シティタワー上野池之端ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー上野池之端についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区池之端2丁目7-2他（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.88平米～76.74平米
売主：住友不動産

施工会社：鹿島建設株式会社東京建築支店
管理会社：住友不動産建物サービス　

[647: 匿名さん]

Yahoo不動産なんか普通は見てないよ。
公式ページと公式発表から判断している。
ここが3分の2以上売れ残っているのは明らか。
4分の3以上かもしれない。

[648: 匿名さん]

2期が完売ならスミフが公式HPで騒がないはずがない。
たった15戸に絞っても契約できない部屋があると
みるのが妥当。実はほとんど残っていたりして。
25日のHP更新が楽しみですね。

[649: 匿名さん]

まあ池之端ならいずれ売れるんでしょうね。

[650: 購入経験者さん]

そうとは限らないと思いますけど。
ここの価格だと無理な感じします。

[651: 匿名さん]

「いずれ」の基準が他社とは違うからな。
こちらは5-6年くらいなら「いずれ」の範疇なんでしょう。きっと。

[652: 匿名さん]

きのう久しぶりに伊豆栄でうなぎを食べたが、やはりここはルネッサンスタワーやパークタワーと比べ見劣りしますね。
これだけタワー乱立するとリセールは厳しいのではないかな。。。と思った次第。

[653: 匿名さん]

3タワーではルネッサンスの外観デザインが古くて好きではない。
もろマンションって感じで生活感ありすぎ。
シティタワーの縦に色分けされたデザインは面白いけどちょっと遊びすぎって感じ。

[654: 匿名さん]

山手線沿線で国の公園に面してタワーマンションを立てられる場所は4箇所だけだそう。
池之端はそのひとつだからたった３棟程度じゃ価値は下がらないどころか、値上がりしそう。

[655: 匿名さん]

台東区だからなあ。一定の需要はあったんだが。。。

[656: 匿名さん]

>648
物件HPで1期、2期の先着で21戸となっていました。
1期の残りが8戸、2期の売出し15戸、その結果で21戸先着・・・ということは、2期は2戸だけ？

[657: ご近所さん]

売ってる住友は、そんなに売れなくても予定通りなんで、
買っちゃう人が損するっていう話なんでしょう。

[658: 匿名さん]

聞いたこともない売れ行きだな。
普通は売れそうなのだけ売り出すもんだが。

[659: マンコミュファンさん]

引き続き

営業さんの自作自演をご覧ください

[660: 匿名さん]

>656

648です。公式HPの物件概要で確認しました。
25日より前に更新したのですね。

これだけ更新に時間がかかったのは一戸でも
多く売って体裁を整えたかったというところでしょう。

これまでに、55戸売り出して、21戸の残りですから、
まだ34戸しか売れておらず、100戸以上残ってます。
第2期にいたってはたったの2戸の成約です。
私の予想はもろ的中ですね。

消費税増税前の駆け込み需要があるのに、この売れ行きでは、
賃貸マンション化するぐらいしか手はなさそうですね。

さすがに、馬鹿営業による馬鹿書き込みは止んだようですね。
この売れ行きじゃ恥ずかしくて出て来れないでしょう。

[661: 匿名さん]

販売戸数135戸で残戸数21戸ってことは114室、8割以上が販売済み。
やっぱり眺望の良くない下の階だけ残っているのか。
販売成績としてはまぁまぁって所だけど、これで値上げはあっても値下げは無い。
買い逃した人は残念でした。

[663: 匿名さん]

０期ってのがあったんだろう、きっと（笑）

[664: 匿名さん]

住友が発表してるのは用意された戸数135戸に対して販売残戸数21戸。
もう入居が始まるんだから残りは売れたと考えるのが当然。
残念だね、ほとんど売れちゃって。

[665: 匿名さん]

661と664は一緒の奴かな。
残戸数が21戸では無いのが、何故分からないんだろう。一期と二期で売れなかった分なのに。
購入者なのかもしれないが、売れていなくても、気にすることないぞ。
自分が気に入っているのであれば、構わないじゃないか。
自信を持て。

[666: 匿名さん]

悪党がどんなデマを流そうとしても真実は一つだけ。

シティタワーはもう21戸だけしか残ってない。

[667: 匿名さん]

大手町の会社の景気が回復してきたんでこっち方面売れ始めると思う。
池之端や上野桜木は湯島や根津よりイメージいいし。
実際はお山の方と雰囲気全然違うんですけどね。