クレバリーホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.cleverlyhome.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

クレバリーホーム―千葉県の新昭和が各地にフランチャイズ展開するクレバリーホームはタイル外壁が売りのブランド。 フランチャイズ故に各地のＦＣ店で要望に対する対応や施工、価格、アフターの満足度にばらつきあり。 また、そのＦＣ店ならではの標準仕様やアピールポイントがあるので、購入検討や良し悪しの判断は対象ＦＣ店単位での情報吟味と見極めが必要。

他店の「これこれでよかった・満足」というレスがあっても自分の地域の加盟店もそうだとは限りません。他店の「これこれで悪かった・不満」というレスがあっても自分の地域の加盟店もそうだとは限りません。
　
すべては加盟店次第。
クレバリーＨＰ「住宅ＦＣ(フランチャイズ）とは」
http://www.cleverlyhome.com/concept/con02.html
クレバリーホーム（本部）には過度の期待はしないこと。基本、施主から見て商品開発・資材供給元なだけです。

クレバリーホーム ２(前スレ)
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/68865/
クレバリーホーム(前々スレ)
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9554/

[741: 匿名さん]

私もクレバリーHのタイル＆瓦屋根に魅力を感じて検討しましたが最終的には他社で建てました。　理由は長期優良住宅にするにはオプション料金５０万円かかるとのことだったので。
偶然にもお向かいさん宅がクレバリーHのホワイト＋ダーク系タイルの振り分け外壁＆瓦屋根の御家で最近気付いたのですがホワイトタイルの汚れが目につくのです。　軒下や出窓の下、約５０cmぐらい黒っぽくなっています。　おそらく雨でそうなったように見受けられます。　築３年弱で同地区では３０軒ほどが同時期に立ちましたがサイデイングの壁は何ともなっていません。　サイデイングは光触媒や雨水でセルフクリーン機能が付いているのですがクレバリーH使用のタイルにはそのような機能は無いと思われるので気を付けてください。

[742: 検討中の奥さま]

クレバリーホームのカタログを請求したところ、軽い見積もり案も同封されていました。
床面積３６坪
施工面積３８．５坪
で、建物工事費１６５０万
付帯工事費２５０万
預り金立替金３０万
消費税込みで２０８０万でした。

仕様は外壁総タイル、陶器瓦屋根、オール電化です。
家の間取り等全く相談はしておらず、ただ３６坪の家という希望を伝えただけです。
家の形等で値段が変わってくるみたいですが、こんなものでしょうか？

最初に提示された額から値引きはあるものなのですか？
私個人としては、総額で１９００万にしたいと思っています。
３６坪という家は大きくない家だと思うので、２０００万切ると思っていましたが,,,,。

[743: 匿名さん]

私の例ではクレバリーH直営店で見積をもらいましたが見積もり額の端数を値引きする程度でしたので>742さんの場合なら良くて８０万円値引き程度じゃないですかね・・・
あ、でもFCの場合はどうかわかりませんので頑張ってみるのも手ですね。　でも１９００万円にならなければ他HMにするのですか？

[744: 匿名さん]

>742
小さな家ほど施工単価は高くなるので想定した金額じゃなかったんじゃないですか。
安く抑えたいなら出入りは無くし総２階の家にすれば？

[745: 検討中の奥さま]

743さん
個人的にクレバリーホームにひかれてるので、ＨＭは変える予定はありません。
予算が厳しくて,,,。
注文住宅で家を建てるのはそれなりの収入がないと厳しいですね。
他の方々の投稿をみると、ほぼ２０００万ｼﾞｬｽﾄの方が多いですよね。

[746: 152]

外壁総タイル、陶器瓦屋根
タイルを耐震、耐熱(断熱)のサイディング
瓦をスレートしたらどうかなと

その場の見た目重視ならそれでいいでしょうけど

あくまで個人の経験でいえば
タイルは張替えが大変なので30年以上すむのであれば進めません

屋根も太陽光びっしりにするなら重いだけ瓦はネックになります。
もっともパネルで屋根見えませんがｗ

うちは玄関や一回の出っ張ってる部分だけ瓦にして本屋根は
スレートのそこそこ良い物にしました。

直営でなければ交渉の余地はあるとおもいます

ちなみにうちの場合は間取りや施工方法、建材まで
ネットで調べた上で各社に、これを御社では幾らで出来ますか？
と数社と比較してることも伝えての交渉でした

家具などを抜いたら坪40万円いかない
+6畳+6畳+4.5畳のロフト3箇所付きです。

クレバリにコネがあるわけでも特別なにかをしたわけでもありません

しっかりと要望を伝えたうえで様々なＨＭ，工務店に見積もりをだして
一番安く自由がきいたのでクレバリを選んでます

値引きというかおまけは多かったですが
最初から競合を作ってたのでかなり安かったのは確かです

[747: 712]

