ザ・パークハウス 市ヶ尾ってどうですか？ part2

[購入検討中さん]

パート2を作りました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142336/

所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-5（イースト）、1160-1（ウエスト）（地番）
交通：東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩5分 （改札口）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：59.31平米～88.11平米
売主：三菱地所レジデンス


施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[302: 匿名さん]

301はこの物件の検討者？
それとも「あぶないですよねー」って心配装って煽ってるの？

検討者なら過去ログくらい読みなよ。
通学路について近所の方が書き込みしてくれてるよ。

[303: 匿名]

かなりカキコミ減ったね。過疎ってるね。

[304: 匿名さん]

デベが夏休みならこんなもんでしょ。どれだけ煽られていたのか、、、、(T_T)

[305: 契約済みさん]

さすがに皆さん夏休みムードでしょうか。
来週はモデルルームも夏休みらしいですしね。
今日久しぶりに現地を見たら、建物の高さが徐々に出来てきてワクワクしました。
イーストの皆さんは夏休みが終われば、家具の配置やカーテン選びなど
入居前の大変ながらも楽しい半年がやってきますね！羨ましいです。
私はウェストを購入し入居までまだ1年もあるので、待ち遠しいです。
でも初めてのマイホームなので、とっても楽しみです。

[306: 匿名]

デベの煽りがほとんどだったのかね。
やっぱりという感じ。

[307: 購入検討中さん]

そうだったんですね。

わかりやすいですね。

こちらのスレも夏休みですね。

[308: 匿名]

デベはこのスレをチェックしてるみたいだよ。

かなりわかりやすい（笑）

[309: 匿名さん]

三菱で駅徒歩5分で (実際は３分でした。)この高級感のある外観は
価値あると思うのだが？
営業が書き込みしなくても自然に売れていくでしょ！

[310: 匿名]

営業さん、お疲れ様。自然に売れていくなら、ほっとけばいいんじゃない（笑）

[311: 匿名さん]

309 ですが真面目に営業じゃないですって。
ここを有力候補にしてる一検討者ですが。

営業営業って ここはやたらと吠える人いるけど
どうしたの？

[312: 匿名]

どこのスレでも、怪しいカキコミはフルボッコだよ…。

[313: 匿名]

そりゃそうだ、
褒める書き込みして他人にアピールするよりも
自分自身が黙って買えば良いのだから。

[314: 匿名さん]

で、そんな方はどんなお立場で？
近隣他業者あたりでしょうか？

どんなスレも見ているあたりからすると。

[315: 匿名]

気に入った部屋があったなら黙って買えばいいのにね。
アピールする必要性ないし～。

だから標的にされても仕方ないでしょ。

[316: 匿名さん]

つ旦
みなさん、のんびり行きましょうよ。

[317: 匿名]

そりゃ、デベさん、チェックするでしょ～。
しない方がおかしい。
営業じゃぁない方が、営業に間違えられるのは気の毒だけどっ。

別に、自分が気に入った良さアピールしていいんじゃない？
自己満足かもしれないけどさっ。
大金はたいて一生に何度もない高い買い物するんだから。
それっくらい言わせてあげてよ。
いくら良いところ、アピールしたって、
百聞は一見に如かず。
このスレだけ見て買うの決めた！なんて人いないでしょ！

営業が黙ってても自然に売れていくかどうかはわからないけど。
徒歩５分圏内であの外観。
それなりの設備が標準仕様。
３０９さんに共感！
それなりに価値あると思う！
先に言っておくけど、おいらは、営業じゃぁないぞ！

[318: 匿名さん]

で、契約したの？

[319: 匿名]

してません（笑）

[320: 匿名]

褒めれば営業扱い
けなせば他のデベ扱い、
なんでもいいじゃん。


悪い意見も良い意見も重要だよね。

[321: 物件比較中さん]

第1期販売が終わって第2期は9月中旬だから、検討者はひと段落中ってとこでしょうね。
私も帰省やらあるので、マンション検討はひと休み中です。

[322: 匿名]

３２１は営業（笑）

[323: 契約済みさん]

久しぶりにみたら凄い荒れようですね。

売れ行きから判断して、叩かれても仕方がないのかもしれないですが、契約した身からしたら残念です。

[324: 匿名]

安い部屋はまぁいいとして、南向きの高額物件をどう売りさばくか？に勝負がかかってるんじゃないの。通常は１階の安物件と最上階の高額物件から売れていくのに、ここは最上階の売れ行きがよくないからね。契約者としては不安だよね。

[325: 契約済]

昨日ＭＲ行ってきました。デベが夏休みとか書いてありましたが、三菱さんの夏休みは来週からですよ。。
最上階も前よりかは埋まってましたが、やはり７千万越えとかはなかなかすぐには売れないでしょうね、、

[326: 匿名さん]

えっ、高いお部屋は７千万超えてるんですか？

[327: 匿名]

たしか越えてますよ。売れ残るでしょうね～。
やっぱ、不景気だし。

[328: 匿名さん]

