液状化現象 「豊洲」（東京都江東区）など東京臨海部の地価への影響 パート2

[匿名さん]

早くも前スレが1000件に達したため新しくパート2をたてました。

地価下落地点大幅増、特に液状化で臨海部

　国土交通省が２７日発表した全国主要都市の４月１日時点の地価動向報告によると、

[623: 匿名さん]

>>619さん
六本木や表参道と同列にしたがるのは、その地域への憧れやコンプレックスの表れですよ。
堂々と、豊洲は豊洲オリジナルとして誇るほうが賢いと思います。

また六本木や表参道の「住宅事情」をよくご存じないでしょう？
豊洲万歳でも構わないのですが、他の豊洲住民さんに迷惑かけないようにしてくださいね。

時に、実はアンチ豊洲な方が誉めネガすることもありますが。

[625: 匿名さん]

売れる売れないじゃなくて、逃げなくていいんですか？
家族の安全がかかってるのに。

[626: 匿名さん]

序列はあるけど六本木も豊洲も高級住宅街ということで良くね？

[631: 匿名はん]

要するに

六本木や麻布に住めない豊洲民と

その豊洲さえも住めない他民の

構図がここにある

[637: 匿名]

豊洲より安い所に住むしかないのですよ(笑)

満足できるかは知らないけどね。
逆に満足できるなら綾瀬とかでも良いわけだし。(笑)

[638: 匿名]

賃貸に住むのが一番危険。どうしても賃貸に住むなら財閥系分譲賃貸にすること。

命が一番大事だよ。

[639: 匿名さん]

＞賃貸に住むのが一番危険。どうしても賃貸に住むなら財閥系分譲賃貸にすること。
湾岸ありきの議論でしょ？

[640: 匿名さん]

？？？
なんだそれ。

賃貸ってさ、手抜きされまくりだよ。
マジで怖くないの？

絶対引っ越したほうがいいって。

[641: 匿名]

建築基準は賃貸か分譲かで変わらないよ

[642: 匿名さん]

騙されて分譲買えって言えないあたりが罪悪感滲み出てる。

なんと哀れな！

[644: 匿名]

違うよ。
賃貸は手抜きしほうだい。
チェック機能なんて無いんだから(笑)

また賃貸はどんな立地でも直接基礎が多いんだよ。倒壊するよ。

[645: 匿名さん]

まぁ賃貸だし、見えない所に金かけても仕方ないでしょ。杭があるかどうかなんて外からじゃ分からないしね。

[646: 匿名さん]

分譲型賃貸は？？？

どんな分譲マンションにも賃貸してる部屋はありますが？？？

どうよ？

w

[647: 匿名]

賃貸というと
安賃貸しか想像出来ない人がいるなwww

[648: 匿名さん]

日本版、九龍城。
日本版、チャイナタウン。

売り方もバイオレンスたっぷりだ。

[649: 匿名さん]

売りつけ方も異国情緒たっぷり！
ダマシ有り
脅し有り
売ったもん勝ち
買った奴が悪い
そんな感じ。

[650: 匿名さん]

上げる

[651: 匿名]

分譲マンションを買うか、割高な分譲賃貸をかりるかは、貴方次第。
分譲でも一流デベ一流ゼネコンじゃないと危険です。

その他の賃貸は危ないので、いますぐ引越ししてください。貴方と家族の命が心配です。

[652: 匿名さん]

http://www.suggest.co.jp/shimoochiai/location.html#jiban

直下型地震の際、震度6強の可能性のあるところは、江東区の65％にも達するらしい。
これは23区でもダントツにヤバい数字。

[653: 匿名さん]

マンションなら大して問題じゃないのでは？

[654: 匿名さん]

>652
江東区の埋立地は揺れやすい地盤だからね。

その上揺れ時間も長く、液状化しやすい。

売買は完全に止まった状態らしいけど頷ける。

[655: 匿名]

