ルジェンテ中落合西坂はどうでしょう

[匿名さん]

中落合の「目白西坂」に誕生するこの物件について、情報交換をお願いします。

所在地 東京都新宿区中落合２丁目1225番26
交通 西武新宿線「下落合」駅徒歩3分
　　　　都営大江戸線「中井」駅徒歩11分
　　　　山手線・東京メトロ「高田馬場」駅徒歩15分
総戸数　　　　25戸
間取りタイプ　1ＬＤＫ～3ＬＤＫ
専有面積　　　42.50m²～75.66m²
構造・階数　　鉄筋コンクリート造　地下1階、地上3階
建物竣工　　　平成23年8月中旬（予定）
引渡し　　　　平成23年12月中旬（予定）


売主：東急リバブル株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティ（予定）

[21: 匿名さん]

>>20
そのエリアとここは格が違います。

[22: 匿名さん]

あの駅前は、地方より酷い。
しかも、ラブホが入り口にある。
恥ずかしい商店街だ。
西武線沿線は古い割には栄えない。
これからも不便な街確定。
地元民は感覚麻痺してるだけ。
閑静と寂しいは大違い。

[23: 匿名さん]

>>22
あなたの文章が寂しい・・・。

[24: 匿名さん]

なんとでも言えよ。
下落合駅周辺の事実なんだからさwww
何をほざこうが、不便な場所なんだよ！

[25: 周辺住民さん]

地元民は、目白が買い物の場所で中心でしたからしょうがないよ。

[26: 匿名さん]

目白まで行かなくても、目白通りまで行けば買い物は便利ですよ。

[27: 匿名さん]

>>19
買い物不便でしょ。
一番小さなスーパーテスコでさえ坂道登って10分かかるし、そのテスコは日本撤退するし・・。
専業主婦で自転車で買い物だったら近いっていえる？

おとめ山保存の政治家って池田正之輔だけど、コアロードじゃなくて隣のメゾンセゾンね。

[28: 匿名さん]

>>27
＞一番小さなスーパーテスコでさえ坂道登って10分かかるし

小さなスーパーなら、ほら。
まあ地元の方ではないようなのでご存じなくても仕方ないですね。


>>19
中落合という地名ができたのは1972年。
お住まいになった当時は下落合、ですよね？

[29: 匿名はん]

やっぱ、不便なんだよここは。
高級住宅地とかいってありがたがってるのはジジイだけ。
西武線も使えないし。

[30: 匿名さん]

西武新宿まですぐだから、そんなに不便ではないですよ。逆にあまりにJR駅に近いと騒がしくなるから、いいバランスが取れるのでは。暮らしてみればよく分かると思いますよ。

[31: 匿名さん]

>>29
元来、高級住宅地は交通の便より環境優先。

通勤は社用車、買い物は御用聞き。

ココはそういう場所でしたが、今はどうかは別の話。

[32: 銀行関係者さん]

ジジイでいいんじゃないの？
変な若者が増えると街は荒れるからね。
新宿区って、実は家族向きの住宅街なんだよな。
デベロッパ馬鹿だから、小さい部屋ばかり作るけど。
新宿区内の家族向きマンションは、大体即日完売する。
ただ、環境が問題。
住商のマンションは、セットバックして高級志向にしたら、うれたのにね。
ここは、完売するよ。絶対。

[33: 匿名さん]

住商マンションが防音壁になってくれて、こちらは静かになります。

佳き事。

[34: 匿名]

坂を利用してうまい具合に建ててると思います。1階も眺望が良いし。

でも、マンション内であまりプライバシーを感じないのは私だけでしょうか。
ベランダから視線を向けさえすれば、お互いの家の中の様子が丸見え。
結構大胆な造り。

それがオープンな雰囲気と捉えられれば良いですが、私はちょっといやかな。

それに何となく値段が割高かな、と思いました。
この経済情勢に加え、隣に思い切りマンション建つこと踏まえても、かなり自信ある価格設定だな、と。

間取りは、いびつな形のもあり、廊下長かったり、無駄&ちょっと圧迫感(？)を若干感じたけど、オープンキッチンとか、間仕切りをスライド式にしてたりと、工夫は感じられました。

どなたか、私と同様に、割高感感じた方居ませんか？

それともこんなものかしら。

[35: 石]

坂を利用してうまい具合に建ててると思います。1階も眺望が良いし。

でも、マンション内であまりプライバシーを感じないのは私だけでしょうか。
ベランダから視線を向けさえすれば、お互いの家の中の様子が丸見え。
結構大胆な造り。

それがオープンな雰囲気と捉えられれば良いですが、私はちょっといやかな。

それに何となく値段が割高かな、と思いました。
この経済情勢に加え、隣に思い切りマンション建つこと踏まえても、かなり自信ある価格設定だな、と。

間取りは、いびつな形のもあり、廊下長かったり、無駄&ちょっと圧迫感(？)を若干感じたけど、オープンキッチンとか、間仕切りをスライド式にしてたりと、工夫は感じられました。

どなたか、私と同様に、割高感感じた方居ませんか？

それともこんなものかしら。

[36: 匿名]

仕様は好みが分かれそうだけど、通勤や買い物には不便だね。
当方も含め、そういった日々の雑多なことを積み重ねて買う階層をターゲットにしているんだから、利便性は重要。

年取ったらなおのこと、回りが便利じゃなきゃ暮らせない。

[37: 匿名]

くさっても旧目白文化村エリアのすぐそばですし、なんだかんだで新宿区内で、西武線、大江戸線の２路線の利用が可能。価格設定的には妥当な線じゃないでしょうか。

[38: 匿名さん]

目立つ垂れ幕がかかったね。

ほぼ完成売りだから実物を見て買えるのはいいかも。

[39: 匿名]

クラッシーの方がマンション自体のつくりは全然良さそうだね。

[40: 匿名さん]

＞30　西武新宿まですぐだから、そんなに不便ではないですよ


歌舞伎町で夜遊びするのに便利って事？
みな高田馬場で降りてしまって、高田馬場-西武新宿ってがらがらなんだけど・・