ザ・パークハウス 市ヶ尾ってどうですか？ part2

[購入検討中さん]

パート2を作りました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142336/

所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-5（イースト）、1160-1（ウエスト）（地番）
交通：東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩5分 （改札口）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：59.31平米～88.11平米
売主：三菱地所レジデンス


施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[501: ４９７です]

いろいろな物件を見ましたが、やはり交通アクセス・仕様のバランス面でこちらが一番でした。
通りに面した南向きを希望なのですが、なるべく予算も抑えたいので2LDKも検討してみます。
５００さん、ご意見ありがとうございました。

[502: 匿名さん]

494=496
は東に住んでいるんだねw

[503: 匿名]

４９７さん
人それぞれ、持ってる家具、家財、趣味の持ち物・・・
などなど、どの程度物が多いかにも寄るかと思うので、
無責任によそ者の私がなんとも言えませんね。
７０平米で家族4人住む方もいます。
そう思うと１０平米、約3坪、畳６枚分ですね。
一人減る分、一部屋減ると思えば
いけそうな気がしますよ。
リビング以外、夫婦で一部屋、お子さん一部屋。
今持ってる家具、欲しい間取りを見比べて
どこに何をおくか、など検討をつけてみると、
いけるのか、いけないのか、
見えてきそうな気がしますが。

[504: 匿名さん]

現在同じような西下りの坂に住んでいます。
この辺りは東よりは西からの風が入ります。
でも夏は確かにかなり熱いので８月は午後になると雨戸を閉め、
夕方日が落ちてから雨戸を開けると良い風が入ります。
西向きの窓からは抜けていれば富士山も見えて良さそうですね。

[505: 匿名さん]

必死の営業ご苦労様(笑)

[506: 住まいに詳しい人]

南や東向きの方が資産価値もあるのは常識なんだし、いちいち説明するまでもないのでは？

北向よりはまだマシなんだし、西向きが好きな人は買えばいいだけ。

デベも大助かりだし。価格も手頃。

[507: 匿名]

人それぞれ生活パターンが違う。
駅から近い物件が手頃な価格で買えるなら
向きを気にしなくても。
洗濯乾かなくたって、乾かす方法いくらでもあるし。
私は日中家にいることも多く
インドアで、お日様大好きなので
イースト南を契約しましたがね。

[508: 物件比較中さん]

家族三人で60ないのはかなりきびしいかと。。

大人二人でちょうど良い広さだと思いますよ。

[509: 匿名]

イースト南棟の１階、８０平米３Ｌのお部屋。
もう契約済みですか？
どなたか知ってたら教えてください。

[510: 匿名さん]

私も絶対南向きがいいです。

１日部屋が明るくて気持ち良いですよ。

兄夫婦が西向きのマンションに住んでいますが、西陽がすごくてクーラーも強めなきゃいけない程です。
遊びにいくと、よくカーテンをしめていますよ。

[511: 匿名]

＞５０５

ちょっと笑いましたが、勝手に営業になってますが普通の主婦です（笑）

イーストの南１階って、価格表見ると５２６０万の物件ですか？確か埋まってたような気がしましたが、勘違いかもしれませんのでＭＲに問い合わせてみて下さい。

[512: 購入検討中さん]

イースト南棟1階の80平米の3LDKはまだ売れてませんよ。

[513: 匿名]

５１１さん５１２さん
早々にお返事ありがとうございます。
５２００万円台でなく４８００万円台の方です。
そうですか、売れ残っているのですね。
南向きで、テラスも広く、
エントランスも近いし、駐車場の出入りも楽そうで、
８０平米の広めの３LDKなのにこの価格に魅力を感じてます。
小さい子供がおりますので、のびのび出来そうですし。
ただ・・・ゴミ置き場は遠いですね。
マンションの１階には住んだことがないです。
虫とか入りやすいとか、
湿気で結露しやすいとか聞いたことがあります。
賃貸と分譲の造りは違うとは思いますが。
実際1階ってどうなんでしょう？

[514: 購入経験者さん]

１階は敬遠される方が多いですよ。

価格が安いのと専用庭があるのは魅力ですが、虫が入りやすい事や、通行者の視線が気になる等の不安もあります。

マンションで１階に住むなら一戸建てに住んだほうがいいかもしれませんね。

[515: 物件比較中さん]

ごみ捨て場はどの棟、どの階からでも遠そうですね。まぁ、いつでも出せるからそんなに問題ではないですかね。

[516: 匿名]

いきなりなんですが、有料オプションの洗面台モザイク状タイルが気になってます。アクセントとして素敵だなと。

でもきちんと掃除しないとカビちゃったりするんでしょうか？

[517: 購入検討中さん]

モザイク、素敵ですよね！
ちゃんと掃除しないと多分カビるんじゃないでしょうか。

[518: 匿名]

やっぱりカビますよね。悩みます（*'。'*）

[519: 匿名さん]

私も１階は無いな。。

防犯面でも不安ですし、洗濯物が丸見えなのもいやです。

多少無理しても上階がいいです。

[520: 匿名]

以前マンション上層階に住んでましたが、震災のトラウマで１階に引っ越しました。今は震度３くらいの地震がきてもほとんど揺れません。快適です。一階も悪くないですよ。すぐに逃げれますし。