液状化現象 「豊洲」（東京都江東区）など東京臨海部の地価への影響 パート2

[匿名さん]

早くも前スレが1000件に達したため新しくパート2をたてました。

地価下落地点大幅増、特に液状化で臨海部

　国土交通省が２７日発表した全国主要都市の４月１日時点の地価動向報告によると、

[371: 匿名さん]

焼プリンばんざい
焼プリン大好き

[372: 匿名さん]

>>370
ＮＨＫ担当者に焼きプリンあげたら放送を止めてもらえるかな

[373: 匿名さん]

５０～７０メートルクラスの豆腐よりは、焼きプリンのほうがいいかもな。

[374: 匿名さん]

ゲンダイの次は、ＮＨＫ叩き、まだですか？

[375: 匿名さん]

共同溝でインフラは守れるよ。

[376: 匿名さん]

液状化で吹き出した泥が乾燥して空気中に飛散してるようですが、
土壌汚染地域だけに、泥に汚染物質が含まれている可能性も高そうですね。

[377: 匿名さん]

>>358
免震効果というのは揺れ自体の大きさを減免するわけではなく
短周期の揺れを長周期化するということだから
戸建てや小規模の建物だと効果はあるが、大型のタワマンでは
揺れ自体が長周期化するのであまり意味がないのでは？
むしろ長周期地震による免震マンションの共振と同じような懸念があるのでは

[378: 匿名さん]

ゆっくり揺れるので怖くなくなるんだよ。
揺れも吸収してくれるから、建物も安心だよ。

[379: 匿名さん]

しかし長い揺れだった。
また、続くのかなぁ。

[380: 匿名さん]

1年くらいはこんな感じらしいよ。

[381: 匿名さん]

>>379
長くて大きくてゆっくりって言うのが免震効果(笑）だそうですから
内陸はすぐに収まりましたよ

[382: 匿名さん]

まあ、世界が注目している埋め立て地だからね。


意味はどうあれ、ウメタテーゼの望み通りになりましたね。

苦笑

[384: 匿名さん]

>>381
あんたが鈍感なだけ。1分間の地震動だよ。

[385: 匿名さん]

都内でも大きく差があるでしょ。

揺れやすさマップ
http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/tokyo.pdf

[386: 匿名さん]

結局、埋立地や低地は避けろってことだね。

[387: 住まいに詳しい人]

埋立地・低地を選んでたまたま液状化しなかった事を自慢するひとだ～あれ？

[388: 匿名さん]

今日のＮスペを見て、豊洲が安全な買い推奨地区であることが分かりました。

[389: 匿名]

今回の震災って震源は三陸沖でしょ？
液状化は、豊洲の一部でしか起きてないから大丈夫。　　　って、、、（笑

[390: 匿名さん]

＞388
＞今日のＮスペを見て、豊洲が安全な買い推奨地区であることが分かりました。

↑江東区湾岸埋立地がたまたま取り上げられなかっただけで安全？精神に異常を来たしているとしか思えないな。

新木場や辰巳も報道されてないけど、とてもじゃないが安全とは言えないな。

豊洲が安全な買い推奨地区だと言うならこのスレに証拠を出してくれ、対策してるって言うだけじゃ安全とは言えない。豊洲が安全だと証明できる確固たる証拠を出してくれ。

[391: 匿名さん]

ネガ涙目（笑）

すでに対策してある豊洲や有明のタワマンが値上がりしますね。

安いので良ければ、枝川や塩浜がありますよ。ネガさん（笑）

[392: 匿名さん]

俺からみれば豊洲はすでに激安だけどな～。
液状化とかは別に豊洲に住んでる人はそのレベルなのね。

[393: 匿名さん]

確かに豊洲は安いけど、たくさんのリスクをおかしてまで
わざわざ城東埋立地に買うほどもの好きじゃない。

[394: 匿名]

商品を目の前にして買いたく無いと周囲に発言する意味

[395: 匿名さん]

たまたま覗いたバーゲン会場で、案の定ろくなものがなかった感じ。

[396: 匿名さん]

一本！

[397: 匿名]

毎日たまたまバーゲン会場を覗いてるんだよね(笑)


ネガって可哀想な人なんですね

[398: 匿名さん]

