液状化現象 「豊洲」（東京都江東区）など東京臨海部の地価への影響 パート2

[匿名さん]

早くも前スレが1000件に達したため新しくパート2をたてました。

地価下落地点大幅増、特に液状化で臨海部

　国土交通省が２７日発表した全国主要都市の４月１日時点の地価動向報告によると、

[212: 匿名さん]

素朴な疑問ですが、高層マンションの杭ってゴミの層を通しているってこと？

[213: 匿名さん]

土壌汚染と液状化の相乗効果で被害が大きくなる可能性もあるので注意が必要ですね。

新市場移転予定地だけで築地移転先１０８カ所の液状化が確認されたようです。

豊洲液状化１０８カ所
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik11/2011-06-29/2011062915_02_1.html

[214: 匿名さん]

その汚染地帯の風上風下にあたる至近な地域は豊洲市街というより有明と晴海。

それも今は何も対策してない訳だから、風の強い日なんか土ぼこり舞ってるよ。

多大な人的被害へと発展していく危険性を早く有明と晴海の住民に知らせないと。

でも晴海なんてだいぶ前から人住んでるけどなぁ。

[215: 匿名さん]

液状化と高濃度土壌汚染のコラボレーション・・最悪でしかないですね。

江東区湾岸埋立地自体が広範囲液状化地帯で住めるところじゃないと思うけど。

江東区の液状化被害状況
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/58976/58570.html

液状化動画-新木場
http://www.youtube.com/watch?v=QidTgZTtS1Q

液状化動画-辰巳
http://www.youtube.com/watch?v=ds-gWnRlNIs

液状化動画-有明
http://www.youtube.com/watch?v=u_-gQQJly3s

液状化動画-豊洲
http://www.youtube.com/watch?v=FqmkYqMsecM

[216: 匿名さん]

で、みなさんとういうところを経由した魚を食べることになるわけですね。

[217: 匿名さん]

来週日曜日のNHKスペシャルは液状化特集
防災や長周期地震動問題に震災前から取り組んできたNHKの良心です

“世界最大”の液状化～震災４か月でわかった新事実～

震災では「液状化現象」でも大きな被害が出た。東京湾の沿岸部だけでも東京ドーム９００個分に相当する約４２００ヘクタールで液状化が起きた。住宅被害は関東地方だけで約１万７０００棟。液状化による被害規模は”世界最大”といわれる。震災から４か月が経ち、これまではわからなかった液状化被害や、二次災害の危険性、対策を講じる難しさなどが次々に明らかになってきている。こうした新事実は、被災地の復興計画や、日本各地の地震防災計画にも大きな影響を与える。震災から４か月でわかった新事実をもとに、「液状化」に備えるために今何が必要かを探る。

http://www.nhk.or.jp/special/onair/110710.html

[218: 匿名さん]

あと江東区湾岸埋立地のマンションエリアは基礎杭が打たれてるから大丈夫って人いるけど、兵庫県南部地震でも埋立地の基礎杭が側方流動で折られるという大きな被害を受けてる。

http://www.jacic.or.jp/kenkyu/6/6-2-6.pdf

[219: 匿名さん]

住んでる私の感想としては液状化は特に生活に問題があるレベルでは無かった。
豊洲の最大の液状化が215の動画のIBMのビル前だと思いますが、
再開発された2丁目、3丁目では液状化はほとんど無かったのも事実。
まあ、もっと大きい地震があれば液状化するのかもしれませんが。

[220: 匿名]

>>188
まさかとは思いますが、これはガス科学館からの写真ですよね？
マイカーを飛ばして、練馬からお子様を連れていらっしゃったのですか？

[221: 匿名]

江東区の被害報告によると豊洲３−５でも液状化が確認されたようですね。

側方流動まで起きたらひとたまりもありません。

[222: 匿名さん]

豊洲３−５の映像ある？

あの水が浮いてたやつかな。

あの水溜りから側方流動への論理展開の意味がよくわからんのだが、

Net情報の脳内分析で説明して欲しい。

[223: 匿名さん]

液状化に対しては豊洲は既に対策済みとアナウンスされているのに何故、液状化してしまったの？
どの程度まで耐える対策だったのか。
もしかして簡易的な対策だけでお座なりに整備したんじゃないの？

その辺り知っている人居ませんか？

[224: 匿名さん]

液状化被害は無かったのでそれ相応の対策はなされていたんでしょうね。

ただし、液状化現象はあった事は確か。

それだけの事。

ただし、マンションの敷地内は液状化現象すら皆無だった事だけは力説しておこう。

[225: 匿名さん]

良かったですね。変なものが敷地から出てこなくて。今回は。

力説されても興味ありませんが。

[226: 匿名さん]

