シティタワー上野池之端ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー上野池之端についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区池之端2丁目7-2他（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.88平米～76.74平米
売主：住友不動産

施工会社：鹿島建設株式会社東京建築支店
管理会社：住友不動産建物サービス　

[61: 匿名さん]

東大の学生さんも住みそうな気がしますが。
子供のために購入する場合もあると思いますよ。
でも入居が13年となるとその間に世の中いろいろありそうで購入意欲は慎重になりそうですね。

[62: 匿名さん]

スミフはどんな問題で販売を始めないんだろう？
多分、問合せが予想以上に少なくて先送りしてるんだろうけど。
地元の人の住替えは宗教の隣だから考えられないからヨソで集めてくるしか無いはずだけど…
何もしないな～

[63: ビギナーさん]

宗教の隣だとどんな問題があるのでしょうか？

[65: 匿名さん]

人類愛隣会の隣が嫌な理由？
得体が知れないからかな。
信者じゃないからなにやっているかわからないけど、あれだけのビルを立てて60も拠点があるって…
どんなビジネスモデルなんだろうね？基本はお布施なんだろうけど。
もしかしたら勧誘にくるかも知れないし、郵便にチラシがしょっちゅうくるかもしれないし。
まぁ触らぬ神に祟りなし。
普通の考えじゃない？

[66: 匿名さん]

左隣にもマンションがあるけど、そこの住人に
聞いてみたいですね。

[67: 匿名さん]

まぁ個人の考えでしょう。
物件のイメージにプラスになる事はないのでは？
現地に行けば普通の人は引くのでは。
もちろん、その分安ければ納得出来る分もあるはずですが。

[68: 匿名さん]

そうなんですよね。これで価格が安ければ十分納得できる物件なのですが、ここ数年で建ったご近所のマンションは皆強気な値付け。こちらはどうなるのでしょうね。
普段の生活を便利にという面では色々問題のある立地ですが、美術館や博物館が近くにあったり東大キャンパスを利用できたり、楽しみも多そうな場所でもありますね。

[69: 匿名さん]

動物園のニオイは届きますかね？

[70: ご近所さん]

動物園の周辺をよく歩いてますが、隣接した場所では多少
においますが、１０メートルも離れると、まったくにおい
ません。以前、近所のパークタワーのスレでもこの話題が
ありましたが、その後の住人のスレにはその話は見当たら
ず、問題にはなっていないものと思われます。

[71: 匿名さん]

価格帯が一番気になりますね。

[72: 匿名さん]

近くに大きな公園や文化施設があるのはポイント高いです。

動物園のニオイもそこにパンダや可愛い動物が暮らしていると思うと気にならないですし、考えただけで和みます。

でも＊＊＊＊？は内容によってはやはり引いてしまいそうです。

[73: 匿名さん]

11月23日からMR公開ですね。
人気はどうですかね？価格はどうですかね？
是非情報交換して行きましょう！！

[74: 匿名さん]

パークタワー池之端の10階11階あたり、7300万（74平米だったか）でずっと売りに出てます。
東北角で、不忍池一望でこの価格でもきびしいよう。

[75: 匿名さん]

池之端一帯のマンションは価格設定が高めですよね。
土地の取得に随分かかったのでしょうか？

ところで来週のブラタモリは上野公園だそうです。
動物園の裏側にも入っていくそうなので楽しみですね。

[76: 匿名さん]

もうすでに11月23～27日の事前案内会は満席みたいですね。
人気あるんですかね！？

[77: 匿名さん]

以前この近所の物件でも動物園からの臭いという話題が出ていましたが、実際のところはどうなんでしょうね。
動物園側を歩いていると時々臭ってくることはあるのですが通りを挟んで逆側まで漂ってくるのかな？実際住んでみないとわからないけど現地付近を歩いている限りでは臭いの心配はないと思うのですが。

[78: 匿名さん]

もうすでに事前案内会に参加された方どうでした？
価格はどれぐらいの設定でした？
今後参加予定ですが参考に教えて頂ければ幸いです。

[79: 匿名さん]

77さん。
動物園の臭いは日によってまちまちです。
実際今週月曜日午後7時過ぎに左隣の三井のタワー横断歩道側玄関前まで臭いは届いていました。
三井まで届く事は滅多にありませんが届いていたのは事実です。
シティタワー前ですがやはり時々は臭います。
窓を開けっ放しにしない限り室内まで侵入する事はないでしょうが、一旦建物から出れば
誰にでも分かるレベルの時が月に1〜２回程はあります。（「クサッ」て言葉が自然と出る）
流石に右隣のルネッサンスの信号前がやはり頻度は高いです。
天気や風向きに左右されるので、時間帯によってはかなりキツい時があります。
（年に数回はクラクラする位激しい）
いずれにしても、動物園前なので避けては通れない問題です。
毒って訳でもないし、私はもう慣れました。