、テラス戸建の屋根見ながらいっぷくしてもいまいちですしね。我慢してますよ。

[631: 匿名さん]

チョイっと前まではタバコってマンションのベランダで吸うものだったのにね、急に禁煙というより、嫌煙派が増えちゃったね。

[632: 匿名さん]

ここの５階、絶対買いたい！　　誰か売ってくれ！！！