ザ・パークハウス 市ヶ尾ってどうですか？ part2

[購入検討中さん]

パート2を作りました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142336/

所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-5（イースト）、1160-1（ウエスト）（地番）
交通：東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩5分 （改札口）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：59.31平米～88.11平米
売主：三菱地所レジデンス


施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[958: 匿名さん]

駅5分なら、たまプラ徒歩15分とかより、いいなと思い検討しようかなと思ってますが、
市が尾って暮らしやすいですか？

半年後に完成ならもう、手頃な部屋は結構売ちゃってますかね？

[959: 匿名]

市が尾は公共機関、スーパー、医院と揃ってて地味な割に以外に住みやすいと思ってます。
南棟のモデルルームタイプの間取りはもうあまりなくてうちもかなり悩んでます。
あざみ野一丁目マンションの価格発表とイーストの完成を待って実際の部屋を見てから決めたいと思ってるけど、いい部屋なくなっちゃうかな。。
別に急いで買わなくてももう数年待とうかという気持ちとこの辺で手を打っておこうかという気持ちで揺れ動いてます。
営業の人は田都でこれだけ駅近で幹線道路、高速に面してない大型マンションはこの先出る可能性低いから希少価値高いっていうけど、やっぱり市が尾はいい町と思う反面マイナーな気がして。。
マンション購入はタイミングが難しいですね。。

[960: 匿名]

そうですね。タイミングですよね。
我が家も市が尾のパークハウスの近辺に昔住んでいて、地味だけどとても便利だったのでまたこちらに購入を検討しているのですが、週末モデルルーム行ったら、出遅れたのか南棟はほとんどありませんでした。。
南向きにはこだわりたいので鷺沼の物件と迷ってます。

我が家みたいに駅にこだわらなければ市が尾でもいいですが、都内への通勤を考えると急行の方が早いですし急行駅がいいかもしれませんね。

どこのマンションもメリットデメリットありますね。

[961: 匿名さん]

958ですが、ありがとうございます。
地味だけどまあまあ便利って感じですね。
急行ね。私混んでる電車が嫌いなので、いつも敢えて各駅で通勤
してます。それもあって市が尾検討なんです…

たまプラ大好きなんですが、駅近いのがないので、(あっても高い。)
歩くの雨の日とかめちゃくちゃ嫌なので、視点変えて見ようかと思ったんですが、
南向きはやっぱり結構売れちゃったんですね。

最近検討し出したので完全に乗り遅れましたね。

[962: 匿名]

今、急行駅に住んでますがいつも主人は各駅に乗って通勤してます。
青葉台、藤が丘、で1年以上色々なマンション検討しては、決められずにいました。
市ヶ尾とは縁もゆかりもなかったので検討なんて全くしてませんでした。
折り込み広告を見て、まあ物は試し、とモデルルームに行きました。
翌々週には申し込み登録をしてしまいました。
他物件の時は、欲しくても、迷いに迷って二の足を踏み決められなかったのが
信じられないくらいあっさり決めました。
（あっさりと言っても、調べるべきことは調べました）
決まる時って、こんなものなのか？と思いました。

契約終わってからはしばらくモデルルームに行ってないので
実際、どの程度部屋が残ってるかはわかりませんが
百聞は一見に如かず、モデルルームに行ってみると良いかもしれませんよ。
余ってる部屋が自分に合うかどうか、など自分にしかわからないと思います。

[963: 匿名さん]

駅近で良かったんですがやっぱり駅力が地味過ぎる。
休日にブランチしたり買い物を楽しむには物足りない＆
都内勤務の為、急行駅にしました。
物件的には良かったのですが、たまプラにも歩いて行ける方が
楽しいかなあと思いまして。

[964: 購入検討中さん]

総合的に見ていいマンションなんだけど、駅力がイマイチなんだよね。住めば都になるんだろうけど、まだ買う決断をくだせません。

[965: 匿名さん]

幹線道路に面してはいないけどすぐ裏ですよね。50メートルも離れてない。
じつは空気の悪さが一番気になっています。

[966: 匿名さん]

ウエストならまだ南棟残っているんじゃないかな。

[967: 申込予定さん]

先週末行ってきました。
ウエストの南棟はまだ次期販売でたくさん残ってましたよ。
入居時期さえ気にしなければウエストの方が多少なりとも駅に近くていいのでは。
皆さん南向きにこだわりがあるようですが、こちらの物件は他の棟の方がお買い得だと思います。

あと市ヶ尾駅がマイナーと言いますが、だからこその大手分譲・駅近・仕様よしの３拍子揃いながらの
お買い得価格なんだと思います。これが急行人気駅だったらとてもじゃないけど検討できません。

幹線道路近くても建物が間に建ってますし、淀んだ空気は下へ溜まるものだから
わが家はほとんど影響なしと判断しました。

[968: 匿名さん]

やはり一歩入ってるものの246が気になって、断念しました。。。
何度か現地に足を運びましたが、夜静かな環境だとどうしても騒音が気になって。仮に上層階にしたら遮るものがないので余計に音が通ると思い。ちょうどあそこは坂だからアクセル踏むとこなんですよね。。。排気ガスも気になって。
ちなみにコープ？！の配送センターも目の前にあるから荷物の積荷でうるさいような気も。

[969: 匿名]

そう、幹線道路結構近いんですよね。
各駅には目をつぶろうかと思えましたが、騒音はともかく排気ガスがどうしても気になり…住んでみないとわからなそうだし。
子供が強くないもので。
駅近はよかったので残念です。

[970: 匿名さん]

こんな場所で弱いなんて…
都内はどこにも住めないのでは。

夜とか前面の並木通り歩いてみて下さい。
本当にシーン としてますよ。

空気も全く問題なし。

今の家は環八から三本くらい入ってますが、市が尾の方が
遥かに空気キレイですよ。

そして、津波やゲリラ豪雨の心配がない、海抜50㍍超の高台立地
ってとこがいいね。

[971: 物件比較中さん]

２４６側にベランダではないのでまだ許容範囲かと考えています。
坂が気になるけど、歩いてみると徒歩７分以内にスーパー２つ・コンビニ４つ・内科耳鼻科皮膚科歯科眼科小児科とデポクリエイトと区役所郵便局が揃うのは魅力的でした。
幼児がいる我が家にはかなり便利です。

時期的には春引っ越しが良かったのですが、南はほとんどないので考え中です。

[972: 契約済みさん]

高台で本当逆に空気が澄んでるぐらいの立地ですよね～。
今が、幹線道路に近いので、現地に、朝、昼、晩見に行って確認しました。
いい立地、そして良い建物になると思います。
私の足だと4分以内で駅に着いたので、近～！と感じました。

[973: 匿名]

消費税もあがるかも、と思うと
時期的にここらで決めようかとも思いました。
消費税については、この物件に限っての話ではないですけどね。
自分が納得行くタイミングと縁だな、と思います。

[974: ご近所さん]

小学校はいろいろとトラブルがが多い方だと思います。
学校はあてにせず、とにかく子供を守れるのは親だけだという意識を
強く持てば大丈夫だと思います。
ある意味私はいい勉強になりました！

[975: ご近所さん]

ん？同じく近所だけど、うち今、子供二人、市が尾小行ってるけど普通にいい学校ですよ。
ひょっとしてなにか企んでのネガ発言？

[976: 匿名さん]

974 はスレ違いじゃないですか？内容的に間違って投稿したっぽい。

[977: 匿名さん]

まあ、どこでもトラブルはつきものですよ。
それに対応出来る親子でありたいです。