ザ・パークハウス 市ヶ尾ってどうですか？ part2

[購入検討中さん]

パート2を作りました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142336/

所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-5（イースト）、1160-1（ウエスト）（地番）
交通：東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩5分 （改札口）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：59.31平米～88.11平米
売主：三菱地所レジデンス


施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[281: 匿名さん]

イデーはあまり好きではない。二子玉川ライズのツインタワマンもイデーがモデルルームや、ロビーなどに使われた。掲示板がその苦情で当初大炎上。
宣伝用に空間デザインする会社か担当者が良くなかっただけでは？物件自体には関係なくないかな？残念ながら青葉区検討者はイデーや若者っぽい好みの家具はあまり好まれないかも。調査ミス。

[282: 匿名さん]

各不動産会社によって外注するデザイン会社やデサイナーが違う。物件ごとにも違うから色々特色はある。売上にそんなに影響するもんなんだね。みな物件の構造や地盤対策を見落とさない様に。雰囲気なんかに騙されやすくならないで。

[283: 物件比較中さん]

私も今回のイデーのはシンプル過ぎだと思いました。
高級感を出さなかったのは失敗でしょう。
物件HPでインタビュー載ってますが残念です。

[284: 匿名]

市が尾で最高のマンションってここですか？

[285: 匿名]

＞279
御影石ですよ。オプションではありません。
無償で①御影石か②人工石＋棚付きかどちらか選べました。

[286: 匿名]

２８２さん。
そりゃ構造や地盤のチェックをした上での内装評価ですよ。
おせっかいはやめてくださいな。

[287: 入居予定さん]

286さん
282さんは親切でおっしゃってくださっているのだから
おせっかいじゃないと思いますよ。
あまりピリピリせず、お茶でも飲んでのんびり語りましょ～♪

[288: 匿名]

結局のところ仕様がうんぬんとかよりも、イデーのデザイナーを選んだのがダメだったというオチですね…(;^_^A

昨日現地をみてきましたよ！イーストの東とエントランスがだいぶ出来上がってきました。
個人的には個性的なエントランスがお気に入りです。あとは、敷地内のガーデンの手入れがきちんとなされることを願います。植物が枯れちゃったりしたら資産価値に影響しそうだし。

[289: 匿名さん]

いや、イデーが安っぽいだけでなく内装も安っぽいですよ。人工的で美しくないシートフローリング、建具、お風呂等。
でも大手デベ＆立地でそれなりに売れてるんだと思います。

[290: 匿名]

今日登録してきます！個人的には仕様が良かったです。今までは親と分譲マンション同居でしたが、内装は自分で色々変えられました。確かに田の字は変えられませんけど、、。

ＩＨかガスを選べるマンションもなかなか今までなかったです。個人的にはガスに傾いてます。

[291: 匿名]

たしかに直床ではないにしろ、フローリングの質感が安っぽく感じられました。
シートフローリングだからでしょうか？

[292: 物件比較中さん]

内装やデザインに対する感覚は人それぞれですからね。私はゴチャゴチャしてなくてシンプルでいいなと思いました。

[293: 物件比較中さん]

フローリングはどこもあんな感じだったような。
逆にいいフローリングというのを見たことがありません。まだ5つしか見てないので経験不足かしら。

[294: 長文すみません]

以前、三井の某物件のＭＲを見ました。フローリング床の質感がとてもよかったです。どっしりとした安定感といい、さすが分譲～と感激した記憶があります。
そしてその直後に市が尾パークを見学。
あれ！？なんか床の質感が軽い感じがする…でも直床ではないし。おかしいなぁ、なんなんだろうこの質感は？
と疑問が残ったまま今に至ります。

現在は、築浅の中古マンション（高級仕様と言われる部類）を検討してます。
床スラブが300で100年コンクリートです。
リーマン後の物件で格安の物件は資材に問題があるのかな、という見解です。

[295: 物件比較中さん]

以前見た長谷工物件のフローリングにはびっくりしました。歩くとペコペコして…。あれが直床なんでしょうか？

[296: 匿名]

あれが直床です（笑）べっこんべっこんしてますよね。
コストダウンできるみたいで、長谷工はほとんど直床ですよ。

[297: 匿名]

珍しく静かですね。
夏休みだからかなぁ～。

[298: 匿名]

たぶん手頃な価格に飛びついた第１陣の客が落ち着いたからですよ。
最近のホームページの価格には3800万～と書いてありますが、ろくな部屋じゃなかった。やはり4500くらいは出さないとそこそこの部屋は買えない。
これから東横線や港北ニュータウンあたりに財閥系ファミリー物件が出るようだから、そちらの様子見をします。

[299: 匿名]

でも市ヶ尾駅近で３８００は美味しいですよね。
３８００がどんなお部屋かは存じませぬが。
一番高いお部屋と約３０００万円くらいの開きがあって
同じ仕様設備に、同じ共用施設。
十人十色。中には気に入る方がいるかも。

[300: 匿名さん]

一期は３６００万っていうのもあったよね。
なんだかなー。
インパクト狙いですかね。

[301: 通学時]