>>741
> おそらく雨でそうなったように見受けられます。
逆ですね。
日光と雨が当たらない場所が汚れます。
うちのもそうなってます。

ただ、住み始めちゃうと外壁の見た目なんて
全く気にしなくなってしまうと思います。
個人的には、普段目にし手が触れる内装の方が
「こだわり甲斐」があると思います。

[748: くればちゃん]

タイル外壁の黒くなってしまった部分はカビです

タイル表面にデンプンのりが残っていて
落としきれていない場合
雨がかからない部分はカビがはえます

タイル洗い作業がフランチャイズで差が出ているのでしょう
本部は高圧洗浄機で洗うように指導しています

家庭用の高圧洗浄機でも取れます
ただし、高さが厳しいでしょうね


いずれにしても施工店に言ってみてはいかが?
まともな施工店なら対応してくれます

また、多分雨がかからないとこが黒くなっているでしょう
つまり、タイルには雨で表面がきれいになる性質がある
証明なのですが

[749: 購入検討中さん]

タイル貼りって強い地震でも大丈夫なんでしょうか。
震災の時に相当割れたと他のHMの営業の方から聞きましたが、真偽不明なので。

[750: ＯＬさん]

クレバリーの城東店で建てた方いますか!?

[751: 建築中さん]

>>750
ちょうど建築中ですよー。

[752: 匿名さん]

>>本部は高圧洗浄機で洗うように指導しています
げ、千葉にある新昭和本社（クレバリーH）直営店で契約し建てた建物だけど洗浄してないってことですね (^^；

>>日光と雨が当たらない場所が汚れます
日当たり良し悪し関係なく東西南北の軒下、出窓下が黒ずんでいます・・・

[753: ＯＬさん]

７５１さん

総額でおいくらになりましたか？

[754: 建築中さん]

>>753さん
・建坪30坪台
・次世代省エネ&長期優良住宅（耐震等級3）
・オール電化
・総タイル張り
で、本体金額で1650万程度。オプション除いた金額は総額で1850万円台ですね。
様々なオプション追加したので、含めるとあと数百万上乗せですが。。

[755: ＯＬさん]

754さん

本当ですか？
理想的な価格で建てたのですね。

１回目の打ち合わせでざっくりですが、本体価格で約１９００万で総額で２５００万と言われました。
建坪は36坪です。
他にあれがいいこれがいいと希望はまだ伝えてない価格です。

最初からその金額を提示されたのですか？

[756: 712]

>>749
> タイル貼りって強い地震でも大丈夫なんでしょうか。
クレバリーホームの外壁タイルはサイディングの上に接着剤で貼ってあるだけなので
タイルが割れるときはその下のサイディングはもっとひどいことになっているはず
なので、タイルが割れることそのものを心配するのはあまり意味がないと思います。

ただし、サイディングのみの状態と比べて明らかに重量増なので、特に二階の場合は
耐震性への悪影響は確実にあると思います。
その辺は何を優先するかで選ぶしかないと思います。

うちは、建物本体にそれなりの強さを持たせることができたと考えて、総タイルと
陶器瓦は最終的に採用しました。
気に入ってはいますが、10年経った今となっては「どうしても譲れない」というほど
ではなかったなと思います。
もし次に建てるチャンスがあれば、外装は簡素なものにしてその分を内装に掛けたいです。

[757: 入居済み住民さん]

>>752

>>>日光と雨が当たらない場所が汚れます
>日当たり良し悪し関係なく東西南北の軒下、出窓下が黒ずんでいます・・・

軒下・出窓下はまさしく日光と雨のあたらない場所ですよ（笑）

[758: 匿名さん]

>>軒下・出窓下はまさしく日光と雨のあたらない場所ですよ（笑）
ウマシカですね（笑）　日が当たらないって、いったい何ｍの軒を作る必要があるか判ってる？ 　出窓って言っても数センチ出っ張った程度だけどネ。　　
サイデイングや塗り壁は日が当たる当たらないは関係なく全く黒ずんだ汚れはない！
それに施工後、表面にでんぷんのりが付いているので高速洗浄の必要があるなんてセルフクリーニング加工されたタイルなら高速洗浄はできない。　だから黒ずんだ汚れが付いてしまうのか、これで理解できる。

　

