三菱地所の建売はどうですか？

[匿名さん]

三菱地所施工で他社が販売の戸建物件について長所・短所などがあれば情報が欲しいです。

アフターとか質とか住まいに関連してくる様々なことで・・・

[本スレッドは注文住宅板から建売住宅板へ移動いたしました 2016/11/30 管理担当]

[1: 匿名]

しっかり作っている感じがします。隠れたところ、例えば白蟻対策や、釘のうち方を見て他の建売とは違いました。注文住宅が、主体の会社だからだと思います。

[2: 匿名さん]

No.1 さん、そうなんですか。

ここは施工主体ですか？

太陽光の見積もりを依頼したらメーカーによっては補助金が出せない金額設定らしい？のですが
単価見積もりが高いってことですよね？

時代に沿ってこれくらい大手なら太陽光くらい他のメーカーと横並びな見積もりだしてほしいです。

これがネックで検討外になるので。

[3: 匿名]

多分、エアロテックしかり、三菱電機の太陽光システムを売りたいからだとおもいます。三菱は、太陽光システムに力を入れていると思いますので。アフターも三菱グループの製品を選択した方が安心かとおもいます。地震が多い昨今、施行がしっかりしているHMの方が、安心できますし、ローコストのHMで建てて、建て替えるよりは安くつくとおもいます。坪単価も、交渉次第かとおもいます。

[4: 匿名さん]

３さん、三菱の商品を売り主は奨めませんよ。

高いので。が理由ですと・・・

[5: 匿名さん]

【東京都民銀行研修所跡地開発】
場所：小平市御幸町131番3及び4
事業主：三菱地所レジデンス
内容：戸建分譲83区画
期間：平成25年8月から平成26年2月まで
いよいよですね。

[6: 匿名さん]

〉5
全部、三菱地所ホームが施工するんですかね？
ちょっとイメージできないんですが

[7: 匿名さん]

都心マンションで新たなブランド戦略を展開するみたいですね。高級感ある設備仕様の物件にするとか。
小平市の戸建も新ブランドで展開するのかな？

[8: 匿名さん]

＞＞１
ははは・・・

[9: 匿名さん]

小平市の物件、三菱地所の戸建サイトにも出てきませんよね？どうなったのでしょうか

[10: 匿名さん]

三菱地所は大手で安心というイメージでしたが
知り合いに聞くと、いろいろ問題が起きている物件もあるとのこと。
たくさんの物件に関わっているとそういうものなのかもしれませんが
大手だからって大丈夫ということはないものなんですね。
他と比べて価格が高いのだから、しっかりとした体制であってほしいものです。

[11: 匿名さん]

ザ・パークハウスステージ
いつになったら大泉学園と下井草は完売できるんでしょうね。
第3弾の物件はそれまで出さないとか？

[12: 匿名さん]

地所の戸建てはエネルギー関係すごく頑張っている感じはしますが
そういうシステムを売りたいからなのかな
ただ最近はエコなエネルギーへの機運は高まっているし良いとは思います
あとは助成金を使ってできる範囲じゃないとというところなんですよ
これ使えるかどうかはかなり差があると思われます
前レスで助成金が使えないみたいなことが書かれているので確認しないといけないかと考えてます

[13: 周辺住民さん]

となりの建売りが、10年おちの4LDKで2700万でした。対して三菱は平均4900万台、上物が違うと言うだろうが、1年間モデルハウスとして使っている家を新築で売る発想がすごいですね。

[14: 周辺住民さん [男性 50代]]

小平の一戸建てが入居しはじめましたが、早くも？ ここら辺では、ゴミ集積所は鍵をかけたボックスタイプが多いが、三菱はブロックで囲んだ質素なゴミ置場、あげくはカラスにイタズラされています。

[15: 周辺住民さん]

三菱地所ホームと津田産業が建ててるけど、雨の日とか台風の日でも防雨対策してるのかな..?職人さんは口々に「納期優先だから…」と言ってるし。

[16: 匿名さん]

