シティタワー上野池之端ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー上野池之端についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区池之端2丁目7-2他（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.88平米～76.74平米
売主：住友不動産

施工会社：鹿島建設株式会社東京建築支店
管理会社：住友不動産建物サービス　

[362: 匿名さん]

御茶ノ水は北の４５平米で５６００万～だったんですよね・・。

[363: 匿名さん]

御茶ノ水ってワテラスタワーのこと？
ここと何か関係があるの？
距離は近いけど、池之端とは雰囲気が全然違うので、
住民層はまったく違いそうだけど。

とは言っても、池之端ファンはこんな狭いところはパスだと思う。

[364: 契約済みさん]

363
よっぽど売れてないようで。がんばってください。

[366: 匿名]

おそらくこの立地で今の眺望、仕様では高いって事だと思います。

[368: 匿名]

住んでくれる購入者が増えるといいですね。

[382: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

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今後とも、宜しくお願いいたします。

[386: 匿名さん]

オプション･インテリアだが、早いマンションでは引き渡し8ヶ月前に締め切ってしまうと聞いた。
すみふ池之端は今年いっぱい大丈夫そうだが確認はしておいた方がいいと思う。
床下収納は無理そうだよ。

[387: 契約済みさん]

オプション会はスミフでは行われないのですか？
こちらから担当のインテリアコーディネーターに連絡するのはなんとなく億劫ですね・・・。

[388: 匿名さん]

床下収納？なんてここはオプションであるんですか？

[389: 入居予定さん]

新築マンションのオプションインテリアはいつの間にか締め切りが終わって入居者が不便することが多いとか。
私は積極的に連絡して住友シスコンからもう内装の見積価格まで出して貰ってますよ。
もちろん外注も検討して自分にとってのベストの形にするつもりです。
その方が後悔も少なそうですしね。

[390: 契約済みさん]

３８９さん
てっきりそのうち連絡が来るものだと思っていました・・。
さっそく担当者に連絡してみます。
ありがとうございました。

[391: 匿名さん]

ネットスーパー受取サービスは助かります。各階にゴミ置場があるというのも便利ですね。

[392: 匿名さん]

エアコンは天井埋め込み式が１台リビングについていて室外機置き場が使用されているので、
洋室２か所に取り付けるにはマルチタイプの室外機を重ねて取り付けるしかなさそうです。
家電量販店で聞いてみましたが工事費や室外機の架台など込みになると値が張りますね。
エアコンに関しては住友シスコンに任せたほうが安くて確実な工事をしてもらえそうです。

[393: 入居予定さん]

オプションについて、すでに新宿のシスコンに行かれた方はいらっしゃいますか？
行かれた方は秋葉原で商談するより、一度新宿に行ってサンプル等見た方が良いと思われますか？

[394: 匿名さん]

シティタワー池之端近くの永谷コーポラス(築37年、6F、65.72㎡)が3080万で売りに出てた。
この地区は経年で価値が下がりにくい。
シティタワーも今5500万くらいの部屋は30年後に4000万くらいの額は付けられそうかな。

[395: 匿名さん]

いくらで売りに出すかは売主の自由だからな。
成約価格でないと参考にならないよ。

[396: 匿名さん]

秋葉のショールームに行ったとき、投資用で家賃月額いくら？と聞いたら2LDKタイプで23万だったな。
重大な欠陥がなければそこそこいい買い物なんじゃね。

[397: 匿名さん]

このあたりは一定の需要はある。
けど、ここのところタワマン中心に新築マンションが立て続けに分譲されたからねえ。
将来の需給バランスは変化するだろう。

[398: 匿名さん]

タワマン買う人はもう買っちゃったよね。

[399: 匿名さん]

というより、もうタワマン飽きたかな。