【契約者板】オーシャンレジデンス辻堂海浜公園

[契約済みさん]

オーシャンレジデンス辻堂海浜公園についての情報を希望しています。
検討板が荒れてきましたので、契約された方やご近所の方専用板を作りたいと思います。
皆さんで情報交換しましょう。

所在地：神奈川県藤沢市辻堂西海岸1丁目7181番3（地番）
交通：
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩18分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.85平米～91.35平米
売主・販売代理：積和不動産
売主：東京建物
売主：陽栄
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.shonan161.com/
施工会社：株式会社 淺沼組／株式会社 植木組
管理会社：積和管理株式会社

【検討板から住民板に移動しました。2011.06.30 管理人】
【物件URL、施工会社、管理会社情報を追加しました。　2011.11.27　管理担当】

[437: 契約済みさん]

エアコンの寿命も考えて最高レベルとはどの程度でしょうか？
中で一番高いやつってこと？
10年ごとに買い換えるつもりで買ったとして(実際はもっともつ)安い方が良いのでは？
電化製品はどんどん進化してますので。

[438: 契約済みさん]

塩害対策と、劣化修理あるいは買い換えとなるどちらが費用かかりますか？

[439: 契約済みさん]

433です。
リビングで使うメインのエアコンは確か15畳タイプぐらい、大きめでしたのでそこそこの値段でした。今時は電気代が下がるので元は十分取れるかと思います。
以前の旧タイプはよく壊れて修理しましたが保証対応がよく（日立）最後は室外機が錆ついてstopでした。
特に海側に置く室外機は塩害対策されたものがいいですね。

[440: 匿名]

昨晩消防車が凄かったですね！火事だったの？

[441: マンション住民さん]

既に住み始めて2週間が経過しました。
我が家の両隣りはまだ引越してきていません

ところで我が家では携帯の電波状況が結構悪いのですが
皆様のところはどうでしょうか？

特に北側の部屋は圏外になることが多く、ホームアンテナつけるしかないのか・・・
と調べているところです。

部屋の構造や状況にもよりますが仕事で使っているためつながらないと結構困りものなので・・・
ちなみソフトバンクです。

[442: 契約済みさん]

DOCOMOですが特に違和感はないですよ

[443: 入居済み]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[444: 匿名さん]

ルール有る無しにかかわらず、一階の方への落下の危険を考えたら、絶対に危険な行為だと思います。特にこのあたりは突然風向きが変わったり、強い風が吹くのでベランダの中に干している物や置いてあるものでさえ、あおられて思わぬコトがおこる日がありますしね。

[445: 入居済みさん]

443サンはお隣のマンションからの撮影でしょうか？

お布団はベランダの中で干すなら大丈夫だったと思います。

写真が携帯からだとよくわからないのですが、外側はＮＧですね…部屋が特定されていますし管理人さんに報告で注意していただけば良いのでは？画像は削除した方が良いと思います。

マンションのルールも沢山あって把握していない方もいるかと思いますので、一度注意されたらしないかと思いますよ？

ゴミの個別収集は燃えるゴミとプラだけ？
詳細書いてある紙は行方不明なので分からずでした。
張り切って今日資源だして置いたらそのまま放置でした…風で飛んでいなくて良かった…

[446: 入居済みさん]

お布団の件は、私も４４５さんの意見に賛成です。まだルールを知らなかっただけだと思います。なので、写真は削除すべきだと思います。載せられた人の気持ちを考えると可哀想です。

資源ごみは金曜日に回収になってましたよ。我が家は段ボールなど沢山ありましたが、全部持って行ってくれました。

[447: 入居済みさん]

446さん
ありがとうございます。

なるほど金曜日に回収ですね。土日はお休みですもんね…
まだまだこのマンションの攻略ができておらず、日々勉強です。セキュリティのかけ方や、お風呂や部屋のの換気の調整やら。難しい…

多分画像を載せたのはお隣のマンションの方でしょうね。高さからいっても4.5階からの撮影っぽいのでこのマンションの住人さんではないか、あちらにお友達がいる方でしょう。削除してあげて欲しいです。

[448: 契約済みさん]

もうお住まいの皆さん、共有部分の不備って
指摘しましたか？

階段の壁の凸凹だったり、地下会議室の
トイレの洗面所コーティングが、雑だったり
他にも生活しているとわかって来た事などは
後からでも指摘するものなのですか？

[449: 入居済みさん]

au・ソフトバンクを利用しています。
ガーデンコートでは両方ともたまに電波状況が悪くなる時がありますね。
不便に感じるほどじゃありませんが。

電波が悪い方は、
フェムトセルorレピーターで改善できるので各キャリアに相談されてはいかがでしょう。
ただしフェムト導入の場合はブロードバンド回線（docomoはBフレッツ・auはJCOM・SBはどちらでも）が必要です。
全戸型で導入されているつなぐネットでは導入出来ないはず・・・？

[450: 匿名さん]

