【契約者板】オーシャンレジデンス辻堂海浜公園

[契約済みさん]

オーシャンレジデンス辻堂海浜公園についての情報を希望しています。
検討板が荒れてきましたので、契約された方やご近所の方専用板を作りたいと思います。
皆さんで情報交換しましょう。

所在地：神奈川県藤沢市辻堂西海岸1丁目7181番3（地番）
交通：
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩18分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.85平米～91.35平米
売主・販売代理：積和不動産
売主：東京建物
売主：陽栄
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.shonan161.com/
施工会社：株式会社 淺沼組／株式会社 植木組
管理会社：積和管理株式会社

【検討板から住民板に移動しました。2011.06.30 管理人】
【物件URL、施工会社、管理会社情報を追加しました。　2011.11.27　管理担当】

[538: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そろそろ梅雨間近ですね。

皆さん、何か湿気の対策などされていますか？

[539: マンション住民さん]

新築マンションって湿度が高いと聞きますが、今のところ感じません。梅雨時に必要を感じたら除湿機を買おうと思っていますが、エアコンのドライでやり過ごすかもしれません。

[541: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家も特別な湿気対策はまだしていません。必要であれば、除湿機を購入するかもしれません。駐車場の車が少し心配です。

[542: マンション住民さん]

湿気対策、海近でどのくらいの湿度になるのか想像がつかないのでまだ具体的には考えてません。あとリビング窓が大きいので夏にどのくらい暑くなるのか、遮熱フィルムを貼るべきか検討中です。

[543: マンション住民]

飛行機の音がうるさく、回数も多すぎる気がしますが、慣れるしかないですね。日によるのでしょうか…。

[544: マンション住民さん]

米軍戦闘機の夜間飛行訓練について今朝のNHKのニュースでやってました。
厚木基地での夜間飛行訓練は5年振りだそうで・・・。
基本的には硫黄島で訓練をしているみたいなんです。
まだ訓練を続けるようだったら県知事やらが直接抗議に出向くそうです。

戦艦 ジョージワシントンが横須賀港に入港すると飛行訓練が多くなるそうです。

[545: マンション住民]

この辺は、普段から飛んでますよ。解ってはいましたが、若干、予想以上でした。

[546: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

5月26、27日と辻堂海浜公園でお祭が開催です。
多くの方で賑わっていますね。
私は初めての地元イベントということもあって、結構ワクワクしながら参加しています(笑)
改めてですが、引越してきたんだな・・・、と実感しました。

[547: マンション住民さん]

辻堂海浜公園入口停留場は、バスを待つ人でいっぱいでした。これから夏に向かって混雑してきますね。海浜公園プールが開業すると大混雑です。
８月と１０月の江の島花火大会も楽しみです。わざわざ出かけていかなくても、自宅にいながら楽しめるのは、この地ならではですからね。

[548: マンション住民さん]

花火も楽しみですね。屋上も上手に利用できたらもっと楽しいのに。と思います。

他に夏には海浜公園の盆踊りもいいですよ。
湘南工科大生が作った花火も小さいながら毎年頑張ってくれています。

プールも早く行きたいですねー。

[549: マンション住民さん]

花火、楽しみです。マンションから1番近いBBQができる場所は、どの辺りかご存知ですか？

[550: 匿名]

もう地元なんだから自分で歩いて探しましょうよ

[551: 入居済みさん]

ＢＢＱできる場所ですか？
施設って事かな？
施設が整ってる場所は知りませんが
海辺でやってる人いますよね。

[552: マンション住民さん]

ＢＢＱは公園、海岸は禁止されています。が、グレーゾーン？の部分でほぼ毎週見ますね。

今日は注意事項が配布されましたね。我が家は知らずにバルコニー手摺にタオル類を掛けて干していましたので反省です。外側に出てないので規約内かと勘違いしていました。

[553: マンション住民さん]

