シティタワー上野池之端ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー上野池之端についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区池之端2丁目7-2他（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.88平米～76.74平米
売主：住友不動産

施工会社：鹿島建設株式会社東京建築支店
管理会社：住友不動産建物サービス　

[181: 匿名さん]

>180
当然、営業さんか投稿業者でしょ。
今までのポジ投稿もほとんどがそうだと思いますよ。

ここは第１期で何戸さばけるかが見ものです。
半分ぐらいは売ってしまいたいでしょうが、
３割もいかず大苦戦というところじゃないでしょうか？
お部屋のバリエーションもないので残りはたいへんそうです。

[182: 匿名さん]

他のマンションでネットスーパー受け取りサービスについて
見たことがあるけど、宅配ボックスがいっぱいになっているときは
受け取ることができないこともある、と注意書きがありました。
そんなことは滅多にないでしょうけど。。。
荷物を運ぶ手間もあるし、在宅時に部屋まで持ってきてもらうのが一番かな。

[183: 匿名さん]

単に宅配ボックスに注文した荷物を入れるだけで「ネットスーパー受け取りサービス」と銘打たれても困っちゃいますよね。
生鮮食品の臭いの付着や指定できる受け取りの方法など細かいケアを取り入れてくれた上なら本当に有り難いのですが。
最近のネットスーパーは実店舗のセール価格なども反映されていますし、本当に便利なので有効利用していきたいと思っている方は多いと思います、それだけに受け入れ態勢は万全にしておいて欲しいですね。

[184: 匿名さん]

ネットスーパーを使った事がありません。
一定以上の金額を購入しないと配送料金を取られるみたいなので10円でも安くの私には向かないサービスなのかな？
上手な活用法を知りたいです。

[185: 匿名さん]

以前はネットスーパーを使ってましたが、
最近は使わないなあ。
やはり店で、実物を見て買いたい。

[186: 匿名さん]

お米や水など、重い物を買う時にネットスーパーを利用しています。
子どもが乳児の頃はおむつやミルクも購入していました。
以前は西友しかネットスーパーがなかったですが、
今は色々なスーパーが算入していますね。

[187: 匿名さん]

冷蔵品・冷凍品の扱いが気になります＞ネットスーパー
他の方も指摘されていますが、匂いの問題もありますしね。
生協のような通箱なら、匂いも大丈夫そうな感じがしますが…。
買い物って毎日のことですからね…。

[188: 匿名さん]

みなさんは生鮮食料品をネットスーパーで買いたいですか？
私は嫌です。最近のスーパーは夜遅くまで開いているので、
仕事で遅くなっても買い物はできます。
最低限スーパーまでは荷物が持って歩ける距離じゃないと。

赤札堂や吉池についてはぜひご自分の目で確かめてください。
イオンやヨーカドーで普段買い物をしている人は満足できないと思います。
松坂屋の地下はたまにならいいですが、毎日は使えないでしょう。

[189: 物件比較中さん]

＞＞182

宅配ボックスに自分の家の荷物が入っているのにずっと気付かない例もあるようですよ
。

実際にうちのマンションであったことですけど、同じ荷物がずーっと入りっぱなしで、しかもそれが全てのボックスで。

で結局うちはいつも直接受け取りという形でした。

ある日突然ボックスが全部空いていたんですけど、
誰かが管理に連絡したんでしょうね。

[190: 匿名さん]

宅配ボックスは昔使ってましたが、確か、

メールボックスに不在連絡票と宅配ボックスから出てきた連絡票が入っている→カードを宅配ボックスに差し込む→配送品が入っているボックスのドアが開く→受け取る

という手順だったと思います。
荷物が入っているのに気付かないとはありえない気がしますが。

[191: 匿名さん]

たまに郊外のイオン、ヨーカドーを見に行くけど、とにかく広さに圧倒されますね。
通路の広さや商品棚の間隔も羨ましい位余裕があります。
普段赤札堂を使っていますがスペースの問題で商品が少なく選ぶ楽しさはありません。
通路や商品棚の間隔が狭くベビーカーでの買い物は難儀すると思います。
商品カゴを持っていると通路でのすれ違いはどちらかがカゴを斜めにしないと相手にぶつかってしまいます。
レジ前がメインの通路になっているので列ができると動線を遮断してしまいます。
お客様専用のエレベーターやエスカレーターはないので2階3階までは階段を使う事になります。（お願いすれば奥の荷物エレベーターが使えます）
やむを得ずここをメインで使っていますが、赤札堂は競合店が近くにないのでこれらが解消される事はまずないでしょう。

