【契約者板】オーシャンレジデンス辻堂海浜公園

[契約済みさん]

オーシャンレジデンス辻堂海浜公園についての情報を希望しています。
検討板が荒れてきましたので、契約された方やご近所の方専用板を作りたいと思います。
皆さんで情報交換しましょう。

所在地：神奈川県藤沢市辻堂西海岸1丁目7181番3（地番）
交通：
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩18分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.85平米～91.35平米
売主・販売代理：積和不動産
売主：東京建物
売主：陽栄
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.shonan161.com/
施工会社：株式会社 淺沼組／株式会社 植木組
管理会社：積和管理株式会社

【検討板から住民板に移動しました。2011.06.30 管理人】
【物件URL、施工会社、管理会社情報を追加しました。　2011.11.27　管理担当】

[45: 契約済みさん]

戸建（ザ・テラス）の高さは、営業の方もなんとなく気にしているようでしたね。こちらが聞く前に、言い訳っぽく「大丈夫ですよ」って言っていたので。
屋根が見えるのは我慢できても、窓が同じ高さで、向こうの人が顔を出すなんていうことあるのでしょうか？

[46: 契約済みさん]

No.42 ＞
「ベレーナの７２９も同一人物のような。何がしたいのかな。ベレーナの住民さん？」 って書いてますが
読んだら、７２９はヴェレーナの住民版に、「住民ではない人」と書いてコメントしてますよ。
いろんなところに顔を出してる人じゃないですか？
うちは近隣からの契約で、周りのマンションにもたくさん友人がいますので、近隣の名前まで出してコメント入れられるのは気分が悪いです。

[47: 入居予定]

なりすましはたくさんいるからな。逆に住民じゃなくても住民と書く人も
いるし。
とにかく住民じゃない人がここの板にまできて、煽りみたいなことはやめて欲しいですね。

自分もテラスの高さ、確認してきました！確かに想像以上に高い。
でも日照には問題ないと思います。

[48: 契約済みさん]

42さんとは隣人になりませんように…

なんだかんだで失礼で荒らされる原因を作っている人。
いちいちうるさい

[49: 契約済みさん]

(>_<)仲良くしましょう。

住む前からお互いを批判したりするのはやめませんか？
同じマンションに住むもの同士マンションや住人の質が下がらないような書き込みを希望したいと思います。

明日は海浜公園で盆踊りがあります。
しかし節電の為19時迄です。
規模は縮小で残念ですが飲食店が色々でるので楽しいですよ。
お時間がある方は是非いってみてくださいね。

海浜公園のお祭り系は食べ物はいつもすごく並びます…

なので明るい(早い)うちから買いに走り荷物の所に置いておく、夜になったら食べる。が 賢いですよ。

[50: 契約済みさん]

契約も終わってしまうとなんだかこれから先が長いですね。

初めての住宅購入でどの時期に何をしたら良いのかわかりませんが、家具などは見に行ったりしてますか？

まぁ我が家はまずゴミをドンドン捨てていかないとなぁって感じです。ガラクタばかりで…

学校への手続きなどは越してからでも間に合うのでしょうか？それとも秋位には見越しての手続きなどがあるのかな。
市役所に聞いてみようとも思いますがご存知の方いたら宜しくお願いします。

[51: 契約済みさん]

今さら気づいたんですが、メールコーナーが東と西に二箇所あるのですが、どういった分け方なのかご存知の方居ませんか？

[52: 契約済みさん]

メールコーナーは多分ガーデンコートのみ東なのかと。

数が少ない感じでしたので。

はっきりとは分かりませんが。

我が家はセントラルコートでもガーデンコートよりなので西だとしたら面倒だなぁと思っております。

郵便屋さんも大変そうですよね。

[53: 契約済みさん]

やっぱり別れてるんですね…ガーデンコートの住人はメインエントランスから入ってきた場合、遠いですね。

[54: 契約済みさん]

52ですが

私の場合は車か自転車での移動が多いと思いガーデンコートとセントラルコートの間のサブエントランス&エレベーターなどを利用したいと思っていたのでなかなかメインエントラスは通らないなぁと感じていました。

二つに分けるのも良し悪しですね。

[55: 匿名さん]

