シティタワー上野池之端ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー上野池之端についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区池之端2丁目7-2他（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.88平米～76.74平米
売主：住友不動産

施工会社：鹿島建設株式会社東京建築支店
管理会社：住友不動産建物サービス　

[736: 匿名さん]

ポスト豊洲の候補なので、上げときます。

[737: ご近所さん]

昨日、午後。建物の前に引越しセンターの車両が１０台、他にリフォーム業者の車両も数台とまって、作業してました。
入居準備の引越しが本格的に始まったようです。

[738: 物件比較中さん]

第二期の登録対象は15戸ですか。じっくりじっくり売ってますね。

[739: ご近所さん]

夜桜見物に行って、上野の山から池之端を眺めたら、シティータワーにも白やオレンジ色の明りがいくつも灯り、早くも
入居者の新しい生活がはじまっているようです。思ったより灯りの数が多かったように思います。

[740: 親同居さん]

急にスレッドが伸びなくなりましたね。

[741: ご近所さん]

じっくり売るってどういう風にするとそうなるのかな？
何のためにじっくり売るかもよくわからないし。

[742: 匿名さん]

741
値引きしないということです。
当然利益率があがります。
住友の決算みると他のデベロッパとの違いは明確ですし。会社の方針でしょうね。

[743: 匿名さん]

どれだけ売れてどれだけ残ってるのか全然わからないマンションですね。
どなたか正確な情報ありませんか？

[744: 物件比較中さん]

計算上、売れたのは36戸になるのかと。

[745: 匿名さん]

1期40戸で2期15戸しか販売されていませんので、先着順の住戸数を引いた数が売れた戸数です。
まだ100戸以上（約7割）が売れ残ってます。
アベノミクスの影響もこのぼったくりマンションまでは届いていないようですね。

[746: 匿名さん]

天井エアコンいいですね。部屋全体に温風や冷風がいきわたりそうですが、
掃除はどうやるのでしょうか？
やはりメンテナンスが大変ですかね

[747: 匿名さん]

結構大変です。

[748: 匿名さん]

やろうと思えば可能かもしれませんが、自力で掃除は難しいでしょうね。
カバーをはずし分解し、内部も高圧洗浄しなければいけません。
清掃料金は、エアコン清掃業者にお願いすると2～3万円の予算が相場のようですよ。
コストはかかりますが最低でも年に1度は清掃したいものですね。

[749: 匿名さん]

消費税駆け込み需要とアベノミクスで追い風なのに、
なんでここまで大苦戦なの？

価格なのか？おとなりさんなのか？その両方か？

[750: 匿名さん]

場所は悪くないし、東や西の眺望も良い
でも他の台東区内のマンションと比べて高すぎでしょ
同じくらいの広さの物件と比べて数千万高い感じ

この価格なら物件選べば文京区や千代田区も狙えるレベル

[751: 匿名さん]

都合の悪い情報にいちいち噛み付いていた営業は配置転換になったの？
彼が出てこなくなったら、いっぺんに過疎ってしまった気がする。

[752: 入居予定さん]

10階から上はほぼ完売
9階から下は半分売れてます。
GW明けには引っ越しも大体終わるでしょうから
夜、電気が点いているか確認すれば本当か分かりますよ。

[753: ビギナーさん]

例の彼のコメントがなってつまんないな。
住友不動産全体と本物件の評判をこれでもかって落とすコメントもっと見たかった。
彼は何のために書き込んでいたんだろう？ 就職したはいいけど理想と違っていて、むしゃくしゃしてやってたのか。
他社の営業が住不の営業になりすまして評判落とすために書き込んだコメントなのかな、いくらなんでもそれはないか。

彼に戻ってきてほしいな～

[754: 契約済みさん]

約一ヶ月の段階で、上層階はほぼ完売でした。
カスタムオーダー中（工事中）の部屋もあるので、これから入居される方が増えるのではないでしょうか？

[755: 匿名さん]

1期販売で45戸、2期販売で15戸、そのうち先着順として残っている19戸を引くと
全体の3分の1も売れてない計算になるけど、上層階ほぼ完売ってほんと？
中層以下は、ほとんど売れてないってこと？