【契約者板】オーシャンレジデンス辻堂海浜公園

[契約済みさん]

オーシャンレジデンス辻堂海浜公園についての情報を希望しています。
検討板が荒れてきましたので、契約された方やご近所の方専用板を作りたいと思います。
皆さんで情報交換しましょう。

所在地：神奈川県藤沢市辻堂西海岸1丁目7181番3（地番）
交通：
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩18分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.85平米～91.35平米
売主・販売代理：積和不動産
売主：東京建物
売主：陽栄
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.shonan161.com/
施工会社：株式会社 淺沼組／株式会社 植木組
管理会社：積和管理株式会社

【検討板から住民板に移動しました。2011.06.30 管理人】
【物件URL、施工会社、管理会社情報を追加しました。　2011.11.27　管理担当】

[437: 契約済みさん]

エアコンの寿命も考えて最高レベルとはどの程度でしょうか？
中で一番高いやつってこと？
10年ごとに買い換えるつもりで買ったとして(実際はもっともつ)安い方が良いのでは？
電化製品はどんどん進化してますので。

[438: 契約済みさん]

塩害対策と、劣化修理あるいは買い換えとなるどちらが費用かかりますか？

[439: 契約済みさん]

433です。
リビングで使うメインのエアコンは確か15畳タイプぐらい、大きめでしたのでそこそこの値段でした。今時は電気代が下がるので元は十分取れるかと思います。
以前の旧タイプはよく壊れて修理しましたが保証対応がよく（日立）最後は室外機が錆ついてstopでした。
特に海側に置く室外機は塩害対策されたものがいいですね。

[440: 匿名]

昨晩消防車が凄かったですね！火事だったの？

[441: マンション住民さん]

既に住み始めて2週間が経過しました。
我が家の両隣りはまだ引越してきていません

ところで我が家では携帯の電波状況が結構悪いのですが
皆様のところはどうでしょうか？

特に北側の部屋は圏外になることが多く、ホームアンテナつけるしかないのか・・・
と調べているところです。

部屋の構造や状況にもよりますが仕事で使っているためつながらないと結構困りものなので・・・
ちなみソフトバンクです。

[442: 契約済みさん]

DOCOMOですが特に違和感はないですよ

[443: 入居済み]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[444: 匿名さん]

ルール有る無しにかかわらず、一階の方への落下の危険を考えたら、絶対に危険な行為だと思います。特にこのあたりは突然風向きが変わったり、強い風が吹くのでベランダの中に干している物や置いてあるものでさえ、あおられて思わぬコトがおこる日がありますしね。

[445: 入居済みさん]

443サンはお隣のマンションからの撮影でしょうか？

お布団はベランダの中で干すなら大丈夫だったと思います。

写真が携帯からだとよくわからないのですが、外側はＮＧですね…部屋が特定されていますし管理人さんに報告で注意していただけば良いのでは？画像は削除した方が良いと思います。

マンションのルールも沢山あって把握していない方もいるかと思いますので、一度注意されたらしないかと思いますよ？

ゴミの個別収集は燃えるゴミとプラだけ？
詳細書いてある紙は行方不明なので分からずでした。
張り切って今日資源だして置いたらそのまま放置でした…風で飛んでいなくて良かった…

[446: 入居済みさん]

お布団の件は、私も４４５さんの意見に賛成です。まだルールを知らなかっただけだと思います。なので、写真は削除すべきだと思います。載せられた人の気持ちを考えると可哀想です。

資源ごみは金曜日に回収になってましたよ。我が家は段ボールなど沢山ありましたが、全部持って行ってくれました。

[447: 入居済みさん]

446さん
ありがとうございます。

なるほど金曜日に回収ですね。土日はお休みですもんね…
まだまだこのマンションの攻略ができておらず、日々勉強です。セキュリティのかけ方や、お風呂や部屋のの換気の調整やら。難しい…

多分画像を載せたのはお隣のマンションの方でしょうね。高さからいっても4.5階からの撮影っぽいのでこのマンションの住人さんではないか、あちらにお友達がいる方でしょう。削除してあげて欲しいです。

[448: 契約済みさん]

もうお住まいの皆さん、共有部分の不備って
指摘しましたか？

階段の壁の凸凹だったり、地下会議室の
トイレの洗面所コーティングが、雑だったり
他にも生活しているとわかって来た事などは
後からでも指摘するものなのですか？

[449: 入居済みさん]

au・ソフトバンクを利用しています。
ガーデンコートでは両方ともたまに電波状況が悪くなる時がありますね。
不便に感じるほどじゃありませんが。

電波が悪い方は、
フェムトセルorレピーターで改善できるので各キャリアに相談されてはいかがでしょう。
ただしフェムト導入の場合はブロードバンド回線（docomoはBフレッツ・auはJCOM・SBはどちらでも）が必要です。
全戸型で導入されているつなぐネットでは導入出来ないはず・・・？

[450: 匿名さん]

また干してましたね、布団

[451: 入居済みさん]

携帯電波ですが、北側の部屋の一部分が悪いですが他は概ね良好です。

皆様のところは上や左右の生活音は聞こえたりしますか？
我が家ではまったくと言っていいほど聞こえず、拍子抜けしております。数回だけ物の落下音らしきものが聞こえただけです。
遮音性がよいのでしょうか。

[452: マンション住民さん]

部屋や時間にもよるのでしょうが北側の部屋はやはり繋がりが悪いです。
449さんのいうようにつぐねっとはダメです

現在個人携帯はDOCOMOなので非着信時転送で乗り切ろうかと思っています

隣の部屋の音ですが現在左右は未入居の為わかりませんが、同じく引っ越してきた
際の引越し屋の音がうるさかったといっていましたね。

それ以外は何もいってなかったのでたぶん大きな音を出さなきゃ平気じゃないでしょうか。

[453: 入居済み住民さん]

ガーデンコート前の分譲地に始めての戸建てがたってきましたね。

屋根が低いのかな？
これから伸びるのかしら？

あのままだと良いのに。

[454: 入居済みさん]

４５３さん　マンション住民側からの発想だと思うので、出来上がりを快く受け入れましょうよ。南側に戸建が建つことは、わかっていた事ですから。戸建住民から見れば、そんなこと言われたら、おもしろくないと思いますよ。

[455: 入居済みさん]

マンション住民がマンション側からの発想で感想や意見を言っても良いのではないのでしょうか。

453さんはとくに批判的なことを書かれているようにも思いませんし。

そんなに戸建住民に対して神経質に擁護しなくてもよろしいのではないですか？

それとも454さんは戸建を買われた方でしょうか？

[456: 入居済みさん]

そうですよね。マンションの住人用の書き込みの場ですので、これ位は良いかと思います。
建築反対‼と書いてるわけではないですし、低ければ良いな〜。はガーデンコート皆の意見ではないかと思います。(5階を除く)