賃貸で圧死するのと、液状化で靴が濡れるのなら、賃貸で圧死を選ぶよ。

[656: 匿名さん]

埋め立て地なんて売れ残りまくって今や賃貸空き家の山

[657: 匿名さん]

そうお？うちのマンションは98%は入居してるけど。

圧死はやだな。ただの圧死じゃなくて、わずかに意識がある中で動けず、そこへ火事がやってきて生きながら焼死になるってことは、阪神淡路大震災でわかってるからね。

液状化しても別に靴は濡れないけど。⁇⁇

[659: 匿名さん]

埋立地危険。

世界のコンセンサスでしょ！

[660: 匿名さん]

マンションは液状化関係ないけどなぁ。

[661: 匿名さん]

湾岸スレが移動されるみたいですね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174831/
#########################
ご意見をいただけた皆さま、激励をいただけた皆さま、どうもありがとうございます。。
いつも勉強させていただいておりますm(_ _)m
また激励をいただけた皆さまにも御礼申し上げます。

現状、雑談板の細分化につきまして、以下のように考えております、
・雑談板　
・マンション雑談板
・政治・時事ネタ板
湾岸スレ等は、マンション雑談へ移動させていただきたく存じます、、

「ったく、、、さんざん待たせておいて、この程度かよ～！」って思われた皆さま、、、
その通りです、、ごめんなさい、、、
、、、

今23区板にあるマンション以外のスレについてですが、エリアスレ・沿線スレ・教育スレは
原則残す予定でおります。
それらに当てはまらないスレについても、、、多少「あそび」と申しますか、
様子を見ながら必要に応じて移動させて頂きます。
いきなり全部を変えることはいたしませんし、完全な線引きもいたしません。。

23区板の一覧に見えなくなることで、せっかく有意義な情報交換ができるはずだった
スレッドまで衰退させてはいけません、、、そのへんは、ケアさせて頂きたく存じますm(_ _)m

[662: 匿名さん]

まるで私的な掲示板の管理人のような書き込みだが
この掲示板はれっきとしたIT企業が運営してるんだよねしかも韓流

[663: 匿名さん]

管理人さん、↑こんな荒らしに負けずにがんばってくださいね。

[664: 匿名さん]

江東区湾岸に不利な内容を揉み消したいだけ。悪あがきしても江東区湾岸埋立地は売れない。

震度５で液状化するような脆弱地盤の立地マンションは売買が完全に止まった状態って言われてるし。

[665: 匿名さん]

>>663
個人のブログと勘違いしてるんじゃない？
そんな掲示板じゃないよここは

[666: 匿名さん]

隠ぺいするのは難しいだろう。

液状化有名になりすぎ。

[667: 匿名]

マンションは液状化ごときで騒ぐ意味ね〜よ。
ド素人？

[668: 匿名さん]

>>665
>>個人のブログと勘違いしてるんじゃない？
>>そんな掲示板じゃないよここは

個人のブログと勘違いしてるのは埋立地愛好者じゃないの？

液状化情報の収集もマンション購入時には重要。だから政府でも液状化情報提供が議論される。
http://www.zenchin.com/news/2011/07/post-919.php

[669: 匿名さん]

情報商材を宣伝する場所が無くなって阿鼻叫喚なわけですね

詐欺同然なので管理人に対策されて自業自得でしょう

[670: 匿名さん]

江東区湾岸の埋立地は、液状化対策を施されているから大丈夫と言われながらも結果は3.11で液状化。液状化情報提供の義務化は当然だよね。

[671: 匿名さん]

マンションだけ液状化は無関係なんだってさ。笑

北小５年生よりアホだわ。笑

[672: 匿名さん]

人が住んでないから関係ない

という意味では？

[673: 匿名さん]

今、みんなで逃げる準備をしてるから後は関係ない

かも・・・

[674: 匿名さん]

江東区埋立住民は売れないまま逃げ出す準備してるの？可哀想に。。

[675: 匿名さん]

