パークタワー芝公園

[マンコミュファン]

ＣＬＥＡＲ　ＴＯＫＹＯ－空と緑を眺め、凛とした都心に暮らす。

＜全体概要＞
所在地：東京都港区芝３丁目３２番１（地番）
交通：都営三田線芝公園駅、都営大江戸線赤羽橋駅からいずれも徒歩4分
総戸数：98戸
間取り：1LDK～3LDK
面積：43.41～116.61平米
入居：2013年1月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[スムログ 関連記事]
【東京タワー・芝公園界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.10】
https://www.sumu-log.com/archives/7559/

[1: 匿名]

98戸って、ペンシルタワー？

[2: 購入検討中さん]

いい場所だね
お墓は近いのかしら
三井だから価格は全く期待できないな

[3: 匿名]

すごい気になる
高いかなー

[4: 匿名さん]

いいねー。
この辺の場所は、子持ちは多いですか？

[5: 近所をよく知る人]

この辺りは、ビルが雑居していて、東にセレスティンホテル、中央三井信託、北にラトゥールの高層マンション、南にNEC本社ビルがあり、眺望は厳しいです。東京タワーは非常に近いけど、北なので、よほど高層階でないと見えないかも。

[6: 匿名さん]

本当に高そう。いくらくらいと予想しますか？

[7: 匿名さん]

＞＞5
この場所で夜景に期待できないというのはちょっと残念ですね、この立地の物件、さらに高層階なんて手が出なそう。

芝公園周辺のマンションに住むなんて結構憧れるんだけど、具体的に検討してみると生活しやすいのかな？という疑問がわきますね。とりあえず買い物関係は全然わからないので一回周辺を散策してみようかな。

[8: 近所をよく知る人]

芝って面白い街で、ホテルやオフィスがある一方で、昔からの地元商店街や飲食店もあり、交通の便もいいので、住むにはいいとこじゃないかと思います。特に、単身者やDINKSにとっては。実はマンションもいっぱいあるので、子供も意外と多いです。ただ、子育てに良い環境かどうかは、やや疑問？価値観による、即ち、住む上での優先順位が何かによると思います。

[9: 匿名さん]

こりゃ高い事間違いなし！

[10: 近所をよく知る人]

ここの北にラトゥールはないよ

[11: 匿名]

平米いくらからスタート？

[12: 匿名さん]

高速は道路挟んで向かい。お墓近いです。ラトゥールは隣で向きは東側だと思います。
なんだかんだ言っても住所は結局、芝・・坪単価どのくらいでしょう？
ＪＲ田町駅近くの高級？マンションでも坪単価３００万ちょい。
地震、放射能の影響から高台でない城南エリアへの影響はあるのかな？

[13: ご近所さん]

すぐそばに住んでいますが、窓から見える芝公園の緑は本当に癒されます。今はアクアフィールド芝公園のプールがとてもよいです。うちは家族３人ですが、麻布十番へ散策したり、ヒルズに映画を観にいったりして、この辺りはとても楽しめる便利なところです。
もちろんお値段次第ですが、ご近所ということもあってすごく気になる物件です。

[14: 匿名さん]

アクアフィールド、ほもだらけで気持ち悪くない？

[15: 匿名さん]

なんですか！そのプール。気持ち悪いすね。

[16: 匿名さん]

普通の区民プールなんだけどね。
あとやたら派手な女性もたくさんいるのが特徴。
露出度が極端に高い水着はご遠慮くださいと注意書きがあるくらい。
子供用プールもあるからもちろん家族連れもたくさんいるよ。

[17: 匿名さん]

幅が広いですね。ファミリーから、露出、ホモまで。逆に興味津々になって、行きたくなりました

[18: 匿名さん]

幅が広い、、、まったくおっしゃるとおり。
芝プー改めアクアフィールドには港区のすべてがつまっていると言えましょう。

[19: 匿名さん]

アクアフィールド、気になって調べてみたら普通のプールですね。

いつ公式ＨＰでは間取りとか設備が公表されるのでしょうか。

色々な情報を早く見たいですね。

[20: 匿名]

このへんはスーパーとか
お買い物するとこはありますか？

[21: マンション投資家さん]

