【契約者板】オーシャンレジデンス辻堂海浜公園

[契約済みさん]

オーシャンレジデンス辻堂海浜公園についての情報を希望しています。
検討板が荒れてきましたので、契約された方やご近所の方専用板を作りたいと思います。
皆さんで情報交換しましょう。

所在地：神奈川県藤沢市辻堂西海岸1丁目7181番3（地番）
交通：
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩18分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.85平米～91.35平米
売主・販売代理：積和不動産
売主：東京建物
売主：陽栄
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.shonan161.com/
施工会社：株式会社 淺沼組／株式会社 植木組
管理会社：積和管理株式会社

【検討板から住民板に移動しました。2011.06.30 管理人】
【物件URL、施工会社、管理会社情報を追加しました。　2011.11.27　管理担当】

[1: 契約済みさん]

契約者板作りました！

皆さんで良い環境作りのために情報交換しましょう。

[2: 契約済みさん]

おはようございます。

板 作ってくださってありがとうございます。

楽しい板になるといいですね。
宜しくお願いします。

[3: 購入検討中さん]

契約者板作ってくれたのですね。
ありがとうございます。
検討板でもどなたかおっしゃってましたが、オプションのキッチンカウンター？ってみなさまどうされる予定ですか？
よければ教えてください。

[4: 契約済みさん]

キッチンにある吊り戸棚の下のことでしょうか？

オプションで作れば棚板の色が合うのでしっくりしますが、やはりお高いため、うちは横幅が寸足らずではありますが、既に所有している下が収納になっているキッチンカウンターが同系統の色なのでそれを使う予定です。
キッチン自体、必要最低限の広さなので、ゴミ箱をどうしようかと思っています。

モデルルームのオプションは下段にゴミ箱が3つ入っているので、オプションをつけられるならゴミ箱を外に見せずに収納できるのでいいですよね！

[5: 契約済みさん]

カウンターは結構高いですよねー!
色を合わせるなら買うべきと思いますが、我が家は別で探す予定です。
半額の10万位で見積もっていますがまだ全く探し始めてもいない状況。

神奈川県だとどの辺りに家具をみに行けばいいのでしょうか？ 安いにこしたことはないのですが。

取り合えずIKEAには行く予定です。
良い情報があったら教えてください。

あと我が家は犬がいるのでフロアコーティングも検討中。

[6: 契約済みさん]

3です
我が家も犬がいます。
フロアコーティングなんて初めて聞きました。犬が滑らないのですか？それともフロアに傷がつかないのでしょうか？
キッチンのやつは高いですよね。確かに半額ぐらいでなんとかなりそうですね。
でも以前安いやつで曲がったり壊れたりと散々な目にあったのである程度ので考えます。
どこに良い家具屋さんあるのでしょうかね？

[7: 契約済みさん]

５です。
フロアコーティングは犬も滑らないしオシッコされても床にしみないし色が変わらないようです。
値段は結構しますがウチはトイレ以外の所でしてしまう事が多々あるので検討中です。
ただこのマンションのフローリングは艶の無いものだったのでフロアコーティングができるのか調べてみないといけない所です。
価格
だいたいキッチン・リビングなどとセットで水周りコーティング(カビが生えない様に)で20万前後。

フロアコーティングで検索すると色々でてきます。

[8: 契約済みさん]

フロアコーティング、するとかなり違うみたいですね。
友人のマンションはリビングだけフロアコーティングをし、残りは自分たちで入居してからやったんですが、仕上がりが全く違いました。
その話を聞いていたので担当営業さんに聞いたら、コーティングしなくても撥水加工されてるし、オプションでフロアコーティングはないと言ってました。
マンションの床材が水に対してどの程度の耐久性があるか分からないので、フロアコーティングを別ですればより安心ですね！
家具屋はどこにいいところがあるんでしょうね。
うる覚えで恐縮ですがみなとみらいのワールドポーターズにも家具屋があったような気がします。

[9: 匿名]

我が家は食器棚はオプション予定ですが、

CXにアクタスという家具屋も入るそうなのでオープンしたら見に行く予定です(≧∇≦)

