ザ・パークハウス 市ヶ尾ってどうですか？ part2

[購入検討中さん]

パート2を作りました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142336/

所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-5（イースト）、1160-1（ウエスト）（地番）
交通：東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩5分 （改札口）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：59.31平米～88.11平米
売主：三菱地所レジデンス


施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[51: 匿名]

逆ですよ。
４７さんが書かれているように、他を安くした分、南に上乗せされちゃっているんです。
住まいは南以外は考えない、っていう人もいるからできることなんでしょうが。
南以外考えない、という人はそれ以外の向きのない物件を選んだほうがお得、
といわれるのもこういう理由からだと他のデベさんから教わりました。

[52: ４８です]

４９さん、わざわざ情報ありがとうございました！

[53: 匿名さん]

50さんの書いていることと51さんの書いていることは結局は同じことだと思いますが…。
何が逆なんでしょう？

[54: 申込予定さん]

４４さん

役員のお話、ありがとうございました。
学校のホームページ早速みてみます。

[55: 匿名さん]

>>53さん
南がただ高いと思うと他は単純に安くみえるけど、
南が高い理由を知っていれば、他がお買い得ともあまり思わない　のでは？

そもそも条件のよくない部屋は安くなって当然なので、お買い得、という言葉が
当てはまるか疑問ですが。

[56: 匿名さん]

東側は一見悪そうな北側よりも坪単価安いんですよね。
そこら辺が気になるところです。

私も考え方としては55さんに近いですね。
私は南向きが最優先事項でしたので、別に損したとかそういう考えは全くなくて、高くて当然かなと思います。
その辺は各家庭の価値基準が違うのでなんとも言えないでしょう。

[57: ご近所さん]

51さんはなぜ断定口調なんでしょうか？
ひょっとして営業マン？？　それとも頭が固い人？？

[58: 匿名]

これだけ大規模マンションだと、修繕積み立て金は分散されて安くなると考えてよいのでしょうか？

駐車場が立体なので、急遽メンテナンス費用が発生したりする事もありますよね。長期修繕計画は明確になっているのか…。実際の所、どうなんでしょうか？

[59: 申込予定さん]

＞58さん
詳しくはMRで聞けますが、もちろん、長期修繕計画は明確になっています。
修繕積立金は棟と全体の2つに分けて徴収しますが、そんなに高くはありませんでしたよ。
やはり大規模だといいな、と私は思いました。

[60: 匿名]

明確になってるんですね！
やはり大規模はいいですね。来週モデルルームに行って詳しく聞いてきます。

[61: 匿名さん]

>59
絵に書いた餅ですよ。
売ってしまえば関係ないからね。

[62: 匿名]

中学校の学区の事でわかる方いましたら教えてください。
パークハウス市が尾に入居した場合の学区は、青葉台もえぎ野中学校になりますか？
その場合、電車での通学になるのでしょうか。また、評判なども教えていただけると助かります。

[63: 購入者]

パークハウスに入居したら、もえぎ野中ではなく、市ケ尾中になりますよ。

[64: 匿名]

市が尾中学校ですね。ありがとうございました。

[65: 匿名]

ＥＡＳＴの北棟が欲しいって思ってるんだけど、どうなんでしょう？
南棟よりは安いし、北棟って言っても南側に面してるわけだし、デメリットは部屋から駐車場しか見えないのと、周囲の通路から見られるかどうかくらい。
まだ部屋余ってるのかな？

[66: 匿名]

イーストの北と南は、確か東の次に結構埋まってた気がしたので早めに確認したら良いと思いますよ。
１階はもうないかもしれません。良い部屋があると良いですね。

[67: 申込予定さん]

第一期二次に申し込みします！
今のところ抽選はなさそうですが、日曜まではドキドキです。
どうか、誰ともかぶりませんように・・・
大型マンションなので、最後、多かれ少なかれ売れ残るかもしれませんが
今のところ、勢いにのって売れてる感じですね♪