[192: 匿名さん]

>>184さん
私はよくイトーヨーカドーのネットスーパーを利用しています。
ヨーカドーのネットスーパーですと、カードを持っていれば８のつく日はすべて
５％オフ。そして、並ばなくてはならない先着○○名の卵などもネットスーパーで早くに
注文すれば購入する事ができます。
冷凍品もちゃんと冷凍用の箱に入れて、お店の人がもってきてくれますし真夏でも
とけたいた事は一度もありません。
実際イトーヨーカドーへ行くと、従業員の人がネットスーパーの品物を選んでいますが
野菜などは色々見比べて選んでいる様子ですよ。
素人の私が選ぶより確かかななんて思ったりもします。

[193: 匿名さん]

現状としてはこのマンションに住むんだったらネットスーパーのお世話になる可能性が高そうですが、将来的にスーパーが出来そうな感じってないですかね。
本音としては実店舗へ行き、自分の目で見て買いたいです。
御徒町の吉池や根津の赤札堂も悪くはないのですが距離的に中途半端な上に自転車が置きづらいんですよね。ここ数日のように悪天候だと買い物が大変です。

[194: 匿名さん]

ここで徒歩圏だと多慶屋が一番遠いスーパーになるのかな？
週に２度程利用しますが結構遠いし荷物を抱えてとなると体力も必用です。
全ての商品が激安という訳ではないので結局他の日には赤札堂や吉池、ドンキを利用しています。
この場所は買い物難民地区なので車を使わない限りネットスーパー利用か体力勝負のどちらかしか選択肢はないと思われます。

[195: 匿名さん]

うちも現状のままだと生協＆ネットスーパーのお世話になるでしょうね。
スーパーマーケットもできてほしいですけれど、
なかなか出店は難しいでしょうね・・・。
まとまった広さの土地があったら、まずマンションが出来ると思いますし。

[196: 検討者]

私にはちょっと狭いが2LDK 5000万円ちょい公園向きは魅力的です。

ウェリス、パークタワーは広いけど高くて買えなかったんで。

この辺りで探している方どうですか？

私は一応かなり前向きに検討しています。

[197: 匿名さん]

この辺りで公園向きの部屋だと大体7000万円代からですね。
5000万円代となるとかなり狭いか低層階なのかな？

[198: 匿名さん]

赤札堂の所はいつも自転車でいっぱいですね。
根津周辺の商店街も生鮮を扱っているお店は少ないですし、
赤札堂があるからこそ買い物ができているという感じがします。
吉池はちょっと遠いかな…。
自転車で行きにくいですね。

[199: 匿名さん]

数年前には別なスーパーが駅前にありましたが、
撤退しました。
新たなスーパーは無理だと思いますよ。

[200: 匿名さん]

スーパーの誘致は地元の商店会が邪魔するみたいですね。
しかしその商店街で買い物する気にはなれません。
根津はいつまでたっても不便なままです。

[201: 匿名さん]

まちBBSにも以前、その様な事が書かれていました。

[202: 匿名さん]

根津駅周辺は八百屋さんお肉屋さんは見つけましたが
魚屋さんもありますか？
ドラッグストアもあるので、全体的に揃う事は揃うかな？と思っています。
1か所で買い物が済んでしまうと本音では便利なんですけれどね。

[203: 匿名さん]

魚屋さんはお肉屋さんと八百屋さんがある三菱ATM前の横断歩道を渡った裏通りにありますね。
ただ、一度も利用した事はありません。

[204: 匿名さん]

私も魚屋だけないと思っていたのですが、
ちょっと離れたところにあったんですね。

赤札堂だけではなく、選択肢はあるという事ですね。
毎日同じ場所で買い物だとさすがに飽きてしまいますから。

[205: 匿名さん]