また干してましたね、布団

[451: 入居済みさん]

携帯電波ですが、北側の部屋の一部分が悪いですが他は概ね良好です。

皆様のところは上や左右の生活音は聞こえたりしますか？
我が家ではまったくと言っていいほど聞こえず、拍子抜けしております。数回だけ物の落下音らしきものが聞こえただけです。
遮音性がよいのでしょうか。

[452: マンション住民さん]

部屋や時間にもよるのでしょうが北側の部屋はやはり繋がりが悪いです。
449さんのいうようにつぐねっとはダメです

現在個人携帯はDOCOMOなので非着信時転送で乗り切ろうかと思っています

隣の部屋の音ですが現在左右は未入居の為わかりませんが、同じく引っ越してきた
際の引越し屋の音がうるさかったといっていましたね。

それ以外は何もいってなかったのでたぶん大きな音を出さなきゃ平気じゃないでしょうか。

[453: 入居済み住民さん]

ガーデンコート前の分譲地に始めての戸建てがたってきましたね。

屋根が低いのかな？
これから伸びるのかしら？

あのままだと良いのに。

[454: 入居済みさん]

４５３さん　マンション住民側からの発想だと思うので、出来上がりを快く受け入れましょうよ。南側に戸建が建つことは、わかっていた事ですから。戸建住民から見れば、そんなこと言われたら、おもしろくないと思いますよ。

[455: 入居済みさん]

マンション住民がマンション側からの発想で感想や意見を言っても良いのではないのでしょうか。

453さんはとくに批判的なことを書かれているようにも思いませんし。

そんなに戸建住民に対して神経質に擁護しなくてもよろしいのではないですか？

それとも454さんは戸建を買われた方でしょうか？

[456: 入居済みさん]

そうですよね。マンションの住人用の書き込みの場ですので、これ位は良いかと思います。
建築反対‼と書いてるわけではないですし、低ければ良いな〜。はガーデンコート皆の意見ではないかと思います。(5階を除く)

[457: 入居済みさん]

自己中心的な方が多いのかな。同じコミュニティーを形成する住人さんの資産ですよ。その方にしてみれば、自分の住居に関して、そのような言及をされたら、どう思うのか。ということです。

[458: 入居済みさん]

洗車スペースは水道の蛇口が見当たりませんが、あれで完成なんでしょうか？

[459: 入居済みさん]

洗車している方はいたので何処かにあるのかな？
確認してみたことはないですが洗えるのであるはず⁈

457さん
同じマンションに住むもの同士、自己中とか相手を批判する様な書き込みはやめませんか？

[460: 匿名]

前から思っていましたが、ここに書き込む人たちは買う前から判っているようなことで文句タラタラ自己中心的な内容で、読んでいてとても不愉快でした。批判されるような書き込みをしなければ批判なんてしませんよ。

[461: 入居済みさん]

文句タラタラとは思いませんでした。あなたの書き込みの方が不愉快です。住人でないと思いますが。

[462: 入居済みさん]

残り1邸に、なってました‼

[463: 入居済みさん]

完売間近ですね！

[464: 匿名さん]

460、461共に自己中です。他でやってください。

[465: 入居済みさん]

セントラルコートの北側の壁面グリーンは冬だからあんな感じなのでしょうか？
意味があるのかな？

[466: 匿名さん]

４５５　４５６が自己中でしょ、どうみても。

[467: 入居済みさん]

もうその議論はやめましょう。
煽るのもやめましょう。

一階に住んで早いもので１ヶ月が経ちました。とても快適で前の一戸建ての壁で圧迫感があるかな？と思っていましたが、それほどでもなく満足してます。
何よりも海浜公園が目の前なので早く春にならないか待ち遠しいですね！

[468: 入居済みさん]

467さん
そうですね。もうやめましょう。

１階はテラスが広くていいですね。

北側の部屋はやはり雨の時などは湿気が多いようで窓が結露してます。
北側なのでコンクリートの乾きも遅いので仕方ないのでしょうかね？

我が家も住み始めて３週間ですがようやく荷物も落ち着きだんだんと部屋づくりをしていっているところです。４階なので床の色が濃く毎日掃除機してもほこりが目立ちます＞＜；　　

廊下の壁の隙間（内側）から白い粉が結構落ちてくるのですが皆さんのお宅は平気ですか？

[469: 匿名さん]

このマンションて、ロングボードやタイヤとかってポーチにおいて良いんでしたっけ？自転車も何台もおいているポーチもありますが。

[470: 入居済みさん]

匿名さん
管理会社に聞いてみてください。

規約には簡単にどかせることができるもの。と書いてありますが、曖昧ですよね。

自転車も一台のみとは書いてないし、ロングボードもダメとは書いてません。

[471: 入居済み]

私も今日掃除をしていて、壁の隙間から白い粉がたくさん出てきました！
うちも床の色が濃いので埃が目立ちます…

[472: 入居済み]

