シティタワー上野池之端ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー上野池之端についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区池之端2丁目7-2他（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.88平米～76.74平米
売主：住友不動産

施工会社：鹿島建設株式会社東京建築支店
管理会社：住友不動産建物サービス　

[201: 匿名さん]

まちBBSにも以前、その様な事が書かれていました。

[202: 匿名さん]

根津駅周辺は八百屋さんお肉屋さんは見つけましたが
魚屋さんもありますか？
ドラッグストアもあるので、全体的に揃う事は揃うかな？と思っています。
1か所で買い物が済んでしまうと本音では便利なんですけれどね。

[203: 匿名さん]

魚屋さんはお肉屋さんと八百屋さんがある三菱ATM前の横断歩道を渡った裏通りにありますね。
ただ、一度も利用した事はありません。

[204: 匿名さん]

私も魚屋だけないと思っていたのですが、
ちょっと離れたところにあったんですね。

赤札堂だけではなく、選択肢はあるという事ですね。
毎日同じ場所で買い物だとさすがに飽きてしまいますから。

[205: 匿名さん]

根津の商店街の話題が上がっていたので、
気になったので調べてみました。
商店街のHPがありました。

http://www.nezu-ginza.com/index.html

書店街としては規模は小さい方ではありますが、
一通りは揃っている印象ですね。

[206: 匿名さん]

ハッキリ言って根津の商店街は使えないなぁ。
日用品の商店は昔ながらで工夫がないと言うか努力不足と言うか購買意欲は湧かない店ばかりです。
歩道も狭く商店街に活気がありません。
赤札堂斜め前のセレネーのケーキやセレネー目の前のビル1Fの中華料理店、2Fのインド料理店はおいしいと思います。

[207: 多分買う]

早くも値引きが始まったね…数百万下がったって案内がきたから行ってみたよ。
そしたら公園向きの１３階ぐらいでも５５００万ぐらいだった。
眺望のシュミレーションみたいなの見たけど、眺望はかなり良いし遮蔽物も無い感じでかなり良い。

それにウェリスとパークと比べても全然安い。ただ狭い…
眺望や立地的には一番良いし気に入ってるが、収納が無いのがイマイチ踏み切れない要素となってる。
もうちょっと間取りが良ければ即決なんだけど…

パークは間取りは良いが値段が強気すぎる、値引くみたいな事言ってくれるけど…
今、かなり迷ってる。間取りとゲストルームを取るか、眺望と安さを取るか…

[208: 多分買う]

スミフは何故５５だけのラインナップなんだろうか、立地や眺望が良いんだから公園方向の部屋のバリエーションを
もっと増やせば良かったのに。

それにこの物件こそゲストルームが必要な間取りなんだと感じる。
なんか少しだけのズレだが、それが躊躇する要素となるよね。

パークタワーの施設でスミフの立地なら…ホントに難しいよね、家買うの。

[209: 匿名さん]

＞＞206
あの辺は谷根千という観光地としての色合いが強くなってしまったので、地元住民の暮らしやすさという面では今後も発展しづらいのかも。
そのかわり洒落たカフェや飲食店、雑貨屋などは多いんですけどね。

そして現地の周辺の今後もあまり期待できませんね、大学、公園、動物園、美術館などですし。今のままの雰囲気が好きな方にとっては嬉しいでしょうけど、利便性も求める方には将来性も含めて厳しそうな物件だと思います。

[210: 匿名さん]

確かに散歩のときにちょっと立ち寄るには良い雰囲気のお店が多いですけれど、
実用的なお店が少ない印象かもですね。

買い物は自分はネットスーパー＆生協活用かな…。
もともと買い物に行く時間があまりないのもあって
今現在も利用しています。
実際に自分の目で見て買えないけれど、
勢いで何かを買う、ということはなくなったかもしれないですね。

[211: 匿名さん]

毎日遊んでばかりというわけにもいかないので実用性あるお店が少ないのはデメリットになりますが「雰囲気の良い街に住んでいる」というのは思いの外毎日を楽しくさせてくれるんですよね。
地元にいきつけのオシャレなカフェがある、隠れ家的なバーがある、そういうのが好きな方は根津って良い街だと思います。
ネットスーパー利用などの話題も出ていますが、普段の生活においては多少工夫が必要な場所なのかもしれませんね。

[212: 匿名さん]

大手町から根津までたった３駅なのにこの場所のノンビリさは凄いですね。
台東区は都心扱いされませんが大手町や東京駅までの近さだけは都心と言ってもいいでしょう。
地味でカッコ付けて住む場所でもないし根津と言ってもハッキリ場所を知らない人の方が多いです。
池之端と東大が隣同士なんて言えばかなり驚かれます。
坪単価は結構高めで強気なのはそれなりに理由があるからでしょう。
しかし窓側で価格を抑えてとは言え55で2LDKは狭過ぎです。
55だと2LDKではなく1LDKにピッタリの広さです。
価格優先、広さは妥協と割り切った物件でしょう。

[213: 匿名さん]

通勤にはかなり便利な地域ではありますよね。
満員電車に長い時間揺られなくて済むのはありがたいものです。

暮らしていくには工夫が必要ですけれども、
この雰囲気が好きな人にとってはとても良い場所ですよね。

[214: 匿名さん]

根津はいい場所だと思いますが、うだぎ小屋は
この地に似合わないでしょう。

[215: 匿名さん]

根津駅までも徒歩5分強というところですから、
そう考えるとドアtoドアの通勤時間が自分の場合はかなり短縮できますね。
たしかに贅沢をいえばもうちょっと広い作りが良かったですけれど、
その分お値段も大変な事になりそうです。

[216: 匿名さん]

最寄り駅が千代田線ということで都心へのアクセスは抜群ですね、その割に現地周辺がのんびりした雰囲気なのは長所に感じます。同様に大きな繁華街である上野・御徒町・秋葉原なども徒歩圏内な割に静かなんですよね。
キャバクラやラブホテルのひしめく地域が近いのは少し心配でしたが、酔っぱらいなどが根津方面まで流れてくることもなさそうですし、ある意味絶妙の立地という気がします。利便性については将来的にも期待できませんが。

[217: 物件比較中さん]

上野公園がある以上はマンションそばの大部分はこれからも変わらず文化的空間が維持されるでしょうから、利便性とゆとりを兼ね備えた立地と思いました。

ここに千代田線が走っているというのも強いですよね。

それに24階建てはそれなりの高層です。上からの上野公園を見下ろす気分、そして近隣都心の眺望はここにしかない魅力があると思います。

[218: 匿名さん]

大規模開発が望めない以上利便性の向上は期待薄でしょう。
NTTのマンション1Fがだんだんコンビニらしくなってきたのは嬉しいかな。
コンビニだけでも何故かウキウキしてしまいます。
御徒町の吉池が今月いっぱいで立て替えの為に取り壊されますね。
2年後に完成予定らしく仮の店舗は御徒町駅の反対側になります。
これは期待していいのかな？

[219: 匿名さん]

湯島駅近くの台東区区民センター横にサブウェイが出来ますね。
建物の形が特殊なのでテナントがなかなか入らないのかな？と思っていた矢先でした。
あの辺りにサブウェイが馴染むかはわかりませんが個人的に嬉しいです。

[220: 匿名さん]

まあポツンポツンとちょっとづつ便利になっていってくれればいいと思います。住んだ直後から急激に変化があっても落ち着かないですよね。

それにどこに行くにも交通は便利ですから、付近が普通でも十分な利便性が確保されているようで嬉しいです。メリハリのある環境はいいポイントかなと。