自分の購入するマンション、人気で続々と売れていってくれたら嬉しいなぁ。
と、願う！
人気の部屋が先に売れて、ここからが難しいのかな・・・。

[68: 匿名さん]

57さん　へんな　つっこみやめてくださいね（＾＾）
私も　５５さんのいってることわかります。
実際　南の上が高くて　全体の１階が安いのは事実。
でも
南の上が高すぎるから　１階が安くみえるから買い得という感覚ではなく
条件の悪い部屋を安くしたため　条件のよい部屋が高くなるという仕組みのことを
いってくれてる。南の上は高すぎなわけではなく　この仕組みでいくと妥当。

わかりづらいかもだけど　わかるひとにはわかる。と思う。

[69: 申込予定さん]

私も一期二次に申し込みます。抽選にならないといいな～（＾＾）
ところで、別のマンションに住む友達に「マンションは管理が大事だよ」
と言われました。彼女いわく「買うのは一時だけど住むのは毎日だから
いい加減な管理のところはやめた方がいい」と言います。
私はマンション暮らしをしたことがないので、よく分からないのですが
管理の良し悪しで違いって大きいですか？
ここは大手だから彼女の言う「良い管理」になるのでしょうか？
へんな質問ですみません。。。

[70: 申込予定さん]

マンションの管理、気になりますね。
三菱地所なら大手だし、と勝手に思っている自分がいますが。
確かに私も気になります。
私もマンションは初めてなので未知の世界です。

水道、浄水器一体型となってますが、
びよ～んと、シャワーのホースみたいに伸びるんですかね？
水の出方も、シャワー、原水、など選べるんですかね？
（写真で見る限り、選べるようには見えませんが）
何度かモデルルームを見てたのに、そこは気にも留めずに、
急に今になって気になりだしました。
ご存知の方、教えてください。

[71: 匿名さん]

良いマンション管理は、住む人たちが築いていくものですよ。
売主は良い建物を提供するところまでです。
後は決まっている管理会社と管理組合で、きっちりやっていってください。
誰かがやってくれると思って、マンション管理に住人それぞれが無関心だと
うまくいきません…。

[72: 匿名]

来週はじめてモデルルームにいきます。
ここは絶対に確認しておいたほうがいいよ！という契約事項や、チェックしておくべき内装部分があれば教えてもらえませんか？
初心者ですみません（汗）

[73: 申込予定さん]

>71さん　回答ありがとうございます。
新しい所で新しい人たちと協力して住みやすいマンションにしていくんですね。
なんだかワクワクします。うちは子供が２人（小学生と幼稚園児）いるので、
皆さんに迷惑をかけないようにしつつ楽しいマンションライフになると良いな
って思っています。（＊＾＾＊）

[74: 匿名]

１階のパーティルームって、みなさんはどのような時に使われますか？
やはり子供のバースデーパーティとかですかね？

[75: 匿名]

子供のお遊戯会の衣装作り等、ママ達と集まって何かしなければいけない時にパーティールームがあるマンションよく使ってます。
その友達に聞いたら、マンション内の役員の打ち合わせ時とかも、パーティールーム使うって言ってましたよ。

[76: 入居予定さん]

＞72さん
駅からの坂、希望する部屋からの眺め、マンション内での動線など現地の状況。
修繕積み立て金などもろもろ込みで月々の支払いがいくらになるのか。
でしょうか。
内装などほしいものはすべてそろっている感じです。

居住者交流プログラムってどんなことをするんでしょうね。
重要事項説明会でもらった資料にミニパーティとか書いてあり
今から楽しみにしています。

[77: 申込予定さん]

オプション、悩んでいます・・・。

みなさんはガスとIHどちらを選ばれましたか？
揚げ物が苦手なのでIHが良いかな～と思うのですが、IHを使ったことがなく、周りで使っている人もいないので迷ってしまいます。魚はちゃんと美味しく焼けますか？