大体、大手建売と個人手配ではスケールメリット考えると大手の方が割安なのかとおもうのですが、どうなんですか？むしろ、ブランド料で周辺よりも高いという話もありますが。

[17: 匿名さん]

三菱地所ホームは大手ではないです。三菱の名前で大きいように感じますが、小さな会社です。規模が小さいので大量仕入れコストダウンなどによる顧客還元はできずスケールメリットはないです。ものすごい富裕者豪邸マーケットに逃げている会社です。

[18: 通りがかりさん]

三菱レジデンス分譲地では、数棟はグループ会社の三菱ホームで建てているということです。三菱ホームはもともと価格が非常に高い会社なので、現地担当者は相当苦労しているかと・・・・

[19: 匿名さん]

三菱地所レジデンスの建売の実績は年間約50戸ぐらいです。あまり売れないようです。三井不動産レジデンシャルは年間約800戸くらいです。ぜんぜん実績がちがいます。三菱地所は、丸の内以外の地域はあまり得意ではないのでしょう。

[20: 周辺住民さん]

雪が降った後に、建売敷地内の雪かきをするのはいいが、
それを往来の激しい道路に平気で放り投げている。
向かいの家、老夫婦の二人暮らしなのに。
モラルないよね・・・

[21: 匿名さん]

「人を、想う力。街を、想う力」<「建売敷地内、を想う力」

[22: 通りがかりさん]

三菱地所をブランドと思っている層は、いわゆる「社会派」で企業内での地位をめざしている層だと思います。しかし経済的にはそんなに富裕層や資産家とは言えないでしょう。

反対にもっと富裕層の「自己達成派」の事業家、起業家、芸術家など個人能力のある人は三菱地所をブランドだとは思わないでしょうし、まして建売のような既成品はほしくないでしょう。

[23: 匿名さん]

ホームページなどを見ていると、株主さまさま、株主さまさま、ですね。日本は従来は株主をあまり重視していなかったので、その反動で今は『株主様は神様です』のようですね。四半期決算なども非常に労力がかかるとは思いますが、あまりに短期的すぎますね。そんな３か月ぐらいでは何もできないですよね。PDCAのやりすぎでしょう。長期的な投資家から見ればリアルオフィスに将来性があるのかどうかの問題の方がはるかに大問題でしょう。

[24: 通りがかりさん]

千葉の建売を見に行きました。
三井と共同でやってたけど、三井の物件を悪く言ったり、内見してる時にちょっとくらいなら傷を付けても大丈夫ですとか(その傷が付いた家を売るんですよね?)

自社の建物に絶対的な自信があるのか分からないけど、構造自体の説明は曖昧で不透明。
心配なので聞いたのに冊子に書いてるのでそちらを見てくれとの返事…呆れます。
三菱地所が施工の戸建てとは言え、住宅展示場にある三菱地所の構造より耐震等級などはランク下。
家や街並みの印象は綺麗で整ってると思いましたが営業の発言や態度が最悪でした。
他社を悪く言うって事は、買えない客や買わない客の事も影で悪く言ってるのかな？と思えて…営業は会社の顔と言うけれど、そのせいで会社も取り扱ってる家の質もそれなりにしか見えなくなった。まぁ建売なのでと納得したらそれで良いんだけどね…。

[25: 匿名さん]

このグループはマーケットが富裕層だと思い込んでいるので、社員の思考が「他人を排除する思考」になっている。
当然、顧客は不快感を覚え、昔から個人マーケットに向かいない企業グループとして有名、もうその風土はずっと変わらないでしょう。今時こんなに古臭い日本的企業もないでしょう。

[26: 名無しさん]

色々な会社を見せて頂いたけど質に比べて値段が高いと感じた。
よほど大手の住宅メーカーの方が値段も質も満足できると思う。
内見して比べたら一目瞭然。
部屋自体が狭く感じるし、各部屋自体収納の狭さを補うように屋根裏やストレージを設けてるが、断熱性能の悪さ故か天井裏のストレージは夏は死ぬほど暑かった。
見た目だけの建売。長年住むのに不安は感じても魅力は感じなかったのでウチはやめました。