ザ・パークハウス 市ヶ尾ってどうですか？ part2

[購入検討中さん]

パート2を作りました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142336/

所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-5（イースト）、1160-1（ウエスト）（地番）
交通：東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩5分 （改札口）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：59.31平米～88.11平米
売主：三菱地所レジデンス


施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[401: 購入検討中さん]

平均坪単価は200万くらいじゃなかったかな？

[402: 匿名]

確か平均２３０ぐらいだったはずだよ

[403: 匿名]

399さん…通勤が大変になるなら考えものですね。でもここの物件はトータルバランスは悪くないと思いますよ。
１期３次でイーストはだいぶ売れてしまったようです。
私ものんびり構えていたので、ちょっと焦り気味です。

[404: 匿名さん]

ウエストがあるじゃないですか！
こっちの方が駅に近いですし。この前携帯のストップウォッチで測ったら、
ウエストエントランスまで、３分１５秒
イーストエントランスまで、４分１５秒でした・・・
（結構普通に歩きました。足はまあまあ早い方ですが）

何故かウェストからイーストまで１分もかかりました。

帰りは下りなのでイーストからも３分台でした。

何せ、５分かからなかった事に感動しました。

坂はちょっとキツイですが、今の家が約１２分かかるので、駅近いっていいですね。

外壁が裏からちょっと見えて、高級感のあるいい色でした。

[405: 匿名]

＞399
同感。大規模なのにイースト７〜８割契約済の売れ行きが物語っているようにトータル的に優良物件だが、都内から離れてしまうのが残念。溝の口あたりにできてれば即買うのだが、今はじっくり検討中

[406: 匿名さん]

み　溝の口とは・・・川崎じゃないですか。

今現在、川崎住んでて、人に言うのが恥ずかしいので、絶対に東京都か横浜市がいいです。

前は、横浜に住んでて、いいですね～と言われてたのに、
川崎市って言うと、ああ～そうですか。　てなるんです。結構露骨な違いです。

[407: 匿名さん]

でも「横浜に住んでていいですね～」って言ってくれる人に
田園都市線の沿線風景を見せたらそれはそれで別の意味で
「ああ～そうですか」となるんだろうとは思う。

[408: 匿名さん]

406ですが、気分害されましたか？すみません。
前は山手に住んでいました。石油タンクとかの工業地帯が実は近いのでそれはそれで嫌でしたが。

そして川崎に住んで、たまプラの友人宅に遊びに行った時に　何ココ・・と美しい街並みに感動したんです。

それから青葉区で家探しを開始し、住環境と価格バランスから市が尾・藤が丘あたりで
検討初めたんです。

たまプラ～青葉台までの沿線風景は住んだら、個人的には自慢ができると感じましたよ。

[409: 匿名さん]

津波やゲリラ豪雨で冠水する映像をみるにつけ、
高台立地は必須と感じます。海抜５０ｍ以上あるんですよ、ここ。素晴らしい。

[410: 匿名はん]

関西だと　川崎市≒尼崎市
　　　　　横浜市≒神戸市　ってかんじしますね。

[411: 匿名さん]

408さん
古くから住んでるけど、別格のたまプラと
市が尾・藤が丘とでは開発のされ方が違いますから。
もちろん溝の口は全く違うけど。

[412: いつか買いたいさん]

横浜と川崎は、認可保育園の待機児童が多すぎます。
これだけは、共働きとして、ネックになっております。

この物件は結構、昔からチェックしていましたが、
特に、1階は坪単価を200万円を切っていて
同じ市が尾の中古かつ駅から遠い物件より安くて驚きました。
それに、財閥系ですからね。

保育園の問題がなかったら、即決でしたが。。
今回は見送りました。
トータル的には本当にいい物件だと思います。
ちなみにデべではありません！

[413: 匿名さん]

ここの欠点、内装仕様云々は指摘されてる方がいますが、その他に敢えて挙げるなら、駅力が低く、都内への通勤が大変なところでしょうか。
物件自体は皆さんがおっしゃるように大きな欠点がないですよね。
だから候補から外れないけど、決め手にも欠けるような気がします。消去法で探すと残りそうな物件だと思います。

[414: 匿名]

396さん、397さん
ありがとうございます。
確かに排気ガスは見えないんですよね…
気になりつつ、駅近で便利な分仕方ないとは思ってましたが子供のことですし多少郊外も考えてみます。
とにかく実際現地も見てみたいと思います。
判断できるかは置いておいて。

[415: 匿名さん]

今後、人口減少する中、郊外過ぎて、この価格を払う価値があるのかと悩んでおります。5年すれば半額にもなりかねないし、やっぱ買うなら23区か、安くて便利なところかと。

[416: 匿名さん]

どんな価値観かわからないですが、一般的に青葉区は郊外　過ぎる　という事はないと思いますよ。

でも、マンションは耐久消費財という感覚の方が良いと思います。

[417: 匿名]

４０９さん、同感です。今、海抜７mの海近に住んでいますが…津波と地盤沈下、冠水は必須です。あの地震以来、さすがに毎日生きた心地がしませんね。

Googleで見ると、市が尾パークハウスの周辺は海抜５０m近くありますね。
市が尾小学校のそばまで歩いて行くと、標高の高さが実感できますよね。（かなり景色が抜けてます）

[418: 契約済みさん]

413さん

同意です。

消去法方式で生き残りました。
ここ。

[419: デベではありません。]

三菱地所のチェックアイズというシステムはいいです。
中小デベは制作過程での管理がしっかりしていない所が多くてうんざり。
そういえば担当営業の方が｢外壁コンクリートの塗装がかなり綺麗に出来上がってきましたよ｣と言っていたので、近いうちに見てきます。
期待してます。

[420: 匿名]

ホームページのモデルルームの写真、見やすくなりましたよね？
日曜日に現場を通りましたが、街がすごく静かでした。ちなみにウエストには３分ちょっとで到着しました。

[421: 申込予定さん]

本当だ！ホームページ更新されてますね！
モデルルームの写真を早く載せればいいのにと前から思っていました。
テンションが上がります！

[422: 匿名]

この写真、キッチン部分とか見やすくていいですよね。テンションあがりますね(*^o^*)

[423: 匿名さん]

情弱ですみません。
ちょっとPCが壊れてしまい…

ここって3LDK南向き中層階でだいたいおいくらくらいでしょう？

[424: 匿名]