キッチンの水栓もグレードアップするか・・浄水機能って標準タイプでもそんなに変わりませんかね？！

また、寝室にカーペットも敷きたいと思っていたのですが、値段を見てビックリ！！
みなさんはカーペットどうされますか？？

優柔不断なので、悩みます～。。。

[78: 契約済みさん]

以前にも書きましたが、私はガスにしました。

理由は、全て電気に頼ることが不安ですし、

現在の料理器具等の関係です。

ご参考にして下さい。

[79: 入居予定さん]

うちもガスです。

キッチンの水栓は見た目重視でグレードアップ。
寝室は絨毯にしません。
ラグとかのほうが模様替えしやすいと思いますがどうでしょう？
絨毯にするメリットってなんだろう。
床に寝っ転がれることですか？

[80: 匿名]

うちは 断然 IHです！

[81: 契約済]

我が家はＩＨにしました。実家がそうで慣れなのかもしれませんが、周りの友達もＩＨばかりで、夏は暑くなくて良いですし、味も変わりません。。ただ鍋が振れないとか、これを機にＩＨ専用に変えるとかが不便かな。


水栓迷いますよね〜。
そのままでも十分ですが、今の洗面所が伸びるシャワーでかなり便利なので、オプションにすると高い。


寝室は我が家はそのままで、浴室の床は迷ってます

常駐の管理人の方の時間が週７＆朝〜夜になり嬉しいです。今のマンションは常にいないので、有人管理は安心しました

[82: 匿名]

あっ聞き忘れました。

どなたかコンベクションオーブン検討の方いますか？魅かれるのですが高くて。あれはやっぱり後付けとかはできませんよね？

あと御影石キッチンか、人工石だけど棚付の方も迷います。

[83: 入居予定さん]

オーブンは使わないと思うのでもったいないからつけません。
後づけしようとするとデザインあわせるのとか工事とか大変そうですね。

キッチンは人工大理石です。
棚がついてくるし見た目もシンプルでよいです。
食べ物つくるところにゴチャゴチャ色や模様があるのは
個人的に好きではないんです。

[84: 入居予定さん]

優柔不断な７７です。皆さんの意見を伺えて良かったです！！

寝室＝カーペットと漠然とイメージしていましたが、メリットと言われると確かにないですね・・・。
カーペットはやめようと思います。

コンロはIHに傾きつつも、まだしばらく悩みそうです・・・。
キッチンは人工大理石にします。本当は御影石が良かったのですが、やはり棚付が便利かと。

オプションって、あれもこれもと考えているうちにすごい出費になってしまいますね。
皆さんの意見を参考にして、節約出来るところは節約していこうと思いました。ありがとうございました！！

[85: 申込者さん]

私も絨毯にはしません。フローリングなら上にいくらでもカーペットやラグが敷けるし、
有償なのに万が一染みなどを付けて汚してしまったら悲しくなるからです。

カウンターは人工大理石にします。その方が棚も付いてくるしキッチンが明るいと思うので。

ガスとＩＨはまだ悩んでいます。お手入れのし易さは断然ＩＨと思いますが、鍋の買い替えが必要。
地震や計画停電に対してはカセットコンロの卓上ガステーブルを一つ用意すればいいかと思っています。
しかしながらガスがエコジョーズなので、ランニングコスト的にみるとガスの方がいい気がします。
それと、子供のことを考えた時に、今後使わせるのにＩＨの方が安全面が優れているとも思う反面、
日常の中で火を使うことを全くしなくなると、いざという時に対処できない子になるのでは？など
色々考えてしまって、、（＾＾；）
はじめはガスにして将来的にＩＨに切り替えると費用はかなり掛かるのでしょうかね？

[86: 申込予定さん]

私はガスを選択しました。
IH今時だな～、とかなり惹かれましたが。
目で見て火力がわかるガスの方が使いやすそうで。
IHのメリットがわからないまま決めてしまいました。
おばちゃんぽい発言ですね＾＾；
IHもきっと使ってしまえば慣れてしまうと思いますがね。