あのような注意書を配布、掲示しなければならないほど、管理規約を守れない住民が多いということでしょうか。
共用廊下で自転車に乗ってる人、スケートボードにに乗ってる子供、これには呆れました。
雨が降ると遊び場がないのか、子供らがエントランスにたむろして、スナック菓子の袋を放置していくこともあります。
マンション外の子供もいるでしょうが迷惑な話です。

[554: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

引渡しから4ヶ月くらいでしょうか、
小さな不満も少しずつ溜まり始めてしまいますね。
我が家では、バルコニーにタバコの灰が毎日飛んで来るので管理会社に直接相談しました。
常識的なことが守られていないのが残念です。
今後は管理組合を中心により良いコミュニティを作っていきたいですね。

[555: マンション住民さん]

みなさん、エントランス周りのやしの木が２本以外１５本程度が枯れているのがご存知と思いますが、以前より販売会社に対して契約不履行として、やしの木の植え替えを要求しています。回答としては、宮崎の業者に本当に枯れているのか判断した結果を待っているとのこと。今週、再度販売会社に問い合わせを実施する予定。
住民皆さんの力を合わせて、やしの木の植え替えを要求しまししょう！！

[556: 入居済みさん]

＞５５２さん

うちは、ベランダに干さないので
気にしていませんでしたが
外側に出てなくてもダメなんですね！

勘違いしてました。

＞５５４さん

うちも、タバコの匂いが
どこからか来ていて、嫌でしたが
毎日灰が飛んでくるとは
嫌ですね！

皆さん、ベランダを洗ったりしますか？
砂が飛んで来たり、花粉が飛んで来て汚れるので
洗いたいのですが、大丈夫でしょうか？

引っ越して来てから
知ったのですが、うちのベランダには
排水溝がないんです。水を流すとお隣の
排水溝に流れる仕組みになっているのです
なのでベランダ掃除していいものか
悩みます

[557: マンション住民さん]

あのみすぼらしいヤシの木は明らかに積和不動産の債務不履行ですね。宣伝と全然違いますから。ご立派なヤシの木が入口に２本鎮座している辻堂テラスとえらい違いです。客が来たときも「ナニ、あれ？」と言われてしまいました。
あまりにもみっとないので、葉を切ったら、今度はでかい竹の子が何本も生えているようになってしまい、現在に至っています。宮崎の業者とやらから、粗悪品をつかまされたのですね。５５５さんが頑張って植え替え要求をしてくださっているとのことですが、みんなで要求していきましょう。エントランスがあれじゃ、みっともないです。

[558: 匿名さん]

やはり、5階からは海見えるんですね。

ここ、購入検討した時、デベから、海は見えないって言われたので購入止めたのに・・・

今は茅ケ崎の海際のマンション検討しているんだけど、海はばっちり見えるけど、買い物が不便なんですよね。

だから、ここ本当に買えばよかったと

[559: 入居者]

ヤシの木、まだ生きているのか？
生きているなら頑張って成長してくれるといいですね。
もし枯れてるなら是非植え替えを履行していただきましょう。
植え替えに適した時期があるはずです。

オーシャンビュー意外でした。
リビングから大島まで見えます。
時期もありましたが、積和さんはガツガツ販売してなかったですね。

[560: マンション住民さん]

エントランスのヤシはみすぼらしいですよね！
是非植え替えていただきたいです。

1階の廊下を我が物顔でスピード出して自転車で競争したり、スケートボードをしている子どもたちは親は注意しないんでしようか？こんな状態、今までいろいろな集合住宅に住んできましたがあり得ないことです。

うちの子どもと自転車の子どもがぶつかりそうになって、自転車の子どもに「邪魔だからどかせてよ。」と言われました。
子どもが言うこととはいえ、親はどういう教育をしているのかと憤りを感じます。

[561: 入居済みさん]

No.555の続きです。
先日、ようやく積和不動産より枯れてる植木の植え替えが決まったことの連絡がありました。植え替え予定としては６／２０からとのことですが、正式には掲示板に掲示される予定とのことです。
まったく、時間が掛かり過ぎです！！初めから分かっていたことなのに、宮崎から専門家を呼ばなくても枯れているのは誰でもわかることです。
植え替え後は、積和管理の植栽管理を注意深く監視していかないと、また枯れていってしまいますよ！！！

