シティタワー上野池之端ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー上野池之端についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区池之端2丁目7-2他（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.88平米～76.74平米
売主：住友不動産

施工会社：鹿島建設株式会社東京建築支店
管理会社：住友不動産建物サービス　

[298: 匿名さん]

地盤が良くてちゃんと支持層に載ってるのだから、地盤のせいで沈んだりはしないのだろうけど、

浅い支持層に直接基礎だと、重心は高くなるんだから、
ツボにはまると、ひっくり返るんではないか、と素人は考えたくなるね。

[299: 匿名]

店内狭く小さいお店だからなのか、近くにないからなのか？？？開店から大好評みたいでレジ待ちに大行列状態だけどマネージャーさんが申し訳なさそうに一人一人に「申し訳ありません」と言ってくれて、また空いたレジをスムーズに誘導してくれてましたよ。値段や商品も大事だけど、「おもてなしの心」に感心してきました。ポイント券もあって、常連になっちゃうかも、
買い物が。近くなって毎日通います

[300: 匿名さん]

その地盤が心配なわけで・・・

[301: 匿名さん]

本当のところはどうなんでしょうね。

[302: 匿名さん]

平成２０年の東京都公表データで、このあたり、建物の倒壊危険度が危険なほうから数えて東京都内の上位１割以内に入ってるんですよね。

具体的には、町・丁目単位で東京全体に約５，１００ある中で、危険なほうから数えて、池之端２丁目は４７０番台、池之端３丁目は何と４０番台、池之端４丁目も２６０番台。

少なくとも安全な方だとは言い難いのではないかと思いますね。

[304: 購入検討中さん]

地盤で選ぶならもっと坪単価が安い所がたくさんあるんですよね。
それでもここを検討する人は環境・景色に魅力を感じているわけで・・・。
まあ小さい平米で値段が高いから、購入層は限られますね。
７５平米の部屋もあるけど値段が・・。
建物に角度をつけているので、B'だったら低層階でも道の先に不忍池が見えるみたい。

[305: 匿名さん]

5000万あれば郊外のマンションなら殆どどこでも選び放題だ。
ネガティブ要素が気になるのに検討する余地はないだろう。
都心部に近い事と地味過ぎるのがここの売り。
自転車で丸の内や銀座へは道中坂道ゼロの20分で出られる。
地盤の所為で倒壊したとしてもそれは自分が亡くなった後だと前向きに考えられれば買いでもよかろ。
資産として子に継がせたいのならここは無しかもしれない。

[306: 匿名さん]

不忍池ねえ。
ゴミゴミしてる感じがするし、環境がいいという印象はないなあ。

[307: 匿名さん]

不忍池の近くって、池の匂いは気になったりしませんか？

[308: 匿名さん]

>>307さん
今の所マンション前は特に感じないですね。
ただ風向きとか季節によってはどうなんでしょう？

景色の良さとあとはこの辺りが好きなのが購入理由ですね。
駅周辺はゴミゴミしていますが、
それを離れると散歩が本当に楽しいです。

[309: 匿名さん]

池があるおかげで上野駅や御徒町駅の雑踏と隔離されて丁度良い。
池向こうや湯島にかけては夕方以降になると客引き達で下品極まり無い街となる。
サブウェイから池之端2丁目方向は地味だけど静かで住みやすいですよ。
池から匂いは来ませんが動物園からの匂いは毎日ではないけれどここに100％届きます。
シティタワーの玄関から外に出ると風向きや天気により動物の排泄物の匂いがかなりする時があるという事は覚悟して下さい。
動物園にこれだけ近いと窓を開けていれば窓からの匂いの侵入もあります。

[310: 匿名さん]

獣臭がするんですね・・・排泄物の匂いまでするとはちょっといただけません。
池の匂いを気にしてる場合じゃありませんね。
貴重なご意見どうも有難うございます。

[311: 匿名さん]

かなり上層階まで行けば匂いの心配も無いでしょうけど、上層階は高いからね。。。
ところで75平米で8千万円台後半という超強気な価格設定はそのままでしょうか？

[312: 匿名さん]

310さん。
もしこちらを検討していたならガッカリ情報ですみません。
天候や風向きにより西園草食動物のウ◯チの臭いがかなりキツい時があります。
根津のライオンズの辺りからこのマンションやサンクスまでは届いちゃいますね。
東側ではない小学校側の部屋だと気にならないレベルかもしれません。
二丁目バス停近くの交差点が一番キツいかな？

[313: 買いたいけど買えない人]

今日の半径300mの旅は池之端・湯島やってますね。旧岩崎邸って他社になるけど三菱財閥の豪邸に潜入してますね。三菱地所レジデンスと言えばザ・パークハウスで有名ですよ。でも今ここは住友のシティタワー上野池之端を建ってますが、過去に三井のパークタワー上野池之端が建ってました。東京建物ら3社共同マンションルネッサンスタワー上野池之端がありましたね。

[314: 物件比較中さん]

ここからの半径300mは住んで楽しいと思いますよ。特に上野公園は傍という立地ですから、特に用は無くとも行く気になりますよね。

公園を通ると山の手の上野も意外と近いかな、山の手であっちこっちと移動が多いので、そういう日はそのほうが便利です。

年に数回しか行かない上野でしたが、購入となればそこが住まいになります。毎日が催しの気分ですねえ。人もたくさん遊びに来そうだなあ。

[315: 匿名さん]

古いマンションに囲まれて外観は今一でした。
不忍池に直接面していたらきれいだったのに。

なにより、三井のパークタワーがまだ売れていないし中古でも出てるくらいなのに高すぎ。

[316: 申込予定さん]

重要事項説明会が始まるので、契約間近ですね。

[317: 匿名さん]

>>299さん
オープンして何日間はお買い得商品が結構ありましたからね。赤卵、白卵が交互になっている
開店記念の卵には思わず笑ってしまいました。マルエツプチだけでは物足りないかもしれないけど、
これで何か買い忘れた時に買いにいける安心感はできましたね。野菜など買いましたが
なかなか新鮮でしたよ。

[318: 匿名さん]

公園や、美術館などもありますし、環境的には楽しく暮らせそうだと思うのですが、
動物園の臭いについては、考えませんでした。
住んでみないとわからないことって、結構、ありますよね。