水道は、グレードアップしません。
ホースもグイ～ンと伸びること確認しました。
先端の部分で、原水、シャワー、浄水と選べましたよ。

洗面がホースグイーンと伸びないのが非常に残念です。
あれがあるとお掃除楽なのに・・・。

洗面とトイレのフローリングは、か～な～り迷いました。
我が家は子供3人。
まだまだ、水をたらされたり、洩らされたり。
フローリングが不安で塩ビにしました。
知り合いが戸建てリフォーム中で、フローリングと塩ビについて、
建築士さんに、私がどちらにしようか迷ってる話をしたそうで。
今時のサニタリーフローリングは、しっかりできてるので
多少の水分で床が傷むことはないそうです。

とはいえ、将来リフォームのときに、塩ビの方が楽という話も聞き、
（きっと金銭的な意味でしょうか？）
塩ビを選択しました。

水切りプレート、かごも迷いませんでしたか？
うちは、見た目高そうな（笑）プレートを選びました。
実際使いやすいのは高さのあるかごかもしれませんね・・・。

こうやって書いてると、この選択で正しかったのか？
と、悩んでしまいますが、
時間がもったいないので、家具やインテリアをどうするか
前向きに楽しむ時間に変えようと思います♪

[87: 申込予定さん]

８６です。
悩む時間がもったいないと書いたのは
皆様に向けてでなく、私自身に向けてです。
我が家は下の階であまり期限なく回答を迫られ
悩む時間なく、ほとんど即答状態でした。
今更変えられないので、もう決めてしまったことに対して
悩むのをやめよう、と思ったのです。

時間がある皆さん、後悔のないように
自分のベストを探してください♪

[88: 入居予定さん]

86さん
うちうは水回りもフローリングです。
マットを敷いてガードしなくては！

シンクは水切りカゴを選択しました。
洗った皿をプレートの上にのせるより
カゴに入れたほうが見た目すっきりするかなと。

いろいろ考えるのは、楽しいですね♪

[89: 契約者]

皆さんの意見を聞いてると、どの家庭も色々な価値観があって楽しいです。

うちはＩＨ、浴室はフローリング、シンクはカゴに決めました。

各家庭が最適なお部屋となりますように

[90: 契約済みさん]

東棟の足場が立ち上がってきましたね。

長い時間に見てたけど、思ったより日当り悪いですね。

少し後悔してます・・・。

私と同じく東棟を購入した方の感想はいかがですか？

[91: 匿名]

あれ？うちは昨日登録会前の午前中に現地を見に行って、予想より太陽が当たっていたので嬉しかったんですが。。午前中だからですかね？午後は光が入りませんが午後はほぼいないので東で満足ですよ。

[92: 契約済みさん]

私も東棟を契約しましたが、日当たりは問題ないと思いますよ。
わが家は共働きなので、昼間は家にいないので
朝だけで当たればと思っております。
後悔することはないと思いますよ。

[93: 匿名さん]

うちも東棟狙いですが、昨日見てきてあまり問題ないと思いました。
どうせ日中は家族みんな留守の時が多いですし

ただ坪単価は北側より安いですし、純粋な日照時間は結構短いでしょうね。

[94: 契約済みさん]

うちも東棟です。

MRへ行くたび現場へも足を運びますが
日当たりはよいと思います。
先日も東棟に張られた青いビニールには燦々と日が降り注いでいました。
直射日光は当たらないかもですが
あれだけ明るければ大満足です。

[95: 入居予定さん]

キッチンで後ろにサービスカウンターがあり、冷蔵庫を置くと、ゴミ箱をおく場所がないと思うのですが、皆さんどのように使うつもりでしょうか？

悩んでます。

[96: 申込者さん]

確かにゴミ箱置き場は悩みます。
うちは冷蔵庫がそのまま使えるのですがややスリムなので
冷蔵庫の脇にタテ２段のこれまたスリムなゴミ箱を置く予定です。

別の悩みですが、洗面にはタオルリングがあるのに、キッチンにはありません。
キッチンにもあったら良いのに、、、。どのように置き（掛け）ますか？

[97: 立体駐車場の音について（深夜など）]

