横浜駅周辺に住もう！！！part2

[匿名さん]

横浜駅は全国屈指のハブターミナル駅である。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78050/

part2です。引き続きよろしくお願いします。

[921: 匿名さん]

そんな話はどうでもいいので、小杉くんは小杉スレに帰ってください。
マンコミの癌だよ小杉は。

[922: 匿名さん]

いやいや自分のイメージだけで語られても困りますなぁ。

横浜駅と渋谷駅は、消費者の争奪をしてるのだから、立派に競争関係だよ。

例えば東横線の中間に住んでる人は、休日にどちらに行くか考える人も多いはず。

業界紙とか読んでごらんよ。

[923: 匿名さん]

当の小杉くんも、赤羽あたりとの比較になると、
渋谷と横浜のどちらにも行きやすいから小杉最高とか言い出すくせにね。

[924: 匿名さん]

川崎でも勝負にならないのに、ましてや武蔵小杉ではねー

[925: いつか横浜に住みたい]

横浜駅徒歩圏の新築マンションは、目ぼしいの無いですねーー
駅周辺を散歩していて、ここにマンションができればいいなーと思える空き地は、
① キャッツシアターの跡地
みなとみらい57街区、街作りガイドラインをみる限り、商業施設とのことで
まーマンションより、オフィス用地に適してるので、無理そう
② 東友横浜倶楽部跡地
浅山橋の裏なので、東口から5分くらいでしょうか？
東京電力の不動産売却リストに乗っていたので、マンションが建つのでは？
と妄想しています。どなたか情報ありませんか？、

[926: 匿名さん]

川崎駅が勝負にならないって
何言ってるの。
商業地で地価上昇率一位だよ。
横浜駅なんて沈下の一方。

横高も老体だしラゾーナに勝るものはないよね。

[927: 匿名さん]

そりゃ駅前に工場があったんだからなぁ
上がって当たり前なんじゃない？
この時代に駅前に工場ってどんだけ田舎だよ。

それで横浜と川崎の商業地価ってどんだけ差があるの？
たしか倍の差があったと思うけど。
県庁所在地も横浜なんだし。
そういえば川崎には百貨店すらないもんな。

[928: 匿名さん]

>>925
キャッツシアターの跡地にマンションは難しいだろうね。日産本社、三井ビルの並びだからオフィスビルが順当かな。
その国道向かいのタワーマンションは、横浜駅タワーマン 御三家のひとつですね。

東京電力の所有地は、遊歩道の散歩道沿いなので、個人的にはあのまま残して欲しいな。

[929: 匿名さん]

＞それで横浜と川崎の商業地価ってどんだけ差があるの？

じゃあ、渋谷と横浜はどうなの？
やはり倍ほど違うけど。

渋谷と横浜は客を争奪しあってるから勝負になるって言い張るなら、
横浜と川崎だって客を争奪しあってるから勝負になってる。
川崎と横浜じゃ地価が段違いだから勝負にならないというなら、
横浜と渋谷だって地価が段違いなんだから勝負にってないと言わざるをえない。

個人的には地価が全てを物語っており、

　渋谷＞＞横浜＞＞川崎＞＞武蔵小杉

が現実だと思うけど、とにかく、いいとこどりのダブスタは良くないね。

[930: 匿名さん]

横浜駅周辺と川崎駅周辺の商業地の地価の差は３倍程度あるでしょう。

昔は、川崎駅周辺は横浜中心部と並ぶ一大繁華街だったのだから、地理的条件を考慮するとこれまでの評価が低すぎた。修正が入って当然。
横浜駅周辺の地価上昇も悪くない数値だから、横浜駅周辺の地盤沈下ではなく、低すぎた川崎駅周辺の修正です。川崎駅周辺の修正は当分続くのでは。これまで川崎市(南武線の川崎〜溝ノ口間)の低迷期が長過ぎたよ。若い連中は、こんなことも知らずに川崎市の評価が上がったとアホみたいに騒いでるけどね。

横浜市で課題なのは、市中心部より南の市域の地盤沈下。戸塚駅や上大岡駅周辺などの一部を除いて。

横浜駅から話題がそれてすまん。

[931: 匿名さん]

東急の渋谷は、東横で横浜と繋がってるからこそイメージ戦略で優位に立ててる。
これ、本当に重要。

競い合うって言うより、持ちつ持たれつだと思うな。沿線人口を増やす為にも、価値を上げる為にも。
武蔵小杉なんかも、なるべく川崎色を消したいって東急は思ってるんじゃない。

[932: 匿名さん]

横浜駅なんか渋谷と比較にならないでしょ。
文化も路面店もないし。
横浜駅は立川駅や千葉駅や大宮駅クラスなんだけど。

[933: 名無しさん]