これから入居までインテリアとかいろいろ探すのが楽しみです！

[10: 契約済みさん]

ＣＸは本当に楽しみですよね。
家具屋さんもはいるんですね。

この辺り周辺だと庶民的な家具屋さんもありました。

辻堂新町辺り線路沿いに ルームズ大正堂
茅ヶ崎市本村辺りに 島忠
茅ヶ崎市今宿辺りに ニトリ

以前は藤沢にファンタスマルトもあったけど、今もあるのかな？

おしゃれなインテリアはやはり横浜まで行かないとダメかしら？

5です
やはりマンションの床はＥＢコーティングとかいうフローリングで撥水性はある様ですね。どれくらいのものかしら。フロアコーティングについては賛否両論…
犬がいるのでフロアコーティングしたいけど、しないで済むならそれに越した事は無い。悩みます。
8さんのご友人様のお話参考になりました。ありがとうございます。

[11: 契約済みさん]

我が家はカウンター注文予定です。高いですが…
他のマンションではオプション◯万円サービスとかよくありますが、こちらでもあるんですかね？まだそういった客寄せはしていないでしょうか？

[12: 契約済みさん]

食器棚カウンター下台と食器洗乾燥機などのキッチンまわりのオプション締め切りが７月１０日ですが、皆さんはどうされるんでしょうか。
カウンター下台付けたいんですけど、２３万円以上と高いので躊躇しています。我が家では家具屋で探して調達しようかとも考えていますが、そうすると無償のキッチン上部吊戸棚を設置なしにした方が、高さを気にしないで食器棚を選べるのではないかという話も出ています。
あと１週間、よく考えたいと思っています。

[13: 物件比較中さん]

上の吊り戸棚を外す事も可能なのですね。

そうなると色々食器棚も選べそうですね。悩みます。

２３００００円はちょっと高いですね。

まだオプションサービスなどもしないでなかなか強気な営業ですよね。
他はモデルルームに行くだけで何かとプレゼントやらありますが、ここは今のところ何もないですもんね。
人気の証拠かな？

[14: 契約済みさん]

13ですが、契約済みにするの忘れてました。

今後ともよろしくお願いします。

[15: 契約済みさん]

大正堂を見てきました。

食器棚に関しては割と安いものが沢山ありましたし、下のみでも組み合わせでサイズもなんとかなりそうでした。10万以内でいけそうです。

カラーが合うかどうかを今度ゆっくり見てみようと思います。

我が家は食洗機のみオプション予定です。

ピピットコンロやミストサウナの説明会は行かれた方いますか？

[16: 契約済みさん]

なるほど。十万以下でもありそうなのですね。
参考になります。
我が家は家具を全て揃える予定なので、これから大変です。
他のマンションはオプションのディスカウントなんてあるのでしょうか？
ここは設備がすでに整ってるから無いだろうと思っていますが。

[17: 契約済みさん]

友人が辻堂に住んでいるのですが、
湘南モールフィルの中にある家具屋さんもリーズナブルでおしゃれな家具が揃っているらしいです。
買い物ついでに見てこようと思います。

[18: 契約済みさん]

フィルの中も見てきました。
キッチンの棚などはありませんが割と安いものがありましたよ。ただバラバラで統一感を持たすのには厳しい…

島忠はホームセンターなのでたいした事ないかと思ったら割と良いものがありました。ベッドなんて沢山ありすぎ。って位。
キッチンの棚も豊富だし色も沢山ありましたよ。

ソファなどはカラー選択できるものまありました。納期に1ヶ月かかるようなので早めに探し始めてもいい感じです。半年間は島忠で預かりもできるらしい。セールのときに買っておいて引越しまでは預けるのも可能だそうです。

皆さんはどんな家具を買う予定ですか？
我が家は
キッチンの棚
子供のシステムベッド
ソファ
テーブル
主人のデスク
ベッド

その他家電色々…お金がかかりますね(T_T)
お安い情報ありましたら教えてください。宜しくお願いいたします。

[19: 匿名]