根津の商店街の話題が上がっていたので、
気になったので調べてみました。
商店街のHPがありました。

http://www.nezu-ginza.com/index.html

書店街としては規模は小さい方ではありますが、
一通りは揃っている印象ですね。

[206: 匿名さん]

ハッキリ言って根津の商店街は使えないなぁ。
日用品の商店は昔ながらで工夫がないと言うか努力不足と言うか購買意欲は湧かない店ばかりです。
歩道も狭く商店街に活気がありません。
赤札堂斜め前のセレネーのケーキやセレネー目の前のビル1Fの中華料理店、2Fのインド料理店はおいしいと思います。

[207: 多分買う]

早くも値引きが始まったね…数百万下がったって案内がきたから行ってみたよ。
そしたら公園向きの１３階ぐらいでも５５００万ぐらいだった。
眺望のシュミレーションみたいなの見たけど、眺望はかなり良いし遮蔽物も無い感じでかなり良い。

それにウェリスとパークと比べても全然安い。ただ狭い…
眺望や立地的には一番良いし気に入ってるが、収納が無いのがイマイチ踏み切れない要素となってる。
もうちょっと間取りが良ければ即決なんだけど…

パークは間取りは良いが値段が強気すぎる、値引くみたいな事言ってくれるけど…
今、かなり迷ってる。間取りとゲストルームを取るか、眺望と安さを取るか…

[208: 多分買う]

スミフは何故５５だけのラインナップなんだろうか、立地や眺望が良いんだから公園方向の部屋のバリエーションを
もっと増やせば良かったのに。

それにこの物件こそゲストルームが必要な間取りなんだと感じる。
なんか少しだけのズレだが、それが躊躇する要素となるよね。

パークタワーの施設でスミフの立地なら…ホントに難しいよね、家買うの。

[209: 匿名さん]

＞＞206
あの辺は谷根千という観光地としての色合いが強くなってしまったので、地元住民の暮らしやすさという面では今後も発展しづらいのかも。
そのかわり洒落たカフェや飲食店、雑貨屋などは多いんですけどね。

そして現地の周辺の今後もあまり期待できませんね、大学、公園、動物園、美術館などですし。今のままの雰囲気が好きな方にとっては嬉しいでしょうけど、利便性も求める方には将来性も含めて厳しそうな物件だと思います。

[210: 匿名さん]

確かに散歩のときにちょっと立ち寄るには良い雰囲気のお店が多いですけれど、
実用的なお店が少ない印象かもですね。

買い物は自分はネットスーパー＆生協活用かな…。
もともと買い物に行く時間があまりないのもあって
今現在も利用しています。
実際に自分の目で見て買えないけれど、
勢いで何かを買う、ということはなくなったかもしれないですね。

[211: 匿名さん]

毎日遊んでばかりというわけにもいかないので実用性あるお店が少ないのはデメリットになりますが「雰囲気の良い街に住んでいる」というのは思いの外毎日を楽しくさせてくれるんですよね。
地元にいきつけのオシャレなカフェがある、隠れ家的なバーがある、そういうのが好きな方は根津って良い街だと思います。
ネットスーパー利用などの話題も出ていますが、普段の生活においては多少工夫が必要な場所なのかもしれませんね。

[212: 匿名さん]

大手町から根津までたった３駅なのにこの場所のノンビリさは凄いですね。
台東区は都心扱いされませんが大手町や東京駅までの近さだけは都心と言ってもいいでしょう。
地味でカッコ付けて住む場所でもないし根津と言ってもハッキリ場所を知らない人の方が多いです。
池之端と東大が隣同士なんて言えばかなり驚かれます。
坪単価は結構高めで強気なのはそれなりに理由があるからでしょう。
しかし窓側で価格を抑えてとは言え55で2LDKは狭過ぎです。
55だと2LDKではなく1LDKにピッタリの広さです。
価格優先、広さは妥協と割り切った物件でしょう。

[213: 匿名さん]

通勤にはかなり便利な地域ではありますよね。
満員電車に長い時間揺られなくて済むのはありがたいものです。

暮らしていくには工夫が必要ですけれども、
この雰囲気が好きな人にとってはとても良い場所ですよね。

[214: 匿名さん]

