クレバリーホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.cleverlyhome.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

クレバリーホーム―千葉県の新昭和が各地にフランチャイズ展開するクレバリーホームはタイル外壁が売りのブランド。 フランチャイズ故に各地のＦＣ店で要望に対する対応や施工、価格、アフターの満足度にばらつきあり。 また、そのＦＣ店ならではの標準仕様やアピールポイントがあるので、購入検討や良し悪しの判断は対象ＦＣ店単位での情報吟味と見極めが必要。

他店の「これこれでよかった・満足」というレスがあっても自分の地域の加盟店もそうだとは限りません。他店の「これこれで悪かった・不満」というレスがあっても自分の地域の加盟店もそうだとは限りません。
　
すべては加盟店次第。
クレバリーＨＰ「住宅ＦＣ(フランチャイズ）とは」
http://www.cleverlyhome.com/concept/con02.html
クレバリーホーム（本部）には過度の期待はしないこと。基本、施主から見て商品開発・資材供給元なだけです。

クレバリーホーム ２(前スレ)
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/68865/
クレバリーホーム(前々スレ)
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9554/

[688: 匿名です]

>>685
瓦屋根にタイルで重いので耐震には不利じゃないかとの書き込みはよく見ます。
自分の見積もりも耐震等級２になっています。次回打合せに耐震等級３にしてほしいと言ってみるつもりですが。
他のメーカでは、言わなくても瓦屋根で耐震等級３になってました。

[689: 匿名さん]

いつもこちらで勉強させてもらってます。ありがとうございます。
クレバリー含め何社かHMを検討してますが、如何せんクレバリーFCの営業所が遠いため、まだ訪問できてません。間取りはある程度決まっているため、時間があれば訪問して、いくら位か聞きたいところなのですが…。
そこでご質問なのですが、
①バルコニー（8畳正方形）
②MONOピット（8畳正方形）
③キッチンやユニットバスでパナやトクラス品のザックリおおよそ掛け率
わかる方いらっしゃいましたらご教授いただけませんでしょうか。よろしくお願いいたします。

[690: 匿名さん]

先日、地鎮祭を終えたのですが、建物仕様は決まりましたが、外構等々はまだ手付かずです。
みなさんどれくらいのタイミングで外構等々決めていかれましたでしょうか？

>>689
クレバリーホームはフランチャイズなので、各店舗によって掛率は全然変わってくると思いますよ。
取引を予定している店舗の営業に直接聞くしかありません。
極端な話、A店では0円だったオプションが、B店では有料ということもあります。

[691: 入居済み住民さん]

>>690
「ここを駐車場にして、こっちを庭にして」ぐらいのことは事前に決めていましたが、
実際に詳細を詰めたりしたのは入居後でした。

[692: 匿名]

自分の経験からも
それが正解な気がします。

少なくとも建物が実際にその場に建ってから、
質感や色目は決めた方がいいと思います。

[693: 入居済み住民さん]

入居後です。ハウスメーカー通さず、専門業者のほうが安かったですね。

[694: 匿名]

外構は直接施工の所が見つかれば
HMよりそちらの方がお得です。

[695: 匿名さん]

検討中の者です。CX―sp のモデルに使用されているような、ベランダ部のガラス調（アクリル？）の手摺がお洒落に見えますが、あれはやはりオプションでしょうか。その場合、Ｍ辺りいくら位かかるでしょうか。また実際に使用されている方、布団を干す際の固定のしづらさとか、透明だから外から丸見え等、そのあたりいかがでしょう。

[696: 入居済み住民さん]

ガラス調の手すりがあるとは知らなかった。汚れ目立たなくてよいかも。

[697: 匿名]

明るくて良いよ！

[698: 足長坊主]

ここは注文ではなく、規格じゃろ？

[699: 匿名]

そうなんだけど、その中で建材をチョイスできる

[700: 足長坊主]

なるほど。それならええのぅ。

[701: ビギナーさん]