わたしは横浜のランドマークとクインズスクエアにお気に入りの家具 家財やさんがあり、そこでかわいいの揃えたい
安くはないかもですがかわいいです！
下の棚のゴミいれ、見たら小さすぎて、 なんも入らなそうで購入やめました… 見かけはよいけどあれじゃ プラゴミ、週一しか回収ないのに入らないよと思いまして…
ゴミをベランダに置くのもマナー違反だしで………
あ、１０日までのオプション早く送らなきゃ…
ＩＨもかなり迷いました 今後の原発を考え、食洗とオーブンのみにしました！
壁紙とか家具はマンションギャラリーで聞いたらかなり高額オプションでしたが、壁紙はかわいいのとかあるのかなあ

マンションなので隣近所のマナーがかなり気掛かり… 我が家もちゃんとしないとなあ

[20: 契約済みさん]

えっ。
オプションのってＦＡＸか何かで送る形式ですか？

ペラのカタログしかないし担当さんからも今日まで連絡ないから申し込みしてません。

明日電話で問い合わせれば間に合うかな？
食洗機のみですが。

[21: 契約済み]

近くのベレーナにすんでる人の板読んでたら、結構入居してからのご近所付き合いの大変さが伝わってきました。
オーシャンレジデンスはみんな揉め事なく暮らせたら良いのですが。

[22: 契約済みさん]

うちはそれほど手の込んだ料理をしないので、ピピッとコンロだけで十分ということで食洗機だけ申し込みました。
No.19さんの言うとおりゴミ入れが小さいことなどから、食器棚は家具屋で揃えることにしました。大きさによっては無償オプションの吊戸棚が邪魔になることもあり得るので、吊戸棚は設置なしにしました。

エアコン、カーテン、エコカラットなどは秋ごろにオプション会があるそうですね。

[23: 契約予定]

NO20さんへ
オプションは二次販売から値段が跳ね上がる物もあるみたいです。今日が第一次の締め切りのようです。可能であれば今日担当の方に連絡してみた方が良いかと思います。うちもファクスしました。

[24: 契約済みさん]

今ある他にオプション会があるんですか！？
それは楽しみです。

ベレーナの契約者板見ました。なんだかピアノでもめてるようですね。
集合住宅だから仕方ないと思うのですが。。
隣の音が気になる人なら角部屋、上の音が気になるなら最上階、嫌なら戸建へ行けばいいのではないかと思いますが。そのように考えて契約しなければならないと思います。
もちろん、近隣の方には迷惑かけないように住まなければなりませんが、あそこまで言われてしまっては可哀そうですね。夜間でなければと思うのですが。

[25: 契約済みさん]

23さん
ありがとうございます。
なんとかすべりこみセーフで申し込みしてきました。

[26: 匿名]

いろんな土地でマンション住まいをした経験から．．．。
マンション内の音の問題は、どこにでも必ずある永遠のテーマです。
ピアノでのクレームで越した友人もいます。
更にココは安いし公園も隣接ですから、入居者を想像すると音もそれなりの覚悟が必要だと思います。子供がまだ小さいファミリー、公園でペットを思い切り遊ばせたいと考えてご入居する方など。
もちろん海を楽しみたい方も多いでしょうから綺麗に暮らすことは難しいでしょう。それが海近マンションの定めでもあります。
でもピアノや音を出される方はせめて最初の挨拶や、お付き合いの中で「音などご迷惑かけていませんか」と声をかけるなど、近隣に心つがいを出来る方がマンションに向いていると思います。

[27: 匿名]

工事も３階くらいまで進んでて、戸建エリアもだいぶ区間が進んでました。

どんな雰囲気になるのか楽しみですね。

[28: 契約済みさん]

ヴェレーナの掲示板見ました。
ピアノの音であそこまで…と思いましたが、
マンションにはいろいろな方が住んでるから仕方ないんでしょうか。
ピアノもそうだし、鳴きっぱなしの犬の声、子供の声と
いわゆる騒音のもとはたくさんありますが、
こういった掲示板や管理組合をうまく利用して
住みよい環境が作れたらいいですね。
うちは犬を連れて行きますが無駄吠えしないので大丈夫かなと思ってます。

[29: 住民でない人さん]