メールBOXなんて考えてもいなかったです。

車と言えば、機械式駐車場は通勤時はめんどくさそうですね。
出し入れとか混むものなのでしょうか？

駐車場所も抽選なのでしょうかね。

[56: 契約済みさん]

駐車場は、抽選らしいですよ。
平置きは、少々高いですが、いろいろ考えたらやはり平置きがベストですね。みなさん、同じ考えですかね？

[57: 匿名さん]

55です。

抽選なんですね。ありがとうございます。

確かに平置きが便利ですが、僕は1段下にしようと思ってます。塩害をナメるとすぐサビます。
ベレーナみたいに全部が地上機械式ならば関係ないでしょうが、地下に潜ってくれるのであれば、そっちの方がいいかなと思います。
かえって湿気るのでしょうか？わかりませんが・・。

[58: 匿名]

ピアノネタで申し訳ありません
駐車場よか 騒音のがきになってカキコミしちゃいました
ピアノ！ そんなに大問題に？？
我が家はペットは飼う予定はないけれど、娘には、ピアノは習わせると夫婦で決めてます
だって楽器は大丈夫と決められてますし…
でも こわい
前にすんでいたマンションでもうちはピアノを弾いてたし上も弾いてたしマンションにピアノ教室もありました！ 苦情なんてきいたこともなかったから非常に怖い・・・
でも音洩れは、一戸建ても普通にありますよね
犬も吠えたりするし。
よほど山奥にでもいかない限り騒音はつきものなわけで
我が家は一日３０分ときめてやらせる予定ですし、ピアノ購入時には上下左右にご挨拶もするつもりです
しかもまだ赤ちゃんもいるので夜泣きやらまで神経質な方は気にされたりするのでしょうか
泣くなというわけにもいかないし、それ注意されたらどうしていいかわからない
すこし不安

長くなりましたが 気持ちよく生活したいし、周りへの気遣いもきちんとしたいので皆様よろしくおねがいしますp(^^)q

[59: 契約済みさん]

音に敏感な方が近隣にいると、あなたがどんなに気をつかっていようと音漏れすることは
間違いないので、苦情が来るでしょう。
あまりにも敏感、神経質な人に苦情を再三言われ、引っ越した友人がいます。
風鈴もうるさいと言われるような世の中ですからね。殺伐としていてイヤになりますね。
住まいもご近所も運によります。
お互い、配慮しつつ気持ちよく過ごしたいものですね。ほんと祈るような気持ちです。

[60: 匿名]

風鈴も
どんだけ神経質なんだ

ほんと祈るのみですよね
でも、そんなに音がいやなら自分が引っ越しゃいいのに……とおもってしまう………
でも小学校のとなりだから、騒音しかたないよーって皆様が住むのだから 多少は寛大なかたがおおいのかな？
なんて、考えてみたり

[61: 契約済みさん]

騒音問題は集合住宅だからしょうがないけど、ある程度自分が気を使わなければならないのではないでしょうか。

皆さんライフスタイルが違うのですから。
夜中働く人や、平日休み、朝海に入った人なんかは平日のお昼に寝ることあるだろうし、そういうときにガンガン音出されると迷惑だろうし。

前のスレにもありましたが、絶対にピアノではなければ駄目なんでしょうか？電子ピアノ的な物の方が好きな時に好きなだけ引けるのでは？迷惑もかからないし。と、思ってしまうのは私だけでしょうか？特に今から購入考えているのであれば・・・。

私は仕事柄、朝も夜も関係ない日が週に何回かあるので、そのような方もいるということをわかっていただきたいです。もちろんうるさかったら耳栓して寝れば良く寝れますが（笑）

ウチもうるさい犬やら子供やらがいるから人のこと何とも言えませんけどね。
会議なんかで一つずつ解決してみんなが気持ちよく住めるといいですね！

[62: 契約済みさん]

じゃあ、本物の犬じゃなきゃだめなんでしょうか？アイボとかぬいぐるみじゃだめなのでしょうか？
集合住宅なんだから鳴かせないでよ、と言われても困るでしょう。
生き物ですからワンワンうるさく鳴くこともあるでしょう。迷惑がかかるかもとわかっていながら
飼っていらっしゃるのでしょう？みなさんが動物好きとは限らないし。
マンションじゃ犬の声も響きます。

