シティタワー上野池之端ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー上野池之端についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区池之端2丁目7-2他（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.88平米～76.74平米
売主：住友不動産

施工会社：鹿島建設株式会社東京建築支店
管理会社：住友不動産建物サービス　

[981: 匿名さん]

>964

あなたの言うことが本当なら、

予告広告
・本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには
一切応じられません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じら
れません。あらかじめご了承ください。

という決まり文句の物件概要の記述は虚偽だったことになりますね。

ここの売主は物件概要に嘘を書いていたことになりますが、
そういう理解でよろしいのでしょうか？

第1期は8次まで裏であったとか、実質上は全戸先着順だったとか、
全部スミフが悪徳業者であると言っているのと同じですよ。

50戸から65戸の販売されてないはずの住戸が消えたことに
なっていることに対して筋の通る説明をしない限り、
検討者の信頼は得られませんよ。

[982: ご近所さん]

自身の主張が正しい自信あるならば監督官庁に連絡すれば？
ここに粘着してても何も変わらないよ？

[983: 匿名さん]

＞981
＞50戸から65戸の販売されてないはずの住戸が消えたことになっていることに対して筋の通る説明をしない限り、検討者の信頼は得られませんよ。

事実を説明しただけですが。業者の人間じゃないのに筋の通る説明まで要求しますか？重ねて言いますが、業者の人間じゃないので私は検討者の信頼なんか得られなくて結構。

こんなことも知らないってことは行ったこともないんでしょ？行きもしないで人の話を疑ったり絡んだり。なんの粘着か知りませんが検討してるならここでごちゃごちゃ言わずに自分で秋葉原館に行きなさい。

[984: 匿名さん]

981は自分にコッソリ売ってくれなかったのを恨んでるの？
まあ981に売らなかったのはスミフの判断が正しいね。異常だから。

[985: 匿名さん]

こういう場所で検討者に見てもらうのが、一番効果が高いと考えているので、
ここに書き込んでいるだけです。

公式HPの物件概要によると、
ここは公式には第1期40戸、第2期15戸しか売りに出されていません。
しかも、売り出して売れ残っている先着順住戸が発表されているときには
売れ残りが19戸ありました。月に1戸ぐらいのペースでしか売れ残りは
減っていなかったので、まだ15戸ぐらいは残っていると推測されます。

よって、ここの売れた総戸数は40戸程度、最大でも55戸です。

もしも、これ以上すでに売れたという説明を受けたら、どこで誰がいつ誰に売ったのか
売主から明らかにしてもらいましょう。そうでないと、いつの間にか消えた部屋は
賃貸業者等に売り飛ばされた可能性すらあります。
賃借人の多い分譲マンションは住民の意識が低くて悲惨です。
あと、こんな売り方をするデベロッパーに大金をはたいていいかも考えてみて下さい。

3期の本広告はまだですか？

[986: 匿名さん]

985さんは、時に言い方とかが強硬な感じがすることもありますが
でも、指摘の内容は私も同感です。

[987: 匿名さん]

いつ誰に売ったかなんて個人情報じゃないの。
明らかにできるわけがない。
あと、この掲示板のマナーは守ろうな。
どうせ読んでないのだろうから抜粋しとく。

他人を演じない
マンションコミュニティの掲示板システムは投稿された方のサーバーアドレスが残ります。見る人が見れば自作自演もばれるものですが、管理人はすぐに分かります。
特に掲示板で、もめたときなどに自分の立場を有利にしようと、味方が多くいるように見せかけるために複数の人物を演じる人がいます。自作自演もアクセス禁止処分となりますのでご注意下さい

[988: 匿名さん]

確かに誰に売ったかは個人情報だけど、HP上で言っていることと
やっていることが違うのはまずいでしょ。

[989: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

私はスミフ関係者ではありませんが、気になったので。
確かにスミフのやり方は不明ですが、大人は都合悪いことを絶対に口にしません。しゃべっちゃう大人は大人になりきれてない人。聞くのは自由ですが、何でも聞けば教えてもらえる年齢は卒業しているのではありませんか？

ここから先は自分で調べなきゃ。実際に住んでるひとにヒアリングしてまわったら新たな発見あるかもしれませんよ！

[990: 物件比較中さん]

売主が自分で一番正確な情報を持ってるのだから、
それなりに根拠があって疑問点を指摘してる人を
小馬鹿にするような、書き込みとかしてないで、
正確な情報に基づいて販売すればよい話。

[991: 匿名さん]

８駅１７路線というのはすごいなと思いました。交通アクセスの地図をみても
どこもすごい近いですよね。徒歩で書いてあると、結構遠いいかななんて思って
しまいますが、これは自転車となるともっと近いですからね。とにかく電車の
事故などがあった時に１路線しか走っていないと電車が再開するのを待つしか方法は
ないのでこういった何路線も走っている駅は立地は魅力です。

[992: 匿名さん]

大人だとか年齢だとか、そういう一般論のレベルじゃなく
商売として最低限まっとうなことをしてほしいということ。
とても大手デベ物件の対応とは思えない。

[993: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

スミフがうやむやにしたい情報を、ここで何回指摘しても聞き出せるわけないよ、もっと別の方法考えないと。と書いたつもりだったが伝わらなかったか。

マスコミが興味持つようなネタに仕上げられたら何かが動くかもね。

[994: 匿名さん]

>991
このエリアの検討は初めてですか？
都心エリアで徒歩10分以上含めるならどこも同じようなもんですよ。
17路線って各新幹線まで入れちゃってるしね。一番路線数多い上野がそもそも遠いし。

[995: 親同居さん]

住友不動産って何かと評判が悪いんですかね。
確かに大半のマンションで売り出し中の戸数を未定で隠しちゃう傾向はありますけど。

[996: 匿名さん]

きっと全国同じ売り出し方しているんだろうけど、
東京周辺ではかなり評判悪いんですかね。

[997: 購入検討中さん]

そもそもちっとも値下げしないしね。
売れ残るならダンピングしてくれればいいのにさ。

[998: 申込予定さん]

間もなくレスが９９９を迎えますので、
そろそろ別のスレッドに移行しましょう。

[999: 検討中の奥さま]

ではこちらのスレッドへどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158959

[1003: 匿名さん]

もう結構。

[1004: 匿名さん]

わざわざ自分でぶり返しときながらもう結構って。。それってどういう意図？

実はぶり返したいんじゃないの？

[1005: 管理担当]

管理担当です。 

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