シティタワー上野池之端ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー上野池之端についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区池之端2丁目7-2他（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.88平米～76.74平米
売主：住友不動産

施工会社：鹿島建設株式会社東京建築支店
管理会社：住友不動産建物サービス　

[857: ごんざ。]

アキバ行って見て来たからに決まってんじゃん。

[858: マンコミュファンさん]

ごんざは景色の良い部屋買ったんでしょ。
上層階じゃないけど景色いい先着順の部屋を。
その部屋が売れて残り９戸ってことかな？

ホームページで先着順の戸数表示がなくなったと思ったらいつの間にかずいぶん減ってるって・・・
偶然なのか思惑があってのことなのか。
ちょっとまえは３０戸ぐらい残ってるっぽいコメントだったのに、
いつのまにそんなに売れたんだろうね～。

[859: マンコミュファンさん]

先着順の１９戸が全部売れて現在は残り９戸。

ちょっとまえに１００戸ぐらい残ってる、いや残ってるのはその逆ぐらいだって議論があったけど、
あのときは実は２８戸残ってたんだよって事にしたいんだな！
先着順は全部売れたことにしたからホームページからも表示消しましたってことか。

そんな感じの説明なんじゃないの？

[860: 不動産業者さん]

結局正確な情報はあと何戸なのよ。

[861: 匿名さん]

あと95戸が正解

[862: 物件比較中さん]

売主は、小手先の対応をしないことだよ。ほんと。そういうのって、ほんと浅ましく見えるから。

[863: 匿名さん]

95戸がピタリ正確かどうかは別として、そんな感じの数ですよね。

[864: 物件比較中さん]

95戸くらい売れてましたよ。もらってきた価格表で数えると。
東向きの15階あたりが良かったので、契約済みのところを「実は売れてないんでしょ？」とか聞いてみましたが
ホントに無いようです。

[865: マンコミュファンさん]

その価格表を住まいサーフィンに提供していただけませんか？
みんなでほんとのところを共有しましょう～

[866: 匿名さん]

95戸も売れているはずないじゃない。
1期40戸、2期15戸しか販売していないのに。
馬鹿じゃないの。

第一、スミフが物件全体の価格表を出すなんてありえない。
期販売の価格表すらロクに提示しないのに。

[867: 匿名さん]

まあ、売れてても60戸だろうな～

[868: 匿名さん]

いいえ、売れたのは40戸前後です。

[869: 匿名さん]

その通りです。

[870: 物件比較中さん]

どうすれば売れているように見えるか、とか、

ルールに直接抵触しないように上手くごまかす方法は、
当然業界の大手であれば、いろんな手管は熟知しているのだろうから、
上手くやろうと思えばできる、みたいな話になるのだとすれば、残念だよね。

むしろ、積極的に情報はオープンにするのが大手の役割でしょ。

[871: 契約済みさん]

価格表普通にありましたよ。
マンションギャラリー行って購入検討意識を伝えれば見せてくれます。
私が見た二ヶ月前時点では、最上階、低層階以外はほとんど契約済でした。

[872: 匿名さん]

もし871さんが見た状況が事実だとたら、そのことと1期40戸、
2期15戸しか販売していないことはどう解釈すればいいのだろう。
（871さんの書いていることを疑っているわけではありません）
正式販売以外に売っていたということ？？
そうだとしたら、それこそルール違反のように感じるけど。
というか、なんのための　第○期販売　っていうことがあるのか
わからなくなってしまう。
ますますスミフのやり方に不信感大きくなるばかりです。

[873: 匿名さん]

浅草タワーなんか、頼んでないのに価格表をバンバン送ってきたけど、
住友不動産は見に行ってもなかなか見せてくれないんだね。
１期は８次までってのがもし本当なら、なぜそこまでこっそり売る必要があるのか。

さては、、何か知られたら都合の悪いことしてるんだな～～？

[874: 物件比較中さん]

私も871さんと同じような価格表を見てます。
購入意欲見せる前にパソコンで最初に見せてくれましたよ。
最後にプリントアウトしてくれましたし。

なんかこの物件が売れてなかったり悪いことしてないと都合悪い人が多いみたいですね。

[875: 匿名さん]

1期40戸、2期15戸しか売り出していないことは公式HPの物件概要から明らかです。
それなのに95戸売れたとかいう人がでてくるので、この戸数の差が問題になります。
売り出した55戸のうち売れ残り（先着順住戸）も15戸程度はまだあるはずです。
そして、その先着順住戸の募集案内が急にHPから見えなくなりました。

普通に考えれば、MRを訪れた人が営業に騙されているだけというのが正解でしょう。
それからスミフが価格表を出し渋ることは非常に有名です。
一部では、客見て値段を決めているとまで言われています。

[876: 匿名さん]

先着の物件概要ってこれですよね・・・4/1時点のものです。
http://web.archive.org/web/20130401131602/http://www.sumitomo-rd-mansi...