道路に面した南向きと、駐車場側の南向きによって金額違いますよ。
イーストの南向きはだいふ売れていたような気がします。

[425: 匿名さん]

道路に面する南向きでおいくらくらいでしたか？

[426: 購入検討中さん]

だいたい5000万強ですね！

[427: 購入検討中さん]

モデルルームの写真、イイですね！
私もHPになんでモデルルームの写真がないのか不思議に思っていました。

[428: 匿名]

モデルルームの写真、見やすい。
イデーの部屋は画像も明るくなって、前の写真より良くなりましたね。

[429: 契約済みさん]

そこまで絶賛するほどでもないような。



フジの韓国ごり押しと似てるね（笑）

[430: 匿名さん]

ん？
具体的にどの辺りが似てる？
認可制の電波なんかで垂れ流したりはしてないみたいだけど。

[431: 匿名]

前のがちょっとぼやけた写真だったから、見やすくていいんじゃないかな。
純粋に喜びましょ♪

[432: 物件比較中さん]

確かにトータル的に良いですが、夫婦２人、子供幼稚園・小低学年の２人だと、イーストの７５平米やウエストの７７平米の３DKだと狭いですよね？　特に中居室がキッチン横にある場合はリビングとつなげて使うことが多いので、子供が育った時、どうすればいいかと・・・
その上の広さは予算的に届かないし・・・
他に同じ思いで迷っている方、決断した方、いらっしゃいますか？

[433: 購入検討中さん]

ここじゃなくてもそうですが、子ども2人の4人家族だったら4LDKじゃないと将来的に厳しいと思います。マンションより戸建てを選ぶ人が多いのでは？

[434: 購入検討中さん]

モデルルームに行くと小さいお子さん連れの四人家族を結構見かけますよ。皆さん全てが4LDKではないと思うので、3LDKでも大丈夫なんでしょうかね？

[435: 匿名さん]

↑
おっしゃる通り(笑)

[436: 契約済みさん]

我が家も四人ですが３ＬＤＫを購入しましたよ。
始めはやはり４Ｌ以上を検討しいろんなモデルルームを周りましたが、子供が巣立ったら夫婦３Ｌで十分だと言われる事が多かったです。
確かに周りの４人家族の友達が３Ｌに住んでる率も高かったです。
お金があれば４Ｌが良かったけど、我が家は６千万とか出せないので(^_^;)

[437: 匿名]

そうそう。子供はいつか巣立っていくしね。いつか夫婦二人になること考えたら３Ｌくらいが妥当かも。

[438: 匿名]

子供が中学生になれば部活だの塾だのであまり家にいなくなるだろうし、子供が手が離れたら日中はパートにでる事もありうるだろうし、それを考えると３Ｌでもよさそうな気がします。

[439: 購入検討中さん]

四人で3LDKの場合、子どもが大きくなったらキッチン横の中部屋が夫婦の寝室になりそうですね。その場合、ベッドではなく布団のほうがいいでしょうね。

[440: 匿名]

なるほど～。布団いいかも。

[441: 契約済みさん]

夫婦２人で寝室一つ、子供が大きくなったらそれぞれに部屋を一つで３LDKで十分だと思いますよ！
それより広さです
70平米台で３LDKだとLDを犠牲にして11畳くらいでしょうか？それでも各部屋は必要最低限レベル？
やはり狭いと思います。
一般に子供２人の４人暮らしでは85〜90が平均のようです。
予算的に75平米あたりなら、子供が巣立つ(家を出る)20年弱を狭々と耐えるか、物件を変えて85〜平米を買うかの２択じゃないですか？
肝心なのは３LDK等の間取りより平米数ですよ！
ちなみに、我が家も子供２人で77平米は無理と判断しました。
高い買い物ですので後悔なさらぬように

[442: 匿名]

うちは予算オーバーだけは避けたいので、家族３人で７２平米です。
断捨離とか収納術の本を読んで、シンプルライフを目指してます。

[443: 匿名]

うちは家族4人で70平米。
無駄を無くせば全然いけると思いますよ。

[444: 匿名]

なるべく無駄をなくして生活するのって素敵ですね。
でも狭い部屋だとストレスたまってしまう人もいるみたいだし、ストレスためると身体にもよくないのでそういう方はちょっと広めの部屋がいいかも。

[445: 匿名]

実家のマンションがまさにそうだったので(4人家族で3LDKです)大丈夫だと思います。結婚するまでその生活だったので、違和感ないまま3LDK購入予定です。
そうですね両親達は寝る時だけリビングの仕切で寝室にし、布団で寝てました。

[446: 物件比較中さん]

4～5畳の中居室で夫婦で布団ひいて寝れるものですか？ 夫婦のプライバシーは諦める感じですね。
駅徒歩5分でそれなりのマンション住んでも庶民の生活か、離れて余裕の生活か、悩むなー

[447: 匿名]

プライバシーを重視するなら４Ｌ以上か一軒家ですね。郊外なら安いし。

我が家は寝るだけなら３Ｌで十分かな

[448: 匿名さん]

この掲示板は、楽しいですね。
他と比べて、のんびりしていますね。
引き続き、楽しませてください。

[449: 匿名さん]

無駄をなくす生活とかいいながら実は貧乏なんでしょ。

[450: 購入検討中さん]

先週末ＭＲに行ってきました。
混んでましたが前スレを読むとインテリアオプション説明でもあったのでしょうか？

イーストは気に入った部屋がもう分譲済になってしまっていたので
他の部屋にするかどうかで検討中です。

71平米で4948万の部屋もありますから、貧乏ではないかと思いますよ。
現地で計ってみましたが他の人もおっしゃってた通り、3-4分で着きますね。
夫婦共働きなので駅近は嬉しい限りです。

[451: 匿名]

最初は市が尾って地味な街だと感じていたけど、モデムルームに通ってるうちに「なんか落ち着く街」という気分になってきました。最近は駅降りるとほっとします（笑）駅前の東急ストア、けっこう品揃えあったのでよかったです。帰宅するまでのルートに、スーパーがあるかどうかは重要ポイントかな。

[452: 匿名]

無駄をなくしながら７０平米で４人で暮らすって・・・収入が貧乏なんじゃなくて、生活スタイルが貧乏に見えるってことだな。

[453: 匿名さん]