決してペットを否定してるわけじゃないです。私も犬が好きです。
価値観も人それぞれだし、みな気を遣いながら生活を
しながらも、どこかで自分の気づかないところで迷惑をかけて生きています。
楽器ばかり問題視するのもどうかと思います。

でも住む前から問題になるなら、うちはアップライトピアノを処分して、電子に買いかえるべきか悩んでしまいます。
幼稚園の子供が練習するだけですから、そんなにやらないですが、
引っ越す前から暗い気持ちになってしまいました。

[63: 契約済みさん]

５７さん
駐車場、地下だと湿気がすごいと思います・・・・梅雨～夏は表面にカビがつくと思います。
洗えばすぐとれますが、乗る瞬間に服にミドリ色のヌルっとした水気が付くかも。

車を買い替えた時に車高を気にしなくて済むし、やっぱり平置きがいいなー！！

平置き外れたら、今後は車高の高い車に乗れないってことですよね？そんなのイヤダー！！

[64: 契約済みさん]

1番下は車高の高い車専用みたいですよ。
でもやっぱり私も、平置き希望ですかね。

[65: 匿名さん]

58さん、
ピアノこのマンションで、ほんとにやるんですか。相当な覚悟必要です。

[66: 契約済みさん]

65さん
それは覚悟が必要な事でしょうか？

ピアノなんて少し聞く位なら「あー上手になったなぁ」って思える人もいると思いますし(私はですが)時間を守ればいいのかとも…

うーんでも昼間に寝る人もいるのか…

やっぱり難しいのかな？

我が家は電子ピアノ購入予定です。

なるべくは問題を起こさないようにはしたいので。

うちは犬もいます。インターホンの音によっては吠えてしまいますのでそちらのほうがかなり問題…

しつけをしっかりする予定ですが。やはりご迷惑にならないように気を使いますね。

このマンションはペット楽器共に可なのでそれを理解して購入された方達だと思います。
音に関してはお互い様と考えるのは…甘いですか？

近所への挨拶のときなどにある程度ピアノをしていい時間などを決められるといいのかな？

[67: 契約済みさん]

一番最初の会議などで音に関しては話し合ってある程度決まりを作るといいですね。

今から怯えたり、いないかもしれない神経質な人の話で暗い気持ちになるのも残念ですもんね。

駐車場ですが近所にも何件か空きを確認しています。
ＯＫの向かい側になってしまいますが８０００円から１００００円で空いてます。
停電を考えてどうしても地上に置きたい方や
2台ある方もいるだろうし。参考までに。必要であれば電話番号も載せますよ。

[68: 契約済みさん]

６６さんの意見に賛成です。
楽器もペットもオッケーとのことで購入したのだから、その音や鳴き声がもれたからって
ダメってことじゃないと思うんですね。ずーっと吠えてるとか、音大受験のために何時間も演奏するんじゃ
ないならお互い様だと思います。しかも学校の近くなんだから静かな住環境じゃないだろうし。
うちは子どもがいるので、あえて騒がしそう？な環境でマンション探ししてました！目の前は海浜、
裏は学校で子育てにはサイコーそうだけど、子供いない人も住むだろうから配慮も必要だろうけど。
でもあんまりにも苦情言われすぎるのも、逆に被害者であるような気もしてしまう。
楽器についてあれこれあるみたいだけど、マンションで一番多い苦情は子供の足音だそう。
未就園児だと走るなといっても走るし、歩き方もベタベタ歩くし、階下に響くかもしれませんね。
うちの子、大丈夫だろうか？！

[69: 契約済みさん]

６６です。
６８さん。そうなんです。マンションの騒音

確かに足音なんですよね。

他のマンションの１Ｆに住んでいる知人は自分の家にも小さい子供がいたので足音で迷惑をかけたくない理由もあり１Ｆを選んだと言っています。その知人宅の上の階はやんちゃな男の子がいるのですがしょっちゅう走り回っていると・・・
やっぱり知人も足音がうるさくて迷惑だと言っていました。