マンションを選ぶのに液状化を気にする人なんていないだろ
地面に住むんじゃないんだから（笑）

[677: 匿名さん]

なるほど、埋立地の住民は
「地面に住むわけじゃないからマンションに液状化は関係ない」と思っているんですね。

こういう勘違いをする人でもないかぎり埋立地は買えないか・・・

[678: 匿名]

マンションで液状化の影響ってないでしょ

[679: 匿名さん]

まだ言うか？

ここまで続くとネタにしか思えない。

[680: 匿名さん]

浦安マンションの液状化による被害

●美浜東エステート：貯水槽分のみの給水の為、水不足。
●エルシティ：ガス停止、7号棟に亀裂
●入船東エステート：ガス停止、8号棟の水道管破裂により排水不可
●入船中央エステート：庭の囲いの塀に亀裂など
●海風の街＆ベイシティ浦安：液状化による陥没、階段に亀裂など
●コスモ新浦安：1階のバルコニーと正面の壁に大きな亀裂
●ベイシティ新浦安：激しい液状化だったが砂の除去作業が終盤
●アールフォーラム新浦安：外観に問題なし。駐車場に段差が生じ、一箇所出入り不可
●セレナヴィータ新浦安：一部の棟で排水が出来ず。

[681: 匿名さん]

マジレスすると、マンションが壊れなかったとしても
液状化は地中のガス管、上下水道管などの生活インフラを破壊するリスクが高い。

また、マンション敷地内で段差ができ通行できなくなったり、
地面から建物が浮き上がり基礎部分がむき出しになったといった被害も報告されている。

[682: 匿名さん]

復旧工事なんかできるのか？

崩落倒壊危険性あるタワーの周辺なんてことなら立ち入り禁止だし。

液状化復旧終わってからインフラ復旧として、すぐ取りかかれても１年？

すぐ取りかかれるはずないし。

[684: 匿名さん]

豊洲って韓流みたいだな
デベがプロパガンダで値段を釣り上げてきたのが、ここにきて遂に弾けた感じ

[685: 匿名さん]

液状化がマンションにどう影響するのか？

そもそもマンションに液状化は関係ない。

実例が無い以上、マイナス要素とは思えない。

[686: 匿名さん]

練馬といい勝負ですね。

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&dat...

[687: 匿名さん]

>>685

浦安は液状化のせいで、水道管がやられて、
水道の復旧に数週間を要した。
その間、トイレにも行けず、風呂にも入れず・・・

[688: 匿名さん]

＞液状化がマンションにどう影響するのか？

＞そもそもマンションに液状化は関係ない。

たぶんこの人アパートに住んでる人だと思うよ。

いくら悩んでも分からないと思うからいつまでも平行線。

[689: 住まいに詳しい人]

ちなみに、浦安のマンホールは１ｍ以上隆起しているところも多い。
液状化して砂が水分と一緒に噴き出たところは地盤が沈下した。

[690: 匿名さん]

インフラは共同溝で守る事ができるよ。

臨海副都心　最先端のインフラが整備された街
http://token.or.jp/magazine/g200806.html

安心安全な街　臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

災害に強い街
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syokai/security.html

[692: 匿名]

住友不動産で言えば
六本木
有明

大規模開発地が良いのではない？

森トラストで言えば
旧虎ノ門ﾊﾟｽﾄﾗﾙ

差別化で開発業者も必死だろ
汚染セメントが無ければ良いな…やっぱり都心が一番…港区でしょ

[693: 匿名さん]

世間もマスコミも
埋立地は完全に除外って感じだね。

[694: 匿名]

新しいニュースが無いから興味が無いんだろう

興味があるのは住民と検討者と職業人だけ

[695: 匿名さん]

肝心の検討者がいないからねぇ。

[696: 匿名さん]

