【契約者板】オーシャンレジデンス辻堂海浜公園

[契約済みさん]

オーシャンレジデンス辻堂海浜公園についての情報を希望しています。
検討板が荒れてきましたので、契約された方やご近所の方専用板を作りたいと思います。
皆さんで情報交換しましょう。

所在地：神奈川県藤沢市辻堂西海岸1丁目7181番3（地番）
交通：
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩18分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.85平米～91.35平米
売主・販売代理：積和不動産
売主：東京建物
売主：陽栄
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.shonan161.com/
施工会社：株式会社 淺沼組／株式会社 植木組
管理会社：積和管理株式会社

【検討板から住民板に移動しました。2011.06.30 管理人】
【物件URL、施工会社、管理会社情報を追加しました。　2011.11.27　管理担当】

[251: 契約済みさん]

とりあえず最近の韓流さん記事は削除願いだして消してみました。
それでも書き込みできるのかな？

[252: 契約済みさん]

ご苦労様。

[257: 匿名]

やれやれ

[258: 契約済みさん]

最近では夜も遅くまでタイルを貼ったりと工事が遅れているのかな？
見た感じては着々と出来上がってきていますね。
内覧会等も年内に一度あると良かったのに。

あれ？引越しの抽選はいつ発表でしたっけ。
駐車場は12月中旬でしたよね。

[259: 契約済みさん]

セントラルコートから北側廊下の柵が設置されたり塗装されたりと、工事が進んできましたね。
昨日入った辻堂テラスの予告広告によると、戸建の完成は来年６月となっていました。マンションの入居後も、戸建の建築工事が続くみたいです。
ガーデンコートの前あたりは１区画が広いので、たぶん建築条件付の分譲でしょうから、建築は来年ですね。戸建といえども、工事の音がうるさそうです。

[260: 契約済みさん]

前に戸建ての営業マンから聞いた話だとガーデンコートの前の分譲地は4月くらいまでは立たない予定。らしいですが・・・
実際買いたい人がいなかったらどうするのでしょうね？

音はしばらくは我慢ですね。

だんだんと入居日が近づいてきて楽しみですね。
前回の入居説明会でなんとなく住人さんとの顔合わせもできましたがあの場では特に挨拶するわけでもなく終わってしまいましたね。
たまたま近くに座っていた方が隣のお部屋番号だったのでお隣さんの確認はできました。

他のスレであったのですが、お引っ越しの挨拶ってどこまですればいいと思いますか？

我が家の考えでは
両隣りと上下には最低限しようと考えていましたが、全くする予定がない人もいたので一般的なところはどうなのか教えてください。

[261: 物件比較中さん]

両隣と上下っていうのがやはり一般的でしょうね

[262: 匿名]

ただ新築の場合、上下左右が自分たちより後に引っ越ししてくる場合があるのでどうしたもんでしょう？

[263: 契約済みさん]

上下左右にご挨拶の予定です。

ところで皆さん、マイカーはお持ちなのでしょうか？我が家は無いので駐車場は申し込まなかったのですが、今後の事を考え希望出しておけばよかったのかなぁと。
入居後に空きってあるものでしょうか？二台契約の方もいるでしょうし…

[264: 契約済みさん]

今のところ8割くらいの人が希望だしているらしく、入居後でも15〜16くらいは
余ることになりそうだと言ってました。ただ、一度決まると基本的にはずっと
そこになるらしく、後から契約するときにはもう平置きのとこはないかもですね。。。

[265: 契約済みさん]

戸建てのせいで、
かわいそうなマンションとか、言われているようだけどなんか切ないですね。

自分たちは納得して買ったつもりだけどよそから見るとかわいそう。に見えちゃっていますよね。
そこのところを戸建て側の営業マンはなんとも思わないのかな？

マンション側は本当に安くして欲しい人が来たら建ててほしい。
全部建ててしまってゴースト住宅地にならないように考えてくれてるのかな？

[266: 購入検討中さん]

今から、ここ買ったら、駐車場はハイルーフの車置けるところないかもしれないってこと？

[267: 契約済みさん]

ハイルーフの数は割と多いから大丈夫じゃないですか。営業に最新情報をきくのが一番です。
住めば都。今から新生活が楽しみでなりません。

[268: 契約済みさん]

駐車場の抽選は12月の頭だったと思いますのでそれまでに埋まれば全員での抽選になりますね。
なのでまだ間に合うかと。

全戸分あるとはいえ2台持つ場合もあるかという事ですが、最近は割と駐車場があまり気味という話も聞きます。バランスよく埋まればいいのですけどね。

今度建つ汐見台のマンションは駐車場２００%と書いてありましたが？必要かしら？

[269: 購入検討中さん]