[759: 757]

>>758
軒下や出窓下の影になる部分じゃなくて、基礎までの壁一面のことを言っていたのですね。
それは施工後の洗いが足りないのでしょう。
うちのタイルの場合は、軒下の日光や雨のあたらない部分のみが少し黒ずんでいるので、それと同じようなものかと思いました。
日光があたる面であれば、軒下の壁一面が黒くなることはありませんね。
日光があたらない面であれば、窓の下などが少し黒ずんでいますが。

ちなみに、近所の塗り壁の家は結構黒ずんできていますね。
サイディングは家々で差があるようで、製品の違いでしょうか。
（サイディングの家の方がタイルの家よりきれい、ということはないです）

[760: 712]

>>758
> セルフクリーニング加工されたタイルなら高速洗浄はできない。
そういう加工がされたタイルではないと思います。
(CX のオリジナルタイル、しかも10年前の情報ですが)
低コスト命のタイルですから。

それでも陽や雨の当たる部分は勝手に綺麗になります。
同じ形状の軒でも、南側と北側では汚れ方には差がありますね。

[761: 匿名]

>>>758
さんは、人のことを平気でバカと言う方ですからね・・・

相手にしないことです。

多分業者の方かサイディングの壁で後悔している施主さんでしょう・・・。

今時分のタイルはノーメンテに近く優れたものであることに間違いはないと思いますが。

[762: くればちゃん]

捕捉ですが、
本部が高圧洗浄機を推してきたのは
ここ1年くらいだったはずです

ドイツ製の業務用です

また、タイルの種類によって
のりが残りやすいものとそうでないものがあります

スプリットボーダーあたりは
白が人気でかつのりが残りやすいので
黒ずみが目立つ可能性が高いと思います

タイルに対して若干アンチ気味な
書き込みありますが、
公共の建物なんかは
何年も使う目的でタイルが多いですよね

[763: 建築中さん]

>>755さん
恐らくCXシリーズでの見積だと思うのですが、都内だと準耐火が標準ですので坪単価52~55万前後だと思われます。
ですので、36坪だと1900万でもおかしくはないと思います。ただ、それ以外の費用が600万はかかりすぎだと思うのですが。。
地盤改良費を入れても200~300万程度で収まるのではないでしょうか。（エアコン、カーテン、照明は自己調達という前提で）

私の場合は、総タイルはキャンペーンで無料&値引き100数十万程度という条件です。
サッシ、床材、太陽光発電等々を全部込で予算内の2300万以内で収まりました。

[764: 建築中さん]

>>755さん

すみません。ご質問に答えていませんでした。オプション無しで総額2000万以内（35坪前後）が当初先方に伝えていた予算です。最終的にサッシ、床材等を標準品よりすべてグレードを上げて、実予算の2300万以内で収めました。

[765: 匿名さん]

タイル外壁も３０年もメンテ不要ということはなく定期的なメンテが必要です。　
タイル自身の老朽化というより、タイル間の目地の老朽化や酸性雨などによる白華現象でメンテは必要で高圧洗浄や薬剤で洗い保護塗料を塗ったりするようです。　サイデイングも１０～１５年ごとにコーキングの打ち直しやサイデイング表面に再クリアコートを行うので同じようなものじゃないですか？
外壁タイルのマンションでも１０年ごとの大規模修繕時には打音検査や必要に応じて部分貼り換えや目地、つなぎ目の補修など行います。　一戸建ての場合は所有者の美観へのこだわりや懐具合でメンテを行えばいいんじゃないのかな？

[766: 匿名さん]

クレバリーHの保証期間は何年ですか？
最近は１０年ごとの施工HMでの定期メンテを受けることでさらに１０年、２０年の延長保証が受けられるという保証が多いようですが。

[767: ＯＬさん]

763さん

ご丁寧にありがとうございます。
注文住宅を建てるというのは大変なんですね。金額面で,,,。

キャンペーンというのはいつでもやっているものではないと思いますが、定期的にやるものなのでしょうか？
ＨＰでは告示してないですもんね？

私は太陽光をつけない方向なのでその分安くなりそうです。
ただｷｯﾁﾝをｸﾞﾚｰﾄﾞｱｯﾌﾟするよていなのでやはり2300万ちかくになりそうですかね,,,。

地盤改良費というものはその土地に家を建て替える度にかかるものなのですか？

[768: 152]

耐震と長期優良保証は費用がかさむのでつけてませんが
(書類だけてでなく定期メンテ費用がかなりかかるといわれました)
耐火は書類費用がなく施工費も15万程度の上乗せでよかったのでつけました。

