液状化現象 「豊洲」（東京都江東区）など東京臨海部の地価への影響 パート2

[匿名さん]

早くも前スレが1000件に達したため新しくパート2をたてました。

地価下落地点大幅増、特に液状化で臨海部

　国土交通省が２７日発表した全国主要都市の４月１日時点の地価動向報告によると、

[126: 匿名]

杭、杭、騒いでるけど
埋め立て地の物件だけが杭打ってると思ってるのかなぁ？（にっこり）

[127: 匿名さん]

賃貸なんかは、杭打たずに直接基礎が多いよ。コスト的に杭打つのは高価すぎる。
一戸建てなんかは、ほとんど杭打ちなんてしてない。
地震による液状化や地割れの時に困ると思うんだけどな。

[128: 匿名]

液状化がマイナス要素なのは当たり前

地震前価格の何％だと思う？
自分は５かと。

[129: 匿名さん]

直基礎で大規模マンションが建てられる、地盤のいい場所は限れてますからね。

[130: 匿名さん]

>>127
造成地の地滑りが怖い。
擁壁に耐震性が無いから大きな地震の時は軒並み壊れて地滑りするらしい。
乗っかっているだけのマンションはヤバいよ。

[132: 匿名]

正直言うと休みの日までオフィスビル群なんか見たくないです。
あと出かけるのにワンクッション時間かかりますね。車出すまで時間かかるし。
喜んでるのは専業主婦の奥さんだけ。はぁ〜・・・

[133: 匿名さん]

専業奥さん喜んでるのかなぁ～

今は湾岸に住んでるって言う前に、前置きしてるみたいだよ･･･

[134: 匿名さん]

専業主婦はこんな殺伐としたチェーン店しかない埋立地を喜ぶわけがないよ。
小さな子供がいればわざわざ地下鉄に乗って違う街にいかないと気の利いた食事もできないようなつまらない街には住みたいなんて絶対思わないから。
千葉や地方で育った人はなんとも思わないかもしれないけど、東京の山の手で育った人にはとても無理。
デベ営業がいくら頑張って騙して呼び込もうとしても、わかってる人はこんな場所は買わない。

[135: 匿名さん]

豊洲なら、カフェハウスって店がお勧め。
いい店だよ。

[136: 匿名さん]

すきやばし次郎もいいよね。

[137: 匿名さん]

テテスもいいよ。
あと、イタリアンでおいしい店あったんだけど、名前忘れた。

[139: 匿名さん]

確かに江東区湾岸の埋立地じゃ肩身せまそうだね？

江東区内の被害状況
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/58976/58570.html

路線価：東京湾岸部に影　震災で「液状化」「高層難民」
http://mainichi.jp/select/biz/news/20110701dde041020022000c.html

豊洲液状化１０８カ所
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik11/2011-06-29/2011062915_02_1.html

[141: 匿名さん]

マンションだし、液状化あまり関係ないんじゃない？

[142: 匿名さん]

インフラは共同溝で守れるよ。
共同溝が分からないなら、検索してみてね。


臨海副都心　最先端のインフラが整備された街
http://token.or.jp/magazine/g200806.html

安心安全な街　臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

災害に強い街
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syokai/security.html

[143: 匿名さん]

>>142
共同溝だから安全って保証がどこあるの？

江東区湾岸のような脆弱地盤の共同溝でも安全なの？

江東区湾岸の埋立地は震度５の地震で液状化するような地域だよ。震度６以上の地震エネルギーとそれに伴う液状化による地上への噴砂エネルギーの相乗効果でも安全だと言えるの？

震度５程度の揺れじゃ大丈夫だと言う証明にはならないよ。この程度の揺れで死者は出なかった、目立つ倒壊はなかった、ライフラインも破壊されなかったから大丈夫だと言われても、居住検討者にとっては何の説得にもなってないよ。

｢震度５程度で液状化した、それ以上の地震が来たらさらに甚大な被害が出るかも知れない｣って考えるのが普通だと思うよ。

[144: 匿名さん]

共同溝で調べてみてね。

共同溝がないエリアは論外だよ。

[145: 匿名さん]

>>144

>>143だけど、共同溝くらい知ってるよ。
質問に答えてないから>>143のコピペもう１回貼り付けます。

共同溝だから安全って保証がどこあるの？

江東区湾岸のような脆弱地盤の共同溝でも安全なの？

江東区湾岸の埋立地は震度５の地震で液状化するような地域だよ。震度６以上の地震エネルギーとそれに伴う液状化による地上への噴砂エネルギーの相乗効果でも安全だと言えるの？

震度５程度の揺れじゃ大丈夫だと言う証明にはならないよ。この程度の揺れで死者は出なかった、目立つ倒壊はなかった、ライフラインも破壊されなかったから大丈夫だと言われても、居住検討者にとっては何の説得にもなってないよ。

｢震度５程度で液状化した、それ以上の地震が来たらさらに甚大な被害が出るかも知れない｣って考えるのが普通だと思うよ。

[146: 匿名さん]

マンションだし、液状化ってあまり関係ないよ。
なんで必死に、液状化について力説してるんだろう。

共同溝って知らないの？
何のためにあるか知ってる？
インフラを守るために大金使って作ってるんだよ。
地下鉄建設と同じくらいのコストかかるけど効果は絶大。

がんばって勉強してみてね。

[147: 匿名さん]

まずは、このあたりで勉強してみてください。

臨海副都心　最先端のインフラが整備された街
http://token.or.jp/magazine/g200806.html

安心安全な街　臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

災害に強い街
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syokai/security.html

[149: 匿名]

マンションだから液状化が起きても大丈夫って感覚が理解できませんね。

たとえマンション敷地が大丈夫だとしても、道路や周辺が破壊されたら意味がないと思います。

また、弱い地盤の地下に造られた共同溝が絶対安全とも思えません。

>>145の質問のような事態が起きたら必ずしも安全とは言えないような気がします。