シティタワー上野池之端ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー上野池之端についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区池之端2丁目7-2他（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.88平米～76.74平米
売主：住友不動産

施工会社：鹿島建設株式会社東京建築支店
管理会社：住友不動産建物サービス　

[716: 匿名さん]

春日駅前でも75平米なら、7000万半ばで新築が
あるのに、なん台東区で8000万後半の金を払うの？
池之端のネームバリューはコンパクトなみの
タワーマンションの購入層には関係ない。
古き良き時代にはホームレスも大本教もなかった
だろうしね。

デベがどんなに強がっても値付けの失敗は明らか。
二割ぐらい値段下げたら売れるんじゃないの。

[717: 匿名さん]

春日駅前が比較対象として出るのがわからん。
緩やかな勾配地の中途で徒歩や自転車の移動だと苦労するところ。
年寄りは嫌う場所で周囲に緑地など皆無じゃないの。

前にタワーマンションの管理費「全国平均」なんて話もあったけど、
東北とかの地方含めても意味ない。
さらにネームバリューと購入層？とか理解不能。

入居が始まる2週間先にはこのスレ無くなっちゃうんだし、少しは
まともな話題を持ってきたら？

[718: 匿名さん]

>入居が始まる2週間先にはこのスレ無くなっちゃうんだし

完売しない限り検討板は存続しますよ。
ここは入居後数年は存続するのでは？WCTとか三茶グランドヒルズみたいに。

[719: 匿名さん]

76㎡で九千万弱だと、港区や渋谷区あたりの超都心物件が買えてしまいますね。
文京区を持ってくるまでもなく、台東区物件としてはかなり割高では？

[720: 匿名さん]

区名に重きをなす人達には受けないでしょうねー、確かに！

[721: 匿名]

あの建物全面の広告、すごく恥ずかしい。自分が契約者なら堪えられないな。

[722: 匿名さん]

また窓に文字を貼り出してるね
いちおう最上層３階分の3LDKに貼るのは避けるんだ
文字が貼ってある2LDKは全く売れてないのかな？
まさか既に誰かが購入してる部屋には貼らないよね

[723: 周辺住民さん]

表通りに面していないから建物自体が暗く感じるな。
あのDSビルがまさかマンションになるとはね。
広告が文字抜け状態の時撮影。

[724: ご近所さん]

近所を歩いてたらルネサンスタワーの北の両山堂印刷工場に、一連の建物の解体のお知らせ
が掲示されてました。期間は３月２５日から１０月１１日。業者は三菱地所レジデンス。
やはりマンションになるのでしょうか。タワーかどうかはわかりませんが。

[725: 周辺住民さん]

両山堂そこそこの土地の広さだけど14階が限界だろう。

[726: 匿名さん]

東天紅跡にも東京建物系タワーマンションの噂。
こんなに続くって事は結局売れるんでしょうね。

[727: ご近所さん]

両山堂の土地は約１１３０㎡。その裏に約７００㎡の柴田科学の駐車場があります。
柴田科学本社は草加に引越しましたが、その跡地（池之端１丁目、動物園隣接地１６００㎡）
で、やはり三菱地所レジデンスが１０階建のマンションを建てる予定です。
もし関連があれば、こちらは２筆の土地を一緒にして１８００㎡以上の土地の開発で、或いは・・・
ただ、敷地が細長くて、容積率の制限の厳しい場所ですが。
もし情報があったらよろしくお願いします。

[728: 匿名さん]

印刷工場跡地なら、土壌汚染の有無はきっちりと調べて欲しいですね。

[729: 土地勘無しさん]

私も情報欲しいですな。

[730: 匿名さん]

シティタワーと関係ない話題は控えるべき。
ワテラスかなんかの話がこのスレで出たとき、まとめて削除された前例がある。

[731: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

マンションの近所のことなのだから、少し関係ある話だと思います。

近所のことでも不利益な話はダメで、有益な話は歓迎？

[732: 匿名さん]

関連性のない話題はスルーしておけばいいんだけど指摘されないとしつこく繰り返す奴がいるからな。
運営による削除希望。
やりたきゃ自分のブログでやれば。

[733: 匿名さん]

近所にマンション建設の予定があれば、多くの検討者が
気になるんじゃないの。
ここは検討者のため掲示板です。
販売宣伝の掲示板じゃありません。

[734: 匿名さん]

728さん
クリーニング工場や印刷工場などの跡地から思いもよらない高濃度の汚染が発見されることも珍しく
ない様なのでそういった面はちゃんと調べてくれているのではないかなと思います。

ここは8駅17路線利用可能とはかなり魅力的な立地ですよね。２年前の震災以降、この様に仕事場からの
帰り道の選択が多ければ多いほどいいなと思う様になりました。

[735: 匿名さん]

元々後の華族、足利系列の大名屋敷だったのでは？