ブランズ甲南山手についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/konanyamate/
所在地:兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目469番
交通:東海道本線(JR西日本) 「甲南山手」駅 徒歩5分
間取:3LDK
面積:63.69平米~73.10平米
売主:東急不動産
販売代理:東急リバブル 関西支社・シーズ不動産販売
施工会社:ピーエス三菱
管理会社:東急コミュニティー
[スレ作成日時]2011-06-27 15:01:40
ブランズ甲南山手ってどうですか?
61:
匿名
[2011-09-19 00:52:10]
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62:
匿名
[2011-09-19 05:29:46]
モデルルーム見に行ったのですが、思った以上に価格が高かったのでびっくりしました…。
A、Cタイプ高層階は4000万円越えです。 買えない額ではないですが、迷うところ。 |
63:
匿名さん
[2011-09-19 06:59:58]
ここの4000万はないな。
デベも解ってないよね。 |
64:
物件比較中さん
[2011-09-19 09:03:28]
ちょっと強気だね。
70㎡強でしょ。80㎡あればねぇ。50万/㎡としても3600万が適正では? それとも10階は二重床・二重天井とか特別仕様なのか。 |
65:
物件比較中さん
[2011-09-19 10:21:17]
高層階で4000強だと低層階でも3500ぐらいですか?
ちょっと予想に反した価格設定ですね。 |
66:
匿名さん
[2011-09-19 10:29:01]
3000万は切らないよ。
あの戸数ならある程度はサクッと売れるだろうから。 ある程度さばけたらデベは充分利益は出るから安売りせず「家具付き」だの「モデルルーム使用」だの理由をつけて値引きすれば完売します。 |
67:
物件比較中さん
[2011-09-19 12:20:14]
さすがに、中部屋・低層階は3000切っているんでは?
面積も63㎡だし・・・ |
68:
匿名さん
[2011-09-19 12:25:28]
解ってないね。
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69:
物件比較中さん
[2011-09-19 12:29:04]
集客の為にも2880とか表示したいだろうから、二階あたりの中住戸は切ってくると思うけど。それにしても坪単価でみると強気だと思いますよ。
そんなに強気になれるポイントってあるのでしょうか。立地やデベのブランド力とか、仕様設備がグレードが高いとか... |
70:
匿名さん
[2011-09-20 11:27:10]
思ったより価格帯は高いように感じました。広さと立地のバランスはとれてるのでしょうが、やはり2号線北というので割高に感じるんでしょうね。
ディティールにこだわってる感があるのでそのへんで高いのだと思われ。 |
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71:
匿名さん
[2011-09-20 15:53:35]
人気の東灘、駅近、買い物便利、JR沿線などなどメリットが多いとデベは考えているのでは?
でも客引きのためにも2000万代の物件は欲しいよね。 ただなかなか幹線道路沿いは手強いぞ! |
72:
匿名
[2011-09-22 21:50:14]
チラシ見ましたけど、南西角で3700〜とありました。
中住戸で3400という所でしょうか。 少し上乗せすれば芦屋の物件も買えますね。 残念ながらこちらとはご縁がありませんでした。 |
73:
匿名
[2011-10-04 20:19:52]
ラッキー!一人脱落。
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74:
匿名さん
[2011-10-04 22:37:44]
ラッキー?
抽選もなく普通に買えますよ。 |
75:
匿名さん
[2011-10-04 22:51:44]
買えるというより、そもそもこのお高い物件に需要があるのでしょうか。
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76:
匿名
[2011-10-05 21:45:49]
安いやん。
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77:
匿名さん
[2011-10-06 22:50:29]
総額は安いけど、坪単はいい値段だけどね。
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78:
匿名さん
[2011-10-07 17:00:35]
すぐ売れますよ。
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79:
匿名さん
[2011-10-07 18:27:16]
そうだよ安いし駅近だし東急だし速攻で完売さ。
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80:
匿名
[2011-10-08 11:34:45]
要らんなあ。
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何年か前に竣工したサンクタス甲南山手。当時はマンションを冷やかしで探してた位なので、正確な金額は覚えてませんが、ものすごく高かったと思います。何だか雰囲気似てません?
それとここのパチンコ屋さんって潰れたのかな?競売で安く土地を仕入れたり出来てれば、かなり安い価格で販売できたりしませんかね。