まあ実際1000年に1度の大震災が来ても大した被害がなかったんだから、
ネガとしてはちょっとだけ起こった被害を大々的にネガり続けるしかないわな。

悔しいのはわかるが、最近ネタ切れ感が痛々し過ぎるので、もっと頑張っていいネタ見つけろよ（笑）

[399: 匿名]

買いたく無いなんてのはネガでも何でも無くただのダダ(笑)

ネタがほんとに付きちゃったんだね

[401: 匿名さん]

毎日自分が買った商品は悪い物じゃないと、ふれて回る切なさ。

[402: 匿名さん]

こんな酷い状況の中、
いつも自分を納得させてないと、心が折れてしまうんじゃないかな。

[403: 匿名さん]

中古も下落が止りませんね。
ここにきて、急に下げ幅が大きくなってきたようです。

[404: 匿名さん]

6月の中古マンションの成約実績状況（レインズ）が公開されました！

ｍ2単価の前年同月比

都心3区（港区、中央区、千代田区） 　-5.1%
城東地区（江東区、江戸川区など）　　+1.8% <=== 値上がり！
城南地区（品川区、世田谷区など）　　-3.1%
城西地区（杉並区、中野区など　）　　-4.1%
城北地区（文京区、豊島区など）　　　+4.8%　 <==　値上がり


湾岸の城東地区は　値上がりです！
やはりマスコミは信用出来ません。

http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201106.pdf

[405: 匿名さん]

398は豊洲に住んでいなくて、豊洲で営業しているだけじゃないの？
でなければ、液状化をバカにすることはないと思う。

[406: 匿名さん]

江東区で売れた9割が豊洲・有明以外みたいだけど、一体どこが売れてるの？内陸？

[407: 匿名さん]

今回の地震は「民主党が与党では困る」存在、何者かが起こした人工地震。

目的が達成された現在、そして今後、巨大地震はないと思う。

そこで、未来都心「豊洲」の資産価値だけど・・・・・。


率直に言って・・・ポジネタのオンパレード・・・





「買い」だと思う。買わない人は「情弱」と笑われる覚悟を・・・。

[408: 匿名さん]

危険を冒して江東区に住もうと決意した真意は？

[409: 匿名さん]

城東地区って、台東区、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、足立区、荒川区　の7区もあるんだ。

[410: 匿名さん]

>>409
とはいえ江東区の中でも豊洲などのウォーターフロント・ベイエリアは都心（港区）のイメージが強いですね

[411: 匿名さん]

つまり、城東地区は　5/7が内陸区。最大の値上がりを示した城北地区はもちろん全部内陸。
対して、都心地区は2/3が湾岸を有する区。城南も2/4が湾岸を有する。
城西は震災前から下落地域だからこんなもんだろう。

レインズのデータは、６月は内陸が選ばれ湾岸が敬遠されたという、マスメディアの報道をおおむね肯定した結果と考えるのが妥当だろう。

[412: 匿名さん]

＞　ウォーターフロント・ベイエリアは都心（港区）のイメージが強い

田舎モンの思い込み、勘違い、妄想と言います。

ここで思いとどまれるかがあなたの今後の人生が決まりますよ、人の忠告を聞き入れる度量があるか？、今あなたが問われています。

[414: 匿名さん]

>レインズのデータは、６月は内陸が選ばれ湾岸が敬遠されたという、マスメディアの報道をおおむね肯定した結果と考えるのが妥当だろう。


まぁ、当然の結果だろうね。

[415: 匿名さん]

＞今回の地震は「民主党が与党では困る」存在、何者かが起こした人工地震。
＞目的が達成された現在、そして今後、巨大地震はないと思う。

うわあ・・・情弱・・・

[416: 匿名さん]

え？
今回の震災って地震兵器によるものだよ？

[417: 匿名さん]

今、東京のキー局が何故か全く報道しない大問題
首相の北朝鮮関係者への巨額献金問題についての掲示板で
必死に火消ししようとする人間の口調が
ひたすら豊洲の液状化や、湾岸地区の下落を否定する書き込みと
何故かとてもよく似ていることにﾋﾞｯｸﾘ

[418: 匿名さん]

↑関係ないこと書くと削除されるよ。

[419: 匿名さん]

まだ、豊洲の液状化の話題？ちょっとちょっと大分遅れてるんじゃない？話はすでに、活断層でしょ。東京湾岸は影響受けにくいね。千葉半島下部、川崎・横浜、新宿以西は要注意地帯になった。