火災保険が90万円(35年)が20万円になり
地震保険は耐震がついてなくても同じでした。

結果的に耐震UP,断熱、防音性もUPしたのでお勧めです。

[769: 712]

>>765
「タイル外壁も30年もメンテ不要ということはな」いという点に異論はないですが、
「外壁タイルのマンション」とは、作り(構造？)が全く違うのでメンテや点検の内容は
全く異なったものになると思います。

私が直接見たのはCXの工事だけですが、聞いたところではVもVXもそれぞれ違うようです。

また、タイル外壁自体が大丈夫でも、屋根の板金や雨樋がどうせダメになるので
足場を組んでのメンテナンスは結局必要になる、と聞きました。

[770: 匿名さん]

中国地方のFC店の保証は10年目の有償メンテを受けると２０年の延長保証が受けられます。
結局、タイルはノーメンテでも１０年目の有償メンテではそれなりの費用が発生するので外壁、屋根材云々は大きなメリットとは言えないですね。　また東南海大地震や今日も深夜に四国で震度５強の地震がありましたが瓦＋タイルの重量ではマイナス面が考えられるようです。

[771: 匿名さん]

震度５強は大きいネ、こう地震が日本のあちこちで頻発するとタイル目地のクラックが心配です（ーー；

[772: 712]

>>771
CXのタイル(たぶんVも)は目地クラックとは無縁じゃないかな。

[773: 入居済み住民さん]

>>771
外壁タイルには目地ないんじゃなかったっけ？
タイルの種類によって違うのかもしれませんが、うちのストリームボーダーにの目地は埋められてません。

ちなみ、今朝の地震、震度5弱の地域ですが、玄関内のタイル（少し壁沿いに立ち上がっている）と地窓サッシの境の目地が一部10cmほどぽろりと落ちていました・・・

[774: 物件比較中さん]

768さん

加入された火災保険はどちらの会社でしょうか。
差し支えなければ教えてください。
現在、高過ぎて悩んでおります。

[775: 773]

訂正、サッシとの境ではなく、幅木っぽいものとの境でした。

[776: 匿名さん]

>>火災保険が90万円(35年)が20万円になり

同補償内容であれば非耐火構造（Ｈ構造）VS 省令準耐火構造（Ｔ構造）の保険料率はほとんどの保険会社でＴ構造だとＨ構造の約５０％強のはずです。
最近は補償内容ごとにオプション設定されているので建物を省令準耐火構造にして９０万円が２０万円になるということは補償内容が異なると考えられますが実際に補償内容が同じで９０万円が２０万円になったのであれば参考までにその保険会社を教えていただきたいです、よろしく m(_ _)m　　火災保険料は最近はWEBで簡単に見積もりができるのでやってみたいと思います。

[777: 匿名さん]

このスレは話が盛られてます。

[778: 匿名]

ホント・・・・！
それも急に盛られ始めた。
用心しなよ。

[779: 建築中さん]

>>767さん

注文住宅は大変ですよー。お金も手間も時間もかかりますし。でも自分で決めていける楽しさは建売では味わえませんけどね。で、キャンペーンは年2回ほどじゃないでしょうか。2013年はお正月と夏くらいにやっていました。もちろんタイミングが来ればHPでも告知していましたよ。
あとキッチンももちもんこだわりたいポイントだと思いますが、基本的な構造部分にはお金を割いた方が良いと思います。3階建てだと、耐震等級2（2階だと3）・次世代省エネ基準・全窓Low-Eガラス（できればアルミ樹脂複合サッシに変更）くらいは最低限の要望としてきちっと伝えておくことをお勧めします。クレバリーはローコストメーカーでもないですが、積水レベルの標準仕様でもありません。構造や断熱性にはお金を割いても損はないと思います。
あと地盤についてですが、基本的には地盤調査は必須です。その結果でいくつかの工法を選ぶことになります。都内だとかなりの確率で必要になるのではないでしょうか。ちなみに、建て替え前の住居が年数が経っていなければ地盤改良済みの可能性もあるとは思いますが、どちらにしろ調査の結果を見ないとわかりません。費用は土地面積20~30坪でも70~100万程度は見ておくことをお勧めします。

[780: 足長坊主]

クレバリーホームにはお客様が「来ればいい」。

[781: くればちゃん]