ダスキンのお試しセットみたいのはいつくるのでしょうか？
皆さんのところには、もう届いていますか？

[473: 入居済みさん]

全然来ないので電話して聞いてみました。
ピンポン押して在宅だったら届けるとか…
それにしても連絡もなく、手紙の一つもきていないのでキャンセルしちゃいました。少しいい加減な感じ？ウォーターサーバも頼んでたのに最初からこれじゃ先が思いやられるとおもいます。

同じダスキンでも営業所が違ったり扱ってる商品も違うものがあったりするので色々みた方が良いかもしれないですね。

[474: 入居済みさん]

地元に詳しい方にぜひ教えていただきたいのですが、
このマンションは海近なのに周囲に良い魚を扱っているお店を見つけられず困っています。
近くのオーケーは微妙だし…。
是非ご教示ください。よろしくお願いします。

[475: 入居済みさん]

良い魚。知りたいですね。何年もこの辺りに住んでいるのですがわかりません。
主人が魚があまり好きではなくて…新鮮な魚なら味も違うでしょうし。
海近と言ってもこの辺りで取れる魚はどうなんでしょう？やはり小田原や三浦などが産地でしょうからね。
江ノ島の漁港まで行けばシラスは買えますよ。

[476: 周辺住民さん]

いや、シラスって目の前の五郎引網で買えるじゃないですか。
わざわざ江ノ島行かんでも･･･　豆アジなんかも売ってるし。

でも片瀬漁港は確かに良いですよ。魚種も結構揃ってるし、安いし。
激安じゃないけど。それこそ小田原までなぞ行く必要は無いように
思うけどな。自分で釣りたい、ってんなら話は別ですが。


辻堂周辺には確かに魚屋の良いのは見つけ難いですよね。
僕も引っ越してきて１年経ちますが、まだ見つけてないです。
地元の方の情報を待ちたいですね。

[477: 入居済みさん]

そういえば魚屋さんって見かけないですね。

ネットで検索してみたら
「魚幸」神奈川県藤沢市辻堂東海岸３丁目３−１８
あたりが近いですね。

片瀬漁港確かに良いですね。
朝市はサバ50円とか新鮮で安かったです。

[478: 入居済みさん]

辻堂駅の北側になりますが、「魚勝」という魚屋が辻堂では知る人ぞ知る名店です。
辻堂駅西口改札を出て北側手前の階段を下りたところ、自転車屋の隣にあります。この魚屋までが藤沢市で、目の前の銭湯から茅ケ崎市になるという市境にあります。
店主の目利きで仕入れた魚介はどれも新鮮でおいしいです。ぜひお試しください。

[479: 入居済みさん]

茅ケ崎市から引っ越してきた者です。

私も、皆さんと同じく、近くの良い魚屋を模索中です。

茅ケ崎に住んでいる頃は、近くに良い魚屋がなく
平塚漁港前の「仙くま水産」へ行っていました。
ここは、業者の方も買付にくるくらい、良い品がそろっています。

市場直結の営業らしく、朝早くから開店していますので
私は、朝８：００－９：００くらいを狙って買いに行きます。

とにかく、何を買っても美味しいですよ。
少し遠いですが、お奨めです。
市場がお休みの日曜日は、同じくお休みなので注意してください。


仙くま水産
神奈川県平塚市千石河岸25 - 2

[480: 入居者]

本鵠沼の堀川網がこの辺りでは昔から人気です。134松波から藤沢警察に向かう途中にあります。近くのレンタルビデオもこの地域では断トツ。

[481: 住民でない人さん]

どうやら、周辺の地盤高をだいぶ下げちゃった
みたいですね、突貫工事の影響か、単なる
測量ミスか…。

[482: 入居済みさん]

地盤高とは標高のことですよね？
測量や突貫工事のせいとはどういう意味ですか？
そもそも突貫工事なんだとしても、最後の方だけですよね、基礎部分は勿論問題ない認識ですが？

[483: 入居済みさん]

住宅エコポイントの商品が届きました！
我が家は全額ギフト券にしましたが、何に使おうか贅沢な悩みです！

[484: 入居済みさん]

我が家もギフト券にしました。
しかしお釣りが出ないため買うとなったら５０００円以上の物を買わないといけないのが難点。
日々の買い物にはなかなか使えないですねー。

大抵の電化製品は買ってしまったので何に使おうかな？

[485: 入居済みさん]

我が家はまだエコポイントの商品を決めてません…

ところで皆様のリビングはどのような照明を取り付けましたか？うちは他の部屋はすべてシーリング？にしたのですがリビングは夫婦で意見が別れてまだ購入せずにダウンライトで過ごしています…
エコポイントを商品券にして照明器具を買おうかしら？

[486: 契約済みさん]

485さん
うちも、リビングはまだ何も
取り付けていません。
無くてもいいかな？くらいに思ってるのですが
節電的には、別に付けたほうがいいのか？
どうなのでしょうか？
エコポイントで購入、とてもいい案ですね