豊洲、有明信者の決まり文句

＞インフラは共同溝で守る事ができるよ。

＞液状化？マンションには関係ないだろ？

根拠も証拠もなく、ほざいてるだけ。

これじゃあ、検討者もいなくなるわなあ。

[697: 匿名さん]

江東区湾岸の検討者がいなくなるのは当然！！

下のリンクの内容はマンションコミュニティ見てない人でも本当の検討者は調べてるよ。液状化や側方流動の危険性がある立地のマンションをわざわざ数千万から数億だして買おうとは思わない。お金持ちほど無駄使いはしないからね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176717/1/

[699: 匿名さん]

まあ、検討してない検討者でもスレ参加者は検討者ということで．．．健闘かな。

[700: 匿名さん]

あーあ、買ったときの価格下回った、ちなみに平成13年に取得、残念です。

[701: 匿名さん]

デベロッパの損益分岐は超えるほどは売れたの？

[702: 匿名さん]

液状化とマンション？何か関係あるの？ないだろ（爆笑）

[703: 匿名]

液状化と側方流動、土壌汚染、高層不安…

豊洲を中心とする江東区湾岸の埋立地…

売れる要素が無い(;_;)

[704: 匿名]

こんな夜中にまた地震……ハァ、何かムカつく！

みんな負けるな！

[706: 匿名さん]

液状化がマンションに関係ないという人は、在宅勤務、食材他全て宅配、全く外に出ないオタク
液状化がマンションに関係あるという人は、マンション周りを移動する人

どっちにしろ、液状化のないところに住んだら害はないや

[709: 匿名さん]

エレベーター内でドコモの緊急地震速報

ギィーッ! ギィーッ! ギィーッ!

あれたまらんな！

[710: 匿名さん]

希少価値が高い未来都心。
だから資産価値はどんどん上がってるよ。

[711: 匿名さん]

液状化はマンションに関係ないのに（笑）
意味わからん（大爆笑）

[712: 匿名さん]

>>711

誰も信用してないよ
そういうこと書き込む人のことは

[713: 匿名さん]

大金はたいて怯えて暮らす

[715: 匿名さん]

710
別にこんな殺風景な都心？なんか住むなら、千代田区辺りに暮らすよ。

[717: 住まいに詳しい人]

東京に大震災が起こったらこんなことがたくさんあるんだろうね。
このニュースは数十年後の豊洲を見ているようだね。



地下鉄駅でエレベーター落下、ロープ全３本切断

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落下事故があった東京・練馬区の東京メトロ平和台駅のエレベーター＝池谷美帆撮影　東京メトロは２９日、東京都練馬区の有楽町線・副都心線平和台駅で２６日午後３時頃、エレベーターが数メートル落下する事故があり、乗っていた５０歳代の女性が、尻や肘に２週間の打撲傷を負ったと発表した。

　発表によると、事故があったのは、地下１階と地上とを結ぶエレベーター（高低差約７・５メートル、定員１１人）。上昇中に急に落下し始め、非常停止装置が作動して止まったという。同社などが調べたところ、エレベーターのかごをつり下げている直径１センチの金属製ワイヤロープ３本が全て切れていた。

　メンテナンス会社の三菱電機ビルテクノサービスによると、エレベーターは２００４年１月に導入。今月１４日に目視による定期点検が行われた際には異常は確認できなかったが、事故後の調査でロープにさびが見つかった。機械を使ってロープの強度などを測る点検は年１回で、昨年９月に行っていた。三菱電機ビルテクノサービス広報室は「ロープ全てが一気に切れるという事態は過去に例がない。原因究明に全力を挙げる」としている。

（2011年7月29日13時39分 読売新聞）

[718: 匿名さん]

711はただの営業でしょ？
いろんなとこに同じレス連投しているよ

[721: 匿名さん]

液状化しやすい地盤は、表面だけ硬くできても、根本的に直せないそうです。
硬化まで数万年待てと。

カジマの友達が言ってました。