クレバリーの引き戸は、どのシリーズも閉まる際にゆっくり閉まる仕組みになっているのでしょうか。それともその仕組みさえ無いのでしょうか。
また床材で傷の目立ちにくいオススメはありますでしょうか。

[702: 匿名さん]

無垢材は傷ができても味になるからお勧め

[703: 入居済み住民さん]

引き戸はゆっくり閉まる仕組みですよ。ローコストのハウスメーカーでは見かけなかったですね。
その分高いのでしょうけど。

[704: ビギナーさん]

703さん

ありがとうございました。。

[705: 匿名さん]

ソフトモーションはローコストでも1000円ほどのオプションでつきますね。
微々たるモノかと。

[706: 匿名]

うちのローコストでも二か所までは標準だったですよ。

[707: ＯＬさん]

みなさんは延床何坪でいくらかかりましたか？
クレバリーホームで新築を考えています。
建物本体ではなく、総工事費でいくらかかったのか教えてください。

また、延床３６坪で２０００万以内に抑えることは可能でしょうか？

[708: 匿名です]

うちは35坪で本体価格1650万でした。
付帯工事とその他含めて、総額2100万でした

[710: 入居済み住民さん]

38坪CX
総二階片流れに太陽光9KW
次世代省エネ(ロックウール)
オール電化
LDK18畳床暖房（電気式）
リビングＴＶボード造り付け
住設は、リクシルで中の上レベル（２階トイレ＆洗面あり）
玄関ドアカードキー
ソフトモーションは全扉に付いてます。

本体+付帯工事2000万（税込）

でした。

参考まで

[711: ＯＬさん]

709,710さん、迅速な回答ありがとうごさいます。
参考になります。

総額で２０００万ですね。理想な金額です。

住み心地はどうですか？

[712: 入居済み住民さん]

40坪で1900万弱。10年前。

[713: ビギナーさん]

708.710.712様

羨ましいです。
ちなみに施工面積は何坪くらいでしょうか。
ロフトや小屋裏、ピットやベランダは採用されてますでしょうか？

[714: 匿名です]

ロフトで20万かかってます

[715: ビギナーさん]

>710
太陽光9kw込みでその価格は破格ですね。太陽光はおいくらでしたか？
競合ローコストでも難しいです。

[716: 匿名さん]

クレバリーHで見積もりを取りましたがここで言われているようなお安い金額ではなかったですが・・・
ただし、相見積を取るため建物仕様、住設、間取りなど細々と条件を提示しているのでここで言われているような金額ではなかったのかもしれませんが？

[717: 匿名さん]

710総二階38坪にソーラー9kw載りますか？
9kwソーラーだけで400万弱になると思うし、18畳床暖房に2階トイレ、洗面・・・・。
めちゃくちゃ安い！

[718: 712]

>>713
バルコニーは、1m x 4m、2m x 3m の2つ。
CX ベースで、壁パネル、総タイル、陶器瓦ぐらいがオプションかな。
10年前は建材がだいぶ安かったらしいので、あんまり参考にならないかもね。

[719: 入居済み住民さん]

710です。
http://www.shukobuild.com/products/zeps/price.html

秀光ビルドのZEPSを引き合いに商談しました。（秀光で建てるつもりは無かったですが）
秀光ビルドびっくり価格ですね。

クレバリーホームの営業の方も絶句でした。
クレバリーホームの営業さん相当頑張ってくれたと思います。

[720: 匿名さん]

>>719
比較する企業じゃないな。

クレバリーは、クレバリーの商材を使った地場ビルダーの現場監督さんが、地場の職人に作らせる企業。倒産リスクはたるけど、現場監督さんが優秀であれば、何度も現場に足を運んでもらって建築してもらえる。ダメなとこはダメだが

タマホームは現場監督が何件も掛け持ちして、地場職人に作らせる。倒産リスクは少ないが、現場監督のチェックはおろそかになりがち

秀光ビルドは建売パワービルダー、そもそも建売は現場を見られることがないので、現場監督は資材発注や役所申請が主な仕事であり、現場のチェックはまあ無いに等しい
当然、一番安くなる