根津はいい場所だと思いますが、うだぎ小屋は
この地に似合わないでしょう。

[215: 匿名さん]

根津駅までも徒歩5分強というところですから、
そう考えるとドアtoドアの通勤時間が自分の場合はかなり短縮できますね。
たしかに贅沢をいえばもうちょっと広い作りが良かったですけれど、
その分お値段も大変な事になりそうです。

[216: 匿名さん]

最寄り駅が千代田線ということで都心へのアクセスは抜群ですね、その割に現地周辺がのんびりした雰囲気なのは長所に感じます。同様に大きな繁華街である上野・御徒町・秋葉原なども徒歩圏内な割に静かなんですよね。
キャバクラやラブホテルのひしめく地域が近いのは少し心配でしたが、酔っぱらいなどが根津方面まで流れてくることもなさそうですし、ある意味絶妙の立地という気がします。利便性については将来的にも期待できませんが。

[217: 物件比較中さん]

上野公園がある以上はマンションそばの大部分はこれからも変わらず文化的空間が維持されるでしょうから、利便性とゆとりを兼ね備えた立地と思いました。

ここに千代田線が走っているというのも強いですよね。

それに24階建てはそれなりの高層です。上からの上野公園を見下ろす気分、そして近隣都心の眺望はここにしかない魅力があると思います。

[218: 匿名さん]

大規模開発が望めない以上利便性の向上は期待薄でしょう。
NTTのマンション1Fがだんだんコンビニらしくなってきたのは嬉しいかな。
コンビニだけでも何故かウキウキしてしまいます。
御徒町の吉池が今月いっぱいで立て替えの為に取り壊されますね。
2年後に完成予定らしく仮の店舗は御徒町駅の反対側になります。
これは期待していいのかな？

[219: 匿名さん]

湯島駅近くの台東区区民センター横にサブウェイが出来ますね。
建物の形が特殊なのでテナントがなかなか入らないのかな？と思っていた矢先でした。
あの辺りにサブウェイが馴染むかはわかりませんが個人的に嬉しいです。

[220: 匿名さん]

まあポツンポツンとちょっとづつ便利になっていってくれればいいと思います。住んだ直後から急激に変化があっても落ち着かないですよね。

それにどこに行くにも交通は便利ですから、付近が普通でも十分な利便性が確保されているようで嬉しいです。メリハリのある環境はいいポイントかなと。

[221: 匿名さん]

吉池、2年間は遠くなってしまいますが、
そのあとの新しくなった店舗は期待できそうですよね。
もともとすごく古く、店の動線も不便だったので
これを機にきれいになればいいなと思います。

[222: 匿名さん]

昨日撮影、新旧揃い踏み。

[223: 匿名さん]

＞222さん

写真有難うございます。
こうやって見るとマンションだらけですね。
今後どうなるか…

[224: 匿名さん]

地味な駅ではありますが、その分環境はいいですからね。
眺望もビルだらけよりは空間が確保出来ている場所なのでよいのではないでしょうか。
徒歩圏の充実はだんだんとでよいかなと自分は考えています。

[225: 匿名さん]

地味な駅だけど近隣の湯島や西日暮里とは違う安心感はあります。
駅周辺でいかがわしい店はないし恐いお兄さん達も見かけません。
夕方になると湯島や上野2丁目に出勤する外国のお姉さん方はいますね。
湾岸の埋め立て地域も大手町や丸の内には近いし便利さも上でしょうが落ち着かない気がします。
ゆったりのんびり感はこちらに軍配でしょう。

[227: 匿名さん]

数年前とは全く街の様子が変わりましたね。
住民が増えればスーパーもできてほしい所ですが…難しいのでしょうか？
ちょっとずつ便利になって行ってくれるといいですね。
買い物も決して全くないわけではないですものね。

[228: 匿名さん]

日々の買い物に便利な新興の開発地域も選択の一つだと思います。
私は多少不便でも希少な山手線の内側に住む事に価値があると思い池之端に住んでいます。
山手線にこだわる必用はない方が大半でしょうが私はそこに価値があると思いました。
希少かどうかはあくまでも主観です。
実際住んでみると年配の方々は思いの外池之端をよく知っていて「いい場所に住んでますね」と言われる事が多いです。
山手線の内側で千代田線というのもポイントは高いと思います。
今日の買い物はアメ横センタービル地下、二木の菓子、ドンキ地下のコースでした。

