シティタワー上野池之端ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー上野池之端についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区池之端2丁目7-2他（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.88平米～76.74平米
売主：住友不動産

施工会社：鹿島建設株式会社東京建築支店
管理会社：住友不動産建物サービス　

[897: 銀行関係者さん]

８８９さん、橋本市長ってどこの市長のこと指してます？。

[898: サラリーマンさん]

892>
もしそうならギャラリーの前に「買うつもり無い人お断り」って貼っとけばいいと思うよ。
買うつもりで来た人でも、予算が足りないとわかればすぐに帰ってもらいましょう。
そのほうが対応する時間が無駄にならなくて効率的だ。

[899: 匿名さん]

住不の物件なんか相場より3割高いから買った時点で高値掴み。
リセールは100パー購入価格では売れないね。

[900: 匿名さん]

3割、100パー。
データが有れば教えて下さい。

[901: 匿名さん]

相場の三割高いなんてみたことない。
例えば隣のデベは坪２５０万なのにすみふだけ３２５万で売るってことだよ。

[902: 匿名さん]

300
逆に中古で購入価格より高く売れた事例を教えて下さい。
掲載されて2か月以内で売買成立した物件のみ。※シティタワー品川を除く

301
住友が建てた物件と同質の物件を他のデべが売ったらという意味では？3割はないと思うけど2割くらい高いと思う。
他のデべなら坪250万で買えるのに住友だと300万する。

[903: 匿名さん]

>>902
アンカーぐらい付けれないの？

[904: 匿名さん]

すみふは相場より1割高く設定してじっくり売る、という感じかな。
2〜３割高いのはグランドヒルズとかハイグレードなやつだよね。これは平気で5年とかかけて売る。
でも最近はそういう「凄み」がちょっと薄れてきてるかな。
ここもそんなに高い感じはしない。

[905: 買いたいけど買えない人]

>>897
とか
>>903
って揚げ足とってるだけで何も生み出さないコメント。
もしかしてしばらく留守にしていた例の営業が復活したのかな！！？

じゃあ私も揚げ足とってみるか。

>>903
付けれないの？　は×
付けられないの？　が正しい日本語だぞ！営業君

[906: 匿名さん]

早く価格表再掲載を見たいのですけど。
値上げしたなら価格改定日時が明記してなければ偽物です。
価格改定も値上げなんて、古い価格表持っている人にどういう
言い訳をするのですか？

第一、１期と２期で売り出した55戸以外はいつ誰が誰に売ったの
ですか？ここが説明されなければまったく信用できませんね。

まあ、イカサマデベの代表格ですから。

[907: 匿名さん]

こんだけ張り付いといて価格表見てないの？
削除されるタイミング見計らってカキコしてるみたいでかっこ悪いよ。そんなに気になるなら会社か、MR行って確かめるか、クレーム言ってきたら？

[908: 匿名さん]

アップされた価格表ちらっと見たけどタイトルに「先着住戸」って書いてあったから、そもそも先着住戸以外の価格は入ってないやつかと。

[909: 匿名さん]

せっかく掲載した価格表、どうして削除しちゃったんですかね？
価格表載せても特に支障ないように思うのですが。

[910: 購入検討中さん]

さすがに3割も他よりも高い、というのは、そうないと思うけどね。
このくらいの価格帯になれば、1割高ければはっきり高いし、この売主は1割以上高いことも多い。
3割は高くない、みたいな印象操作は止めたほうがいいと思うよ。関係者なのかどうかは分からないけど。

[911: 匿名さん]

↑意味不明

[912: 購入検討中さん]

このマンション買った人って、インターネットをほとんど見ない人が多いのかな？こんなに荒れてる板のマンションだけどぼちぼち売れてるみたい。
年齢層高め？

買った人、住まいサーフィンにレビュー登録してほしいです。
・どんな住み心地ですか？
・周辺環境ってどんな印象ですか？
・このマンション買って満足感はありますか？

ちなみに住まいサーフィンには価格表アップされてませんでした。

[913: マンコミュファンさん]

こんなに荒れてるって、、、（笑）
あの手この手のネガキャンお見事。

[914: 物件比較中さん]

入居予定者限定の板がまったく進まないので、
ほんとのところがわからなくて聞いてるんですよ。
買ってよかったって思ってる人が多いかもしれないじゃないですか！

[915: 物件比較中さん]

上野公園が好み、というのは割と歳がいってる人のイメージはあるけど、実際はどうなんだろうね。
若い世代よりは、営業にうまく勧められれば割高でも買ってくれる素晴らしいお客さんなのかもね。

[916: 匿名さん]

上野公園はいい公園ですが、ホームレスの多さと彼らが発する異臭には閉口します。
よって、上野公園の不忍池周辺が好きという人はあまりいないと思います。
夜は彼らが酒盛りをしているので、公園内を歩くのはお勧めできません。
上野駅近くの文化施設の充実は好きな人がいるかもしれません。

この辺に住むのなら根津か千駄木がいいような気がします。
商店街やスーパーもありますし、ホームレスの大群には遭遇
しません。谷中や上野桜木あたりもいい街ですが、下町すぎて
近所付合いがやっかいそうです。

このマンションは隣が宗教施設なので、公園がどうのこうの以前の
問題だと思います。この宗教団体はお勤めのときに太鼓を叩くので
絶えず太鼓の音が聞こえます。