[721: ビギナーさん]

ちなみに皆さん、CXのタイルとタイル張り工賃でいくら位の見積りでしょうか。
もちろん坪数や凸凹で全然違うと思いますが、40坪前後でどんなもんでしょうか。

[722: 購入検討中さん]

710さん

皆さん書いていますが、本当にすごい価格ですね！

見積書と仕様書をぜひ見せていただきたいのですが可能でしょうか？

[723: 匿名]

みなさんかなりの破格値を書かれてますが、今は標準の設備・装備も違えば、震災特需で大工さんも東北に取られてます。
訳あって2つのクレバリーで見積もりを取りましたが、2店舗ともCX40坪でだいたい2,000万でした。
そこに太陽光や水回りのグレードアップをすれば、200万、300万くらい簡単に上がりますよ。
大前提としてクレバリーホームはローコストメーカーではありません。
外壁タイル、レッドウッド、ロックウール、SPGモノコック、これらに魅力を感じなければ、
アイフルホームやレオハウスなどで建てた方が満足されると思います。

私？ クレバリーホームで建てて満足してますよ。
いい営業さんと出会って、たぶんその人とじゃなきゃ建たなかったですからねw

[724: 匿名さん]

>723
そうですよね、>716の者ですがここで書かれているような見積もり金額ではなかったです。
大手HMよりは安いですがローコストHMよりは高いという感じでした。
お任せで提案されたプランならお安いのかもしれませんね？

[725: 匿名さん]

いやいやローコストより安い書き込みばかりです。
710さんの例はタマ、レオでは相手になりません。

[726: 匿名です]

タマとアイフルだと１５０～２００万ぐらい安く見積もりが出ました。（タイルではない）
タイル使用にすると、200万ぐらいＵＰと言われたのでクレバリーと同価格になるのかなと思った。

クレバリーでタイルをやめても70万ぐらいしか下がらないと言われたけどね

[727: 匿名さん]

ざっくりほんとざっくりでソーラー9ｋｗだけで400万いくと思うし床暖に2階のトイレ、洗面＋諸経費で350万ぐらいだと38坪建物が1250か～たしかにローコスだから候補になるね。もっと売れていいクレバリー

[728: 入居済み住民さん]

710です。
我が家の場合をもう少し詳しく。
実を言いますと、建てるにあたって別にクレバリーホームでなくても良かったのです。
こちらの希望と予算を伝えた上で、返事があった業者と商談しました。
耐震3仕様（工法問わず）
次世代省エネ以上（断熱材の種類問わず）
床暖房（方式問わず）
太陽光載せれるだけのせる（日本製）
間取り図はもちろんのこと、住設のグレード（メーカーは問わず）、壁紙のイメージ、瓦のタイプ、コンセント位置、照明（ダウンライト位置）各部材の色決めなど通常は契約後に決めることもかなり明確にしました。
その甲斐あって、契約後の追加も10万いきませんでした。（３年位かけて色々まわりましたね）
住宅展示場のHMを順番にまわり、ローコスト各社、工務店･･･40~50は回りまわり図面仕様をプレゼン資料の様にこちらから置いてきました。
各社で伝えたのは
本気で着工時期をきめ建てようと思っていること。
（建てて頂く精神で）
駆け引き無し
無理なら無理とハッキリ言って欲しいこと。
（断りの連絡、別プランも要りません放置でOKです。）
こちらの協力出来ることは、協力すること。
（打ち合わせなどこちらが先方に合わせる＆簡素化）
（相手側にも無駄な時間、労力をつかってほしくないので）

それでも、3社ほどのこりましたよ。

その後、先にも書いた秀光ビルドを当て馬にした感じです。

そして、最終的にこちらの希望に一番近かったのがクレバリー（FC店）でした。

見積りや仕様書をアップするのはひかえますが本当に上に書いた金額です。
本当にクレバリーには感謝します。

あ、隣町のクレバリー（別FC店）からは返事無かったです。（笑）

参考にして頂き、クレバリーオーナーが増えれば嬉しいです。

[729: 物件比較中さん]