駐車場１００％より、駐輪場一家に４台とかのほうがいい。（ここは各自の玄関前にズラリと自転車が並ぶのか）エレベーター満員で大変そうだな。
一時マンションって駐車場足りなくて抽選で大変だったけど、今は余って問題になってるとこ多いね。２００％って絶対いらないと思う。ここは駅から遠いけど、都内の新築マンションは最近は７０％ぐらいのとこ多いね。うちは１００％完備だけど、常に５０％ぐらいしか希望者いなくて、開き駐車場の利用法についていつも理事会で問題になっている。

[270: けん]

200%→100%
開き駐車場→空き駐車場

[271: 契約済みさん]

２００％は汐見台のマンションの事でしょ？
訂正は必要ありません。

そらそろ忙しくなってきましたね。できれば新年を新居で迎えたかった気がしますが、大掃除がてらいらないものをガンガン捨てて行こうと思います。

まだキッチンカウンター後ろの棚を見つけられていませんが皆さんはどうされましたか？

玄関の鏡をつけた人つけなかった人の意見も聞けたらと思います。

よろしくお願いします。

[272: 契約済みさん]

サカイから引越しの抽選結果が届きました。

希望番号で言うとたしか⑥番目の、希望でしたがなんとか希望していた日には越せそうで安心しました。

抽選順が120番台だったので焦りましたが(-｡-;

内覧会も決まりいよいよって気がしてきましたね。

後は引越しまでの間に何かしておく事ってありますでしょうか？

[273: 契約済みさん]

あと4邸って書いてあるね。

1戸って誰か言ってたけど。早く売れるといいなぁ。
2戸は1階だけど後の2戸は何階でしょう？

[274: 契約済みさん]

フロント 1階•2階
セントラル 1階
ガーデン 3階

の4室だったかな

[275: 契約済みさん]

ガーデン3階は今日見たら赤い花がついてたので、あと3戸ですね！
いよいよ完売間近です。
テラスモールが開店しましたが、海側は相変わらずののんびり雰囲気でした。
入居が楽しみです！

[276: 購入検討中さん]

１３日に行った時、あと１戸って言われたんだけど・・・またキャンセルが出たのかな？

[277: 契約済みさん]

確かに後3戸ありました。

キャンセルでしょうかね？まぁ買い替えの方などでうまく組み替えができなかったりと理由はいろいろでしょうけど。

昨日も新規のお客様が見に来ていたようですし残り3戸なら心配ないかな？

現地は駐車場側の塀ができて来ていたり、南側もシートが外れて来ていたりとだんだんとできて来ましたが工事はギリギリの工程で進んでいるようですね。

[278: 契約済みさん]

前の戸建てのホームページの中の海ブログにマンション屋上からの景色が載ってますよー(^-^)/

海みえます。少しだけどー

[279: 契約済みさん]

我が家は家具、照明を選んでる最中なのですが、皆様はどうされてますか？

[280: 契約済みさん]

やはり実際みてみての買い物になるので近場の家具センターをまわっています。

照明はヤマダ電機かな？チョット高いけどＬＥＤの普通の電気を買う予定。

モデルルームのようなかわった照明をつける方はいますか？なかなか難しくて…

シーリングファンもつけたかったのだけど主人が面倒臭いと言ってつけてくれそうもありません。残念

[281: 契約済みさん]

ウチは照明は知り合いの電気工事屋さんにすべて頼みました。器具の選定の手伝い、手配、取り付けまで。やっぱりプロは見る所が違うのと選定が早いです。

[282: 契約済みさん]

281さん
良いですね。知り合いに電気屋さんがいると助かります。
リビングの電気2個で4万以内で探してますが無理かしら？

ちなみにお店を出されている方とかならご紹介いただけるといいですね。

[283: 契約済みさん]

280さん。
シーリングファン、いいですよね！
吹き抜け天井のような所につけるイメージだったのでマンションにはどうかな？とも思っていたのですが、やっぱり憧れます。他の家具とのバランスを考えつつ・・・検討中です。

うちはオプションでは頼んでいないのですが、みなさん表札はどうされますか？？
どうせつけるなら、オプションで頼めば面倒なくてよかったのかなぁと今更思っています。

[284: 契約済みさん]

表札、オプションでの購入を検討しましたが結構高かったので見送りました。
確かに入居後につけるとなると面倒ですね。そもそも表札を出そうかどうか検討中です。
ご近所さんがどうされているのか、入居してから様子を見ようと思います。