でも　このお話の中で私が思うには　小さい子供がいるのなら絶対に周りには音などで迷惑はかけてしまっているだろうから　廊下などで会った時に　「すみません　いつもバタバタしていてご迷惑かけていませんか？」などの気づかいや言葉かけひとつで変わってくると思います。
確かに　うるさくて頭にきていたとしても、そのように挨拶してくれるだけで「あ～～～わかってるのね。言うこときかない年頃の子供だから仕方ないなぁ」って思えると思うんです。

うちなんて今現在はボロアパートに住んでいるので　声までも丸聞こえです。
でもうちも隣も同じくらいの年頃の子供がいるのでお互いに会えば「うるさくてごめんねぇ」って言ってます。やっぱりお互い様。

反対のお隣は子供のいないおうちですがやはり会えば「いつもうるさくてすみません」って謝ります。
そうすると「子供がうるさくなかったら病気よぉ」って（笑）

ご近所になった方には我が家の子供がやんちゃな年頃はあと１・２年と見ていますのでその旨もお伝えする予定です。足音等しないように　最初はカーペットにするとか対策も必要かも。
淋しい話ですが犬の寿命についても・・・。

長々と失礼しました。

[70: 匿名]

なんだか面倒くさい人がいっぱいいますね。近所のマンション住民掲示板とレベルは同じだよ〜
これから一緒のマンションで生活すると思うと今から憂鬱になります。

[71: 契約済みさん]

面倒臭い人達とは思いませんよ。

ルールは大切。

70さんは本当に契約者？匿名になってますが？
マンションの問題がおきても絶対に苦情言わないでくださいね。

[72: 特命]

なんでもかんでもルール作るのは簡単なこと。
そういったものは作らず、ニュートラルななかで住んでいくのがベターと考える人の方が多いかと。
ルール、ルールって会社じゃないんだから。

[73: 契約済みさん]

面倒くさいって？　マンション住んだらもっともっと面倒で解決できない問題が
たくさん出てくると思うよ！このレベルで面倒だの憂鬱だの言ってたら
きっとこの先キツいよ！
大所帯がひとつ屋根の下に暮らすんだから、ルールが無いとまとまらないでしょ！
会社もマンションもある程度の人数が集まってる社会に身を置いてれば、ルールは必要。
そのためにマンションの規則があるんだからさ。
大人数でなかなか大変だろうけど、住みながら少しずつお互い譲歩したり理解し合って
快適に生活していきたいですね！

[74: 契約済みさん]

66です。
面倒臭いと、言われると悲しくなりますね。
気をつけます。

ルールなんて無いに越したことはありません。
それくらい寛大な気持ちでみんなが生活していけると本当に良いですね。

[75: 契約済みさん]

72や70は釣りじゃないかな？

気にしなくていいと思います。あちこちのマンションのスレ見てるみたいだし。同じマンションの住人に対して言う言葉ではないと思う。

[76: 契約済みさん]

そうそう。特命なんて書き方。住民さんではないと思いますよ。
６６さん、お気になさらずに！！　本当に普段からの声かけって大切だと
思いますよ。共感できます。

入居までしばらくあるので、家具探しとかカーテンとか色々見て夢膨らんでます。
フローリングが明るめなので、ウォールナットの家具がいいな、と思ってますが
高いです・・・
カーテンは縦型ブラインドもいいなと思ってますが、使い勝手はどうでしょうか？
使ったことある方がいたら、情報お願いします！！！

[77: 購入検討中さん]

66です。

優しい方のほうが多くて安心しました。
特命さんもいなくなったようですね…

カーテンはうちはモデルルームのようなシェードを考えていましたがやはり使い勝手がイマイチかな？

朝起きてカーテンをシャーーっと開けることができなさそうですよね。クルクルクルクル回さないといけないから…

でも普通のカーテンだと子供が絶対にクルクルくるまって遊ぶので困っています。

最初は安物でいくかなぁ～。とも考え中です。

[78: 契約済みさん]

次回以降の販売戸数が43となっていますね。恐らく残り戸数でしょうから118戸が契約済。夏休みを境に一気に売れると良いですねー。

[79: 契約済みさん]

