ザ・パークハウス 市ヶ尾ってどうですか？ part2

[購入検討中さん]

パート2を作りました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142336/

所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-5（イースト）、1160-1（ウエスト）（地番）
交通：東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩5分 （改札口）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：59.31平米～88.11平米
売主：三菱地所レジデンス


施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[921: 匿名さん]

いずれにしろ、クロス直貼りがチープなんて聞いたことないわ。直床か何かと勘違いしてるのかな？

[922: 匿名さん]

ここって長谷工じゃなくてフジタでしょ！
4000万円以上する物件で直張りってどうなのって事なんじゃないの？
安くはない分譲マンションで隣りとの戸境壁が20cmって薄いと思うけど。コストを下げて高く売られたら悲しい。

[923: 匿名]

戸境が３０とかほとんど聞いたことないな。なんか適当な投稿も多いね。自分で調べてみたらよく分かった。

[924: 匿名さん]

通りすがりですみませんが、誤った内容は削除対象になるから管理人に通報したらいかがですか？
うちのマンションにも、同一のしつこいネガがいて、それが出入り禁止になったらかなり平和になりましたよ。

[925: 購入検討中さん]

910さんは構造についての細かい話で一見正論のように書いていますが、よく調べれば矛盾だらけのひどいネガレスですね。騙されないようにしよっと。構造についてはチェックアイズに詳しく分かりやすく書いてあります。安普請なんてとんでもない。しっかりしてますよ。

[926: 匿名さん]

>922
H工は直床、戸境は二重壁。
他ゼネコンは二重床、戸境はコンクリートにクロス直張りの壁。

戸境壁はコンクリート20cmあればひとまずOK。
もっと厚くてもいいけど、部屋の面積は壁芯からだから、不必要に厚くても部屋が狭くなるよ

[927: 匿名さん]

出だし好調かと思っていたが、
EASTは解約もあるみたいで現状7割。
WESTと合わせるとまだ半分もいってない。
1年半後完成の長津田のタワマンと随分差が付いちゃった。
やはり不可はないものの決め手に欠けるのかな。

[928: 購入検討中さん]

マークワンタワーは安かったですもんね。

[929: 購入検討中さん]

えっ？昨日初めてモデルルームに行きましたが、EASTの契約数七割ではなかったですよ。契約済み以外の余ってる部屋で少ない中で検討したので確かだと思います。

[930: 匿名]

922は酷いなw

知識が逆だもんね。

活きのいい餌だこと。

[931: 匿名さん]

　突然で済みませんが教えてもらえませんか。今のマンションには網戸はついていないものなのでしょうか。

[932: 匿名さん]

この物件はついてましたよ。

[933: 匿名さん]

売れ残った場合、売れ残りの占有部分に係る修繕積立基金、管理準備金は誰が負担するんでしょうか。
もし売れ残りが出たら心配です。

[935: 匿名]

次は第2期5次の販売。
第何期何次まであるんだろう。
ここは急がなくても大丈夫かな。
出来れば完成物件で実物を確認したい。

[936: 匿名さん]

ところが自分が欲しい位置はみんなも欲しい位置だから残らないんだよね。

[937: 物件比較中さん]

ＥＡＳＴ棟は、11月15日現在86戸が済になっている。
ＥＡＳＴ南棟6Ｆと北棟1Ｆ以外は埋まっている階はない。
完成まで残っているかどうかは判らないが、次回以降販売住戸で気に入ったのがあれば、希望を伝えればまわしてもらえると思うが。
まだＷＥＳＴ棟は、北棟低層階以外殆んど残っているので、ＥＡＳＴ棟が完成してからＷＥＳＴ棟を選ぶことはできるかもしれない。

[938: ご近所]

こちらに書き込むつもりがルフォン板に書いてしまったw
近所に住む自分としてはここの進捗が気になるところ…でも着実に売れてそうで一安心。
くれぐれも売れ残り多数で市が尾の不動産価値を下げないよう頑張って下さい。陰ながら応援してます！
ちなみにうちは市が尾住んで10年弱だけど住みやすいんだよね～。まったりのんびり…それでいて行政機関は揃ってるし、たまプラ、港北ニュータウンも近くて超便利！

[939: ご近所]

あと西友にいつも人いなくていつ撤退するかビビってたけど、こちらのお陰で人増えて、西友も大丈夫かも…と思うと嬉しいw

[940: 匿名]

物はそんな悪くないけど、営業悪いね。三菱三菱それがなんなのさ。
ルフォンのランドに営業委託したらもっと成約伸びるんじゃないの。