クレバリーで検討しようかと考えてますが、建築予定地には2社のフランチャイズ営業範囲と考えられます。工務店の評判もわからないため、どちらに相談しようか悩みますが、上の方もいってましたが2社とも訪問、見積りを出していただき、価格の交渉することは可能なのでしょうか？
本部には名前、建築地等でわかってしまうと思いますから、そもそも価格に差が出ないとも考えますが。施主としては価格も重要だけど、それぞれの営業や工務店との相性も重要と考えるので。
ご存知の方おられたらご教授願います。

[730: 匿名]

クレバリーホームはフランチャイズです。
クレバリーホームの工法、建材を使うだけで、値段は建築工務店により様々です。
例えば積水ハウスのような直営でも、営業所によって価格は変わってきます。

しかし、あなたの言う通り、価格はもちろん、相性が大事です。
むしろ相性のほうが大事です。
｢この人となら腹を割って話せる｣、そういう人かどうかで決めてください。
家づくりは、こちらの台所事情から人生設計まで、
赤の他人にぶっちゃけて話さなければなりません。
それが話せる人でないと。

[731: 入居済み住民さん]

遅ればせながら、７１０さんの金額驚異。
太陽光なし、30坪でもその金額より若干安いだけでしたね。
事前の準備、理想ですね。

[732: 2年目]

No.152

安さだけなら負けてないけど
不具合多すぎる

時間かかっても無料対応してくれるが
知識と、押しの強さがなければ
やはり一条など鉄板にすべき

タマ、アイフルなどもクレバリとおなじで
安かろう悪かろうが基本だから

やっぱり勉強と知識が必要と思う

それが嫌なら、メジャーな高級をうたう
HMにすべき

[733: 検討中の奥さま]

みなさん様々な価格を書き込まれていますが、書き込まれている価格はｷｯﾁﾝや風呂なども含めて金額でしょうか!?

[734: 入居済み住民さん]

標準仕様コミですよ。特に変更しませんでしたし、割増なかったですね。

[735: 検討中の奥さま]

すみません、無知なもので教えてください。
キッチン、風呂、トイレの標準仕様がどこのメーカーか詳しく教えていただけないでしょうか？

[736: 152]

風呂トイレ1、2階ともにINAX
電気系はIH、集合換気扇なども含みほぼパナソニック
キッチン建具はウッドワン(食器洗浄あり)

グレードは一番低いと思うものをベースに
ジェットバスやスイッチングシャワー
壁の色、保温バスユニットなど
入れたいものをすべて入れました

トイレも節水ではなく水をたくさん使う安いものですが
ネコのトイレ砂を流すのであえて変更なし

照明は16万円分無料(ただし原価が高いのでメインの照明以外を付けた感じ)
だったので足りない箇所、キッチン、各部屋、リビングには
大きな裸電球つけてます、これはこれでアートかなとｗ

基本地元の工務店がFCでクレバリの名前使ってるだけなので
どこでも出来ると思いますが

ほぼ特注なのでどのグレードにも当てはまらないそうです
こういう作り方もあるていどに思ってください。

ただし保証はクレバリ名でしっかりついてます。

ガイコウ＆太陽光は別の業者に任せたほうが安いと当時の営業マンがいってました

太陽光はQセルズのプレ設置でパンフレットに載せる代わりに
かなり値引いてもらってます
7人家族で昼間も常時1人いますが毎月2万～4万円売れてます
灯油ストーブ併用です。

エアコンはダイキンの200V壁付けを各部屋5基に
リビングキッチンは天井埋め込みを2基
これは別業者で部屋のは@10万円（施工費込み）
天井は2セット外基1を施工費込みで25万程度
すべて部屋の容量より大きめにしてるので結果省エネになってます
個人的には200Vお勧めです。

[737: 匿名さん]

>>クレバリーホームはフランチャイズです。
ご参考までに、千葉本社以外にもABCハウジング伊丹などは直営店です。