【契約者板】オーシャンレジデンス辻堂海浜公園

[契約済みさん]

オーシャンレジデンス辻堂海浜公園についての情報を希望しています。
検討板が荒れてきましたので、契約された方やご近所の方専用板を作りたいと思います。
皆さんで情報交換しましょう。

所在地：神奈川県藤沢市辻堂西海岸1丁目7181番3（地番）
交通：
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩18分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.85平米～91.35平米
売主・販売代理：積和不動産
売主：東京建物
売主：陽栄
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.shonan161.com/
施工会社：株式会社 淺沼組／株式会社 植木組
管理会社：積和管理株式会社

【検討板から住民板に移動しました。2011.06.30 管理人】
【物件URL、施工会社、管理会社情報を追加しました。　2011.11.27　管理担当】

[217: 契約済みさん]

引越しの日時などの抽選会もありますよ。

駐車場の抽選とか？

来ない方がいるとはおもいませんでしたが都合がつかないのなら仕方がないのかな？

カーテンはお買い得感はなかったですがいずれにしても窓の大きさからしてオーダーになってしまいますので50%オフでのカーテンにしてよかったかな？

リビングのみで10万位です。

[218: 契約済みさん]

うちも夫婦でそれぞれ予定が入っている為、説明会行けません。引っ越しの抽選はサカイが代理でやってくれるみたいですよ。駐車場は担当の方が代理でやってくれるのかな？

カーテンは、うちもリビングのみで10万位でしたが、他のところで、同じ位の金額で気に入ったのがあったので、そちらで購入しようかと思っています。

[219: 契約済みさん]

そうなんですよねー。
オプション会の時はゆっくりと選ぶ時間がなくカーテンはちょっと妥協もありました。今のところカーテン王国。イケヤ。ニトリ。島忠。大正堂などはみたのですがオプションよりも高くなってしまうのですが？

何処か安い所ありましたか？

それも215さんのお話だと鍵の引き渡しからの納品という事は1月中の引越しはむりになってしまいますね。

まぁ。カーテンだけなら受け取ればいいのかな？

[220: 契約済みさん]

カーテン、イケヤにかわいいのありました！どこまでお金をかけるかだと思いますが、やはり折角の我が家なので、多少値が張っても好きなものでそろえます！

[221: 契約済みさん]

220さんありがとうございます。
イケヤですか。
イケヤではきちんと説明は聞いて来なかったのですが、カーテンは形状記憶(ドレープ？ヒダ？)はつけてくれるのでしょうか？

我が家はＩタイプのでか窓なのでドレープがしっかりないと横に集まった時にもっさりとしてしまうのが悩みです。

まだ行っていないのですが茅ヶ崎にあるカーテンＤOも気になります。一窓一万円って書いてあったような？

[224: 契約済みさん]

フローリングコートはいろんな書き込みをみるとあまりいいことが書いてなく、高い予算をだしてやるほどのものなのか悩んでいます。
タキズミのコーティングは水性なので自然にハゲるようだしあまり意味がありません。
よいフローリングコートあったら情報欲しいですね。

タバコについては部屋のかなで吸えるのだからそれでよしとしています。
ベランダや共用部分は規約に書いてあるのだからダメです‼
私は愛煙家です。他の方もマナーを守りましょう。
２２２さんいい加減にしてください‼
タバコを吸う人間がみんなあなたの様に・・だと思われたくありませんし迷惑です。次に同じ様なこと書く様なら削除願い致します。

[225: 契約済みさん]

失礼↑ 部屋の中 の間違えです。

[227: 契約済み]

221さん、形状記憶については、私も詳しくみていないのですみませんがわかりません。。

[228: 契約済みさん]

このマンションは規約にあるとおり、バルコニー喫煙は禁止です。同意しないなら、他いって。

[229: 契約済みさん]

管理費込みのつなぐねっとは100M1本を全戸分配だそうです。
速度は出ないでしょうね。

[230: 物件比較中さん]

そうですね。
うちは、フレッツ光を別に申し込む予定です。

韓流くんは無視すればそのうち諦めるでしょう。

[231: 契約済みさん]

皆さん、昨日の説明会に出られたんですね。
うちは家族全員が体調を崩して断念せざるをえませんでした…。
つなぐネットのお話し、すごく参考になりました。
100Ｍ1本じゃあかなり遅くなりますね。
うちはつなぐネットにしようかと思ってましたが他の回線も検討しなくてはですね。
他に参考になるような情報がありましたら是非展開してください。
宜しくお願いします！

[232: 契約済みさん]

昨日、説明会に行ってきました。
駐車場等の抽選会は12/1にあるようですね。
一番人気のある駐車スペースはどこなんでしょうね？
うちは一番上を希望しましたが、皆様はどうしましたか？
あと、昨日現地にも行きました。まだ全部ではありませんが、外壁タイルが貼られてました。
段々完成に近づいているので、これからが楽しみです。

[235: 契約済みさん]

私も希望は上段で出しました。
屋根の都合上そこしか無理だし。
抽選って…どうなるのかしら？入らなければ外で探すとか？

引越しの抽選番号も１００番台前半でした。絶望的です。皆さんは暦などを意識しましたか？それとも土日優先？

[236: 契約済みさん]