[229: 匿名さん]

山手線の内側は買い物が不便な所が多いですよね。
でも雰囲気の良い街が多いので、
地域性に惹かれて住まわれている方も多いのではないでしょうか？

ドンキホーテは行ったことが一度もないのですが、
どんな感じなのでしょうか？
生鮮ではない加工食品はあったりするかんじなのでしょうか？

[230: 匿名さん]

ドンキの地下は生鮮食品はそれ程充実はしていません。
ただいつでも卵（２種類）がワンパック150円位と200円（赤玉）と牛乳（1ℓ）が2パック300円というこの辺りでは底値なので週に一度は必ず行きます。
乳製品やレトルト、乾物、お酒やドリンク類、お菓子はある程度までの品物は揃います。
値下げ品とそうでない物の価格差が極端な店です。

[232: 匿名さん]

この建物位だと75平米で7500万〜8000万が常識的かと。
各部屋の狭さを見れば高級とは程遠い間取りだけなのに。
アメ横のマグロみたいなもので値引きありきで最初は価格を高めに設定しているのかも？

[233: 匿名さん]

スミフさんは常識も学習能力もないので、値引きなしで
長々と売り続けると思うよ。
この高値でも、たまには騙され買ってしまう人もいる
でしょうから、細々とは売れていくのでしょうね。

[234: 匿名さん]

共働きでお互いが忙しいDINKSなどには向いていなそうですが、時間に余裕のある年配の夫婦などには良さそうなマンションだと思いました。
移動手段においても根津駅は勿論ですが最近の地下鉄駅にはエレベーター完備が普通ですし、バス停も近いし。それに加えて100円の周遊バスなども結構便利なんですよね。
色んなニーズに応えている場所ではないですが、ライフスタイル次第では良い立地というイメージです。

[235: 主婦さん]

年配の契約予定者多いですよ。だから購入予定者の書き込みが少ないのかも。
パウダールーム・トイレ・廊下・玄関は標準で大理石。リビングも埋め込み型のエアコン標準なので高級感はありますよ。
狭いので家具に工夫は必要ですね。11階から13階までそろそろカラーセレクトができなくなりそうですよ。
18階以上はまだ大丈夫なようです。

[236: 匿名さん]

年配の問題は買物でしょう。
ネットスーパーを使えない人が多いだろうから。

[237: 匿名さん]

ここはいつになったら販売するんですかね？
ずーーーーーっと伸び伸びになってますが。

まぁ、誰も買ってくれないから大変なんだろうけど。

[238: 物件比較中さん]

＞＞236

うちのマンションの近くにはいつも色んな種類の宅配業者さんの車が停車しています。水とか野菜系の配達を一番よく見かけるかな、近隣のご年配住人の方々に受けがいいようですね。

この物件の地域もそれぐらい配達が普及してれば、ありますよという感じで入居後に教えてもらえるのではないですか。いや、入居前に知っておかないと検討しにくいですね；

便利な時代の流れに乗っているような環境が整っていれば年齢に関係なく住み易そうですよね。

[239: 匿名さん]

確か徒歩で買い物に行こうと思ったらちょっと大変ですが、時間の余裕のある年配の方だったら都バスで根津の赤札堂、または逆方面に乗って松坂屋～吉池という感じになるのかな。
個人的には食料品などの買い物に不便は感じていないのですが、買い物関連で一つ不満なのがコンビニです。あるにはあるけど最寄りのコンビニはちょっと古くて狭いですね。

[240: 匿名さん]

239さん
近日中にサンクスとは別のコンビニが交番前のマンション1Fに出来ますよ。

[241: 匿名さん]

新しいコンビニはセブンとか、できればお惣菜や生鮮品も販売するお店だといいですね。
品揃えがいいとコンビにだけでほとんど買い物が足りてしまう場合もありますから。

[242: 匿名さん]

国立西洋美術館で「ユベール・ロベール」展－日本初の大規模展
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120306-00000052-minkei-l13

[243: 匿名さん]