いずれにせよ今回の5強で間一髪って感じだな。
今後６とか７だったら湾岸は壊滅だね。
液状化した所はまた必ず液状化する。
いうまでもなく周辺は間違いなく影響を受ける。

さすがに今湾岸に住みたいって人はいないだろうね。
その代わりに練馬とか地盤の固いとされている地区のマンション価格が
高騰してきているのが現実。
デベも変わり身が早いもんだなぁ・・・・。

[227: 匿名さん]

で、どんな対策？

[229: 匿名さん]

もしかしたら、豊洲の液状化対策の実態を知ってしまったら、このスレ全員がズコー？

[232: 匿名さん]

豊洲のマンションなんて、いまどき地方の成金くんでも釣れないですよ。

特に東北出身なら。

[233: 匿名]

まあ江東区湾岸埋立地もマンション敷地に基礎杭打ったりはしてると思うけど震度５程度で液状化した。

液状化は繰り返されると言われてるから震度６以上でも十分ヤバイだろうね。

震度６以上で側方流動が起きたら基礎杭もへし折られるかも知れない。阪神大震災でも埋立地の基礎杭が数多くへし折られているから凄い破壊力だよ。

http://www.jacic.or.jp/kenkyu/6/6-2-6.pdf

[236: 匿名]

震度7だと内陸でも液状化や地割れでインフラ断絶。直接基礎の団地が倒れかかって圧死。

想像つくでしょ。
湾岸が安全だと思うよ。(笑)

[237: 匿名さん]

震度５で起きたことは、震度７だったら確実に起きる。
震度５で起きなかったことは、震度７でも起きるかどうかわからない。

現状ではっきりしてるのはここまで。

震度５程度で液状化したってことは、震度７だったら、
液状化の側方流動で長〜い地中の杭が、損傷する可能性はきわめて高いんじゃないかな。

で、内陸ってなにか被害あったんだっけ？

[238: 匿名]

敷地内で液状化したマンションってどこさ？

[241: 匿名さん]

豊洲1丁目のマンション共有地が液状化した写真（右下）
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/2318?page=2

豊洲液状化1（YouTubu）
http://www.youtube.com/watch?v=O5dGgMi7wms&feature=related

豊洲液状化2（YouTubu）
http://www.youtube.com/watch?v=FqmkYqMsecM&NR=1

[242: 匿名さん]

下落が止らないわけだ・・・

[243: 匿名さん]

よりによって今、江東区の埋立地に買う必要はないよね。

[244: 匿名]

2丁目か3丁目のタワマンじゃないとね(笑)

他の所は価値がないよ

[245: 匿名さん]

区が3丁目の液状化も公表してましたね。

[246: 匿名さん]

全く売れなくなった現実が、全てだね。

[248: 匿名さん]

<<247

こういうデータを平気で出すとは度胸があるね（笑）

江東区は、契約率で埼玉や千葉に遠く及ばず、平均価格は２３年４月に劇的に低下して５月も回復せずほぼ横ばいで近年最低。

と解釈できるデータですね。

要は安くなったところが契約率がいい、ってだけかな。
その中では、品川区と目黒区が価格が高いにも関わらず契約率もいいのが目を引くね。
いい住宅地が多い区だからね。

[249: 匿名さん]

あら？

247が消えてる（笑）
せっかく248書いたのに・・・

[250: 匿名さん]

>>249
残念だったね？

江東区の平均坪単価は、江東区埋立地の住人が暑いと馬鹿にする練馬区にもぬかれてます。

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&pc=...

[251: 匿名さん]

埋め立て地に好んで住む？ ないない。

[252: 匿名さん]

安全は一番基本的な条件だからなぁ。

[253: 匿名さん]

そもそも、検討者は液状化なんて気にしない。

なぜか？

「実害がないから」

そんなことよりもおしゃれなベイエリアで快適で充実したアーバンリゾートライフ
を送る人生の方が豊かだから。

[254: 匿名さん]

>>253
じゃあ、次の地震で被災して地盤沈下して、毎日海水で地面が水浸しになっても、一円も援助金は受け取らないでね。どんな地震でもびくともしないから実害ないんでしょ？

[255: 匿名さん]

震度5で液状化してんだろ？
以上だったら間違いなくマンションじたいが傾くのでは？こわこわ。

[256: 匿名さん]

売るに売れない人は楽園と思うしかないんだよ
それも否定したらどうしたらいいか分からなくなるでしょ

[257: 匿名さん]

>>255
液状化は実害がないし、検討者も気にしないよ

[258: 匿名さん]

＞検討者も気にしないよ
営業の人？液状化以外に売れない隠された理由がまだあるの？

[259: 匿名さん]

なんか、湾岸・豊洲のポジって

北朝鮮が楽園とか言ってた連中並みだ

[261: 匿名さん]

不買運動かなにかと勘違いしてない？ 擁護さんたち。

本当に危険なのに。