【契約者板】オーシャンレジデンス辻堂海浜公園

[契約済みさん]

オーシャンレジデンス辻堂海浜公園についての情報を希望しています。
検討板が荒れてきましたので、契約された方やご近所の方専用板を作りたいと思います。
皆さんで情報交換しましょう。

所在地：神奈川県藤沢市辻堂西海岸1丁目7181番3（地番）
交通：
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩18分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.85平米～91.35平米
売主・販売代理：積和不動産
売主：東京建物
売主：陽栄
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.shonan161.com/
施工会社：株式会社 淺沼組／株式会社 植木組
管理会社：積和管理株式会社

【検討板から住民板に移動しました。2011.06.30 管理人】
【物件URL、施工会社、管理会社情報を追加しました。　2011.11.27　管理担当】

[401: 契約済みさん]

バイクを置くスペースがあまりないので多少気持ちはわかりますが、バイクはちゃんと駐車場がありますし、できればやめてもらいたいですね。景観的にもポーチに自転車を何台も置くとか、バイクを置くとかあまりいいものではないと思います。規約はどうなってるんでしょうか、調べてみようと思います。

[402: 入居済みさん]

お湯の件は気になりますね。
今の時期は水が冷たいから時間がかかると東京ガスの人は言ってましたが冬こそ早くお湯が出てほしいです。

[403: 契約済みさん]

管理人さんに聞いたらはバイクはやはりＮＧでした。
バイクを置いている方にも通知はしている様です。
我が家も置き場に困っていて仕方なく外の駐車場を借りました。２０００円です…
他に良い方法をご存知の方は教えてください。

規約もみたら簡単に移動ができる物のみポーチに置いても良いとのこと。自転車の台数までは書いていませんでした。

今朝もなかなかお湯が出ず流しっぱなしにしていたら電源入れ忘れてました(T_T) もったいない…

[404: 入居予定]

403さん
近くでバイク置ける所あるんですね！
もし、差し支えありませんでしたら、
場所を教えて頂けないでしょうか。

私も原付ですけど、近くにあるなら、
実家に預けてあるのを持ってこようかと…。

宜しくお願い致します。

[405: 契約済みさん]

私にも近くのバイク置場を教えてください！他にも置けずに実家などに泣く泣く預
けている方は大勢いるはずです！

[406: 入居済みさん]

お湯ですが毎晩給湯器の電源切ってませんか？うちは切らずに寝て朝は一分程度で出ますよ。

皆様の家の窓は結露していますか？うちは換気切らずにしていますが結露して困ってます…

[407: 契約済みさん]

バイク置き場について。
403です。

近いと言ってもＯＫストアの駐車場のデッドスペースを大家さんに頼んでもらって貸してもらう事になったので、沢山は無いのかもしれません。
お役に立てなくてすみません…
あそこの駐車場が一万円との事で何人かでシェアしても良いかと思いましたが、空き待ちの順番が来た時や誰かが解約したい時などの手続きは大変そうですよね。

ちょっと他にも目を付けてる所が有るので当たってみますね。上手くいけばとても良い場所なんだけど…
また書き込みします。

バイク置き場を増やして欲しいですねー。ガーデンコートのベンチの有る所は無駄に広い気がする…

406さん
私も毎晩電源切ってました…だからか…
結露は我が家もありました。最初は加湿器を付けて寝たからかな？と思ってましたが違うのでしょうか？
他にも北側の部屋の窓からはシューシューと空気の漏れる音が聞こえる時があります。(ガスコンロの上の換気扇を付けた時。)部屋が圧縮されているかのように窓も重くなります。なんでしょうかね？

[408: 入居済みさん]

私も今回抽選に当たらず、大型のバイクを泣く泣く処分しました…。
けっこうバイクの需要があるようですから、もう少し敷地内で拡張したいですよねー。
今は原付もバイクも同じところに止めているみたいですが、
原付のが台数多そうなんで原付用のスペースがあれば解決しそうですよね。
管理組合とかに議題として挙げたりできるのかしら。

[409: 入居済みさん]

新築のマンションはコンクリートが乾き切ってないらしく、湿気がすごいと聞きました。結露はそのせいかもしれませんね。
うちはリビングや各部屋にある通気口を開きっぱなしにしているからか、結露は見当たりません。

[410: 契約済みさん]

規約を変更して、ポーチにバイクを置けるようにしたらどうですかね。そのほうが便利だと思うのですが。

[411: 入居済みさん]

ポーチにバイク。んー。どうでしょうね？
乗らない人からみたら見栄えは悪いしエレベーターに乗り合わせても良い気持ちはしないのでは？
それなら自転車をポーチに置いてもらって空いたスペースにバイク置き場の方が良いかも。というよりあちこちにゆとりのスペースは余ってる様に見えますが？上手く作ってくれるといいですね。駅近マンションでは無いのだからバイクの需要は高いですよね。