本部キャンペーンは大きなもので
年間3回

新春、GW、秋です
9/8がクレバの日なので
秋は9/8からスタート

あとは販促状況にあわせて、決算だったり、夏だったり、年末に
小さなものがあるのが例年のパターンです

Vシリーズのタイルもシート張りのものは
のりがありますよ
1枚ずつはるものは大丈夫

パナホームで採用されているタイルものりがあります
ただし、現場でヨウ素液を吹き掛けて
反応がなくなるまで洗うはずです
パナホームのタイルは光沢が強いものが多いですね

目地の割れを心配されている方が多いですが
昔のお風呂みたいにモルタルではないので
下のタイルベースごと割れるのは
よっぽど大事ですね
タイルベースの繋ぎ目は布地のテープのようなものが
張ってあり、地震などのズレを吸収してます
タイルベースはサイディングと同じようなもですし
目地割れよりも壁内部に水が侵入して
剥がれるのには注意が必要ですね
ベランダの防水を定期的にチェックしてください

[782: 152]

京滋アリコがヒント

あくまで代理店なので母体は忘れた

しかし台風（突風)時の２００万の損害を支払ってもらったので
これですでに１０倍の元が取れてます。

ガイコウもトラブルがあり
駐輪所１５万円が無料+１０万円の駐車土間
多機能(インターホン)ポスト移動設置すべてが無料でした

[783: 入居済み住民さん]

＞京滋アリコがヒント
＞あくまで代理店なので母体は忘れた

何の参考にもなりません。

＞しかし台風（突風)時の２００万の損害を支払ってもらったので
＞これですでに１０倍の元が取れてます。

これも。

＞ガイコウもトラブルがあり
＞駐輪所１５万円が無料+１０万円の駐車土間
＞多機能(インターホン)ポスト移動設置すべてが無料でした

申し訳ないですが、全てがいらない情報。

[784: 購入検討中さん]

>783

駄レス、必要とされる情報を示せないなら書き込むべきじゃない
具体的に聞きたいならそういった質問をすべき

どう云った書き込みであろうと状況提供者を一方的に否定する輩が
先人のレス意欲を無くさせるんだよ
それ目的でしたか？

申し訳ないですが、全てがいらない書き込み

[785: 匿名さん]

ここの住人見る限りでは、クリバリーホームで建てようとは思わないな。
タイル、構造、保険、坪単価、あまりにも当てにならん情報ばかりでこまる。
こんな所で聞くよりも営業所、モデルハウス、保険屋、沢山回って作りこんだほうが良いですよ。
アンチや嘘、盛られた話し、ここで失敗した妬みさらに業者がまじってるｗｗｗ

[786: ＯＬさん]

781さん

ありがとうございます。
現時点ではキャンペーンはやっていませんでした。
使えるｻｰﾋﾞｽは使わないとですよね。

新春のがあるのであればそろそろ告知されると思うのでﾁｪｯｸし続けようと思います。

[787: 匿名さん]

タイル外壁に関してこのような意見もあります。

タイル自体は防水性は全くありません。タイルの裏側には常に雨水は回り込む可能性をいつでも秘めていますから、モルタル下地や乾式下地にひび割れが生じると、外観からは全くわからなくても、知らず知らずの間に雨水が壁内に浸透している場合も考えられ、むしろ、外観から漏水が発見しにくい点では、リスクの高い外装材の選択と言えます。
つまり、地震が無ければメンテナンスフリーの問題のない外装でも、大きな地震を受けると下地のひび割れまで確認出来ないため、かえって漏水リスクの高くなる仕上げといえるでしょう。

最近の日本では震度３は当たり前、数日前も四国で震度５強、中国地方で震度５弱の大きな地震がありましたね。
結局、地震の多い日本ではタイル外壁でも定期的なメンテは必要ということです。　タイル外壁の多いマンションではきっちり定期メンテの修繕計画があります。

[788: 712]

>>787
度々の指摘になり、うるさくてすみませんが、
一般的な外壁タイルの議論はクレバリーホームのほとんどの
外壁タイルにはマッチしません。

優劣の問題ではなく、構造が違うので特性も違います。
それを無視した外壁タイルの一般論は混乱のもとになるだけ
だと思います。

[789: 匿名さん]

768もだいぶ盛ったね。
35年で20万
一月ワンコイン以下って嘘だと思われてもしょうがない。

[790: 匿名さん]

ある保険会社の保険料計算で試算（35年はできず30年でしたが）しましたが９０万円の保険料が２０万円にはなりませんでした。
ぜひどの火災保険会社か至急教えてください、お願いします m(_ _)m

[791: 匿名]

90万が20万じゃなくて、20万ダウンの70万の間違いじゃなかろうかw

[792: 匿名さん]

↑いやそれだと782と辻褄が合わなくなる。

[793: 匿名さん]

