ブランズ甲南山手についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/konanyamate/
所在地：兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目469番
交通：東海道本線（JR西日本） 「甲南山手」駅 徒歩5分
間取：3LDK
面積：63.69平米～73.10平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル 関西支社・シーズ不動産販売
施工会社：ピーエス三菱
管理会社：東急コミュニティー
[スレ作成日時]2011-06-27 15:01:40
ブランズ甲南山手ってどうですか？
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64:
物件比較中さん
[2011-09-19 09:03:28]
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65:
物件比較中さん
[2011-09-19 10:21:17]
高層階で4000強だと低層階でも3500ぐらいですか？
ちょっと予想に反した価格設定ですね。 |
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66:
匿名さん
[2011-09-19 10:29:01]
3000万は切らないよ。
あの戸数ならある程度はサクッと売れるだろうから。 ある程度さばけたらデベは充分利益は出るから安売りせず「家具付き」だの「モデルルーム使用」だの理由をつけて値引きすれば完売します。 |
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67:
物件比較中さん
[2011-09-19 12:20:14]
さすがに、中部屋・低層階は3000切っているんでは?
面積も63㎡だし・・・ |
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68:
匿名さん
[2011-09-19 12:25:28]
解ってないね。
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69:
物件比較中さん
[2011-09-19 12:29:04]
集客の為にも2880とか表示したいだろうから、二階あたりの中住戸は切ってくると思うけど。それにしても坪単価でみると強気だと思いますよ。
そんなに強気になれるポイントってあるのでしょうか。立地やデベのブランド力とか、仕様設備がグレードが高いとか... |
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70:
匿名さん
[2011-09-20 11:27:10]
思ったより価格帯は高いように感じました。広さと立地のバランスはとれてるのでしょうが、やはり2号線北というので割高に感じるんでしょうね。
ディティールにこだわってる感があるのでそのへんで高いのだと思われ。 |
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71:
匿名さん
[2011-09-20 15:53:35]
人気の東灘、駅近、買い物便利、JR沿線などなどメリットが多いとデベは考えているのでは？
でも客引きのためにも2000万代の物件は欲しいよね。 ただなかなか幹線道路沿いは手強いぞ！ |
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72:
匿名
[2011-09-22 21:50:14]
チラシ見ましたけど、南西角で3700〜とありました。
中住戸で3400という所でしょうか。 少し上乗せすれば芦屋の物件も買えますね。 残念ながらこちらとはご縁がありませんでした。 |
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73:
匿名
[2011-10-04 20:19:52]
ラッキー！一人脱落。
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74:
匿名さん
[2011-10-04 22:37:44]
ラッキー？
抽選もなく普通に買えますよ。 |
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75:
匿名さん
[2011-10-04 22:51:44]
買えるというより、そもそもこのお高い物件に需要があるのでしょうか。
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76:
匿名
[2011-10-05 21:45:49]
安いやん。
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77:
匿名さん
[2011-10-06 22:50:29]
総額は安いけど、坪単はいい値段だけどね。
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78:
匿名さん
[2011-10-07 17:00:35]
すぐ売れますよ。
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79:
匿名さん
[2011-10-07 18:27:16]
そうだよ安いし駅近だし東急だし速攻で完売さ。
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80:
匿名
[2011-10-08 11:34:45]
要らんなあ。
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81:
匿名
[2011-10-08 20:23:24]
要らんな〜が要らん。
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82:
ご近所さん
[2011-10-22 13:47:59]
なんやかんや言われながら、あと４邸ですね。坪単価は高めでしたが購入しやすいサイズであったこと、校区・駅近・関スパ２分の立地の良さなど、ニーズと合致したのでしょうね。
新しく住民になられる方、甲南山手の新生活をエンジョイしましょう。 |
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83:
匿名さん
[2011-10-22 14:27:37]
あと4邸ですか！他の物件とは違って凄いですね。
さすが東急ブランド、他とは違いますね･･･ |
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70㎡強でしょ。80㎡あればねぇ。50万/㎡としても3600万が適正では?
それとも10階は二重床・二重天井とか特別仕様なのか。