[412: 入居予定者]

404です

＞４０３さん有難うございます。。。

きっと、他にも必要なの方が居るようですから、理事会とかで話し合いたいですね。
それまで、足を使って色々と探して見ようかと思います。

[413: 入居済みさん]

403です。

借りられたのは南光不動産さん。

近くの東峰地所と第一不動産部の駐車場はＮＧでした。後海浜公園の駐車場や辻堂団地も相談したけどＮＧ。

狙いっているのは県職員住宅の所ですが市役所に聞いたら管轄外ですので県庁に電話してくださいとの事。
まだ県庁には聞いていません。

404さん。何か情報があったらまた教えてください。

[414: 入居済みさん]

駐車場の出庫ゲートチェーンが下がりっぱなしですね。いつからなんでしょう？

バイクは手元に置きたいのは分かりますが、ポーチはダメではないでしょうか。共同住宅なのでみんなで住みやすくしたいですね。

[415: 契約済みさん]

昨日出庫しようとしたらゲートのリモコンがきかず、管理人さんの所まで呼びに行ったりアルソックがきたりで20分位出られませんでした。その後は開いたようですが、そのままですね。

大雨の中ついてません。

おかげで完全に風邪引きました。

[416: 入居済みさん]

ゲートが開きっぱなしだなと思っていたのですが、そういう事情だったんですね。
昨日は寒い大雨でしたしお大事になさってください。
雨の日は機械式駐車場は大変ですね。
しかもうちは抽選に外れてしまい、地下駐車場なのでなお大変です。
もう少しあの機械は早く動かないものかと寒風に吹かれながら思いました。

ところで内覧会の際にマンション内のゴミ回収のスケジュールの紙をいただいたと思いますが、
引越しのバタバタでどこかに紛失してしまい、毎回ゴミ置き場まで行っています。
これでは不便で仕方ないので、どなたかお手数ですがスケジュールの情報を展開してくださいませんか？
お手数ですがお願いいたします。

[417: 入居済みさん]

ゴミは　藤沢市の８ブロック（ゴミの出し方の冊子は市民センターでももらえます）

可燃ごみ　毎週　火・金　　
プラゴミ　毎週　水

資源・不燃ごみは隔週の　　月　　　
これが結構ややこしい・・・
とりあえず　資源　２月６・２０　　３月５・１９
　　　　　　不燃　２月１３・２７　３月１２・２６

戸別収集（玄関前には）上記のの前日！！！！の朝８時半までにだす！！

ですが。。。不幸な私は前回の可燃ごみを持っていってもらえず・・・３袋を自分で運びました＞＜

ひとつ質問なんですが、内覧会のときに最後の営業で新聞やらダスキンやらいたと思いますが、ダスキンさんはモップとウォーターサーバーを入居前に入れておいてくれると言っていた気がするのですが入ってません。。

どこのダスキンさんかわからないので電話番号知っていたら教えてください。今さら来ても面倒なので断ろうかと思っています。みなさんは頼んでいませんか？？

[418: 入居済みさん]

ごめんなさいプラゴミは木曜日が正式です・・・。

よって玄関には水曜日の本日無事回収されていました（*^_^*）

[419: 住人]

くちはばったいことを少し言わせて貰うと、ここは赤の他人でも見れる掲示板なので、
マンション内部の話、住居にかかわる話を、なんの警戒心もなく話すのは、
あまり宜しくないと思います。
泥棒も、悪人も、詐欺師も、みんながみてる掲示板ですよ。
管理人に尋ねればいいことや、あえて不特定多数に見せる必要のない話は、
あまりしないで欲しいと思います。

[420: 住人]

追加ですが、マンションの駐車場のチェーンは誰のものですか？もちろん住民全体の共有資産です。
その他の、マンションのごみや規約なども、自分ひとりで管理している情報ではなく、
住民全員の共有の情報です。

たとえば、今発言されている方々が、一軒家に住んでいるなら、
書きたいことを書けばよいでしょう。
でも、マンションの共用共有部分の話や、共有している情報を
ネット上に書く、というのはいけません。


そういう情報を、マンション名を出して、
不特定多数、悪人、泥棒、車上荒らし、詐欺師、悪徳営業マン、こういう連中に見せてはなりません。
ここは、最近のマンションにある、住民専用の掲示板ではありません。
もう少し、思慮深く発言してくださいね。

ネットでどこまで書いて良いかを、常に考えて書くようにしましょう。

たとえば、テラスモール湘南に良い店があったとか、
ここのスーパーが安いとか、そういう話のほうがふさわしいと思いますよ。

[422: 入居済みさん]