北棟の２階か３階で購入を悩んでいます。
立体駐車場がバルコニーに近いのですが、やはり車の昇降音などの騒音は覚悟したほうがいいのでしょうか？また、南棟が希望だったのですが、予算的に無理なので北棟にしようと思います…。
どなたか立体駐車場の音に詳しい方、ご意見ください。
よろしくお願いします。

[98: 匿名]

>97

そもそもEASTの北棟、2〜3Fあたりはほとんど残ってないみたいですよ。
WEST希望でしょうか？
北棟、通路から部屋が見られちゃうかも、って悩んでたら想像以上に人気あったみたいです。

[99: 匿名]

今時の立体駐車場は作動音は静かですよ。
音が出るとすれば車を出し入れする際のエンジン音くらいでしょう。
少なくとも昼間は全然気にならないと思います。

[100: 匿名]

ご意見ありがとうございました！
もう一度検討してもみます。

[101: 匿名]

ご意見ありがとうございました！
もう一度検討してみます。

[102: 匿名さん]

>96
クリップで止めます。
穴あけたくないしね。

[103: 匿名さん]

96さん
冷蔵庫にハンガーつけます。

ゴミ箱はどうしよう。
引越してから考えます(^_^;)

[104: 匿名さん]

私もごみ箱置場はどうしようかと悩んでおります。
二段でキャスター付きのスリムでスタイリッシュなごみ箱があれば買いたいですが、理想のごみ箱になかなか出会えません。

[105: 匿名さん]

アスベルというメーカーにいろいろなゴミ箱がありそうです。
キャスターつきのもありましたよ。
アマゾンで買えます。

[106: 入居予定さん]

エコジョーズってなんなのか？イマイチわからないのですが、詳しい方がいらっしゃいましたら、教えていただけますか？

ガスとＩＨでかなり、悩んでます。

ランニングコストだけ、考えればエコジョーズでガスがやはり、王道なのでしょうか？

そもそも、エコジョーズとガスレンジは別で考えるべきなのでしょうか？

あと、バルコニーにイナバの物置を置いても良いのでしょうか？

ご意見いただけるとありがたいです。

[107: 申込者さん]

＞102さん、103さん
情報ありがとうございます。
無いということは色々な方法があるということなので、色々模索してみます。

＞105さん
うちのゴミ箱（タテ２段スリム、キャスターなし）はアスベルでした！！（＾＾）

[108: 申込者さん]

>102さん、103さん
情報ありがとうございました！
無いということは色んな方法があるということ。色々模索してみます！

＞105さん
うちのゴミ箱（２段スリム、キャスターなし、サイドフック付き）は
偶然にもアスベルでしたよ！！（＾＾）

私はカラーをブラウンにする予定ですが塩ビのカラーが好きではないので、
フローリングにしようと思います。

[109: 申込者さん]

上手く掲示出来なくて、同じ内容を２度繰り返してしまいました。
ごめんなさい。

[110: 匿名さん]

105です。
109さん偶然ですね＾＾
アスベル使い勝手はどうですか？
なんか見た目かっこいいですよね！

106さん
エコジョーズのことはよくわかりませんが
バルコニーやテラスは共用スペース扱いだから
物置設置はやだめだと思います。
管理規約とか読むと書いてあるかも。

[111: 申込者さん]

>105さん、109です。
もしかしたらご想像のゴミ箱とは形状が異なるかもしれませんが、
「本体とフタに消臭剤を配合！ニオイがつきにくいごみ箱」なので
キッチンであまり臭くありません。それから小さいレジ袋は使いにくいです。
パークハウスに住んだらディスポーザーなので、臭いはさらに軽減すると思います。
上段に燃えるゴミ、下段にプラゴミ、サイドのフックにペットボトルにしています。
ただ私はシンクに生ゴミを置きたくないので、シンク手前に別に丸いスチールの
フタ無しのゴミ箱を置いていて、それが満杯になると口を結んで上段に入れるように
しているので、さらに臭いは付きにくいと思います。
私的にはかなり満足のゴミ箱です！！