市が尾の新築で５０００万近く出して７０平米４人というのは・・・
市が尾を高級住宅地とでも勘違いしている人か、ブランドに魅せられているか、
みんなが良さそうに言うから流されて購入しちゃったか、・・・・
結局、家族の居住環境を実は何も考えていない。

「新築の三菱のマンションで高級住宅地の市が尾徒歩５分に住めるんだから我慢しなさい」って
家族に言っているのではないか。

だとしたら考え方が貧乏くさい。

[454: 匿名さん]

７０平米の3LDKでリビングに接している和室または洋室は
実は部屋としての機能はないですね。
個室にしてはリビングのテレビ音がうるさかったりするから通常は使えない。
洗濯物をたたんだりやアイロンがけ程度の部屋ですね。
実はマンションの田の字の3LDKって2LDKと同じなんですよね。
最大で３人暮らしでしょ。

[455: 匿名]

うちは主人が横浜で勤務、私が都内勤務なので市が尾でよかった。共働きだと駅近も必須なのです。
市が尾は高級住宅地というよりも、のんびりした街かな。

[456: 匿名]

宮前平の同じパークハウスを購入しましたが、同じです。こっちはほとんどが６８〜７５以下と狭いですが、学区の環境が良いので購入に至りました。４人家族で申し込んでたファミリー沢山見かけましたよ。狭いけど住める住めないは家族次第なのでは？
都内のマンションでは最高が７０だけど４人暮らしとか多いですよ。

[457: 匿名]

家族次第ですよね。
狭くても駅近がいい人もいるし、郊外になるけど広い一戸建てがいい人もいる。
どっちもありです。
家族が納得すれば。

[458: 匿名さん]

最近のマンションってほんと狭いですよね。
広々暮らしたいなら中古を選べばよいのでは？

生活の中で何を重視するかは人それぞれなので、
一概に貧乏くさい考え方などと決めつけるのは
主観の押しつけです。
自分の主観を他人に押しつける行為は嫌われるので、
やめたほうがよいですよ。

[459: 匿名]

70で3Lの部屋を作ってるマンションは確かに多い。
でもここは部屋数にしたら70の部屋は全体の１割にも満たなかったよ。
住めるか住めないかは家族によると感じる。

[460: 匿名]

来週モデルルームに行くのですが、イーストってまだ残ってますかね？
南か東希望です。

[461: 匿名]

残ってるとおもいますよ。ただ、用紙を見たら１期３次でかなり売れちゃったみたいです。
２期は９月下旬から申し込みだったような。。

[462: 匿名さん]

>458
必死にならなくてもいいよ。
決めつけてないから大丈夫。

最近多いんだよね～
中立ぶって会話に参加してくる人＾＾
自分の考えは全く書いてない人＾＾

[463: 物件比較中]

横からすいません。
ウエストはまだ空いてますか？前スレ読むとまだ大丈夫そうでしたが。

[464: 購入検討中さん]

ウエストはまだまだ選びたい放題でしたよ。

[465: 匿名さん]

検討している方は、まだ子供が小さいのかな??
余計なお世話とは思いますが、経験談なのですが、
小学校高学年の男の子がふたりもいるとほんとに3Lとか、70台では
精神的に辛くなります。
どうせ出ていくのだからという考えもありですが、
子どもと一緒に過ごせるわずかな時間を黄金の時間ととらえて
広いところでのびのび暮らすのもありだと思います。

[466: 匿名]

そうですね。我が家も男の子二人なので一軒家も検討しています。私は今資料待ちなのですが、イーストの８０平米以上はもうありませんか？
方角は気にしてません。

[467: 匿名]

同じ８０平米以上でも、４ＬＤＫの場合、夫婦の寝室が６帖、残りの３部屋が５帖しかない場合、子供が狭くてかわいそう。
なら３ＬＤで、６畳以上が３部屋ある方が、私は良いと思う・・・

[468: 契約済みさん]

色々な考え方があって面白いですね。
私は学生までの子供部屋は狭くて居心地悪くて良いと思っています。
ベッドと机、本棚、整理ダンスなどが置ければ4.5畳くらいでもOK。
勉強と寝るとき以外は出来るだけリビングに居て家族団欒したいので。
うちも４人家族ですが、3LDK で楽しくやっていけそうです！！

[469: いつか買いたいさん]

子供部屋が居心地悪い方が、子供の独立が早いようです。
逆に居心地が良いと、ゲームばかりしてニートになるみたいです。
子離れしたくない親には逆にニートがいいかもしれませんが。。

[470: 匿名]

最近は子供たちがリビングで勉強するスタイルが流行ってるみたいですよ。
おそらく親が家事の合間に勉強をみてあげたり、相談にのってあげる感じだと思います。中学生くらいまでは可能かな。
やはり、それぞれの家のライフスタイルしかりですよね。

[471: 匿名さん]

3LDKで約70平米で過ごしました。
部屋よりリビングが好きだったなぁ。
家族仲良しでしたよ。
狭かったおかげもあるのかな、色々聞いてると。

[472: 契約済みさん]

うちはだいたい広めが好きですから、今までも100前後でしたが、どこで勉強するかは、子供に自由にさせてきました。勉強しろとか特に何も言いませんでしたが、中学から私立です。御三家の次のレベルですのでたいしたところではありませんが。

[473: 匿名]

我が家は子供3人、5人家族です。
このパークハウス４Lに決めました。
４６８さんのおっしゃる通り、
色々な意見があって、面白いですね。
我が家も考えが似ています。
子供には寝るときだけ部屋に行ってもらえたら。
勉強もリビングで。

[474: 匿名]

子供の勉強はパパがリビングで教える。
そのそばでママが夕飯の仕込みをしながら見守ってる…みたいなのがいいです。
妄想すみませんf^_^;
うちは父親がサービス業で忙しい人だったので、あまり家族団欒のイメージがなかったです。今思うと寂しかったな。

[475: 匿名]

どうでもいいけど今の日本の経済状況で購入するか否か悩んでしまいます。
将来のことを考えるとやっぱり現金一括で中古が良いのかな・・・・
悩みます。
震災もあったし、これから首都圏も危なそうだし・・・

[476: 契約済みさん]

まだフラットの回答が出ていなく・・・
そろそろ本審査の結果でておかしくないと思うのですが

[477: 匿名]