おもっきりアリコって書いてあるじゃないか
僕の知り合いのアリコ営業に聞いたら実際にそれぐらいの差は出るってよ

木造で耐火なし35年だと95万だったのが、耐火の最高位だと木造でも20万以下だった
結局その客は安くなった分、家財とか地震とか暴風なんかつけて30万円ぐらいになったようだ
フラット35sってのも関係あるのかもしれんが保険屋じゃないから詳しくはわからん

構造と申請しだいでそれだけ差が出るってこと
もちろん申請費用は別にいるけどね
工務店の手間賃だから営業所によったら20万のところもあればサービスのところもある

ここまでの流れ踏まえてアリコに相談してみたら？
今は母体アメリカでも日本独自でやってるみたいだし
保険代理店で数社扱ってる店とかもあるじゃん

[794: 匿名さん]

>今は母体アメリカでも日本独自でやってるみたいだし
>保険代理店で数社扱ってる店とかもあるじゃん

アリコ進めてるわけじゃないぞ
とりあえず多くの場所で、色んな構造で比較してみないと
見えないと思うよ

[795: 匿名さん]

茨城･･･水戸、ひたちなかでクレバリーホームで建てた方いらっしゃいますか？
大建○○ムってメンテナンス等しっかりしているんでしょうか？

[796: 契約済みさん]

クレバリーホームでCXシリーズ、施工面積39坪、全面タイル張り平瓦で工事費税別で1700万の詳細もらいましたが、外壁材、塗装費170万、屋根材工事費145万は妥当金額なんでしょうか？
クレバリーホームに決めるまで他の住宅メーカーでも見積りを貰いましたがかなり高額な気がして…。
情報ください。

[797: 足長坊主]

木造住宅でも省令準耐火構造にすれば、保険料は安くなるずら。
ところで、アリコではなく、正しくはメットライフアリコじゃ。

[798: 匿名さん]

796さん

現在、他のHM含めて検討中です。
クレバリーでも見積りもらいました。塗装費というのが何の費用なのかわかりませんが、施工面積が約49坪、外壁タイルの材・工で340万、屋根瓦は材・工で90万程度でした。私もタイルの材料、施工費が高過ぎると感じるため、他のHMも含め検討中です。
クレバリーの他の情報や、他候補HMの情報いただけますとありがたいです。

[799: 匿名さん]

適正価格だと思うけど、、、。
高い、ってのはどこと比較しての話でしょうか。

[800: 匿名さん]

おそらくこのスレの書き込みでしょう。激安に盛ってますから。

[801: 契約済みさん]

住宅設備機器を施主支給したいと思ってますが、見積り明細にある、機器の価格は工事費+機器代？それとも機器単体？ メリットが有るか事前に比較してから切り出してみたいと思いまして。
教えて下さい。
また施主支給した！という先輩方からの情報、アドバイスももらえませんか？お願いします。

[802: 入居済み住民さん]

大建○○ムで建てたよ。
不具合については対応してくれているし、家も満足している。
ただ、営業がお客を連れて50ｍ位離れたところから我家を見学させている。
たまたま、外構の工事中で外にいたので気付いたが、覗かれているようで気分が
悪かった。一言声をかけてくれればよいものを。
まっ、不在の時に家のまわりをうろうろされてもわからないけど…。

[803: はは]

主人はミサワセラミック坪50万の方が言いと言っていますが私はクレバリーの64坪3300万の方を気に入ってます。話がなかなか折り合いません。ちなみに完全二世帯です。クレバリーは、値段と営業、社長さんがいい方で最近建てた知り合いの評判がいいからです。総額1500ほど違います。私が定年まで働けばなんとか差額分払えますが、夜勤もあり正直、そんなに無理して払うほどの差があるのか疑問です。どなたかアドバイスお願いします。

[804: 匿名さん]

>>803
二世帯だよね？自分ならクレバリーにする
ミサワセラミックにしてどうするんだろう？セラミックの良さは？工法によって耐震や耐久は変わらないよ。柱だけけで支えられることが重量鉄骨構造の強みなんだけども、それを活かして、オフィス街のように壁一面フィックス窓をでかでかと取り付けるんならミサワセラミックにしなければいけない

自分ならクレバリーにして1500万円ぶん造作をしてもらうな

[805: 匿名さん]

ちょっと分かりにくい。
坪50万で64坪なら3200万でおおよそ同額なんじゃない？
それとも、本体価格3200万でその他もろもろ総額4800万？

[806: はは]