そうですねー。
夏に海やプールに来て気付くひともいるだろうし。

でもしっかりモデルルームもお盆休みとってしまうから‼

こらこら今が売り時なのにぃ。って思いますが。

[80: 契約済みさん]

残り43戸ですか。

The　TERRACE　もあるからどうでしょう。
震災があったからマンションの方がいいかと思って、ココ契約したのにすごく気になってます。

人間ってイヤなことは都合よく忘れてしまうようになっているのですね。
手が出せない諦めのつく価格であってほしいです。

[81: 匿名]

残りは70戸位らしいですよ、電話かけてきた営業の女性の方がおっしゃっておりました。

[82: 契約済みさん]

先日モデルルームに行った時に見た感じでは７０は残ってなかったと思います。

パーっと数えた感じでやはり４３前後でしたが・・・
まぁ完売することを祈りましょう。

テラスの戸建ての方は５０００万前後と聞いています。
あっちの情報ってなかなか入ってこないので気になりますね。戸建てのモデルルームの敷地内に入ってマンションを見てみようと思って行ったら、ガードマンに止められました。完全予約制です。との事でした。人が来てる感じではなかったなぁ。どんなもんなんでしょ。

[83: 契約済みさん]

夏休み長すぎ。完売確信してるのかしら。

[84: 契約済みさん]

本当に。
休まず売るべきですよねー。
勢いは止まってしまったように見えますのでガンガン営業してほしいです。
残って困るのは住人も同じなんだから。
戸建てが建つ前に売っておいたほうがいい気がするけど。

[85: 契約済みさん]

友人である地元不動産屋さんが、とにかくここはお買い得、西海岸住所、積和で
こんな価格はありえない。津波懸念とか言われてたけど思った以上に早く完売
するだろうねって言ってました！底値だから、資産価値という意味でも
いいといえるそうです。いいタイミングで買えてラッキー！！！！

[86: 契約済み]

↑販売さんですか。
そんなアオリいりませんよ。

[87: 契約済みさん]

85さん
私も買えて本当に嬉しく思ってますよ。
楽しみですね。

インテリアや収納のセミナー？の通知届きました。

テレビチャンピオンので優勝した人がくるとの事で行きたいのですが、先に予定入れちゃってました。残念

収納は聞いておきたかったのにな。

[88: 契約済みさん]

８５です。販売員に見えてしまいましたか？私は専業主婦です！
あおったつもりは全然無くて、８４さんが残ったら困るって書いていらしたので、
個人的には早めに完売すると思いますっていうつもりで書きました。

インテリア、色んな雑誌を参考にしてイメージを膨らましてますが、
うちはまだ子供が小さいので、とりあえずは島忠あたりで安めの家具で揃えておこうかと
思っています。
８７さん本当に楽しみですね♪

[89: 契約済みさん]

今日は辻堂海浜公園のプールに行って来ました。

公園の入口でマンションの広告とティッシュ配ってましたよー。

暑い中ご苦労様です。

ティッシュもちゃっかりもらって来ましたぁ。

建物の方はセントラルコートは5階その他は4階迄できて来ました。日当たりも良く本当に完成が楽しみです。

[90: 匿名]

この立地で戸建てなんて買うわけないじゃないですか。
東北の津波動画見てたら買えない。

[91: 契約済みさん]

厚木のメガマックスに来ています。
安いものがたくさんですので引越し間近になったらまた来たいと思います。

[92: 契約済みさん]

↑厚木にそんな所があるのですか。今度行ってみます。情報ありがとうございます。

[93: 契約済みさん]

メガマックスはアウトレットの家具屋ですが、最初に安く抑えてすみたい方にはオススメです。

我が家も子供や犬のことを考えると最初は安いソファでいいかなぁっておもっています。

ホームページなどでもチェックできますのでみてみてくださいね。

あとはやっぱり島忠と大正堂がイロイロありました。

我が家はＩタイプのお部屋ですが、カーテンなどのサイズってモデルルームにはかりに行ったりするものなのでしょうか？
入居してから買うのかな？

[94: 契約済みさん]

完成後、内覧会があると思うので、そのときにカーテンのサイズとか食器棚をおく
スペースを計ったりすると思います。