ふんぎりつかない気持ちわかりますよ。
震災の不安もありますよね。
ただ地盤に関しては、青葉区はとても地盤が良く液状化もほとんどないでしょう。港北区のように洪水ハザードマップで危険な地域も少ないです。
私は震災後から家探しを始めたので、まずは「地盤」「液状化」「洪水」「地震の揺れやすさ」について調べ、青葉区にたどり着きました。
青葉区の中でも新規分譲マンションはたくさんありましたが、それぞれ登記簿謄本を取り調べました。市が尾パークのあった場所は、山林を開拓してそのあとは三菱の社宅と明記されています。もとは沼地や池だった場所は注意が必要です。
長くなりましたが、やはりマンションは地盤が重要です。
今かかえている不安が「震災」なのか「ローン返済」なのかを自分なりに分析すると頭の中がスッキリすると思います。

[478: 匿名]

震災でもなくローン返済でもなく
老後の生活です。
年金などまったくアテにしていません。
なるべく借金をしない生活をする為には中古なのかなぁと思う今日このごろ。
金融資産も当然これからは望めませんからお金に働いてもらうことも
できない世の中です。
買える人がうらやましいです。
これからは新築は余裕のある方と将来への安心が約束されている方が
買える高級なものになるのでしょうね。

[479: 匿名]

中古マンションは、すでに年数がたっているので修繕積立金をチェックしたほうがいいですよ。
結局は新築物件よりもランニングコストがかかってしまったりのパターンはよくありますから。
誰でも老後への不安はあると思うけど、年金がもらえる年齢まで生きているかわからないし、病気になってしまうかもしれないし。だったらまずは目先の快適な生活を重視します。
カツカツにならない程度のローンを組めばいいと思います。

[480: 匿名]

先日現地を見てきました。
以前こちらでも話題になった
吉田内科さんの隣のお蕎麦屋さんだった場所、
歯医者さんになってましたね♪
明るくきれいになってました。
コンクリむき出しになってた頃と
イメージが全然違います。

お隣さんのマンションもだいぶ出来上がってました～。

[481: 匿名]

お隣りのマンション、思ったより低層ですね。坂になってるからかな。

[482: 契約済みさん]

No.476さんへ

私もフラットの最終審査がまだ出ておりません。
駆け込み需要で、通常よりも遅くなっているようです。
今日には出ると期待しております。

[483: 匿名]

うちも銀行の最終審査結果が来ていません。
変動金利にすることにしたけど、締め切りギリギリでフラットに駆け込む方が多いんですかね。

[484: 匿名]

フラットはもともと審査が遅いみたいですよ。駆け込み需要もありそうですね。

[485: 購入検討中さん]

イースト希望ですが、住宅エコポイントは間に合うのでしょうか？
営業マンは特に何も言ってこなかったので、もう間に合わないんですかね？

[486: 匿名さん]

エコポイントは間に合わない可能性が高いため、
謳っていないそうです。

[487: 匿名さん]

イーストも、エコポイントは、間に合わないのですか？

[488: 匿名さん]

エコポイント、イーストでもほぼ無理と考えた方が良いと、営業さんが言ってました。
非常に残念です。

[489: 匿名さん]

現地見に行きましたが、けっこう坂がきついですね。
先にストリートビューで見てたんですが、想像よりもキツかったです。

[490: 匿名]

昨日初めて現地に行きましたが、私は坂が始まる塾の場所からベビーカーでもエントランスまでは３分〜４分しなかったので全然許容範囲でしたよ。

イーストで希望の部屋はもう全て契約済だったので、西向きを考え始めましたが、西向きってどうなんですかね？西日で暑いんですかな？

[491: 匿名]

西向きは、早朝から主寝室のほう（東）に日光があたります。
それで１２時くらいから日没までリビング（西）に日光があたりますよ。
私は西向きが好きですね。

[492: 匿名]

確かに今西向の賃貸ですが夏は暑いです。
ただ洗濯物は夕方には完璧に乾いてるので良いですよ。
難点は冬の朝が寒いですが、午後の長い時間に、日が入ってるのは嬉しいです

[493: 匿名]

ここはペアガラスだから、暑さは軽減できそうですよね。

[494: 購入検討中さん]

西向きは嫌がる人の方が圧倒的に多いですよ。

朝は暗いし洗濯物にしてもなかなか乾かないです。

やはり人気の東や南向きがベストですよね。

坂は個人差があると思いますが、私は結構キツイ部類に入るとは思います。
年をとってからは体力使いそうですね。

健康のためと思えばいいかもしれませんね。

[495: 匿名]

西向は洗濯物よくかわきますよ。４９２さんがおっしゃってるとおり。

[496: 匿名さん]

東や南向きは通年昼過ぎには洗濯物を取り込むことができますが、西向きだと夕方まで乾かないことがほとんど。

家事効率からしても人気ないですよ。

[497: 匿名]

家族３人で2LDK（５９平米）は、やはり厳しいでしょうか？
2LDKを契約されたかたはやはりディンクスが多いのでしょうか。ご意見ください。

[498: 匿名]

西は　洗濯が少し遅れても　よく乾くので良いです

[499: 匿名さん]

>497
お好きにどうぞ。

[500: 匿名]

５９平米で３人で暮らしてる友達いますよ。
ただ子供が大きくなったら狭いと感じるかもしれませんね。

[501: ４９７です]

いろいろな物件を見ましたが、やはり交通アクセス・仕様のバランス面でこちらが一番でした。
通りに面した南向きを希望なのですが、なるべく予算も抑えたいので2LDKも検討してみます。
５００さん、ご意見ありがとうございました。

[502: 匿名さん]

494=496
は東に住んでいるんだねw

[503: 匿名]

４９７さん
人それぞれ、持ってる家具、家財、趣味の持ち物・・・
などなど、どの程度物が多いかにも寄るかと思うので、
無責任によそ者の私がなんとも言えませんね。
７０平米で家族4人住む方もいます。
そう思うと１０平米、約3坪、畳６枚分ですね。
一人減る分、一部屋減ると思えば
いけそうな気がしますよ。
リビング以外、夫婦で一部屋、お子さん一部屋。
今持ってる家具、欲しい間取りを見比べて
どこに何をおくか、など検討をつけてみると、
いけるのか、いけないのか、
見えてきそうな気がしますが。

[504: 匿名さん]

