パークタワー芝公園

[マンコミュファン]

ＣＬＥＡＲ　ＴＯＫＹＯ－空と緑を眺め、凛とした都心に暮らす。

＜全体概要＞
所在地：東京都港区芝３丁目３２番１（地番）
交通：都営三田線芝公園駅、都営大江戸線赤羽橋駅からいずれも徒歩4分
総戸数：98戸
間取り：1LDK～3LDK
面積：43.41～116.61平米
入居：2013年1月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[スムログ 関連記事]
【東京タワー・芝公園界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.10】
https://www.sumu-log.com/archives/7559/

[203: 匿名]

いつ完成ですか？

[204: 匿名さん]

現地行きましたが土地ギリギリまで使ってるので余裕がないですね。
隣のラトュール芝公園が敷地が広々としているからギャップで余計そう感じました。

あとダイレクトウィンドウだから部屋の中がよくみえました。
現地あるいは地図を見てもらえればわかりますが、
ここは道路が直線ではなくカーブになっていますので
赤羽橋方面へ歩く歩行者からはもろに視界に入ってしまします。
これまたラトュール芝公園の敷地が広いので余計に見えてしまいます。
高層階以外の方はその辺を考慮した方がいいと思います。

[205: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウ採用の物件は南向き住戸を避けるべし。
前に大崎のタワーで部屋に入ったことがあったんだけど、
10月だったにもかかわらず、恐ろしく暑かった。
反面、北東の角部屋とか、すごい良かったよ。安いし。

[206: 検討中の奥さま]

完成は2012.12デスよね。 仕様は良さそうですが車寄せが無いのが残念です。

[207: 匿名さん]

夏場はアクアフィールドで遊べるのでかなり活用できそうです。
ここが外人の方なども多いんですよね。でも土日以外は割と
一人でもくもくと泳ぎにきている人が多いかな。
区民プールというと、帽子にゴーグルが必須ですが、ここは
いりません。

[208: 匿名さん]

アクアフィールド（別名芝プー）って「ハッテン場」と
して有名ですよね。子連れも多いけどいかにもという人々
が多数終結してます。
サンフランシスコみたいでかっこいいです。

[209: 匿名さん]

ここ場所が場所だけに高層階は売れるけど中低層は苦戦するだろうな。

[210: 匿名]

中層は眺望わるいんですか？クレストプライム芝の方が安くていいですかね。。

[211: 匿名さん]

クレストはは70平米台で５０００万円台ですからね。こないだチラシが入ってました。

[212: 購入検討中さん]

そんな安さでやってけるのですかね？浜松町とはいえ、パークタワー芝公園とは徒歩圏内ですよね。未入居物件であれば新築と変わらない気もしますし。。三井のブランドを優先するか？安さを選ぶか？！ でも三井はペンシルですが、クレストプライム芝は大型タワーですの、コンシェルジュやフィットネスなど充実している気もします。
パークタワー芝公園はペンシルでも完成すれば、素敵なマンションになりますかねー？？ 麻布に近いのは便利かもしれませんが。

[214: 匿名さん]

>>212
個人的には三井に拘りたい
同時期竣工だったら多少は比較検討したかもだけど、あっちはもう5年目だっけ？
内覧した訳じゃないけど売れ残るには何かしら理由があると思う
パっと見は良いマンションなんだけど、ゴクレのイメージが悪すぎる・・・

[215: 購入検討中さん]

確かに売れ残りには訳があるのでしょう。。まだ半分もうまってない感じですよね!?
出張続きのビジネスマンにはいいのではないでしょうか？！
羽田アクセスもいいですし。 でもパークタワー芝公園も浜松町は近いですし空のアクセスも悪くはないです。

[216: 匿名さん]

港区芝という住所だとクレストプライムタワーの価格は妥当な金額だと思うけどここは三井のパークタワーブランドだからこの
価格帯でも人気だったのだと思います。

[217: ご近所さん]

あんなに売れ残っていて大丈夫なんでしょうか？
紙の茶色いカーテンが減りませんね、スーパーも無いし不便
管理費が集まらないと思うが、どうやって運営しているのか不思議？

[218: 匿名さん]

ここ道路からの視線がきになる。

[219: 検討中の奥さま]

確かに低層階は道路からの目線は気になります。。
高層階は見晴らしも良く最高だとおもいます。その分億ごえですが。

[220: ご近所さん]

あと何戸くらい残っているのか教えてください。次はいつ販売ですかね？

[221: 購入検討中さん]

いま2期じゃなかったですかね？！終わりましたか？？

[222: 購入検討中さん]

ＨＰによると、今日が２期の２次の登録と抽選なようです。

[223: 物件比較中さん]

2期は売れたんでしょうか？