横浜駅ってエリアが狭いし、商業施設の建物古いし、テナント店舗は狭いし、パブリックスペースやカフェが少ないし、駅近くに商業施設が集まって便利とかいってるけどいつも
人でいっぱいで混んでいて疲れるだけ。地盤は弱いし、再開発も進まないし(渋谷駅の再開発の進み方がうらやましい)、いいところがない。

[934: 匿名さん]

必死な人が大量に釣れてる。
さすがは、横浜。

[935: 名無しさん]

>>934そういう事を言って虚しくなりませんか？

[936: 審判]

優劣の話は、主観が入ると決着つかないので、データーに基づいて判断すると

商業規模は 『横浜 ＞ 渋谷』 です
「商業施設は流石に渋谷でしょう」と思いちょっと検索したら、ちょっと古い統計ですが
横浜の方が小売の売上規模は大きいのです。
<http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%B9%81%E8%8F%AF%E8%A1%97>

マンションの掲示板なので、マンション価格( 新築はお互いに無いので中古)を
徒歩10分以内で比較すると『渋谷 ＞ 横浜』です
ワンルームの除くと、渋谷は「青山パークタワー」や「プラウド松濤」など、億超えないと
住めません。

以上

あとは優劣では無くて、個人の好き嫌いで住む場所決めてください

[937: 審判]

>>936
リンクがうまくできませんでした

繁華街の売上規模のソースです
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%B9%81%E8%8F%AF%E8%A1%97

[938: 近所の住人]

＞＞925
東友横浜倶楽部跡、去年(2012年11月20日）記事なっています
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1211190015/
オフィスより、マンション用地ですね
ここがマンション開発されれば、横浜駅周辺としては、久しぶり
の大型物件になるでしょう
北東に線路、南西に運河と遊歩道の細長い土地などで、板状の
マンションですかね、個人的には、線路側に建物を寄せて、運河側に
公開空地と、1-2階が店舗の下駄履きマンションになってくれると嬉しい
のですが o(＠＾◇＾＠)oﾜｸﾜｸ

東京電力の売却リスト（447行目）に、4月19日まで入札中となっています
来週（4月22日～）に結果出てるかもしれませんね
http://www.tepco.co.jp/gourika/images/baikyaku.pdf

[939: 不動産購入勉強中さん]

>935
それが川崎駅品質

[940: 匿名さん]

誤）それが川崎駅品質
正）それが川崎市品質

迷惑な川崎の中でも、一番うざいのは武蔵小杉。
これとかもうアホかと。

by 匿名さん　2013-04-15 14:46:53
最近横浜より小杉に目が行ってしまう。
向こうの開発は力入ってるからね。

[941: 匿名さん]

>940
別にその人がそう思うのは勝手じゃない？
横浜に住もうと思ってるけど小杉も気になる人がいないわけじゃないでしょこの世に。

なんでそんなに必死に小杉をうざがってるのかがわからない。

じゃぁ横浜より川崎駅の方が気になるなーっとか発言したらどうようにうざがるの？

こどもだねぇ。

[942: 名無しさん]

むなしい横浜駅援護。

[943: 周辺住民さん]

結局、川崎駅周辺の人がなりすましているだけだからさ

[944: 匿名さん]

>>943横浜駅大好き人間の妄想ですね。笑
もっと横浜駅がましになってから威張ってくださいな。笑

[945: 周辺住民さん]

>940
どこかでよく見る人と思ったら川崎の掲示板じゃないか。

[946: 匿名さん]

私は小杉に住んでますが、こんな所に迄
川崎市の一部の人間が出張してるんですね。
本当に恥ずかしい限りです。
こういうのは相手にしないでください。

[947: 匿名さん]

小杉は再開発が進み変わったよね、いい方に。
再開発の進まない横浜駅は羨ましい限り。

[948: 匿名さん]

>946
あんたも一緒。
検討者じゃないなら書き込まないようお願いします。

[949: 匿名さん]

>946
っで遠まわしにコスギアピールしてるんでしょ？ｗ

[950: 匿名さん]

小杉＞横浜＞川崎＞蒲田
ってことらしいからねｗ

[951: 匿名さん]

小杉にあこがれるのは個人の勝手だけど、

「私、小杉にあこがれてます」

なんてのはこのスレには全く関係もないし必要もない情報だから、
ここじゃなくチラシの裏にでも書いとけ。

[952: 匿名]

まぁ蒲田を引き合いに出して、いかにも

蒲田と同格って印象を植え付けたいのですね？

神奈川県民って、本当に都心や都会への憧れと

田舎である劣等感がつよいのですね？！

しかし羽田空港国際化で恩恵や人気を独占で

ますます人気を得てる大田区蒲田への人気は凄い！

まぁ今なら京急蒲田ならお得ですよね？！

[953: 匿名さん]