[112: 匿名さん]

本日、朝散歩してきましたが、イーストの東棟は、前の団地の隙間からしか、
日が当らないですね。
それも値段に反映されているとは思いますが、
当たり外れがありますね。

[113: 匿名さん]

やっぱり南向きでしょ！

[114: 匿名]

横レスすみません。イーストやウエストの北棟（南向き）って、一応南向きではあるけど前に南棟があるので影になってしまい、日当たりは期待できないのでしょうか…。
みなさんどう思われますか？

[115: 匿名]

モデルルームで、部屋別に時間帯ごとの日影を見せてくれるので、そこで詳しく分かりますよ。

[116: ビギナーさん]

ルフォンってどうなんですかね？
一期完売とモデルルームに書いてありましたが、パークハウスか、ルフォンで悩んでます。

ご意見ください。

[117: 匿名]

同じ駅ですが、戸数の規模も違うし距離も違うし、住居に求める物が違うと思うので、何を重視するかの価値観によりますよ。

こっちは駅近を求める人が多いし、ルフォンは南東中心で日当たりが良い。

是非家族で話し合ってみて下さいね。
良いマンションが見つかりますように。

[118: 匿名さん]

私もルフォンと迷いましたが、パークに決めました。
ルフォンは、一度歩いてみるとわかりますが、
行く途中の高速が嫌でした。
あの高速がどれくらい住環境に影響するかは
わかりませんが、環境から考えて、パークにしました。

それから、駅近を好むのも選択理由の一つです。

[119: 匿名]

ルフォンとパークの見学に行きました。
正直、内装や部屋の質感はルフォンのほうが数倍上でした。
パークのＭＲを見学しましたが、かなり安っぽくてがっかりしました。イデーのトップデザイナーがコーディネートしてても安っぽいのです。施工会社も無名なのでちょっと引きました。

けど…やはり分譲マンションは駅近物件のほうが資産価値はあります。大手デベというのも評価のひとつです。

というわけで、やはりパークに軍配があがりました。
内装は安っぽくてテンション上がらなかったけど、総合的な評価でパークにした人は少なからずいると思いますよ。

[120: 匿名さん]

119さん
フジタが無名って…（絶句
パークの内装が安っぽいのは否定しないけどね。

[121: 申込予定さん]

フジタ・・・
十分有名な大企業ですよ！
確かに、風呂場のライト、ダウンライトでないのにがっかり～。
バルコニーで水使えるのは良いけど、スロップシンクもないのにがっかり～。

だけど、その他色々標準で付いているので、オッケー。
我が家は夫婦揃って駅近重視でパークに悩まず決定。

ルフォンは、近くまで散歩しましたが
けっこう騒音が気になりました。
東名は高速度で２４時間車が走り続けます。
私にはNGです。

[122: 匿名さん]

私も皆さんとほぼ同じ考えでパークにしました。
パークは安っぽいけど駅近で大手で共用施設有り。
ルフォンは広めだけど結構歩くのと、すぐ後ろの東名が致命的。防音壁は出来る気配ないし。駅遠なら閑静さは欲しいところです。

[123: 匿名さん]

私はお風呂もそうですが、ルーバー無しにもがっかり〜。
部屋にダウンライトつけられないのにもがっかり〜。
です。

[124: 匿名]

フジタっていまは亡き藤和不動産の母体企業だよ。旧パークハウスの施工ではあまり見たことは無いけどね、ゼネコンとしてはそこそこの規模だよ

[125: 匿名]

フジタなんか全然良いですよー。
実家もパークハウスですが、無名で初めて聞いたような建設会社でしたから。

[126: 申込予定さん]

営業マンが強気で、こっちから聞くまで何も教えてくれません。

もう、パークに決めるので、管理規約など詳しく知りたいのですが、
重要事項の説明を聞かれたかたがいらっしゃいましたら、何を営業マンに聞けばいいのか？ポイントを教えてくたださい！

