シティタワー上野池之端ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー上野池之端についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区池之端2丁目7-2他（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.88平米～76.74平米
売主：住友不動産

施工会社：鹿島建設株式会社東京建築支店
管理会社：住友不動産建物サービス　

[881: 購入検討中さん]

別に価格表を貼るのは構いませんが
貼ったところで価格表が嘘だって言うだけでしょ
というか私がなんでそこまで880さんを納得させなきゃ
住友を擁護しなきゃならないんですか？
納得できたら買うんですか？
夜中の4時までこの物件を売れてない売れてないと連呼しているのはなぜですか？
私はある階数からある階数までキャンセル待ちをしたいと言いましたが
引き渡しまで終わっているから待つ意味が無い言われました
なので価格表も実態が書かれていると思いましたよ

[882: 物件比較中さん]

880さんはどういう立場なんでしょうか。
買うと後悔するよ、と皆さんに警告したいだけで、自分はここを検討しているわけではない？
先に買えば定価、最後は値下げ、というのはどのマンションでもよくありますし、すみふでもなくはない。棟内に賃貸部屋がある、これも普通。
定価で買った人がいて、値引きで買った人もいる、というのが許せないなら、売れ残り状態になるまで買えないし、良い位置の部屋も買えない。
ずいぶん感情的な書き方をされているが、それほどのことなら、ギャラリー行って、よく話を聞いてくればいいのに。

[883: 匿名さん]

さすがに価格表貼られたら納得するでしょ。
でも貼るのを渋ったら余計に怪しいけど。

[884: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[885: 匿名さん]

値上げしてる
いいのこれ？

[886: 匿名さん]

白抜きのところが未販売ってことかな？
となると55戸以外はいつ販売したの？ってことになるが…

[887: 契約済みさん]

真実を確かめたいならギャラリー行って問えば良い。

[888: 買いたいけど買えない人]

ギャラリー行って聞けばよい、って書いてる時間があればここで教えてくれても良いのに。。

実は1.5期があったとか、1期８次とか？

[889: マンコミュファンさん]

価格表貼ってくれた方、ありがとうございます。ってすでに削除されてる・・・
郵送してきた価格表って書いてあったからすみふ側から個人特定できちゃうね。

住友不動産って、値下げしないって評判だけど値上げはするんだー。
数字の異なる価格表２つ持ってる人はどっちの価格で買えるんだろう？
有効期限付き価格表？気に入らなければ買わなきゃいいだけなんだろうけど。

この物件はこんな感じでもやもやが続き、
いつの日かこっそりホームページへのリンクが切れるのでしょう。

今は橋本市長の話題のほうが面白いや。

[890: 匿名さん]

880だけど、せっかくの価格表削除しちゃったんだ。
見てみたかったのに。
誰か保存した人がいたら再アップしてね。

その価格表が本物なら、1期40戸、2期15戸以外は
いつどのように販売されたのか公式HPで説明されるべきなのでは？

スミフのMRって下らんDVDで時間を取られるし、
営業は高圧的だし、あまりたずねて面白いとこじゃないんだけど。

あと、MRをギャラリー（だっけ？）って間違えずにいつも呼んでる
人って、限りなく関係者ぽいですね。

[891: マンコミュファンさん]

住友はマンションギャラリーでしょ、東京では。890は田舎の方？
ここのマンション検討するなら、まずは秋葉のギャラリーに行かないと、現地モデルルームには直接行けないの知らないの？

[892: 匿名さん]

購入意思のあると見なされた人間のみが詳細な販売状況、価格を知る。
マンションに限らず当たり前だよね。MRとか書いてる人間は論外。

[893: 匿名さん]

このマンション含め最近のすみふ、MRとマンションギャラリーは別にありますよね。

少なくともここのMRにはシアタールーム（DVD？）やら、価格表はなく、ギャラリーで見る事が出来ます。
ギャラリーでアンケートに回答し購入可能か否か判断され、希望すればタクシーでMRに連れて行かれます。

すみふが価格表出さないとか断定的に書かれてる方は、いつの時代の何処のマンションの事例で主張されてるのでしょうか？
ここまで誹謗中傷を繰り返すのであれば、然るべき情報をお持ちなのでしょうか？

[894: 匿名さん]

「大幅値引きか賃貸、どちらにしても買うとすごく後悔することになりそう」

この風説も根拠があって言ってたんでしょうね？
実際には値上げしてましたが。

[895: 買い換え検討中]

私は、購入意思が確認できたら販売状況や価格の詳細がわかるのが
当たり前とは思えません。マンションに限らずとお書きなっていますが
そういう商品のほうがはるかに少なくないでしょうか？
販売状況や価格を知ってから購入自体を検討することのほうが遥かに
自然なことだと感じます。（ちなみに私は490さんとは別人です）

[896: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

売る側が都合よく売れるようにって事に車軸をおいた社風なんでしょう。
会社方針だから良いとか悪いとか誰にも言う権利無い。客が相手しなければ倒産するだけだし。
まだまだブランド知名度あるんでしょう。

そんなすみふの売り方が少しづつ変わってきてる気がする。他社の良い部分を取り入れようとしてるのかな？

[897: 銀行関係者さん]

８８９さん、橋本市長ってどこの市長のこと指してます？。

[898: サラリーマンさん]

892>
もしそうならギャラリーの前に「買うつもり無い人お断り」って貼っとけばいいと思うよ。
買うつもりで来た人でも、予算が足りないとわかればすぐに帰ってもらいましょう。
そのほうが対応する時間が無駄にならなくて効率的だ。

[899: 匿名さん]

住不の物件なんか相場より3割高いから買った時点で高値掴み。
リセールは100パー購入価格では売れないね。

[900: 匿名さん]

3割、100パー。
データが有れば教えて下さい。