[562: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

植木の植え替え、朗報ですね。何よりです。確か、植木の補償期間は2年間だったと思います。その間にはしっかりと根付いてほしいですね。

[563: 住民さんＢ]

５６１さん、情報ありがとうございます。
植栽管理は、しっかりと監視していかなければなりませんね。今度は容易に枯れないヤシを植えてほしいです。管理費、取られっぱなしではやり切れません。

[564: 住民さんＡ]

枯れないのを願うよりは
管理費を上乗せしてでも、緑を維持していきたい
ですけどね。

[565: マンション住民さん]

558さん
茅ヶ崎のオーシャンビューといえば近くでは汐見台ですが、ラブホ跡地しかもラブホ隣接で駅もスーパーも遠いとなるとここの方が良いですよね。
しかし公園の木がどこまで伸びてくるかによっては海も見えなくなるとの事。
なのでオーシャンビュー希望であれば汐見台でも
よいかと思いますよ。ただし6から7階かな？
生活を考えたらこの辺りの中古でも海が見えるのは出ています。

東海岸南に建ったマンションも5階迄木がかかっている様に見えますね。


洗濯物について
営業の人の話では柵の内側の手すりであれば布団も干していいと言っていたのですが？
内側であれば落ちる事もないですし問題はないと思っていましたが、その部分についての指摘でしたか？

[566: マンション住民さん]

560さん
心当たりがあるのでこちらに書かせて頂きます。
我が家の子も自転車で走っていた事があります。
ご迷惑おかけしてまた失礼な事をしていたら誠に申し訳ありませんでした。

ただ自転車の子供の親をここでどうこう言うよりも、親である大人たちがその時その場でキチンと注意していくのはどうでしょうか？
親はキチンと言い聞かせていても親の見ていないところでは悪さをしている物です。

ここで乗っては駄目だよ。と注意してそれでもまた乗っているところを見つけたら何号室？お母さんに注意してもらうね。って言ってみるとか？影で育て方が悪い。と言われるよりも相手に対してキチンと謝りたい親もいると思いますし。

そもそもポーチ迄自転車を入れるから問題が起こるわけで、誰も見ていなければいいか。と大人さえも乗って移動しているのを見た事もあります。

マナーの悪いのは子供だけではないですね。ゴミのだし方、駐車場のチェーンを踏んだり開けっ放しだったり。
大人が見本となれるようにしていかないと駄目ですね。

なので人の教育の仕方がどうこう言うのは同じ住民同士少し寂しく感じました。
長々と失礼しました。

[567: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

566さん
なぜ誰もが注意をしていないことを前提で話を進めるのでしょうか？

[568: マンション住民さん]

567さん
そう言うつもりでは書いてないのですが？もちろん注意はしていただいてる方もいるとおもおますが、こちらの掲示板で教育をどうこう言うまえに直接お話ししたほうが良い場合もあるかと思いました。

会った事もない方の事を悪くいったりするのは如何なものかと？

この場合は自転車に乗っている子供は誰だか調べようと思えばわかりますよね。なのでもし我が家の子であれば直接誤りにいきたいと考えています。

これから長い事同じ敷地内で生活していくのだから、できるだけ改善しお互いが気持ち良く住めるようにしていけたらと思っています。よろしくお願いいたします？ 566

[569: マンション住民さん]

よろしくお願いいたします。
でした。
失礼しました。

[570: マンション住民さん]

江ノ島の花火は8/21のようですね！平日ですが、楽しみです。五階の方は、家から見えそうですね。
・納涼花火
　２０１２年８月２１日（火）　午後７時～午後７時２０分
　

[571: 匿名さん]

No.565 by マンション住民さん　2012-06-04 22:50:11 558さん
茅ヶ崎のオーシャンビューといえば近くでは汐見台ですが、ラブホ跡地しかもラブホ隣接で駅もスーパーも遠いとなるとここの方が良いですよね。