茅ケ崎市から転入してきた者です。ゴミの分別があまりにも細かいのに閉口しています。
茅ケ崎市のゴミ焼却場は性能が高く、分別はあったものの可燃ごみで出せるものの範囲が広く、例えばペットボトルのキャップと包装、シャンプーボトル、紙ごみ、プラスティック類は燃やせるごみで出していました。包装を見てプラかどうか確認しながら捨てたことはありません。

以前、平成のひと桁代まで藤沢市に住んでいた頃は、ここまで細かくありませんでしたが、いつからこんなふうになったのでしょう。可燃と不燃は有料の袋を買わされますし。でも、気に入って移り住んだのですから、ゴミの出し方に慣れるしかないですね。

[423: 契約済みさん]

茅ヶ崎もモデル地区という所があって最近ではプラなど分けるようになりましたよ。ゆくゆくは細かい分別にするのかな？袋は買わされない分ゴミに関しては茅ヶ崎の方がいいですね。

可燃で悩んでいるのは汁の含んだ物や臭い物などは一度スーパーの袋にいれてからピンクの袋に入れても良いのですか？
子供部屋部屋などの
ゴミ箱はプラなど分けるように2個おくのですか？

[424: 入居済みさん]

我が家では、今のところ汁物、臭い物はいったん別の袋に入れてから、入れてます。

ゴミ箱は・・・すみません我が家には子供がおらず
キッチン一箇所にしか用意しないので
参考にならないかもしれませんが・・・。

場合によってはやはり２個、あるいは一つだけど２種類入るようなものを
用意することも必要かもしれませんね。
これを機にお子さんに分別を学んでもらうのも良いかもしれませんよ？
もしくは、部屋には可燃だけで、それ以外は家内の共通場所に持ってきてもらうとか。
あとは家内でゴミ管理する方のお考え次第ですけど。

ゴミ袋が高いのは確かに閉口ですが
分別をしっかり行えば減らせるものもあるので、
ひとりひとりの意識向上にはいいのかもしれません。
家に持ち込まない努力も必要ですしね。

ゴミについて家族全員で再認識するいい機会だと思うようにしています。
とは言え面倒くさいですがね(^.^)

[425: 匿名さん]

このあたりでは、子どもの友人たちは遊びに来てもゴミを捨てるときに、これはどのゴミ箱に捨てればいいですかとちゃんと聞いてくれもす。うちは可燃ごみのみ子供部屋に捨てさせ、後のゴミはキッチンの分別ダストボックスに捨てにきます。
分別ダストボックスは通販の４分別になっているものを使用しています。少々お高いのですが重宝しています。
最初にきちんと教えれば、子供はすぐ覚えますね。

[426: 契約済みさん]

エコポイントって何か書類もらったりしましたか？
先日内覧会の時に説明があるかと思ったのですが
何もなかったので、どうなってるのかわかりません
わかる方いらっしゃいますか？

[427: 契約済みさん]

エコポイントの書類は引き渡しの時にもらえますよ。

[428: 契約済みさん]

ゴミ箱の件、いろいろご意見ありがとうございました。
プラを分け始めると世の中プラごみの多い事に気づきますねー。

エコポイントの申請をこの前してきたのですが、何かの日付がずれてるので訂正印を押しにきて来さくださいと言われました…
なんだろ？着手の日が違うとかどうとか？

みなさんは郵送ですか？大丈夫でしたでしょうか？

[429: 契約済みさん]

エコポイントは問題ないですよ

[430: 契約済みさん]

429さん
はい。書類が一枚足りなかったみたいでした。ＦＡＸで対応してもらいキチンと申請できました。
ご心配おかけしました。

ウォーターサーバーなどいれている方はいますか？
以前は頼んでいたのですがマンションだと留守の時などにおいて置いてもらうのに管理人さんが入り口を開けてくれるのでしょうかね？
○シケイの宅配はＮＧとの事でした。毎日だし食べ物なのでダメとの事ですが。
これは管理組合に聞けば良いのでしょうか？

[431: 入居済みさん]

ＨＰも間取り部分が２戸になってますね。３階が売れたようです。内覧もお客さんが来ているようなので早く決まるといいですね。

[432: 入居済みさん]

皆さんエアコンを購入してつけてらっしゃると思いますが、塩害対策のものにしてますか？
塩害をどの程度まで気にすればいいのかわかりません。

[433: 契約済みさん]

エアコンは室外機がアルミ製とか塩害対策のものがいいですよ。
現在の家で数年前に購入しトラブル無しです。

[434: 入居済みさん]