現在同じような西下りの坂に住んでいます。
この辺りは東よりは西からの風が入ります。
でも夏は確かにかなり熱いので８月は午後になると雨戸を閉め、
夕方日が落ちてから雨戸を開けると良い風が入ります。
西向きの窓からは抜けていれば富士山も見えて良さそうですね。

[505: 匿名さん]

必死の営業ご苦労様(笑)

[506: 住まいに詳しい人]

南や東向きの方が資産価値もあるのは常識なんだし、いちいち説明するまでもないのでは？

北向よりはまだマシなんだし、西向きが好きな人は買えばいいだけ。

デベも大助かりだし。価格も手頃。

[507: 匿名]

人それぞれ生活パターンが違う。
駅から近い物件が手頃な価格で買えるなら
向きを気にしなくても。
洗濯乾かなくたって、乾かす方法いくらでもあるし。
私は日中家にいることも多く
インドアで、お日様大好きなので
イースト南を契約しましたがね。

[508: 物件比較中さん]

家族三人で60ないのはかなりきびしいかと。。

大人二人でちょうど良い広さだと思いますよ。

[509: 匿名]

イースト南棟の１階、８０平米３Ｌのお部屋。
もう契約済みですか？
どなたか知ってたら教えてください。

[510: 匿名さん]

私も絶対南向きがいいです。

１日部屋が明るくて気持ち良いですよ。

兄夫婦が西向きのマンションに住んでいますが、西陽がすごくてクーラーも強めなきゃいけない程です。
遊びにいくと、よくカーテンをしめていますよ。

[511: 匿名]

＞５０５

ちょっと笑いましたが、勝手に営業になってますが普通の主婦です（笑）

イーストの南１階って、価格表見ると５２６０万の物件ですか？確か埋まってたような気がしましたが、勘違いかもしれませんのでＭＲに問い合わせてみて下さい。

[512: 購入検討中さん]

イースト南棟1階の80平米の3LDKはまだ売れてませんよ。

[513: 匿名]

５１１さん５１２さん
早々にお返事ありがとうございます。
５２００万円台でなく４８００万円台の方です。
そうですか、売れ残っているのですね。
南向きで、テラスも広く、
エントランスも近いし、駐車場の出入りも楽そうで、
８０平米の広めの３LDKなのにこの価格に魅力を感じてます。
小さい子供がおりますので、のびのび出来そうですし。
ただ・・・ゴミ置き場は遠いですね。
マンションの１階には住んだことがないです。
虫とか入りやすいとか、
湿気で結露しやすいとか聞いたことがあります。
賃貸と分譲の造りは違うとは思いますが。
実際1階ってどうなんでしょう？

[514: 購入経験者さん]

１階は敬遠される方が多いですよ。

価格が安いのと専用庭があるのは魅力ですが、虫が入りやすい事や、通行者の視線が気になる等の不安もあります。

マンションで１階に住むなら一戸建てに住んだほうがいいかもしれませんね。

[515: 物件比較中さん]

ごみ捨て場はどの棟、どの階からでも遠そうですね。まぁ、いつでも出せるからそんなに問題ではないですかね。

[516: 匿名]

いきなりなんですが、有料オプションの洗面台モザイク状タイルが気になってます。アクセントとして素敵だなと。

でもきちんと掃除しないとカビちゃったりするんでしょうか？

[517: 購入検討中さん]

モザイク、素敵ですよね！
ちゃんと掃除しないと多分カビるんじゃないでしょうか。

[518: 匿名]

やっぱりカビますよね。悩みます（*'。'*）

[519: 匿名さん]

私も１階は無いな。。

防犯面でも不安ですし、洗濯物が丸見えなのもいやです。

多少無理しても上階がいいです。

[520: 匿名]

以前マンション上層階に住んでましたが、震災のトラウマで１階に引っ越しました。今は震度３くらいの地震がきてもほとんど揺れません。快適です。一階も悪くないですよ。すぐに逃げれますし。

[521: 匿名]

今賃貸の一階テラス付ですが、利点は下の階に遠慮しないで子供達ものびのびできる。
洗濯物も沢山なんでも思いっ切り干せる、かな。
この夏休みもほぼ毎日テラスで広いプールで遊べました。

難点は確かに上階に比べ虫が多いです。
雑草取りも自分でやらないといけません。
それが面倒かな・・

[522: 匿名さん]

519さん、やはり敬遠される人多いんですね。

最低二階以上でとりあえずは考えてみます。

[523: 匿名]

うちは幼児がいるので、一階テラス付きは気分的に楽です。
虫は夏だけかな。

[524: 匿名さん]

私はベストは五階位です。

一階はないな～。(>_<)

一階の方すいません。

[525: 匿名]

一階に対する皆様のご意見ありがとうございます。
参考になります。
マンションで騒音問題で下界の方に注意をうけるのではないか
と、ひやひやしながら子供へ注意させながらの生活より、
のびのび育てたいという思いがあります。
虫が多い、通行人の目などは、対策はとれると思うので
自分なりの対策で、
自分にとって何が一番大切かを考えて
選択してみようと思います。

[526: 匿名]

５２５です。
下界・・・改め、下階でした、すみません。

[527: 匿名さん]

一階は、メリットもあり、デメリットもあります。
メリットとしては、専用テラスがあり、子ども達がのびのび育てられることです。なお、この物件に関しては、価格が安いということです。坪単価を比べると一目瞭然です。豊富な共有施設があるので、より割安感があります。また、震災後、高層階に対するニーズが弱まり、一階に対するニーズが増えていることは事実です。一方で、デメリットはやはり、防犯上のことです。しかし、この物件に関しては、セキュリティがしっかりしてそうですので、幾分かデメリットも減ります。意外にも、資産性から見ますと、最上階以外は、大差がありません。後は、各々の価値観だけだと思います。

[528: 購入検討中さん]

１階の価格が安いのは総合的に嫌がる人が多いからであり、予算に余裕がある家庭は上階を、厳しい家庭は１階を選ぶ傾向は強いですよね。

価格が安い＝売れにくい部屋と判断（この法則は鉄板ですから）

ただ、多数はではないでしょうけど、１階派の方たちもいらしゃるように必ず需要はありますよ。

[529: 匿名さん]

確かに同価格で１階と３階なら３階を選ぶ人が大多数でしょうね。

参考になります。

[530: 匿名]