コンビニがあまりに近所で品揃えが良過ぎると甘えてしまって遠出しない癖が付いちゃうかも（汗）

適度な距離に普通のがあってくれるのがいいのかもしれませんね。

それにやはりスーパーのほうが安いことが多いですから、節約意識を持った生活を怠らないように、そして体の健康の為にも、歩きや自転車などで色々店舗をまわる習慣があったほうがいいですよね。

[244: 匿名さん]

＞　適度な距離に普通のがあってくれるのがいいのかもしれませんね

当然ですね。そんな近くにコンビニも要りません。

まともな住環境には静かであることも大切。

[245: 匿名さん]

3LDKがもう少し安ければ良かったんだけどー、上のほうの階だけで結構割高なんだよね。。

[246: 匿名さん]

商業地なのに下手な住宅地より静かに暮らせる場所です。
買い物先だって散歩を兼ねて10分も歩けばありますし陸の孤島ではありません。
ここからなら徒歩で浅草、秋葉原、東京ドームまでゆっくり歩いても1時間以内で行けます。
小学校が隣なので運動会の練習や行事がある時は結構にぎやかですね。

[247: 匿名さん]

買い物の理想としては1～2週間スパンで献立をたててチラシを眺めつつまとめ買いして、給料日が来たら調味料やお米なんか買ったり、年始は今年こそはと思うのですがなかなか続かない・・・　いい奥さんしたいです。

[248: 匿名さん]

明日は上野動物園無料開放日です。
上野駅側正門は物凄い列となり入場制限されますが池之端門からは問題なく入れます。

[249: 区内希望]

＞＞２４６
たしかに。区内で探し回ってきましたが、その中でもバランスの良いマンションと判断しています。

全部が近いと正直いいまして人が集まってくる場所になってしまうので、一回り離れているような環境でとてもいいですよね。

＞＞浅草、秋葉原、東京ドーム
歩いてもほんとそれぐらいの時間です。暖かい季節歩きたくもなるでしょう。ちなみバス網もかなり便利なようで。何かと計算されたように用意されているのは幸いなことですよ＾＾

[250: 匿名さん]

低層階は売れ残りが予想されますよね？
売れ残りが出るってことは資産価値はあまりないですかね・・。

[251: 匿名さん]

ここは専業主婦じゃないと無理な場所ってことですね。

[252: 匿名さん]

何故専業主婦じゃないと無理なのか教えて頂けますか？

[253: 匿名さん]

＞２４７さん
私もそれが理想ですね。買い物する場所が近くになければ計画性が必然的に必要に
なるしいいのかもしれませんね。
生鮮食品なんかは、これからの時期ぶらぶらアメ横に行くのもいいですね。
カネ上三幸商店というお魚屋さんはすごく安いしおすすめです！
たくさんお店があるので、一か所で買う様にしておけばお店の人とも顔見知りに
なってサービスしてくれますよ！

[254: 匿名さん]

アメ横で生鮮扱っている所でマトモな商売やっている所は少ないですね。
昔同僚がアメ横でマグロの有名な石山商店で買ったマグロはスジばかりでNGだったそうです。
カネ上三幸はアメ横の名付け元みたいですね。
カニが有名みたいですけど品質はどうなのかな？
アメ横は夏でも炎天下で魚介類扱っている店もあるしイクラやカズノコにも直射日光が当っているのが当然な場所だと思っていました。
アメ横生鮮取扱店品質評価マップでもあると便利なのですが。

[255: キャリアウーマンさん]

書き込み止まってますねー。

[256: 匿名]

高い

[257: 匿名さん]

ここ、地盤は大丈夫なんだろうか。

[259: 匿名さん]

根津駅に行く途中にマルエツプチが出来ますね。
ビックリしたので画像付きでアップします。（根津のライオンズが反射で写ってしまいました）
5月初旬オープンで広さはコンビニ程度、価格はスーパーと同程度みたい。
ここからだと徒歩4分位、根津駅からは徒歩1分程の距離で不忍通り沿い池之端2-7-17井門池之端ビル1Fになります。
以前は薬屋さんだったかな？
何せ狭いので品数は望めないでしょうがマルエツプチは朝早めから夜遅くまで営業しているみたいなのでありがたいです。
買い物には不自由な場所なので潰れないで長続きして欲しいな。