湾岸を回避して、通勤地獄を覚悟しながら東京市部の物件買った人たちがいるって、なぜか湾岸住民をマンコミで冷やかしてた人たちがいたけど、本当にそれで市部に買っちゃった人たちがいるなら、目も当てられないね。あーよかった、どこにも移動しなくて。

[420: 匿名さん]

中央線とか田園都市線の痛勤地獄は大変そうだ…

[421: 匿名]

中央線は三鷹までなら緩行線で楽々通勤ですよ

[422: 匿名さん]

三鷹までの緩行線の通勤で楽々っていう感覚自体、すでに通勤地獄に侵されてるよ。笑)
中央線沿線は縦方向のアクセスが悪すぎる。三鷹あたりなんて最たるもの。だからバスが多いよね。バスの区間も長いし。
井の頭線周辺が人気になるのは、唯一縦横に動ける場所だから集中するだけ。もともとは東京の内陸部で工場が多かった場所。土地の性格からも豊洲のことは言えないよ。

[424: 匿名さん]

地方出身てどの程度の地方のこと言ってんの？

[425: 匿名さん]

東京駅から三鷹まで30分もかかるのかよ（笑）

[426: 匿名さん]

豊洲から東京駅も20分もかかりますね。

[427: 匿名]

>>423
その浅はかな知識が田舎出身のD層丸だしということですね
わかります。はい。

[428: 匿名さん]

>>423
豊洲は、関東大震災際に出た土石や瓦礫で埋め立てられたのは事実ですが、
元は造船所とガス工場ですから、家庭ゴミの埋立地ではありませんよ。

昔は台風による高潮で大きな被害が出たこともありましたが、
外郭堤防の設置後はほとんど被害は出ていません。

[429: 匿名さん]

いずれにしても埋め立て地だろ。
良し悪し語っても意味ない。

[431: 匿名さん]

ねえ・・・
結局豊洲は安全ということで
都も区も何もしてくれないってこと？

[432: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[434: 匿名さん]

>426
豊洲から東京駅まで行くのに、有楽町線使って行く人はあまりいません。有楽町で乗り換えるのが面倒臭いので。タクシー呼べば、朝ならマンション玄関から最短10分で着けます。ちなみに羽田空港までは、高速を使わなくても、最短18分ってところでしょうか。

[435: 匿名さん]

東京駅に職場があるなら毎日、タクっちゃうな

[436: 匿名さん]

＞431
他の場所から妬まれるほど都も区もいろいろやってくれるのが豊洲

[437: 匿名さん]

>431
安全のための先行投資を公的資金でやってくれるってことです。内陸部では自己責任になるようなことでもね。

[438: 匿名さん]

豊洲民でもないのに自分の納めた税金が、豊洲に投資されてるかもしれないって思ったら、そりゃ悔しく妬ましく思うのはわかるけど、災害対策、少子化対策、環境対策などなどの最先端モデル地区として具現化している場所なんだから、豊洲で成功すれば、「他の地区もこうすればいいですよ」っていうお手本になるわけ。最終的には投資してくれた皆さんに還元される。

例えば、豊洲でのあるモデル事業は費用対効果があまりないとなれば、他の地区はそれをふまえて導入すればいいし。

前向きに考えてもらえばいいと思うけど。

[439: 匿名さん]

豊洲は、いわば発展途上国みたいなものですな。

[440: 匿名さん]

財政再建団体だろ

[442: 匿名さん]

日刊ゲンダイの記事
http://www.asyura2.com/11/jisin17/msg/466.html

「地殻変動で発生率上昇!三浦半島巨大地震首都圏壊滅全情報」

｢震源は10ｷﾛと浅く､直下型です｡縦揺れと横揺れが同時に起こり､
地震速報も間に合わない｡
神奈川県全体で死者4350人で､負傷者15万1000人､約50万戸が全半壊
と予想されます｡海岸線や平作川の奥に位置する久里浜港あたりは
埋め立て地で液状化を起こしやすい｡横浜市の海岸付近も同様です｣