お返事ありがとうございます。分かりにくい説明ですいません。ミサワには太陽光が10kg着いて建物本体が3700万、外構や解体など別途工事費が600万、付帯工事費が300万と諸費用で5100万です。クレバリーは65坪、2700万付帯工事費300万なので大体差額が1500万位かと。またクレバリーは太陽4kg180位で付けられるつと言っています。電柱を動かすのに40万などまだまだ値段の上がることを言って来ます。予算に合わせ、間取りを小さくすると坪単価が上がるそうです。

[807: はは]

すいません。電柱以降はミサワの話です。私もどう考えてもクレバリーだと思ってます。

[808: 匿名さん]

>>806
クレバリーにして造作キッチンに、造作の応接間を作る。地域は知りませんが、自分ならその予算ならセルコホーム行って総連レンガの豪邸建てるわ。

[809: 通りすがりさん]

私、N○T工事の関係者ですが、電柱移設に関してさすがに40万はないかと・・・。
よっぽどの理由がない限りは無料だったような。

違っていたらすいません。

[810: 匿名さん]

自分の敷地に電柱を入れる工事なら無料だったはず。

[811: はは]

予算オーバーしてまでミサワにする意味はなさそうですね。自分の意見に自信が持てました。ありがとうございます。

[812: はは]

電柱については、不信に思い電力会社に確認したところ、基本敷地外のことなので施主都合であればそれなりに掛かりますと。詳しい金額はメーカーを通したいそうで、はっきり教えてくれませんでした。もし電線が敷地内にかかってしまっている場合(うちは角地の変形)は無料で電柱を動かすがまた敷地内に電線がかかることをお願いする可能性があるとのことでした。どちらにしても、お金はかからないと思いミサワに言うとどこのメーカーもクレーンを使って工事するので、電線が邪魔になるからとの説明でした。やはり、40万の話しは腑に落ちません。

[813: はは]

追加です。長々とすいません。父曰く26年前、今の家を建てたときＮ○Tから電話があり邪魔なので動かしますと、無料で動かしてくれたそうです。ちなみに、電力会社曰く敷地内に移設する時は無料で移設してくれるそうです。このように相談するの始めてで何か失礼があったらすいません。皆様ありがとうございます。

[814: 匿名さん]

太陽光の関係じゃないかな。

10k以上だと産業用になるので、こちらが事業主で、電力会社はお客様。
だから今ある電気系統で賄えない電気工事はこちらもち。

[815: はは]

ありがとうございます。ミサワとは太陽光の話は出ませんでしたが色々あるのですね。ありがとうございます。

[816: 匿名さん]

太陽光も規模によって扱いが変わってくるのですね。
事業主になるというのは電力を売るからですか？
なんだか難しそうですね。
電柱の話も費用がかかるというのは納得いきませんね。
電柱があると景観も良くないので、電柱の無い街づくりをしているところがいいな。

[817: 匿名さん]

>>816
電柱が無い地域は地中の菅のなかに電線がはいってるから、水道菅の引き込みと同じでまあ多少は金がかかるよ

まあ家の前に信号機や街路灯、バス停が無いだけマシでしょう、信号機とか移設費用は建築主持ちなんで結構高いすよ

[818: 西坂]

冬、ガラス 水タレタレ ベタベタ！!！スタフの一言わ何もできない。金サギ ！？今から立てる人にアドバイス 良く くらべて下さい クレバリー悪いフランチャイズ 家立ちません。金払えば話しさえ変わる 俺見たいにつらい毎日送ること 選べますクラベレバリー

[819: 物件比較中さん]

818様

つらい毎日とは、具体的にどのような状況なのでしょうか。比較中のため参考にさせてください。
ちなみにどちらのFC店でしょうか。

[820: ＯＬさん]

今やってるキャンペーンを利用して契約した方いますか？

[821: 入居済み住民さん]

クレバリーホームは対応が酷い。
FCなのでやっぱり当たりハズレがある。
高気密・高断熱とは言えない。遮音性能も低い。
外観だけ重視な人向けの家です。

[822: 匿名さん]

フランチャイズ店はお客さんと契約したら500万円をハウスメーカー本部に献金するらしい。

[823: 匿名さん]

820さん

ただいまクレバリー含め、3社で検討中です。見積もり金額は真ん中。安い地元工務店を選ぶか、大手を選ぶか、間をとるか…悩んでます。
契約されますか？

[824: OL]

>>823さん

かなり悩んでいます。
何坪でいくらの見積書出していただきました？

[825: OL]

>>822

本当ですか？
どこからの情報ですか？

[826: 住まいに詳しい人]