だけど決して川崎駅と蒲田の比較はしない自称蒲田くん(=川崎駅住民)。

[954: 匿名さん]

その続きは小杉スレで。

[955: 匿名さん]

>953
何でそこで川崎がでてくるの？
あなたの検討してる板の中でやってくれるかな？

[956: 申込予定さん]

>955 小杉が出てくる事の方が不思議だと思わない？それとも川崎の人？あなたもあなたの検討している板に帰った方がいいよ

[957: 匿名さん]

>955
あなたこそどこの申込み予定さんですか？
横浜を検討してない方は、小杉にお帰り下さい。

[958: 入居済み住民さん]

>957
川崎駅の間違いでは？なぜ小杉？

[959: 匿名さん]

見たことない人に、横浜駅東口のタワーマンション群の写真を撮りましたのでアップしておきます。
しょぼいスマホで撮りましたのでお許しを。
ベイクォーターに並んで見えるのが、横浜駅タワーマン御三家のうちの2棟です。

[960: ご近所さん]

横浜モアーズのタワーレコードが閉店になる‼
これで、横浜中心部には大型CD店が皆無の事態に！
横浜って、エラそーに文化都市とか名乗ってるけど、返上した方が良いんじゃないの⁈
CD店一つも維持出来ない街なんて、恥ずかしいよ。。

つーか、これからどこでCD買えばいいんだ⁈

[961: 匿名さん]

>960 Amazonが便利よ。

[962: ご近所さん]

アマゾンじゃーしょーが無いんだよなー。。
CDの陳列棚を見て、新しい面白そうな音楽を見つける愉しみがアマゾンには無い。
ただ目当てのものを買うだけなんてつまらんよ。

[963: 匿名さん]

横浜駅タワーマン御三家ってなんだよｗ
自宅を自画自賛かよｗｗ

[964: ご近所さん]

じゃあハンズの移転って、タワレコの場所に入るのかな？秋再オープンだと新しく建てるわけではないだろうし。
ハンズとしては狭いからそうでないほうがいいけど、今の店舗と同面積のビルなんてないしね……

[965: 匿名さん]

自宅を自画自賛するのはあたりまえだろう。

これ普通のこと。

小杉なんてめっちゃ住みやすいしね。

[966: 匿名さん]

東急ハンズも面積縮小か。
マニアックなものが欲しい人は電車で渋谷へ行ってくれってことだろうね。
寂しいもんだね。

[967: 匿名さん]

コスギンヌはともかく、御三家はどのマンションかわからん

[968: ご近所さん]

マニアックなものは売れない街横浜。
これで都会と言えるのか？
横浜って、もの凄く見かけ倒しの、中身スカスカの田舎町なんでは？
しょうもないデフレ品質の服屋ばかりしかない。
もはやまともな人間の住むところでは無いのかもしれない。

[969: ご近所さん]

ハンズのライバルはネットでしょ。タワレコもだろうけどね。

ハンズができた当初と状況が違う。珍しいものが置いてある、品揃えがいいことが売りになってた。今は実店舗で実物見て、買うのは安いネットでって人が多いから、縮小もするでしょう。

あとアクセスが悪いっていうのはあったと思う。駅前に来て、盛り返すといいなあ（で、新しい駅ビルが出来たら入ってくれるとなおよし）

[970: 匿名さん]

>>968
大阪よりはマシ
腐っても日本第2の都市だからね

[971: 匿名]

ハンズなんかまだ利用してる人がいたんだ…。
時代遅れって感じ…。

[972: 匿名]

最近は売場面積が狭いのとマーケティングが進化しすぎて店頭はつまらない。

マニアックなものが欲しければAmazonかお茶の水。

VIVREのHMVがつぶれて以来そう決めてます。

[973: 匿名]

>967うーん、ご三家か。

市場のとこにある三菱の３本じゃないの？イースト、ウエスト、とあと手前のやつ。

[974: 匿名さん]

御三家・・・プッ 川崎駅のランドマークとも言うべしクレッセントとサンクタスのツインタワーを見てから言うべし。

[975: 匿名さん]

御三家が外老化だったら笑えるｗ

[976: 匿名]

ちなみに小杉ご三家はレジ、コスタ、SFT

当たり前だが新築はすべて中古になるからね

[977: ご近所さん]

大阪はタワレコ4店もあるんですが。。
横浜と大阪とじゃ比較にならないよ。
勿論大阪の方が3倍くらい上。

[978: 匿名]

横浜駅のタワマン御三家といえば、
ナビューレと、それに隣接するパークと、中央郵便局先のパークの３棟。

[979: 匿名さん]

タワレコの数で決めるって発想は田舎っぽい…。

[980: 匿名さん]