引越し日抽選、うちも上位ではありませんでした。暦は全く無視で、とにかく土日優先で希望を出しました。うちより上位番号の住戸に平日希望が多いことを祈るのみです。

内覧会は１月１１日から１３日とのことですが、すべて平日ですね。積和で指定して通知してくるそうですが、３日間とも差し支えのときは１４日とか１５日の週末に対応してくれるのでしょうか。再内覧会もすべて平日ですし、引越しも最悪、平日になるし、住民票の異動は平日でないとできませんので、年明け早々、そんなに仕事は休めません。

[237: 契約済みさん]

本当ですねー。
平日ばかりだと仕事に差し支えます。
マンション購入は始めてですが何処も内覧会は平日なのでしょうか？困りますね。

そうそう。カーテンＤＯはＩタイプの窓で２５０００円でした。それ程質が悪いように見えなかったですし悩みます。10万円かけるか、安いもので気分に合わせてカーテンも変えるか。
ただやはり種類が多くて選ぶのにまたまた悩んでしまいそうです。クリーニングしてくれるのも面白いサービスですね。

[238: 契約済みさん]

残り５戸のうち２戸は、３階の３０１号室と３３３号室の角部屋。
キャンセルが入ったのかな。

やっぱり、前の戸建の高さが原因だろうね。

[239: 契約済みさん]

３０１号室は以前、成約の赤いバラがついていたように記憶していますが、キャンセルになったんですか。
実際、目の前にでかい戸建ができていますからね。４６００万円も出してバルコニーからの眺望が戸建にさえぎられては、他のマンションを当たってみようと思いますよね。

[241: 契約済みさん]

いやいや想定はしていましたよ。話しもされてましたし。だから一・二・三階の住民と五階の住民は余り騒いでないと思います。四階の方と三階の一部の方がもしかしたら想定より被るかも知れないから騒いでるのだと私は想像してます。
フロントコートは他のフロアーより戸建てとの距離あるし、角部屋だからすぐ売れるでしょう。
今、戸建てに住んでまが、戸建てこそ窓開けりゃすぐ隣が見えるし眺望もなんにもないですね。

[246: 匿名]

騒ぐ方は一条にでもいってくれ


完売御礼

[247: 契約済みさん]

完売御礼！？
完売したのですか？？

[251: 契約済みさん]

とりあえず最近の韓流さん記事は削除願いだして消してみました。
それでも書き込みできるのかな？

[252: 契約済みさん]

ご苦労様。

[257: 匿名]

やれやれ

[258: 契約済みさん]

最近では夜も遅くまでタイルを貼ったりと工事が遅れているのかな？
見た感じては着々と出来上がってきていますね。
内覧会等も年内に一度あると良かったのに。

あれ？引越しの抽選はいつ発表でしたっけ。
駐車場は12月中旬でしたよね。

[259: 契約済みさん]

セントラルコートから北側廊下の柵が設置されたり塗装されたりと、工事が進んできましたね。
昨日入った辻堂テラスの予告広告によると、戸建の完成は来年６月となっていました。マンションの入居後も、戸建の建築工事が続くみたいです。
ガーデンコートの前あたりは１区画が広いので、たぶん建築条件付の分譲でしょうから、建築は来年ですね。戸建といえども、工事の音がうるさそうです。

[260: 契約済みさん]

前に戸建ての営業マンから聞いた話だとガーデンコートの前の分譲地は4月くらいまでは立たない予定。らしいですが・・・
実際買いたい人がいなかったらどうするのでしょうね？

音はしばらくは我慢ですね。

だんだんと入居日が近づいてきて楽しみですね。
前回の入居説明会でなんとなく住人さんとの顔合わせもできましたがあの場では特に挨拶するわけでもなく終わってしまいましたね。
たまたま近くに座っていた方が隣のお部屋番号だったのでお隣さんの確認はできました。

他のスレであったのですが、お引っ越しの挨拶ってどこまですればいいと思いますか？

我が家の考えでは
両隣りと上下には最低限しようと考えていましたが、全くする予定がない人もいたので一般的なところはどうなのか教えてください。

[261: 物件比較中さん]

両隣と上下っていうのがやはり一般的でしょうね

[262: 匿名]

ただ新築の場合、上下左右が自分たちより後に引っ越ししてくる場合があるのでどうしたもんでしょう？

[263: 契約済みさん]

上下左右にご挨拶の予定です。

ところで皆さん、マイカーはお持ちなのでしょうか？我が家は無いので駐車場は申し込まなかったのですが、今後の事を考え希望出しておけばよかったのかなぁと。
入居後に空きってあるものでしょうか？二台契約の方もいるでしょうし…

[264: 契約済みさん]

今のところ8割くらいの人が希望だしているらしく、入居後でも15〜16くらいは
余ることになりそうだと言ってました。ただ、一度決まると基本的にはずっと
そこになるらしく、後から契約するときにはもう平置きのとこはないかもですね。。。

[265: 契約済みさん]

戸建てのせいで、
かわいそうなマンションとか、言われているようだけどなんか切ないですね。

自分たちは納得して買ったつもりだけどよそから見るとかわいそう。に見えちゃっていますよね。
そこのところを戸建て側の営業マンはなんとも思わないのかな？

マンション側は本当に安くして欲しい人が来たら建ててほしい。
全部建ててしまってゴースト住宅地にならないように考えてくれてるのかな？

[266: 購入検討中さん]

今から、ここ買ったら、駐車場はハイルーフの車置けるところないかもしれないってこと？