駅前の歩道橋前に信号機ありませんよね？
通学時は歩道橋の前にどなたか立ってるんですか？

あの歩道橋はあぶないですよねー。

[302: 匿名さん]

301はこの物件の検討者？
それとも「あぶないですよねー」って心配装って煽ってるの？

検討者なら過去ログくらい読みなよ。
通学路について近所の方が書き込みしてくれてるよ。

[303: 匿名]

かなりカキコミ減ったね。過疎ってるね。

[304: 匿名さん]

デベが夏休みならこんなもんでしょ。どれだけ煽られていたのか、、、、(T_T)

[305: 契約済みさん]

さすがに皆さん夏休みムードでしょうか。
来週はモデルルームも夏休みらしいですしね。
今日久しぶりに現地を見たら、建物の高さが徐々に出来てきてワクワクしました。
イーストの皆さんは夏休みが終われば、家具の配置やカーテン選びなど
入居前の大変ながらも楽しい半年がやってきますね！羨ましいです。
私はウェストを購入し入居までまだ1年もあるので、待ち遠しいです。
でも初めてのマイホームなので、とっても楽しみです。

[306: 匿名]

デベの煽りがほとんどだったのかね。
やっぱりという感じ。

[307: 購入検討中さん]

そうだったんですね。

わかりやすいですね。

こちらのスレも夏休みですね。

[308: 匿名]

デベはこのスレをチェックしてるみたいだよ。

かなりわかりやすい（笑）

[309: 匿名さん]

三菱で駅徒歩5分で (実際は３分でした。)この高級感のある外観は
価値あると思うのだが？
営業が書き込みしなくても自然に売れていくでしょ！

[310: 匿名]

営業さん、お疲れ様。自然に売れていくなら、ほっとけばいいんじゃない（笑）

[311: 匿名さん]

309 ですが真面目に営業じゃないですって。
ここを有力候補にしてる一検討者ですが。

営業営業って ここはやたらと吠える人いるけど
どうしたの？

[312: 匿名]

どこのスレでも、怪しいカキコミはフルボッコだよ…。

[313: 匿名]

そりゃそうだ、
褒める書き込みして他人にアピールするよりも
自分自身が黙って買えば良いのだから。

[314: 匿名さん]

で、そんな方はどんなお立場で？
近隣他業者あたりでしょうか？

どんなスレも見ているあたりからすると。

[315: 匿名]

気に入った部屋があったなら黙って買えばいいのにね。
アピールする必要性ないし～。

だから標的にされても仕方ないでしょ。

[316: 匿名さん]

つ旦
みなさん、のんびり行きましょうよ。

[317: 匿名]

そりゃ、デベさん、チェックするでしょ～。
しない方がおかしい。
営業じゃぁない方が、営業に間違えられるのは気の毒だけどっ。

別に、自分が気に入った良さアピールしていいんじゃない？
自己満足かもしれないけどさっ。
大金はたいて一生に何度もない高い買い物するんだから。
それっくらい言わせてあげてよ。
いくら良いところ、アピールしたって、
百聞は一見に如かず。
このスレだけ見て買うの決めた！なんて人いないでしょ！

営業が黙ってても自然に売れていくかどうかはわからないけど。
徒歩５分圏内であの外観。
それなりの設備が標準仕様。
３０９さんに共感！
それなりに価値あると思う！
先に言っておくけど、おいらは、営業じゃぁないぞ！

[318: 匿名さん]

で、契約したの？

[319: 匿名]

してません（笑）

[320: 匿名]

褒めれば営業扱い
けなせば他のデベ扱い、
なんでもいいじゃん。


悪い意見も良い意見も重要だよね。

[321: 物件比較中さん]

第1期販売が終わって第2期は9月中旬だから、検討者はひと段落中ってとこでしょうね。
私も帰省やらあるので、マンション検討はひと休み中です。

[322: 匿名]

３２１は営業（笑）

[323: 契約済みさん]

久しぶりにみたら凄い荒れようですね。

売れ行きから判断して、叩かれても仕方がないのかもしれないですが、契約した身からしたら残念です。

[324: 匿名]

安い部屋はまぁいいとして、南向きの高額物件をどう売りさばくか？に勝負がかかってるんじゃないの。通常は１階の安物件と最上階の高額物件から売れていくのに、ここは最上階の売れ行きがよくないからね。契約者としては不安だよね。

[325: 契約済]

昨日ＭＲ行ってきました。デベが夏休みとか書いてありましたが、三菱さんの夏休みは来週からですよ。。
最上階も前よりかは埋まってましたが、やはり７千万越えとかはなかなかすぐには売れないでしょうね、、

[326: 匿名さん]

えっ、高いお部屋は７千万超えてるんですか？

[327: 匿名]

たしか越えてますよ。売れ残るでしょうね～。
やっぱ、不景気だし。

[328: 匿名さん]

7千万越えの部屋はありませんよ。
価格一覧をもらっています。
勘違いでは？

[329: 匿名]

高い部屋は売れないよね。
これからも不景気続きそうだしね。

[330: 匿名]

詳しくは６９００万越えですね。
でもルーフバルコニーとかは魅力的です。