シティタワー上野池之端ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー上野池之端についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区池之端2丁目7-2他（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.88平米～76.74平米
売主：住友不動産

施工会社：鹿島建設株式会社東京建築支店
管理会社：住友不動産建物サービス　

[641: 購入検討中さん]

え？もう8戸しかないの？
完売間近か。

[642: 匿名さん]

8戸って1期の売れ残りでしょ？
だから売れたのがまだ30戸そこそこしかないってことでは？

ところで2期の結果はどうなったんでしょうね・・・

[643: 匿名さん]

2期の15戸はどうなりましたか？

[644: 匿名さん]

景気も少しよくなりそうだし、ここは売れ行き順調そうだからほしい部屋があったら急いだほうが良さそうですね。
住友だから一年後でも余裕で選べるかと油断してました。

[645: 匿名さん]

2期が全部売れても、まだ３分の2も売れ残ってるのだから、
買い急ぐ必要はまったくない。
ここの場合は買う理由がまったくないの方が正しいけど。

[646: 匿名さん]

残戸数についてはyahoo不動産は全く更新しないからいい加減。
信用しないほうが。
かと言って住友の発表がないからこの物件が売れてるのかどうかも不明。
上層階はほとんど埋まってしまっている、という噂があるのみ。
希望者は住友に問い合わせたほうがいい。

[647: 匿名さん]

Yahoo不動産なんか普通は見てないよ。
公式ページと公式発表から判断している。
ここが3分の2以上売れ残っているのは明らか。
4分の3以上かもしれない。

[648: 匿名さん]

2期が完売ならスミフが公式HPで騒がないはずがない。
たった15戸に絞っても契約できない部屋があると
みるのが妥当。実はほとんど残っていたりして。
25日のHP更新が楽しみですね。

[649: 匿名さん]

まあ池之端ならいずれ売れるんでしょうね。

[650: 購入経験者さん]

そうとは限らないと思いますけど。
ここの価格だと無理な感じします。

[651: 匿名さん]

「いずれ」の基準が他社とは違うからな。
こちらは5-6年くらいなら「いずれ」の範疇なんでしょう。きっと。

[652: 匿名さん]

きのう久しぶりに伊豆栄でうなぎを食べたが、やはりここはルネッサンスタワーやパークタワーと比べ見劣りしますね。
これだけタワー乱立するとリセールは厳しいのではないかな。。。と思った次第。

[653: 匿名さん]

3タワーではルネッサンスの外観デザインが古くて好きではない。
もろマンションって感じで生活感ありすぎ。
シティタワーの縦に色分けされたデザインは面白いけどちょっと遊びすぎって感じ。

[654: 匿名さん]

山手線沿線で国の公園に面してタワーマンションを立てられる場所は4箇所だけだそう。
池之端はそのひとつだからたった３棟程度じゃ価値は下がらないどころか、値上がりしそう。

[655: 匿名さん]

台東区だからなあ。一定の需要はあったんだが。。。

[656: 匿名さん]

>648
物件HPで1期、2期の先着で21戸となっていました。
1期の残りが8戸、2期の売出し15戸、その結果で21戸先着・・・ということは、2期は2戸だけ？

[657: ご近所さん]

売ってる住友は、そんなに売れなくても予定通りなんで、
買っちゃう人が損するっていう話なんでしょう。

[658: 匿名さん]

聞いたこともない売れ行きだな。
普通は売れそうなのだけ売り出すもんだが。

[659: マンコミュファンさん]

引き続き

営業さんの自作自演をご覧ください

[660: 匿名さん]

>656

648です。公式HPの物件概要で確認しました。
25日より前に更新したのですね。

これだけ更新に時間がかかったのは一戸でも
多く売って体裁を整えたかったというところでしょう。

これまでに、55戸売り出して、21戸の残りですから、
まだ34戸しか売れておらず、100戸以上残ってます。
第2期にいたってはたったの2戸の成約です。
私の予想はもろ的中ですね。

消費税増税前の駆け込み需要があるのに、この売れ行きでは、
賃貸マンション化するぐらいしか手はなさそうですね。

さすがに、馬鹿営業による馬鹿書き込みは止んだようですね。
この売れ行きじゃ恥ずかしくて出て来れないでしょう。