7千万越えの部屋はありませんよ。
価格一覧をもらっています。
勘違いでは？

[329: 匿名]

高い部屋は売れないよね。
これからも不景気続きそうだしね。

[330: 匿名]

詳しくは６９００万越えですね。
でもルーフバルコニーとかは魅力的です。

[331: 匿名]

6900万ならオプション付けたらなんたかんだで7000は越えてしまうでしょうね。バスの本数の多い戸建てが買えてしまう微妙な金額ですね。
でも、4000と7000の物件が混在するマンションって、世帯の年収にも開きがありそうですし、そうなると価値観も大きく違いがでると思われ、管理の話し合いなど揉め事にならないといいのではないかと懸念しています。

[332: 物件比較中さん]

4000と1億とかならまだしも、4000と7000の差なら、そんなに世帯年収の差はないと思いますよ。いたって普通かと。
年代の差のほうがあるんじゃないでしょうか？

[333: 契約済みさん]

一番高い部屋で６７００万円台だったと思いますよ。
最近我が家も契約しましたが、もうその部屋もその下も売れていました。
４ＬＤＫの部屋で残っているのは６５００万円台以下じゃないかな。
あ、もちろん我が家は３ＬＤＫです（＾＾；）

[334: 匿名]

３１９さん、勝手に答えないでくさいな。
３１７です。契約してますよ！

[335: 匿名さん]

全面の南向きはおいくら位でしょうか？
日当たりよければ低層階でもいいんですが。

[336: 購入検討中]

＞３３５さん

昨日モデルルーム行きました。イーストは予想以上に８割ぐらいほとんど契約済でびっくりしました。

南側は５千万台が主でしたよ。
ウエストの西向が一番まだ空いていました。

[337: 匿名さん]

五千万半ばが多いですね。
四千万台のもありましたが3LDK以上の部屋は売れてしまっているようです。

うちも南向きで購入しようとかなり前向きに考えています。

[338: 匿名さん]

駅近で高台好立地の割りには安過ぎだよ。
２期は少し価格上げたら？三菱さん

[339: 物件比較中さん]

ルフォン青葉市が尾、リストレジデンス藤が丘フィオーレ、青葉台コートテラス、ドレッセ青葉台プレエスタ、長津田マークワンタワー、プラウドタワー相模大野などと比較検討中。ここは他と比べ、派手さはないけど欠点も少ない、よくまとまったマンションだと思う。ただ、「これが決め手!!」というのがないのが残念。いい部屋だと価格もそれなりにするし。まだ迷っています…。

[340: サラリーマンさん]

そんなたくさんの毛色の違う物件と逆によく迷えますね～。

速攻消える物件もいくつかあるでしょう。

先ずは、タワーは止めたら？地震恐怖症になるよ。（湾岸のタワー系友人は皆コレです。）
修繕費、将来激高になるし

[341: 物件比較中さん]

339です。
タワーは庶民の自分としては何だかんだ言っても魅力があるのです。あと、基本的に大規模マンションが好みで、最近はドレッセ鷺沼にも興味を持っています。
皆さんはどの物件と比較検討しているのかな？

[342: 匿名]

３３３さん

タワマンは将来管理費はねあがりますよ。びっくり価格です。よく調べたほうがいいですよ～。

[343: 333です]

＞342さん
ご指名されてビックリしました。
どなたかと間違われてませんか？
我が家はウェスト契約済みです。

[344: 匿名さん]

鷺のドレ。

[345: ３４２です]

３３３さん、すみません。
長津田タワマン検討の方へのレスでした。

[346: 匿名]

335です。
336さん、ありがとうございます。
前面の南向きでした、間違えました。
5千万台中心なんですねー
頑張っても4500万位が予算なので南側の南向きは無理かな…
北側の南向きだと目線気になりますかね。

[347: 匿名]

眺望がひらけてて、4500万円以内だと築浅の中古はどうですか？4500だせるなら、たまプラあたりでも探せますし。

すべてを手に入れることは難しいので、なにかをあきらめるしかないですよね。

[348: 匿名]

339さんへ

ドレッセ鷺沼は強気の価格帯でしたよ。私も考えたのですが、地域住民の反対と土壌問題でやめました。いろいろな問題を抱えてるわりには高すぎると思ったのです。でも、東京方面には近いし急行も停まるので利便性はいいです。
私は主婦なので、やはり子育て環境を見てしまいますが…。

[349: 匿名]

私はドレッセシルフィーノを検討してました。
（今はもう完売しました）
駅から距離もあり
小学校も遠いなど・・・
子育て視線でやめました。

あわててシルフィーノにせず待ってて良かったと思いました。

今日、現地見てきました。
警備員さんが立つちょうど後ろ、
イースト１階角部屋、もうガラスが入ってましたよ。
少しずつ出来上がっていく様子、ワクワクします。

[350: 契約済みさん]

339さんのおっしゃることわかります。
夫も「大きな欠点がない」と言っていました。
南の４Ｌを契約しました。

[351: 匿名]

ガラス入ってましたか（'◇'）