雄三通り沿いのウエリスです。4階はビミョウですが、5階は確実にオーシャンビューです。屋上には住民専用のテラスがあります。駅からの距離はこちらと同じぐらい、駅からの道や周りの家はこちらより高級っぽいです。ただこちらは周りに団地があるせいかスーパーが近くにある、駅までのバスの本数も多い。～～ということで

小さい子供がいれば、確実にこちらなんでしょうが・・・

[572: マンション住民さん]

571さん
ウェリスでしたか。東海岸南はこの辺りだと高級住宅地。最初の価格設定もかなり高かったですがその後はどうなんでしょうか？スカイバルコニーは憧れましたがやはり生活重視でこちらにしました。
もう内見はできるようになったのでしょうか？
モデルルームがあった頃に一度見にいきました。

こちらの屋上も出られるようになるといいのに。とおもいます。

[573: 匿名さん]

確か津波の時だけって言ってましたね。

屋上からだと眺め良さそうなのに惜しいです。

昔私が住んでいた都内のマンションは花火大会の時だけ屋上解放でした。

[575: マンション住民さん]

574さん
庶民的。でもいいじゃないですか。目の前には公園があり北にまっすぐ行けばテラモあり。
今迄は茅ヶ崎に住んでいましたが主人は茅ヶ崎・茅ヶ崎ブランドとやらが大嫌いでした。
道は狭いし、ローカル色は強いし、茅ヶ崎市は貧乏、駅がきたない、何かにつけてサザン、ハワイでもないのにアロハアロハしていて嫌気がさしているようでした。

私的には藤沢でも対して変わらないと思ってますが。

この辺りの土地は大変気に入っています。美味しいお店も沢山ありますしね。

[576: マンション住民さん]

私は５７４さんの感覚はよくわかりますよ。茅ヶ崎のことを、何かにつけてサザン、云々、とか、そこまで言及するのは、逆に、痛々しい感じがします。茅ヶ崎ブランドのようなブランド感覚はないけれど、庶民的で質素、近くに大きな公園があって環境は良し、私はそれでいいです。

[577: マンション住民さん]

私も長く茅ケ崎市に住んでいましたが、茅ヶ崎はあまり好きでありません。
やっぱり藤沢です。茅ヶ崎は保育園の立地は良くないし、藤沢に比べて保育料は高いし、住民税も高いです。
良かったのは、ゴミ出しが藤沢ほどうるさくなかったことでしょうか。有料ゴミ袋もなかったですし。

何かにつけてサザンを強調するのはどうかなと、私も思います。サザンの桑田さんは、茅ヶ崎高校に入学できず通った高校は鎌倉学園でしたし、もうずっと茅ケ崎に住んでいませんし。

[578: マンション住民さん]

私は、できれば茅ヶ崎の海近かマンションが良かったのですが、価格の安さに魅かれ、藤沢アドレス、周辺団地の街並みは妥協したというところが正直なところです。茅ヶ崎ブランドに憧れましたが、安さで妥協。でも、コスパで満足しています。これ大きいと思います。暮らしやすさはどこでもそんなに変わらないと思うし、サーフィンやってる私としては、海が近いだけで十分です。

[579: 匿名さん]

578さん
茅ヶ崎市のウェリスも相当値下がりしましたよ。
最初の設定から１０００万円くらい下げたようです。

あの立地では安い。設備がしょぼいとの噂もありますが。

[584: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

藤沢市は県下でも数少ない人口増の市町村のひとつです。今後は辻堂元町の松下跡地などにも大規模開発が予定されており、ますます発展していくことでしょう。そういう意味でも湘南地域において藤沢市は、福祉、教育、医療などが最もバランス良く充実している市町村に位置付けできるのではないでしょうか。

[586: マンション住民さん]

マンションの理事会とか顔あわせみたいなものってないのでしょうか？

[587: マンション住民さん]

５月末に米空母ジョージ・ワシントンが横須賀港を出港したようですね。
しばらくは騒音もすくなくなるかな…。