売れてるマンションの営業マンは、商いというより業務を回すことしか考えてないような気がします。

ご意見ください。

[127: 匿名さん]

>>126さん

こっちから聞くまでなにも教えてくれない、とは、管理規約で？
普通、そんなものだと思いますが・・・

重説で何を営業マンに聞けばいいか？　という意味がよくわからないのですが、
重説の時に何か質問したい、という意味でしょうか？
ちなみに重説は営業さんが読み上げる形式で進めていくのが一般的だと思いますが。
もし何か質問したいのなら、普通に、ご自身のよくわからないところを聞けばよいかと。

[128: 匿名さん]

何か変な人いるねー

北棟が いいですね。

しかしネックは寂れた市が尾駅周辺だね

[129: 申込予定さん]

確かにモデルルームから歩くときに一度突き当たった公園の並びの
潰れた内科小児科？的な・・・
なんだろう？って思わせる建物があったり。
寂れてるな～、ってちょっとげんなり。
早稲アカの建物、我が家の地図だとファミマになってるんだけど。
ファミマの方が良かった！
東急の駅だから東急ストアなんだと思うけど。
個人的にはあおばの価格が好き。
あおばだったらよかったのに。

[130: 匿名]

潰れたのは内科横のそば屋ね。駐車場にでもなるんじゃないかな？

北棟は狙い目かも。
ただ上階は日が入るからか、５千万〜６千万越えで高いね。北棟最上階の６５００万なんて我が家には全然手が出ない。

[131: 申込者さん]

＞129さん
潰れてないけど、吉田内科ですね。
うちは通常他の内科にかかっていますが、たいていの病院は
木曜の午後が休診なんです。吉田内科はめずらしく木曜午後に
診療しているので、急遽っていうときはかかります。
だって、子供って病院が休みの日に限って熱を出したりするんだもの。
ちなみに、本屋さんの隣２階の西山内科は日曜に診療してくれる日があるので
こちらも助かります。

[132: 申込予定さん]

１２９です。
あ、病院は潰れてないんですね＾＾；
大変失礼しました。
しかも、木曜午後は助かる病院なのですね。
その他、日曜診療の病院があるとは、子持ちには助かりますね。
情報ありがとうございます。
隣はお蕎麦屋さんだったのか・・・。
最近、蕎麦屋さんあまり見かけませんね。

１２６さん
重要事項などの分厚い書類一式頂きませんでしたか？
たぶん、あれをずらずら読みながら説明を受けるんだと勝手に思ってますが
わかりずらい表現や、読んでも理解できない部分を
質問すればよいのではないか、と思います。

[133: 匿名]

幼稚園のことでわかる方いましたら教えてください。
市が尾幼稚園に入園を希望してます。パークハウスから園までの距離では「徒歩での送り迎え」は無理でしょうか？歩いて１５分くらいですが…。

やはりバス通園が一般的なのでしょうか。みなさんはどうされてますか？？

[134: 匿名]

市が尾在住で、今子供が他園の幼稚園にバスで通っています。
同じマンションの友達が、市が尾幼稚園ですが、毎朝自転車で通ってますよ。
雨の日は車送迎みたいです。

坂近くに住んでる市が尾幼稚園の子はバスらしいので、あの距離だとバスが一般的かも知れません。歩くのはキツイかな〜でも自転車なら全然いける距離ですよ。

[135: 匿名]

さっそくのお返事ありがとうございます。自転車利用ですね、検討してみます。
いろいろ情報いただけて助かります。

[136: 営業マン]

モデルルームを見学しました。営業マンがいかにもって感じで、早く部屋を決めてくださいオーラがでまくりでした。とにかくせかされてしまってすごく疲れてしまいました。
仕事を回して効率よくやりたいのもわかりますが、もうすこし余裕をもった接客をしてほしかった。
営業マンとの相性が合わないので、まったくテンションがあがりません。
愚痴ってすみません。

[137: 匿名]