共働き（日中家にいない）で日当たりを気にしないなら１階もありですよね。
セキュリティは、こちらの物件は問題なさそうですし。なにしろ価格が安いので精神的にも楽なんじゃないでしょうか。
でも不動産関係者に言わせると、コスパが高いのは２階らしいですけど。

[531: 匿名]

我が家は１階と3階が同じ価格でも（そんなことは滅多にないと思いますが）
あえて１階を選びます。
自然な生活音で異常なほどの文句を言われ、何度も怒鳴りこまれて
精神的苦痛で引っ越しを余儀なくされた親友がいます。
このマンションにそんな方はいないと願いたいですが
ローンを背負って買うマンション、
肩身の狭い思いをしてドキドキしながらの生活でなく
穏やかにのんびりとのびのびと。
私の性格には1階がぴったりです。
このマンション、１階は全ての窓にルーバーついてますし
防犯もしっかりしてます。
コンクリの立ち上がり、植栽により
それ相当の目隠しも期待してます。
我が家にはピタリと希望通りの物件に出会えたと思ってます。
一生賃貸かも、と思っていましたが
購入意欲を湧かせてくれる物件でした。
こればかりは主観の違いで好みの問題ですね。

[532: 匿名さん]

2階で眺望が格段に上がったりするなら別だけど、大差ないならテラス面積により1階もあり。
特に地所のパークハウスは1階or半地下テラスを押していた時期あったしね。ザは知らん。
1階限定で探す人もいる。でも2、3階限定で探す人はまずいない。
あとは日照に関する各種制限の確認（用途地域）とサブエントランス、エレベーターホール、非常階段との位置関係。場合によりプライバシー及び共用廊下に面した部屋があればその採光がかなり悪くなります。
虫は覚悟です。それと上からの落下物ですね。
テラスによっては2、3階より人気と満足感があることでしょう。

私は最上階角部屋派ですが。

[533: 匿名さん]

追加

ゴミ出し、駐輪場の位置・導線も確認。位置・導線によっては採光・プライバシーが低下します。
ゴミ出し、自転車に乗る全ての住人に住戸共用部側を見られます。
それと住居系でも日影制限の基準高が2階面なら1階は日影が長時間になっても、、です。
と、メリットで子供複数なら自転車3台目の置き場で揉めたり困ることが無いかもしれません。

[534: 匿名さん]

まあたいてい2階が一番安いよね。

[535: 匿名]

エントランスの真上(２階かな？)も、下に響かないから意外に穴場で人気だよね。

１階のテラスで布団が家族分干せたりするのは良いなあ。

[536: 匿名]

「自然な生活音で異常なほどの文句を言われ、何度も怒鳴りこまれて
精神的苦痛で引っ越しを余儀なくされた親友がいます。」

ほんとですか？
いや～怖くなってきた。やはり神経質な方いるんですね。
ちなみに今、賃貸ですが上の階では毎日朝方はドタバタ運動会状態です。けれど、子供ってそんなもんですよね。私はあまり気にしないほうです。

[537: 契約済みさん]

この掲示板には過剰なまでの１階信者がいるようですね

ただ、こうした方がいないと１階は売れ残るしデベとしてはありがたいでしょう。

掲示板を見られている人は冷静かつ客観的に本当に良いのかを判断されることをお勧めします。

[538: 匿名さん]

>>エントランスの真上(２階かな？)も、下に響かないから意外に穴場で人気だよね。

エントランスの開閉音や立ち話が響くので穴場ではありません。
避けたい部位です。

[539: 匿名]

今まさにエントランス上に住んでますが、音は全く聞こえないですよ。
ただ冬は寒いです。

[540: 匿名]

冬さむいんですか。
床暖房でもだめかな？

[541: 匿名]

５３９です。
床暖房あるから大丈夫だと思いますよ。うちは今ないので冬は極寒です。早く越したいです。。

[542: 匿名さん]

私も、環境ならびに財政的に一階信者です。小さいころ、六階に住んでて、毎日のように五階の方から、苦情電話がきていました。一応、パークハウスでした。そこから、肩身の狭い思いが嫌なので、大人になってからも、借家もしくは一階です。今は、防音があるから大丈夫かも知れませんが、トラウマになっています。だから、一階にこだわります。今回は、狙っていましたが、子どもの転校を避けるため、見送りました。

[543: 匿名]

セキュリティがしっかりしていれば一階もいいのかもしれませんね。

[544: 匿名]

先週、西荏田にある小さいパン屋さんに寄りました。値段安くて美味しいしコーヒー無料でした。お散歩がてらにいいかも。市が尾は素朴で居心地よさそうな街ですね。いい意味で無駄にお金使わなそうだし…。
淡々と暮らすには良さそう。

[545: 匿名]

５４４さんがおっしゃること、わかるような気がします。
今はお店がたくさんある駅に住んでるので
寄り道するはずじゃないのに、、、
買うはずじゃないのに、、、
ついつい買い物してるんですよね。
市ヶ尾はそれがなくて済みそうな気がします。

大きい郵便局が近いのは何かと便利そうですよね。

[546: 匿名さん]

>セキュリティがしっかりしていれば一階もいいのかもしれませんね。

と思って以前購入したマンションに泥棒が入りましたよ。
市が尾のマンションです。
まっここは交通量が多少あるから大丈夫かな。
わからないけどね。
ちなみに監視カメラなんかセキュリティに入らない。
サッシに警報装置ついてても安全とは言えない。
一番いいのは吠える犬を飼うことです。

[547: 匿名]

泥棒ですか。。ちょっと奥まってると閑静な住宅地ですもんね。気をつけます。

[548: 匿名さん]

やっぱり一階は怖いです。

実家が一階だったのですが、高校生のときに部屋で音楽を聴いていたら、窓から覗いている中年男性がいてビックリしてリビングに駆け込んだことがあります。親が警察に電話しましたが、結局捕まりませんでした。
余りに恐くて声もでませんでしたよ。

その後も下着を何度か盗まれて、結局部屋ぼしするはめになりました。

トラウマで今は十二階建ての八階に住んでます。

不安を煽るようで申し訳ないんですが、若い女性がいるご家庭は一階はおすすめしません。あと、お年寄りだけのご家庭も。

[549: 購入検討中さん]

一階を検討しています。
長所も短所もよく分かり、とても参考になりました。ありがとうございました。
一階か違う階にするか、またよく考えたいと思います。

[550: 契約済みさん]