塩害対策は最高レベルで講じるべきですよ。間違いなく、サビやすい環境にありますから、そのへんはしっかりやろうと思います。劣化が早くて、泣きを見るのは避けたいところですから。

[435: 入居済みさん]

あれま。あまり気にもせず海側で５年くらい使っていたものを北側の洋室２か所につけました。とくに異常は見当たりません。
対策したに越したことはないでしょうが使えているので今のところＯＫです。

自転車などは高いのを買うのは控えていますが

[436: 入居済みさん]

甘いと思いますよ。潮風にさらされるのですから。塩害対策は最高レベルに越したことはなし。

[437: 契約済みさん]

エアコンの寿命も考えて最高レベルとはどの程度でしょうか？
中で一番高いやつってこと？
10年ごとに買い換えるつもりで買ったとして(実際はもっともつ)安い方が良いのでは？
電化製品はどんどん進化してますので。

[438: 契約済みさん]

塩害対策と、劣化修理あるいは買い換えとなるどちらが費用かかりますか？

[439: 契約済みさん]

433です。
リビングで使うメインのエアコンは確か15畳タイプぐらい、大きめでしたのでそこそこの値段でした。今時は電気代が下がるので元は十分取れるかと思います。
以前の旧タイプはよく壊れて修理しましたが保証対応がよく（日立）最後は室外機が錆ついてstopでした。
特に海側に置く室外機は塩害対策されたものがいいですね。

[440: 匿名]

昨晩消防車が凄かったですね！火事だったの？

[441: マンション住民さん]

既に住み始めて2週間が経過しました。
我が家の両隣りはまだ引越してきていません

ところで我が家では携帯の電波状況が結構悪いのですが
皆様のところはどうでしょうか？

特に北側の部屋は圏外になることが多く、ホームアンテナつけるしかないのか・・・
と調べているところです。

部屋の構造や状況にもよりますが仕事で使っているためつながらないと結構困りものなので・・・
ちなみソフトバンクです。

[442: 契約済みさん]

DOCOMOですが特に違和感はないですよ

[443: 入居済み]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[444: 匿名さん]

ルール有る無しにかかわらず、一階の方への落下の危険を考えたら、絶対に危険な行為だと思います。特にこのあたりは突然風向きが変わったり、強い風が吹くのでベランダの中に干している物や置いてあるものでさえ、あおられて思わぬコトがおこる日がありますしね。

[445: 入居済みさん]

443サンはお隣のマンションからの撮影でしょうか？

お布団はベランダの中で干すなら大丈夫だったと思います。

写真が携帯からだとよくわからないのですが、外側はＮＧですね…部屋が特定されていますし管理人さんに報告で注意していただけば良いのでは？画像は削除した方が良いと思います。

マンションのルールも沢山あって把握していない方もいるかと思いますので、一度注意されたらしないかと思いますよ？

ゴミの個別収集は燃えるゴミとプラだけ？
詳細書いてある紙は行方不明なので分からずでした。
張り切って今日資源だして置いたらそのまま放置でした…風で飛んでいなくて良かった…

[446: 入居済みさん]

お布団の件は、私も４４５さんの意見に賛成です。まだルールを知らなかっただけだと思います。なので、写真は削除すべきだと思います。載せられた人の気持ちを考えると可哀想です。

資源ごみは金曜日に回収になってましたよ。我が家は段ボールなど沢山ありましたが、全部持って行ってくれました。

[447: 入居済みさん]

446さん
ありがとうございます。

なるほど金曜日に回収ですね。土日はお休みですもんね…
まだまだこのマンションの攻略ができておらず、日々勉強です。セキュリティのかけ方や、お風呂や部屋のの換気の調整やら。難しい…

多分画像を載せたのはお隣のマンションの方でしょうね。高さからいっても4.5階からの撮影っぽいのでこのマンションの住人さんではないか、あちらにお友達がいる方でしょう。削除してあげて欲しいです。

[448: 契約済みさん]

もうお住まいの皆さん、共有部分の不備って
指摘しましたか？

階段の壁の凸凹だったり、地下会議室の
トイレの洗面所コーティングが、雑だったり
他にも生活しているとわかって来た事などは
後からでも指摘するものなのですか？

[449: 入居済みさん]

au・ソフトバンクを利用しています。
ガーデンコートでは両方ともたまに電波状況が悪くなる時がありますね。
不便に感じるほどじゃありませんが。

電波が悪い方は、
フェムトセルorレピーターで改善できるので各キャリアに相談されてはいかがでしょう。
ただしフェムト導入の場合はブロードバンド回線（docomoはBフレッツ・auはJCOM・SBはどちらでも）が必要です。
全戸型で導入されているつなぐネットでは導入出来ないはず・・・？

[450: 匿名さん]

また干してましたね、布団