↑液状化は東京湾一帯だろうね、勿論今回起こった豊洲も・・
津波も起こるとさ↓。高層からの眺めは格別？

｢東京湾内で津波が起こると､両岸と反射を繰り返して波がぶつかり合い､
満潮時に2ﾒｰﾄﾙ級の津波が襲えば､地下鉄や地下街は水没の恐れが出てきます｣

[443: 匿名さん]

「日刊ゲンダイの記事」を曝すのやめようよ。一緒に自分の生活感を曝すようなもんだからさ。

[444: 匿名]

ちょっと恥ずかしいよね(笑)

ゲンダイにマジで反応するわけも無いでしょ(笑)

[445: 匿名さん]

特に間違ったことは、言ってないようだけどね。

[446: 匿名さん]

満潮時に2ﾒｰﾄﾙ級の津波が来ても、埋立地の地面の高さはそれ以上ですので、
ネガさんにとっては残念でしたが、埋立地には何の被害もありません。
内陸側のゼロメートル地帯は水浸しになるかもしれないけどね。

[447: 匿名]

三浦半島地震は断層地震なので被害は離れている場所ほど
被害は少ない、横浜は震度7近いらしいけど、豊洲あたりは震度5なので
大した被害は出ませんよ。

[448: 匿名さん]

やはり湾岸には住めません

[449: 匿名]

大田区辺りは震度6の予想なのでかなり注意必要です。
川崎などでコンビナートの火災発生したら、品川など近い場所は
煙害等がでるでしょう。

[450: 匿名さん]

＞満潮時に2ﾒｰﾄﾙ級の津波が来ても、埋立地の地面の高さはそれ以上ですので、
三陸みたいに10メートルを超える津波が来たら「想定外でした」で済ますつもり？
それで命を落としたらたまりませんね。
まずは津波に飲み込まれる可能性のある埋立地は最初から検討外にするのが普通だと思いますがね。
さっきも関東で震度５の地震があったし、地震は忘れられるようなものではもうなくなりましたよ。なにか地殻が大きく変わったような気がしますね。3.11以前とは。

[451: 匿名さん]

豊洲の斜塔って観光地になるのかしら。

[454: 匿名さん]

震災後、湾岸埋立地でのマンションの新規分譲開始はゼロ（計画はたくさんあるが）。
これは埋立地マンションの終焉を如実に物語る。
それに対し、板橋、練馬、多摩地区では新築マンションの新規分譲が目白押し。

[455: 匿名さん]

湾岸埋立地は、避難所としての仮設住宅とか、公営アパート団地が無難でしょ。
まぁ、公営団地ってのは、今でもそれほど変わらない地域イメージだけどね。

[456: 匿名さん]

>>449

江東区の埋立地も震度６の予想になってますね。

[457: 匿名さん]

内陸部も震度6強だっけ？

[458: 匿名さん]

臨海部埋立地も、そろそろ、別のところ（内陸とか立川断層とか、、）に摩り替えないで、

正面きって反論できるようになれればいいのにね？ｗ

何か言われると、「ウマシカの一つ覚えのように、他の誰かもおなじようなものｗ」としか
言えない土地柄なんだろうねｗ

[460: 匿名]

全地域の各種リスクを定量化して指摘してるのであれば誰も文句言わないよ

湾岸埋め立て地にリスクがあるかよりも他の地域に比してそのリスクが大きいのかを考え無いと意味が無いでしょ？
どこの地域も様々なリスクを抱えてるんだから

湾岸埋め立てにリスクがあるだろ？と指摘したいだけならあるって回答してあげるよ(笑)

[461: 匿名さん]

>>457

内陸部はおおむね震度５〜５強ですね。
残念ながら。

[464: 匿名さん]

もうできることは、脱出するか祈るだけですね。

[465: 匿名さん]

デベにはしごはずされたらどうしたらいいんだろうね？
そういえば営業のメアドって移動したら消去されるんでしょ？
普通の会社だとあり得ないよね？

[466: 匿名さん]

安全だって言ってたから、信用したのに・・・

[467: 匿名さん]

物件用ではなく会社の名刺をもらうべきだね

[468: 匿名さん]

会社の名刺もらったとこで、対応は結果同じ。
デベは梯子外す。

[469: 匿名さん]

梯子をはずされた住民は、降りられない、あるいは落ちる・・・
仕事とはいえ、残酷だよね。

[470: 匿名さん]

懸念されてる全ての地震で液状化決定とは・・・
こりゃ、避けざるをえない。