>>822
看板料ですね。この業界では当たり前です。
2000万円の家を契約したなら1500万円の家だと思って住んで下さい。
クレバリーホームより工務店で契約した方が良いですね。

[827: 購入検討中さん]

宮城県で建てられた方いますか？

[828: 匿名さん]

>>826
看板料というより、材料屋だろう。クレバリー商材を売ってるだけて、あとは年間500万？くらいの貢ぎくらいなんじゃないの？
もし1棟500万なら、クレバリー以外の別の材料屋に頼むでしょう

[829: 匿名さん]

>>824さん

延床約40坪、建物本体＋付帯工事＋税、約2300です。
工務店は−400、大手HMは＋400。どこを重視するかでしょうが、やはりコストは重要ですね。
金額いくら位でした？他のHMも検討されてますか？

[830: OL]

>>829
クレバリーの方も結構なお値段ですね。
ｵﾌﾟｼｮﾝつけたのですか？

私はｷｬﾝﾍﾟｰﾝ中なので、ｸﾞﾚｰﾄﾞｱｯﾌﾟ等は考えていません。施工面積38坪で総額2000万です。
もう片方の工務店はクレバリーより350万ほど安いですが、標準のｷｯﾁﾝやﾄｲﾚがあまりよくなかったので、ｸﾞﾚｰﾄﾞｱｯﾌﾟすると150万くらいしか差が出ないですね。

[831: 匿名さん]

>>830さん

うちは太陽光、サッシ等いくつかオプションつけてます。同じ位ですかね。ちなみに総額はどこまで入ってますでしょうか。地盤補強や外構等まで入った住みだしの状況でしょうか？また値引きはありました？

[832: OL]

>>831
総額は建物本体、付帯工事、諸費用ですが、外構，地盤改良は別ですよ。
外構は個人で頼もうと思っています。業者をはさむと余計に費用がかさむので(/_;)/
値引きの話はこれからです。
してもらえました？

今やってるｷｬﾝﾍﾟｰﾝを利用してますか？
ｷｯﾁﾝ等ｸﾞﾚｰﾄﾞｱｯﾌﾟですよね？

[833: 匿名さん]

>>832さん

今回のキャンペーンのグレードアップですよ。
あと地盤補強の80万入っての値段です。うちも値引き交渉はこれからですが、工務店の金額まではとても無理だろうね。まだ決めかねてますが、最後は気持ち良く契約したいですね。

[834: ＯＬさん]

833さん

地盤補強もなんとも言えないですよね。自分で手配すればもっと安くできますけど、ｸﾚﾊﾞﾘｰに頼めば地盤保障で最高5000万の保証がつく。なんだかなーって感じです。
地盤は補強する必要がなければ地盤調査代だけで、補強代が掛からないんですよね！

確かに気持ちよく契約したいですね！私は建物の総額である値段まで下がれば即決めるという額があるので、なんとか頑張ります★

ｸﾚﾊﾞﾘｰはﾌﾗﾝﾁｬｲｽﾞがほとんどなので店舗によって値段の出し方が様々ですね。

[835: 匿名さん]

>>834さん

そうですね。納得できるように頑張りましょう。
こちらも工務店かクレバリーのどちらかかなと考えてます。
ご指摘のようにフランチャイズなので様々ですね。ちなみにどちらの地区ですか？

[836: OL]

>>835さん

神奈川県内ですよ★
どちらで建てる予定ですか？

[837: 匿名さん]

>>836さん

こちらはお隣の静岡県内です。
また何か良い情報等あればお知らせください。

[838: 匿名]

クレバリーホームでも同じ県内に２社の加盟店があれば
同じグレード同じ装備でも価格はかわるのでしょうか？
そして価格差は大きいのでしょうか？
教えてください

[839: 匿名さん]

このスレを読むまであっても僅かだと言う中の人の言葉を信じていましたが、このスレの住人によるとかなり安いです。
驚きの価格ばかりで実際にいくと全然高いので・・やめました。

[840: 匿名さん]

仙台でクレバリーホームの家を建てました ３ヶ月後１階の廊下 リビング 洋室 おなじく２階の廊下と洋室３部屋の床が波打ってボコボコの状態 張替えが必要との事らしいのですが対応をしてくれないのです 床材のパナソニックが調査したら施工が悪いとの回答でした 他にも被害者がおりましたら訴訟しませんか？ 欠陥住宅の専門の機関 弁護士さんを紹介してください　2013/10/2222:12:42

yahoo知恵袋より

怖いですね…。仙台のクレバリーさんは。