シティタワー上野池之端ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー上野池之端についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区池之端2丁目7-2他（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.88平米～76.74平米
売主：住友不動産

施工会社：鹿島建設株式会社東京建築支店
管理会社：住友不動産建物サービス　

[421: 物件比較中さん]

活発な意見交換を希望しています。

[422: 物件比較中さん]

今週末、新宿の内装展示会に行ってきました。

[423: 物件比較中さん]

表札やらカバー・シール・コーティングやらうっかり忘れそうなものもまとめて決められて良かった。

[424: 物件比較中さん]

マルチのエアコンは家電量販店でも見積もって貰いましたが、シスコンの方が遙かに割安。

[425: 物件比較中さん]

これで後は作り付けの家具等の微調整で新居の準備は整いそうです。

[426: 匿名さん]

マルチは省エネにならないからなあ。

[427: 物件比較中さん]

ここっていつまで売り出し戸数未定なのよ？。

[428: 匿名]

外見はほぼ完成していますが、両隣りのタワーにくらべるとコンパクトですね。

[429: 物件比較中さん]

コンパクトって間取りのことですか？。

[430: 物件比較中さん]

どうなんでしょうか？。

[431: 匿名さん]

両隣タワーにくらべて低いということでは？

[432: 契約済みさん]

ほえー、そういうことですか。

[433: ご近所さん]

活発な意見交換を希望しています。

[434: 物件比較中さん]

＞428
間取りはコンパクトまではいかず標準だと思っていますが…敷地面はたしかにコンパクトかもしれないですね、でもその代わり大公園隣接の立地ですし上野という町を生活圏にできるので総合評価でいったほうが良さを見つけやすいかもしれません。

無駄のない共用は逆にコンパクトならではのメリットなのではないでしょうか。

[435: ビギナーさん]

ってことはこのマンション買う人はコンシェルジェサーヴィスは不要な人が適当ってことですか。

[436: 匿名さん]

共用施設がないわりには管理費が高い。

駐車場収入も管理費口算入だろうから、
平米300円をはるかに越えて、350円
前後じゃないの？
何にそんなに金が要るの？
管理会社とデベへのバックマージン
ですか？

[437: ご近所さん]

綺麗なコンシェルジェ調達するのに金掛かるんだもん。

[438: 匿名さん]

ここはコンパクトマンションで、コンシェルジェなんかいないんじゃないの？
コンパクトマンションでファミリー向け高級物件の価格じゃ売れないですよね。
さらに、なぜか管理費はバカ高い。

[439: 匿名さん]

管理費は普通でしょう。
これが高いと感じるのは、どこあたりと比較しているのか。。。

[440: 匿名さん]

コンパクトで何も特別な共用施設がないのを自慢してますよね。
それなのに、平米350円ってどう考えてもベラボーです。
まさかホテルライクなタワマンと比較せよというんじゃないでしょうね。
ここの共用部仕様はその辺の板状マンション並です。