液状化現象 「豊洲」（東京都江東区）など東京臨海部の地価への影響 パート2

[匿名さん]

早くも前スレが1000件に達したため新しくパート2をたてました。

地価下落地点大幅増、特に液状化で臨海部

　国土交通省が２７日発表した全国主要都市の４月１日時点の地価動向報告によると、

[932: 匿名さん]

買うときに現在価値が低かったから「資産価値」という将来価値を上乗せされてた
買う方が資産価値が上乗せされていれば価値が上がっても既に搾取されてる
と気づかず価格が上がると信じちゃってる
上がらないとまずいわけだよ
なのでポジネタにすぐ食いつき、ネガネタに過敏に反応して火消しする
こんなライフを望んで買ったのかな
違うニーズだったはずだから
原点を思い出してほしい

[933: 匿名さん]

埋立住人がしきりに書き込む「資産価値」という言葉が本音を表している。

考え方は、土地転がしと一緒。いわば、マンション転がし。
こういった人は、タワーに住んでも、大規模修繕発生前までには何とか売り抜けたいと画策している。

こういう考えの人間ばかりが住んでいる土地には、当然のことながら本当の愛着を持って住み続ける人なんか育たないし、街は廃れるだけ。
10年後とか20年後、東京湾岸のタワーマンションが、世界最大の墓石群にならないよう願っています。

[934: 匿名]

新陳代謝が激しいと言ってるのかな？

だとすると墓石にはむしろなりにくいよ。

[939: 匿名]

震災後、ほとんど動いてなかった豊洲の団地型も最近になって動きだしたね。
築浅でも坪190切らないと動かないのは厳しい現状だが、動く目安がついたのは朗報だと思う。
おそらく今が底値。

[940: 匿名さん]

豊洲や有明などは売買が完全に止まってる状態じゃないの？

マンション販売、首都圏失速　液状化懸念など、震災響き上期１割減
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110714-00000017-fsi-bus_all


＞おそらく今が底値。

↑まだまだ下がる可能性があるよ。いまだに余震が続いてるし、原発事故も終息していないからね。

[941: 物件比較中さん]

湾岸なや限らず内陸も動いていないよ

[942: 匿名さん]

確かに豊洲の団地タイプは震災後ピタリと止まってたが、遂に七末から数件成約したね。（にっこり）
坪200〜190で落ち着いてくれればいいが。

[943: 匿名さん]

資産価値なんて考えられねーな。

http://www.ikioi2ch.net/thread/estate/1184937419/

[944: 匿名さん]

底値はまだ見えないだろ．．．

[945: 匿名さん]

35年のローンで買っちゃったのに、下がるだなんて絶対にぃーーーーーーーーーーーーー認められない！

こんな感じ？

[946: 匿名さん]

豊洲に住みたいな

[947: 匿名さん]

ローン組んでるなら、下がろうが関係ないんじゃないの。
むしろ下がる方が固定資産税安くなって有り難いでしょ。

[948: 匿名さん]

本日発売のプレジデント（2011年8.29号）の特集、面白そうだね。

「お金」の新・鉄則60
【PART-3】地震、津波…イザというときの備え10問
(7)地盤改良▼なぜ豊洲は埋め立て地なのにあまり液状化しなかったか

【PART-4】住宅、教育費、車…後悔しない選び方10問
(5)タワーマンション▼30階建ての5階と5階建ての5階はどちらを買うべきか

[950: 匿名さん]

最近出た週刊ダイヤモンドの別冊を読んでいたら、
「今の時期、豊洲の中古は狙い目」と書いてありました。

湾岸地域に対する論調が変わりつつあるのでしょうか？

[953: 匿名さん]

液状化ってマンションに関係なくね？

[954: 匿名さん]

>>952
０．２％じゃなかった？

[957: 匿名さん]

直下型地震が来たら来たで仕方がないと思うけど、
311では浦安ですら湾岸じゃ死者は出ていなかったにも関わらず、
内陸では九段下や町田でお亡くなりになった方がいるしなぁ…

首都圏に住んでて直下型に対して余裕かませる人は確実に平和ボケしてるよ。

[959: 匿名さん]

>>957
聖書には「東京直下が来ても豊洲だけが助かるであろう」って一節があったと思う。

[960: 匿名さん]

聖書＝不動産屋の販売マニュアル

[961: 匿名さん]

ネガさんたちは、大地震がきてくれないと困るみたいね。豊洲の心配より、あなたの営業所の建物倒壊を心配した方がいいよ。どうせ零細不動産屋なんだからさ。

[962: 匿名さん]

>956
朝から笑わせてもらいました。

さーて今日も張り切って行ってくるか！！

[964: 匿名]

しょうがないよ

人気エリアの宿命

[965: 匿名]

築浅で坪200弱とかは人気って言わないぞ！

[967: 匿名さん]

確かに安いけど、そんな安くでてないでしょ(笑)

レインズ見るかぎり300万位でポツポツ成約してる感じ。

人気エリアが安いのだから喜ばしい事ではないか

[968: 匿名さん]

豊洲と言えば、地割れ　液状化　と他になにがありますか？

[969: 匿名]

レインズ見たら、豊洲四丁目とかは坪200弱で成約してるね。
売出は坪200強だけどね。
四丁目だけが人気ないのかな？

[970: 匿名さん]

成約なんかここしばらくどこもないよ
嘘つくな

[971: 匿名さん]

ネガさんはグーグルとストーキングだけが情報源ですからねぇ。

[972: 匿名さん]

ワンフロア200でも買わない

[973: 匿名さん]

みんなは液状化した街は嫌だと思ってる。
でも、デベと豊洲の人は、人気エリアと信じて疑わない。

[974: 豊洲非住民]

でも、ネガさんも気になるからわざわざスレ探して投稿しにくるのでしょう？
そういう意味では「人気エリア」で間違いないと思います。

[975: 匿名さん]

デベも今ではネガだぞ

[976: 匿名さん]

石原都知事が、豊洲が液状化するのは当たり前だとTVで言ってた。(８月８日、フジ）

[977: 匿名]

ちょっと液状化したぐらいで駅近・築浅が坪190になるのは厳しいね。
まあ、相場より安いけど売買成立し始めたのは良い事だよ。
五年もすれば液状化の話題もなくなるよ。（にっこり）

[978: 匿名]

液状化するのが当たり前の土地に築地や競技場を持ってこうとする意図やいかに

[979: 匿名さん]

築地は移動しませんよ。中央市場です。
競技場...んま、間違いじゃないけど、意図については説明しても理解しないでしょうから省きます。
なぜ毎日、そんな稚拙な投稿繰り返すのか不思議だし理解できないし、余裕ある時間が羨ましい。

[980: 匿名]

それだけ人気エリアだってことですよ