[260: 主婦さん]

今期販売予定のほとんどの部屋に赤いお花マークがついてました！！
なぜ契約はじめないのでしょうか？
　

[261: 匿名さん]

単なる飾りだからでしょ。

[262: 匿名さん]

>259

たしかに現在の時点ではさほど買い物便利というわけではなさそうだと思いました。一店舗新しくできるだけでも嬉しいですよね。

他に買い物先が無い分ここにお客が集まってくるんじゃないでしょうか。なので当面は無くなる心配もないと思いますし、あまりに盛況で対処しきれない来店具合なら、同じ系列がまた近くに大型出店を考えてくれるかも、と期待してもいいかなと思います。

これからの買い物利便性向上にも注目の立地ですよね。

[263: 匿名さん]

逆さ富士。

[265: 匿名さん]

いくら池之端でも、この値段じゃ売れないでしょう。
お金持ちでこの辺りに住みたい人は近隣の物件を購入済でしょうし、
第一そういう層を狙うには狭すぎて、魅力がまったく無い。

[267: 匿名さん]

売れ残って住友が賃貸に出したとしても新築だし一ヶ月あたり賃料30万はするだろうな。

[269: 匿名さん]

マルエツプチをちょっと調べました。
郊外型の安売りスーパーではなくコンビニよりも安い普通のスーパーの価格だった。

[270: 匿名さん]

マルエツプチ池之端店の営業時間は AM10〜PM10 でした。
場所が場所なので早くからの営業は無しなんですね。

[271: 匿名さん]

うちの近くのマルエツはごくごく普通のスーパーですが、
マルエツプチについてはよく知らないのでどんな感じなのか気になります。
プチというだけあって、品数も少ないのでしょうかね。
あまり期待しすぎないようにした方がいいかな。。。

[272: 匿名さん]

プチ池之端店は狭い間口ですが奥行きはかなり深いようですね。
プチというだけあって他店では肉や魚などの生鮮品はパックものに絞っているようです。
生鮮より弁当、総菜、菓子、加工食品、飲料が充実していてコンビニよりも種類は多いとの事。
ここの店舗も外から電子レンジが2台見えました。
コピーや宅配便などのサービスも受け付けている店舗もあるそうです。
選択肢が広がって嬉しいし赤札堂にとっても良い刺激になればと思います。

[274: 匿名さん]

新店舗が参入し辛い雰囲気は根津から池之端にかけてありますね。
地元の商店会が強いですから。
誤解されていますがここは下町ではありません。
古地図を見ればお屋敷だらけだった事が解ります。

[277: 購入検討中さん]

古地図見たけど不忍池は、北側（今の動物園側）を埋め立てたんだと思いますよ。
シティータワーの土地は喜連川左馬頭邸跡あたりかと・・・。

[278: 匿名さん]

今から6000年前の縄文時代、日本では縄文海進と呼ばれる海水面の上昇があり、海水面は現在より13mほど高かった。
東京湾は現在の群馬県、栃木県に至るほどに広域であった。
この頃の東京湾を指して奥東京湾と呼ぶ。
また、12万年前にはさらに海水面が高く、房総半島は島であった。
この頃の内海を指して古東京湾と呼ぶ。
また、2万年前頃をピークに、現在より100m近く水位が低かった時代もある。

[279: 購入予定]

地歴や地盤について色々調べました。

縄文時代、不忍池の辺りは遠浅の海だったようです。
池の西側までがいわゆる本郷台地だったようです。

シティタワーの辺りはちょうど台地の東端に位置しているため
地盤も非常に良好のようです。

営業の方に聞いたところ、実際に池の西側は地中10m程度に
固い地盤があり、東側にいくと30～40mまで掘らないと
固い地盤にならないとのことでした。

ネットで東京の地盤を調べることができるサイトがあったので
調べてみましたが、池之端辺りは非常に良好でした。

江戸の地震の際に被害が大きかったのは、地盤というより
当時こな界隈には寺院等、古い木造の建物が
密集していたからのようです。

[280: 匿名さん]

ブラタモリ　第8回　「本郷台地」
http://ameblo.jp/chablis/entry-10403638119.html