営業マンとの相性あるんですね。

大規模で早々に完売することもないし、竣工も遅いからゆっくり徐々に売り出してく感じでしたよ。
うちの場合は全くそんな感じではなく、かなり合う人だったので始めから登録まで全部同じ人にお願いしてました。

物件自体が嫌いでなければ、担当者変えてもらうのも一つの案かもしれません

[138: 匿名]

１３６です。
そうですね～、物件は気に入っているので担当をチェンジしてもらうほうがいいですよね。
あと、長期修繕計画表を見せてくれなかったのですが、どうなんでしょう？契約前は見せないと言われました。
他物件（相鉄不動産：青葉台の物件）を見に行った時は快く見せてくれたのですが…。

[139: 匿名]

１３７です

そうですねこの先登録まで同じ人だし、担当者変えるの全然ありだと思います。

長期修繕計画表、私も昔東急の物件で見せてもらえなかったので、契約前はどこも見れないもんかと思ってました。違うのですね。

計画表あるので、何か知りたい事ありましたら教えられますよ。

[140: 匿名]

修繕長期計画表を見ないで申し込みできる？
ただいま作成中なのか、営業がだらしないのか知りませんが、そんなの自分から言って確かめないと。

[141: 匿名さん]

一次で契約した者ですが、登録後契約前にはきちんと長期修繕計画書を見ながら説明してくれましたよ。

[142: 匿名]

東急も三井も相鉄も契約まえに修繕計画表をみせてくれました。それから検討して→契約という流れです。
それが普通だと思ってたので「契約してからじゃないと見せない」と言われたのは驚きでした。

ちなみに１０年後、２０年後、３０年後
の修繕積立金の料金はどのくらいになりますか？
わかるかた教えてください。
（営業に聞けばいいのでしょうが、門前払いされてるので聞くに聞けません…）

[143: 物件比較中さん]

私は契約前ですが、普通に見せてもらえましたよ。
失礼ですが、門前払いされているということは、お客さんとして見られていないのではないでしょうか？

[144: １４２です。]

電話で確認したら、長期修繕積立金計画を見せてくれるそうです。（別の営業の方と話しました）通常は見せてくれるとの事でした。

やっぱ営業マンを変えてもらいます！
そしてそれでも合わなかったら、今回は見送って他の物件を購入しようと思います。

[145: 匿名]

購入検討者です。
幼稚園で迷ってます。
いろんなバスが通ってるみたいですが、オススメとかはありますか？
大規模同じマンションの場合みんなが通ってる幼稚園が良いのでしょうか？

[146: 物件比較中さん]

私も担当を変えてもらいましたよ！！

半分申し訳なく、半分すっきりしました！

[147: 匿名]

145さん

市が尾に住んでます。
市が尾は１０園ぐらいの幼稚園のバスが通っていますよ。
やはり幼稚園はその子の性格やママの方針に合う合わないがあるので、実際に見学に行くのをオススメします。

大規模に住んでる友達も園は皆バラバラと言っていましたので、合わせることはないと思いますよ(^-^)

ただ市が尾界隈で人気なのは、小規模なら市が尾・みたけ台幼稚園で、
大規模なら藤が丘・三陽・あざみ野白ゆり・ナザレ幼稚園あたりをよく聞きますよ

[148: 匿名]

147さん

ありがとうございます。
物件的にかなり魅力的なので前向きに検討したいと思います。
幼稚園もまだ時間があるので情報収集してみます。
友人の子が都筑が丘幼稚園に通っているので、そちらも通園可能か調べてみます。

[149: 匿名]

学区の市が尾小学校のことでお聞きします。
パークハウスから学校まで、わりと交通量が多い道を通りますよね。ボランティアの方が歩道で立ってくださってるとの事ですが、どこらへんに立っているのでしょうか？立っているのは一人ですか？
教えてください。よろしくお願いします。

[150: 匿名]

通学路で信号がない歩道橋を渡る前と、交差点の二カ所だけが危ないので朝順番で一人たってるのを見かけます