[285: 契約済みさん]

ポストのところくらいはつけておかないと郵便物は届きにくいですよね？
玄関の表札についてはオプションだとあまり良いのもないし悩みましたが、やはりつけない家庭も多いようですね。
はじめのうちだけ簡易的なのをつけるかも…。
今はマグネットタイプやステッカータイプのものもプリンターで作れるようなのでそれで作ろうかと思っています。

[286: 契約済みさん]

283です。

表札、つけるかどうかも迷いますよね・・・。
そう考えると、マグネットタイプのものとかはいいのかもしれませんね！！

入居日がだんだん近づいてきて、検討しないといけないことも増えてきましたね。

そろそろ引っ越しの見積もりもとらないと。。。

[287: 契約済みさん]

残り４戸のうち２戸に赤いバラがついていました。このまま成約すれば、あと２戸で完売となりますね。

[288: 契約済みさん]

後2戸デスかぁ。
検討している方もまだいる様なので決まるのかな？

マンション内にモデルルーム作るよりは入居前に完売‼となって欲しいですね。

[289: 契約済みさん]

年内には、売り切れてほしいですね。税金の問題もあるしけっこう売り切るんじゃないでしょうか。

[290: 契約済みさん]

みなさん、やはり引越業者は相見積りしますよね？

[291: 契約済みさん]

ウチはサカイだけにします…
アートなども良いそうですが何度も見積もりに来られるのも面倒だし、幹事会社のほうが何かと良いのかな？と思って。

もともと勉強しまっせのサカイだからそれ程他より高くはならないかな？と思っています。

[292: 契約済みさん]

ローンの実行は1月からだから、住宅ローン控除は年内契約でも年明け契約でも来年からですよね？？
2011年内実行だったらもっと控除受けれたのに残念です。

面倒ですが、うちも引っ越し業者は数社から見積もる予定です。

[293: 契約済みさん]

ありがとうございます。やはり見積りに来られたりは、面倒ですよね。何かいい方法ないかなぁ。。

[294: 契約済みさん]

引っ越しの見積もりをいっぺんに6社いっぺんに同じ時間に来てもらって いっせいに見積もりして頂きました
引っ越し屋さんは、嫌がるかなぁ~とは思いましたが…
私は、楽ちんで…時間も短縮出来て、引っ越し屋さんが勝手に競い合ってる感じでラクでした 結局 幹事のサカイさんが最後まで残り他の引っ越し屋さんの見積もりを見てから一番条件の良い感じで金額を提示してくれました
見積もりをした6社のうち サカイさんだけが保険に入っている事がわかり…何かあった時の事を考えてサカイさんに決めました。

[295: 契約済みさん]

↑結局幹事会社のほうが融通がきくので他の会社は諦めちゃうんでしょうね？
しかし一気に6社来てもらうなんて考えても見ませんでした。すごい‼

ちなみに金額はどの程度の量でどの位だったかか、参考までに聞きたいです。

これは全然別ですが。
アートさんで隣の家がお引越し(テラスハウスから一戸建て)だいたい３ＤＫからの引越しでエアコン取り付け有りで10万円だったそうです。距離も3キロ未満。

[296: 契約済みさん]

幹事会社でも疑問あるので、うちは他社にする予定です。
初回提示金額が倍ぐらい違いましたよ。

それで、他社の金額言ったら、今度は一気に下げすぎて何で？って感じです。

[297: 契約済みさん]

過去経験から作業いただく皆様のことを考えると値下げOnlyもどうかと悩んじゃいます。。
人数減らされても困るし、慣れないバイトさん来られても。。。
社員さん対応～大手も考えてみようかと。

気持ちよく引っ越し終えられたらと思います＾＾

[298: 契約済みさん]

工事は追い込みに入ってきており、このとことは全休のはずの日曜日でも工事やってます。今月中の完成となっていますし、年明け２週目には内覧会ですからね。
海浜公園の松の木が高いですが、５階からだと、かろうじて水平線くらいは見えるようです。１か所だけ極端に松の木が低いところがあって、位置的に５１３号室、５１４号室あたりは海が見えるのではないでしょうか。

[299: 契約済みさん]

追い込みで急ぐのはいいですが、手抜きにならないように工事関係者の皆さんには頑張っていただきたいですね。
ところで駐車場の抽選結果とか皆さん聞いてますか？
うちには何の連絡もなく…。

[300: 契約済みさん]

駐車場はこの間確認したら振り分けている所との事でした。
やはり15日頃までに書類で届くのかな？って感じです。

バランスよく分けてくれるといいですね。