活発な男児のいる我が家も、１階信者です。

> 自然な生活音で異常なほどの文句を言われ、何度も怒鳴りこまれて
> 精神的苦痛で引っ越しを余儀なくされた親友がいます。

私の友人にもいます。
子供は小４男子と３歳女子。
分譲マンション４階を２年契約で借りましたが、
３階の方に毎日怒鳴りこまれ、１年経たずに引っ越しました。
小４男子は、私立小学校に通っているため、朝７時～夕４時半不在ですが、
それでも「お嬢さんの足音もうるさいのよ」
「夕方以降のドスドスはノイローゼになりそう」と毎日毎日・・・。

別の友人は、
「下からの苦情はないけれど、子供たち（小３男子と５歳女子）に、
静かに歩きなさい！！と言うのがかわいそうで、
１階か戸建を買っておけば良かった」と、いつも言っています。

実際、自分自身も兄・私・弟の３人きょうだいで、
マンションの専用庭つき１階で、
家の中・庭ともに、自由にやらせてもらったので、
子供に「静かに歩きなさい！！」と注意するのはイヤです。

[551: 匿名さん]

すいません。

そういうご家庭ははなからマンションではなく、一戸建てに住まわれたほうが良いような。。

そこまで嫌な思いしてまでマンションに執着するのはすごいですね。。。

[552: 購入検討中さん]

確かに。

一階なら一戸建てでもマンションでも防犯面は大差ないですし。

そんなに下階が気になるくらいなら私は戸建てにしますね。

[553: 契約済みさん]

> そういうご家庭ははなからマンションではなく、一戸建てに住まわれたほうが良いような。。

我が家含め、どちらの友人家庭も、
定年まで、海外駐在と国内勤務の繰り返しなので、
戸建の購入は、なかなか・・・。

戸建はとにかく貸しにくいんですよ。

そして我が家はこども一人なので、なおさら戸建は考えていません。

むしろ「はなから戸建は・・」と言う感じです。

[554: 入居予定さん]

今のマンションならそこまで響かないですし、神経質にならなくても大丈夫だとおもいますよ。
家を空ける期間があるなら尚更一階は危険ですし。

[555: 契約済みさん]

「家を空ける」って、
数年単位なので、当然貸しますよ。人に。

ちなみに、毎日怒鳴りこまれていた友人のマンションは、
築１年の分譲です。
「今のマンション」ですよね。

ただし。
●谷工なんですけどね。

[556: 匿名]

なるほど、そのオチですか。直床はひびくみたいですね。

[557: 匿名]

駅から徒歩圏内に戸建を購入は難しいですが
マンションなら購入可能。
それで、駅近を優先しつつ、多少騒いでも迷惑にならない1階を選ぶ、
ということだと思います。

[558: 入居予定さん]

ここはそもそも直床じゃないから大丈夫でしょw

[559: 匿名]

多少の生活音、騒音はお互い様、と思える住環境でありたいですね。
今は、家具の配置などを考えてるだけで楽しいです。
話が飛びますが、
うちは鏡の選択、フロストにしました。
掃除が簡単そうなので＾＾；

[560: 購入検討中さん]

一階について皆様の様々な御意見を聞くことができて、大変参考になりました。

トータルで判断した結果、やはりデメリットのほうが強いと感じました。

まだ決めてなかったんですが、二階以上で検討していこうと思います。

ありがとうございました！

[561: 匿名]

結論がでて良かったですね。

[562: 匿名]

電気の基本料金が千円ほど上がると聞きました。
やはりＩＨは割高になってしまうのでしょうか？
ガスのほうがいいのかなぁ。

[563: 契約済みさん]

今後は光熱費が高くなるでしょうね。

東京電力は先ず人件費を下げる努力をしてほしいです。

なんだか腑に落ちないです。

[564: 匿名]

やはり高くなりますよね。消費税増税、光熱費アップは免れないのでしょうか。

[565: 入居予定さん]

詳しい方がいらっしゃったら教えてください。
ウェスト棟を契約しました。
引き渡しは来年9月ときいています。

その間に、消費税があがったら、分譲価格が変わると言うことになるんでしょうか？

詳しい方教えてください。

[566: 契約済みさん]

私もウエスト契約しました。よろしくお願いします。契約済みなら、契約した時点での価格なので、消費税が上がっても分譲価格は変わりませんよ。

[567: 契約済みさん]

契約した時点の価格で変わらないと確認されましたか？

うちは、重要事項説明の際に、滑舌の悪い担当者が
「引き渡し時の税率を適用する」といった内容をサラっと棒読みしたため、
気になって後で担当者に確かめたところ、
「もし消費税ＵＰとなった場合、建物部分の代金には消費税が上乗せされる」
との説明を受けました。

契約者にとっては価格にかかわる重要な部分なのに、
説明者側のあまりの棒読みっぷりに
「きちんと理解してもらおう」という姿勢が感じられませんでした。
棒読みでも「説明」したことになるんですね。

その後も気にかかりつつ、ほかの方があまり問題にされていないようでしたし、
現時点で消費税ＵＰが決まったわけでもないので
何度も担当者に問い合わせるわけにもいかずそのままになっていました。

みなさんはどのように認識されているか伺いたいです。

[568: 匿名]

営業さんが説明した重要事項説明が正しいと思いますよ。
金利（変動の場合）も引き渡し時のものが適用されますよね。
消費税アップといい、物価・公共料金値アップといい、今の世の中何が起きるかわかりません。
余裕をもった返済プランにしないと、大変なことになりそうですよね。
申込み期限があると思いますが、じっくりじっくり考えてみる必要がありそうです（営業さんはせかしたりしますけど。でも大きな買い物ですから、せかされても困りますよね～）

[569: 匿名]

掲示板よりＭＲで確認するのが良いと思いますよ。

我が家はイースト契約していて、週末オプション会なのでＭＲで聞く予定です。

[570: 購入検討中さん]

私もかなりいい加減な説明を受けて少し不安でした。

妙にこなれている雰囲気を出しているんですが、滑舌が悪く解りづらいうえに、事務的で本当に嫌な感じでした。

まともな担当に変えてもらうつもりです。

[571: 匿名]

売ったら終わりというかんじですか？

ひどいですよね。
担当変えてもらったほうがいいですよ。

[572: 匿名]

