シティタワー上野池之端ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー上野池之端についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区池之端2丁目7-2他（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.88平米～76.74平米
売主：住友不動産

施工会社：鹿島建設株式会社東京建築支店
管理会社：住友不動産建物サービス　

[121: 匿名さん]

ホームレスやラブホ街が気にならない人にはいいんじゃないですか。
公園の近くで、博物館や美術館が多いし、東大や芸大も近いですから。
ちょっと、値段が高すぎる気はしますが。

家族で住むならもう少し根津寄りの下町か、
弥生か本郷の高台の方が適してるでしょう。
便利な方がよければ、交通の便がよくスーパーの多い小石川や春日がお勧めです。

[122: 匿名さん]

＞120
やはり・・・ですね。
完成して何年も、好評分譲中なんて黄色い垂れ幕が見えるようです。

[123: 匿名さん]

>122
住友のいつものパターンですね。完売は何年後？

[124: 匿名さん]

>>120さん
予想はしていましたが、高いですね…。
ちょっと手が出ない感じです。
もしよかったら、MRの様子や営業さんとのお話なども
詳しく教えていただけると嬉しいです。

[125: 匿名さん]

この辺にある物件って単純な交通の便や買い物の利便性の割には強気な値付けをしますよね、シティタワーも同様でしたか。
確かに他の場所では得られない魅力があるのは認めますし、実際私自身都内でも好きな場所ではあるのですが。
生活をする場所して考えたら価格分の値打ちがあるかどうか疑問ですね。
8000万後半出すならもっといいところが沢山あるんですよね。

[126: 匿名さん]

休日に上野公園を散歩するイメージはできるのですが、普段の生活のイメージがなかなかわいてきません。
ここを買う方は買い物にもタクシーを使えるようなセレブなのかも！？
自分は掲示板を眺めるだけになりそうです。

[127: 匿名さん]

徒歩5分圏内で見るとハッキリ言って何も無い場所。
10分歩けば日用品位は手に入る。
しかしそんな立地なら他に幾らでもありそう。
徒歩5分圏内が便利でないと同価格帯比較で不利なのは確か。
比較されて有利なのは上野公園が近い事位か？
勤務地が台東区内にあり数年前池之端に越してきたが将来はもう少し便利な別の所に住んでいると思う。

[128: 匿名さん]

個人的にはこの場所の魅力って、美大周辺の美術館や博物館がある辺りの雰囲気。あとは根津から向こうの谷根千エリアもいいですね。
上野公園や動物園の存在は良くも悪くもあまり気になりません。
これで現地周辺が買い物便利な場所だったら文句なしなのですが、どうしても利便性においては弱いように感じます。
それでも近隣のマンションはそれなりに売れている実績があるんですよね、どういう層に人気があるんだろう。

[129: 検討中の奥さま]

アメ横の様な商店が好きな方にはいいのでは？
上野は移動に便利そうだし、住みやすそうなきがします。

[130: 匿名]

いわゆる先生と呼ばれる層には人気がありますね。自分は生活臭のすることは全くやりませんし、奥様は手間をかけてやりくりすることに慣れています。

[131: 匿名さん]

ここの近辺は大学病院密集地なので、その勤務医はそこそここのあたりに住んでると臣う（知人で近隣タワマン在住者あり）。
ただ、ワテラスがそうした医師需要をかなり食ったと思われるので、ここは厳しいかも。

[133: 匿名さん]

東大・芸大・日本医大が近いし多そうですね

[134: 申込予定さん]

ルネサンス、パークタワーの中古は坪３００万以上で成約。
新築でこの価格ならありかな、と思い決断しました。

５０００万円台で公園向きというのも魅力です。

昨日もう一度現地を見に行きましたが、外観が見えてきてますね。
落ち着いた感じでかっこ良いと思いました。

東天紅のランチに無料招待してくれるということなので
来週行ってきます。
営業さんが「眺望が素敵なので是非どうぞ」とのことでした。

[136: 匿名さん]

ルネッサンスが今後もランドマーク。

[137: 匿名さん]

＞＞131
なるほど、それは確かに説得力ありますね。

ワテラスとは購買層が違う分、需要があるのか苦戦するのかは判断できませんが、旦那は電車で通勤、奥様は専業で毎日近くのスーパーで買い物、という一般的な生活にはあまり向いていない場所なのかなという感じはします。
そのぶん工夫次第で色んな面が充実するのかな。例えば食料品の購入も手軽に近所で済まそうと思うと赤札堂くらいですが、上野方面まで足をのばす余裕があれば選択肢も一気に広がりますし。

[138: 匿名さん]

自宅周辺で色々と済ませようとすると確かにかなり不便ですよね。
137さんのおっしゃるように、多方面まで行動範囲を広げれば選択肢が広がってきそうです。
私の両親が戸建を処分してマンションの購入を検討しているのですが、
近くに病院があるのは心強いですよね。

[140: 匿名]

かかりつけ医なんて山手線内には腐るほどあるでしょ。近くに大病院があるといざという時に安心です。日医大も夜中とか助かりますよ。