三井から資料きたけど、芝公園ってゴクレとかプロパストの売れ残り物件のイメージかな

[22: 匿名さん]

>16

すごい気になりますね。

[23: 物件比較中さん]

パンフきましたね。
電話したところ、価格はまだ検討中だとのこと。
麻布十番や六本木より
安ければ検討してもいいかなと思ってますが。

[24: 匿名さん]

うちにもパンフ来た、てかなぜ来たんだろ？

[25: 匿名さん]

パンフ来ました。間取りは結構気に入ってます。中部屋でもハイサッシュになってるのが特にいいと思います。
麻布十番や六本木よりは、もちろん安いと思いますよ・・。
21さんの言うとおり私にも、売れ残り物件が多い立地だというイメージ。。。
価格発表楽しみですね。

[26: 匿名さん]

うちにもパンフが来ました。
年収1000万円しかないので、ここは買えないことくらいアンケート資料でわかるだろうに。
一斉発射かな。

[27: 匿名]

価格発表いつなのかな？
コグレ価格かな？

[28: 物件比較中さん]

昨日現地をみてきましたが、まわりを高い建物で囲まれてる感じで、
あんまり眺望は期待できない感じですね。
交通の便はよさそうですが。

[29: 匿名]

買い物は高速下のニッシンが一番近いのかな。買い物にはちょっと遠出しないと駄目かも。
ここ買うならシャトー三田の建て替え待った方がいい気がするけど（もっと高いだろうが）。

[30: 匿名さん]

http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-233.html
Aタイプすごいですね。
欲しい。。。

[31: 匿名さん]

外観をみると中層階にラウンジがありそうですね。

[32: 匿名さん]

パークタワー高輪と同じくらいの価格なのかな？

[33: 匿名さん]

北向きは高輪より確実に高そうですが、平均したら同じくらいですかね？！

[34: 匿名さん]

高輪は1,000万円単位ですけど、価格が出ましたね。
3LDKが7,000万円台～9,000万円台となっています。
高輪は小さめの3LDKが多いというのもありますが、こちらは億超えも結構ありそうなので、
こちらの方が高くなるかもね。

[35: 匿名さん]

すごい勘違いしてたけど、公園の真ん中にあるタワマンっぽい建物がこの物件だと思ってた
あれはホテルだったんだね
あそこだったらメチャクチャ欲しかった

東京タワービューの部屋は高くなるんだろうけど、東京タワーって電波止まった後もいつまでも残すものななの？
あの面積を展望台だけのために使うのはもったいなくないか？

[36: 匿名さん]

いいですよねプリンスホテルの立地。。。

[37: 匿名さん]

外観を見るに北側の10階ぐらいまでは駐車場か何か？

[38: 匿名さん]

現地を見てきました。
立地や交通の便はなかなか良さそうだと思います。

こちらは通勤に便利ですね。

パークタワー高輪の駅徒歩１分も捨てがたいのですが・・

どちらもすぐ売れそうですね。

[39: 匿名さん]

北東角住戸はあるのかな？
西向きより東向きがよいなー

[40: 匿名]

坪330くらいの部屋ないかな。一階でもいいんだけど

[41: 匿名]

価格表きませんでした？北向き40㎡台ならそれに近い部屋ありましたよ。

[42: 匿名]

41さん、60平米以上では 坪330近い部屋はございますでしょうか？すみません。価格表がまだ届いておらず。

[43: 匿名さん]

間取りみるとスミフと勘違いするほど柱が入り組んでますね。
ペンシルだからしょうがないっか。

[44: 匿名さん]

価格出たんですか⁇

[45: 匿名さん]

出てません。予想では坪３３０万～坪３９０万。

[46: 匿名さん]

４００ぐらいするんでは。

[47: 匿名さん]

そんなにするんですか？
２００３年分譲のパークハウス芝タワーは低層階だと
坪２５０万くらいからありました。
最上階でも坪４５０くらい。中古だと３００切ってる
部屋ありましたからもちっと安いのでは

[48: 匿名さん]

ゴクレみたいに売れ残りなんて三井は出したくないだろうし
妥当な金額で出してくるんではないかと思います。

[49: 匿名]

人気ないね

[50: 匿名さん]

東池袋のパークタワーはずいぶん長いこと売れ残ってましたよね。