今住んでいるマンションはこういった掲示板などはなく、管理組合や自治会で話し合われています。顔をあわせて話せばあそこまでの問題にはなりませんね。
かつて上層階の音にとても神経質な方がいましたが、結局は離婚して引っ越して行きました。
（この時は当事者どうしで話し合われていました。）

集合住宅ですし、一般的な常識の範囲で気をつけて子どもはじめみんなが楽しく過ごせるよう寛容な気持ちが大切と思います。
ペットとか、Okな条件は逆にそういった生活の音がすることを契約の際にキチンと理解しないと感じました。

クレームばかり掲示板に載るとどんどん窮屈になると思いますし、不特定多数の人が見ることや恐いのはなりすましで書き込まれることも注意しなければと。。勝手に書いて勝手に同調するとか。ここは良き役立つ情報や前向き相談のみの掲示板とすればいかがでしょう。（クレームは対面式のみで・・・とか）

実際の生活面でのコミュニケーションが一番ですし、管理組合や自治会で顔をあわせて話せば早いと思います。

[32: 契約済みさん]

ネットで個人が特定されるような書き込みをしないというのは最低限のマナーだと私は思うのですがいろいろな方がいるのでそうとは限らないのかもしれないですね。
マンションが完成するまで近隣情報やオプションなどの情報交換を引き続きこちらの掲示板で出来ればありがたいです。
エアコンやカーテンのオプション会っていつなんでしょう？
担当さんからその話聞いてないのですが…。

[33: 契約済みさん]

メール便で今後の予定などが届きました。

オプション会は秋の予定見たいです。

アバウトな予定表でした。

みんなが安心して書き込めるような掲示板にして行きましょうね。お得情報等お待ちしています。

[34: 契約済みさん]

住宅ローンはみなさんいかがされたのでしょうか？

変動で優遇-1.7％のお話もらったのですが、我が家は固定にしようかと悩んでいます。
もしくはMixかなぁ。

血迷った政権が次は何をするのか不安ですし、日本の経済状態があまりにも悪すぎる。と思うのですがいかがでしょうか？

[35: 契約済みさん]

ローンについてはなかなか難しいですね。

この時期いつどうなるのかわからないので不安です。

ウチは営業さんにすっかりお任せしてしまったので後は結果待ちの状態です。変動です

[36: 入居予定さん]

だめですよ。部屋番号まで書いてクレームは。このマンション住民さんにはそんな人いないと思ってましたが残念です。でも、音に関して寛大な方多いようでとても安心しました。うちはピアノではなく管弦系なんです。

[37: 契約済みさん]

36さん
勘違いでは？
このマンションで部屋番号指定している様な人いませんし、文句言ってる人もいない様ですが？

音に関しては最初に挨拶が大事でしょうね。

[39: 契約済みさん]

煽り系書き込みは無視で行きましょう。

規定解釈とか、場合によって今後の直接対話が大切ですね。

知り合いのスタジオ関係者の話ですが、散々な防音工事対策後に楽器系などの音漏れ原因は「排水口」
だったそうです。
当事者どうしの確認で、編集作業時に排水口へゴム系の蓋したらピタリ止まったそうです。

防音工事のセールスとか盲目的に従うのは危険と思います。

[40: 契約済みさん]

検討版スレは勝手にまだ住んでない私たちへの悪口になってますね。

何がしたいのやら…

音に関しては入居前にわかってよかったです。
ピアノはいずれ買いたいと思っていましたがヘッドホン付きのものにしようと思いました。

危ない危ない。

上に管弦系の楽器される方がいたようですが、やはり最初に防音対策などされるのですか？

現地ではセントラルコートは4階を作り始めていますね。

そしてとうとう戸建エリアに1軒枠組みだけですがたちました。高さの参考にみてきましたが南に向けて傾斜のある屋根が割と高く感じます。マンションの3階の真ん中辺りまでいくかいかないかって感じでした。

すべてがあの高さではないと思いますが…参考までに。

[42: 契約済みさん]