近年、東急ハンズは積極的に全国展開を進めているわけで。

2011.3 東急ハンズ博多店オープン
2011.4 東急ハンズ梅田店オープン
2011.6 東急ハンズ静岡店オープン
2012.9 東急ハンズ大丸東京店オープン
2013.2 東急ハンズ熊本店オープン
2013.4 東急ハンズ姫路店オープン
2014.6 東急ハンズ京都店オープン（予）
2014.秋 東急ハンズ鹿児島店オープン（予）
2015.春 東急ハンズ大分店オープン（予）

地方都市で成立するものが横浜で成立しない寂しさ。

[981: 匿名さん]

その分オフィスは増えているから問題ない。

[982: ご近所さん]

横浜は、色々な意味で終わってる街です。
これからは横浜市民370万人は、たかが輸入CDひとつ買うのに東京まで遠征しなければなりません。
まるで発展途上国の国民のようです。
パキスタンあたりの難民を彷彿させます（自嘲

[983: 匿名さん]

>982
Amazonで解決ｗ

[984: 匿名]

話題がオヤジ対決だなw

[985: 匿名さん]

>975
どこか外廊下ところもあったような気がするが…

やっぱ外廊下はイヤだよね
さすがに高級感ゼロだもの

[986: 匿名さん]

横浜駅の高層ビルが規模縮小？
安全性を高めるために縮小せざるを得ないって？

そんな理由で縮小だなんて、前代未聞。

[987: 周辺住民さん]

そんなもん建てても沢渡への海風通しを悪くするだけ
欲しいものがあれば東京へいけばよい、なんでもある

最近はベイクォーターが元気だ　もうすぐ茅乃舎がでる

[988: 匿名さん]

横浜駅周辺で日々住まうということだったら岡野あたりがいいね。
駅から平坦で学校も公園もあるし、大型スーパーもダイエーとサミット両方徒歩圏内。

[989: 匿名さん]

岡野はサミット出来たのデカいよなあ。浅間町とか西平沼あたりも然り。

[990: 匿名さん]

あの西口の喧騒を毎日毎日通らなきゃいけないと思ったら、岡野とか絶対無理。

[991: 匿名さん]

その辺は帷子川の増水時に水没の可能性があると思う。
http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/f3747/p11296.html

商売人が商売をやるにはいいが、住むのはためらう。

[992: 周辺住民さん]

断然、高島、平沼の方がよいな

[993: 周辺住民さん]

そんなこと言われてもイヤだね

[994: 匿名さん]

岡野は会社帰りに帰路途上でなんでも済むからいいぞ。休日に西口へ出るのもすぐだし。
大きな道路が通ってる訳でもない静かな場所で、商売するとことか見当はずれだよ。
でも浸水リスクは確かにあるね。まあ、普通に70年代80年代築のマンションあるから大丈夫ぽいけど。

[995: 匿名さん]

岡野も、高島、平沼も、どこも低地で水害リスクあるし、地盤悪いし、普通、あまり住みたい場所じゃないと思う人のほうが多いのでは…

[996: 匿名さん]

子供がいたら、あの横浜駅周辺の雑然とした繁華街には近寄らせたくない。

[997: 匿名さん]

横浜駅周辺に住もうってスレ自体を否定する流れになってんな（笑）

[998: 匿名さん]

横浜より武蔵小杉かなぁ？

[999: 匿名さん]

ムサコ！ムサコ！

[1000: 匿名さん]

神奈川は横浜の時代が終わって武蔵小杉に時代が流れてるってことか！？

[1001: 匿名さん]

ムサコの価値はなんたって百億兆だから他の街は勝つ気ないよ

[1002: 周辺住民さん]

悪いけど小杉は所詮、小杉
ただの東京に通勤する人の便利な寝床なだけ
それ以外の魅力は今のとこない

[1003: 住まいに詳しい人]

横浜タワマンと武蔵小杉タワマンどちらも住んだことあるけどあらゆる面で比較にならないよ。
今は横浜タワマンだけどやっぱり利便性が桁違いだね。
武蔵小杉は東急スクエアができて大騒ぎしてるレベルだから。

あと意外だったのは都内への通勤も横浜のほうが楽だってこと。
大抵のところには一本でいけるし座れるから。
唯一の魅力？の武蔵小杉の通勤の便は意外と不便だよ。
・おしくらまんじゅう状態の車両に乗車するため突撃しなければならない
・東横線と横須賀線間の距離が同じ駅とは思えないほど離れている上に
　その最短ルートが混みすぎてぶつかりながら歩いてる状況。夏場なんて地獄。

[1004: 匿名さん]

横浜は職住近接。
武蔵小杉は単なる住宅街。

[1005: 匿名さん]

なぜ川崎駅西口住民が横浜の掲示板で武蔵小杉を連呼してるの？

[1006: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351696/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。