事前説明会の前なら、物件をキャンセルできるそうです。

今の情勢が先行き不安な事、総理大臣が変わったばかりで金融政策が見えないこと、悪い意味でのインフレが起きるかもしれないこと、ここ１～２年の間に東海地震が起きると噂されている事。

なにもかもが不透明な今、マンション購入にふんぎりがつかないのが現実です。

[573: 匿名さん]

そういう方はズバリ 止めておくべきでしょう。

しかし、道を切り開くのは自分自身です。
なると思えばそうなります。

[574: 匿名]

え？
既に売買契約を締結しているのに、なぜ消費税が変わるのですか？

ローンの金利とは、全く関係ないと思いますが

[575: 匿名さん]

契約書に税込金額が書かれてますよね？あれが全てじゃないんですか？物件価格が変わる説明なんて、受けた覚えがありませんが。。。

[576: 匿名]

これは営業に確かめるしかないですよね。引き渡しまで一年もあるのでなんか怖いですよね。

イーストのほうがよかったかな。

[577: 申込予定さん]

消費税率は引き渡し時点のものになるそうです。
消費税がかかるのは、建物部分だけです。

http://allabout.co.jp/gm/gc/29227/2/

[578: 匿名]

となると、１００万円くらいはアップするよね。
（消費税が上がったら）

新総理大臣はすでに増税を公言してるから、サクサク進むかも。復興のためだから仕方ないけど、大変な世の中になりそうですね。

[579: 購入検討中さん]

そうなると、頭金捨ててキャンセルする人とか増えるんですかね？

[580: 匿名]

まだ消費税アップが決まったわけではないからなんとも…。
ただ言えるのは、野田総理になり金融政策が見えないので不安といえば不安。
ギリ変動の人は少し慎重になったほうがいいかもしれない。
余裕のある購入者は
問題ないけどね。

[581: 購入検討中さん]

ウエストはいろんな要素が重なって販売に苦戦しそうですね。

[582: 匿名]

ですが、この物件に限らず購入を先延ばしにしたところで、将来的に税率が下がる期待は薄いので、それぞれが必要な時期に住まいを購入すればいいのでは？
我が家にとってはやはり今が買い時なので、あとは増税が引き渡しより先になることを祈るのみです。

[583: 匿名]

↑確かに。

[584: 匿名]

金銭的余裕があって、メリットがあるなら購入すればいいと思う。
不安があるようなら買わなければいい。
ただ、金利に関しては上昇する傾向もあるのだからひとまず３％で計算して余裕だなぁ～と思ったら買えばいいんじゃない。いつまでもゼロ金利じゃないと思うよ。

[585: 匿名さん]

増税は2010年代半ばまでにはと野田さんも言っているわけですし、この一年ですぐに増税する確率はかなり低いと思いますよ。
逆に再来年あたりは危ないかもしれませんね。

別にデベではないのであしからず。

[586: 契約済みさん]

582さんに激しく同意です。

[587: 申込予定さん]

http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/domestic/taxation/?1314974184

増税は来年3月以降になりそうですかね。

[588: 入居予定さん]

sか、誰かが言ってましたが、重要事項の説明でせつめいがあったとのことでが、我がでは、きいてません。消費税が仮にあがり、説明を受けてないとなると、当然、我が家は、キャンセルですよ。こっちは、人生最大の買い物をしてるわけですよ。もちろん、手付金も返してもらいますよ。だって聞いてないんだもん。契約者達、たちあがれ！

我が家は、ガちであばれますよ。

人生杓子定規にいかいってことを訴えてやりますよ。

一円でも、安く買いたくないですか、契約者のみなさん。

滑舌がわる営業マンとやりあってやりますよ。

[589: 匿名さん]

仮に消費税が5％上がったとしてもたいした問題じゃないと思うけどな。
それがたいした問題になる人は、ここを買うのがギリギリってことかと。

[590: 匿名]

消費税あがっても１００万円くらいですよね。
こういう時のために貯金は最低５００くらいはあったほうがいいですよね。

ギリギリはよくないです。心の余裕もなくなるし…。

[591: 匿名]

おそらく消費税は来年３月以降に上がると思います。
段階的にということは、まずは＋３％の８％とか。
そんな感じだと思います。

[592: 申込予定さん]

みんなお金持ちですね。
購入計画ギリギリではないけれど100万円は大金です。
払わなくて済むならそのほうがよいです。

なんとか引き渡しまで増税にならないよう祈ります…。

[593: 匿名]

余裕をもって買わないとだめと言うことですよね。
頭金は２割を用意、借り入れ金額は年収の３～５倍までに。それに貯金が月収×１２は最低でも必要。これが基本だそうです。
営業はギリでも「買えますよ～」と言うと思いますけどね。
けれど、不安定な時代だからこそ貯金も必要ですし。
貯金がないと、いざ増税だというときに慌ててしまう。もちろん増税は嫌ですが、復興の為だから仕方がないのです。
諦めましょう。

[594: 匿名さん]

そもそも皆さん重要事項説明の冊子読んでないのですか？
説明がない、分かりにくい以前に明記されているのを読んでいないというのに驚きです。

そうすぐに増税ということにならないでしょうし、まぁ、大丈夫じゃないかと楽観視しておきます。

[595: 匿名さん]

もう少しとげのない書き方にしませんか？

大規模マンションですし、もめてばかりにならないといいんですが。

[596: 匿名]

我が家もウエスト契約しました。

増税なら仕方ないですね。来年できるマンションはどこもそうですし、見守るしかないですね。

[597: 匿名]

増税は仕方ないと考えるのが常識。
身の丈にあった物件金額で購入をしていないとパニックに陥りやすい。

[598: 匿名さん]

常識という言葉を使う人ほど非常識なもの。

人それぞれ考え方が違うのが自然なのでは！？

[599: 匿名さん]

594さん　そのとうりです
そもそも皆さん重要事項説明の冊子読んでないのですか？
説明がない、分かりにくい以前に明記されているのを読んでいないというのに驚きです。

言った　言わない　を　防ぐために説明書があるのでしょ。
そんなに解読困難な書類ではないですよ。
高額な買い物です。　ほしい人は研究しましょう。

そして　気に入れば買いです。　　迷えばやめましょう。
私も検討中です。

[600: 購入検討中さん]

そうですね、高い買い物ですものね。説明書を読んで理解出来なければ自分で調べたり、営業マンに聞くなどしたいと思います。