３８さん、４１さんは同一人物でしょうかね？
またベレーナの７２９も同一人物のような。何がしたいのかな。ベレーナの住民さん？
ここはオーシャンレジデンスの住民版なので、もう結構です。ありがとう。
皆さん入居を楽しみにしてるので、こちらのマンションのスレは荒らさないで！！
音に神経質な人が上下左右にいないことを願います。

[43: 契約済みさん]

現地見てきましたがテラスの方の一戸建てがかなりの高さ。思っていた以上に屋根が高くなっています。マンションの目の前(フロントコート)にも一件建ちましたが西向きの傾斜で3階までもかぶっちゃいそうです…ヒドイ…

せめてマンション側は低い戸建を建ててくれたらと思っていたのでショックです。

セントラルコート．ガーデンコートの方は戸建との距離がもっと近くなるのだからアレでは日照の妨げになるでしょうね。もっと考えて欲しいです…

あの屋根の上に全て太陽光発電がのるとしたらもっと高さが出るのでしょうか？

光って眩しい。とかもあるのでしょうか？太陽光発電に詳しくないものでわかりませんが。屋根も全て南への傾斜かと思っていたのでマンション側には光がこないかなぁ？っと勝手に思っていましたが、どうなるのでしょうね…

ちょっとネガティブコメですみません…

画像も撮ってあるのですが携帯からだとＵＰできないようなのですが。何か方法があるのかな？

[44: 契約済みさん]

画像を張り付ける方法は、「利用規約に同意し投稿する」のボタンの上に、ファイルを張るだけですよ。やってみてくださいね。
オーシャンレジデンスの住民になる方っておかしな方が多いですね。海や公園の無法者をやっつけろとか、すぐに人を攻撃するような書き込みしたりｗ

[45: 契約済みさん]

戸建（ザ・テラス）の高さは、営業の方もなんとなく気にしているようでしたね。こちらが聞く前に、言い訳っぽく「大丈夫ですよ」って言っていたので。
屋根が見えるのは我慢できても、窓が同じ高さで、向こうの人が顔を出すなんていうことあるのでしょうか？

[46: 契約済みさん]

No.42 ＞
「ベレーナの７２９も同一人物のような。何がしたいのかな。ベレーナの住民さん？」 って書いてますが
読んだら、７２９はヴェレーナの住民版に、「住民ではない人」と書いてコメントしてますよ。
いろんなところに顔を出してる人じゃないですか？
うちは近隣からの契約で、周りのマンションにもたくさん友人がいますので、近隣の名前まで出してコメント入れられるのは気分が悪いです。

[47: 入居予定]

なりすましはたくさんいるからな。逆に住民じゃなくても住民と書く人も
いるし。
とにかく住民じゃない人がここの板にまできて、煽りみたいなことはやめて欲しいですね。

自分もテラスの高さ、確認してきました！確かに想像以上に高い。
でも日照には問題ないと思います。

[48: 契約済みさん]

42さんとは隣人になりませんように…

なんだかんだで失礼で荒らされる原因を作っている人。
いちいちうるさい

[49: 契約済みさん]

(>_<)仲良くしましょう。

住む前からお互いを批判したりするのはやめませんか？
同じマンションに住むもの同士マンションや住人の質が下がらないような書き込みを希望したいと思います。

明日は海浜公園で盆踊りがあります。
しかし節電の為19時迄です。
規模は縮小で残念ですが飲食店が色々でるので楽しいですよ。
お時間がある方は是非いってみてくださいね。

海浜公園のお祭り系は食べ物はいつもすごく並びます…

なので明るい(早い)うちから買いに走り荷物の所に置いておく、夜になったら食べる。が 賢いですよ。

[50: 契約済みさん]

契約も終わってしまうとなんだかこれから先が長いですね。

初めての住宅購入でどの時期に何をしたら良いのかわかりませんが、家具などは見に行ったりしてますか？

まぁ我が家はまずゴミをドンドン捨てていかないとなぁって感じです。ガラクタばかりで…

学校への手続きなどは越してからでも間に合うのでしょうか？それとも秋位には見越しての手続きなどがあるのかな。
市役所に聞いてみようとも思いますがご存知の方いたら宜しくお願いします。