センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part8】

[輪番理事長]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
part7:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164944/

[821: マンション住民さん]

ほらＣ棟の上層階の変人どもの動きが始まった。
特殊な偏執住人を集めて理事会を乗っ取りするのが見え見えだね。
シンプルな輪番理事で常識的な判断のもとマンション管理をすべきだね。
最初が新聞戸別配達とは高い理想にしては茶番委員会だ。

[822: マンション住民さん]

６期の基本方針なら１階の掲示板に貼りだした方がいいのでは？

[824: マンション住民さん]

＞自分のエムポタ
エムポタって個人サイトなのですか？
テンフィートライトのサイトだと思いましたが。

[825: マンション住民さん]

>エムポタって個人サイト
個人とその仲間が独占的に使用しているサイトでしょう。
偏向的内容なので一般住民は使用したがらない。
マンション切手とか古城モデルとか新聞個別配達とか放射線測定とか継続的に理事会批判を続けている反理事会の老人グループ。
理事会批判の仲間を募ってるけど参加者増えないのでここの掲示板に出没している。

[826: マンション住民さん]

>>825
それは違うと思いますよ。
書くと部屋番号が開示されるから、文責に自信がない人はまず書けません。
これは昨年エムポタが公開される前の説明会で、テンフィートライトが誹謗中傷防止策として説明していました。

[827: 住民さんＡ]

>>822
来期の方針が開示されれば、理事に立候補するかどうかの判断が出来る。
この方針だと、旧体制維持を目的にした第５期からの役員留任の立候補や
過去役員経験者がぬるま湯気分に再度浸りたい再登板立候補は無理だと思う。

[828: 住民さんＢ]

＞理事会批判の仲間を募ってるけど参加者増えないのでここの掲示板に出没している。
そうかなー。そんなことするなら理事会に入った方が早いと思う。

[829: マンション住民さん]

＞マンション住人のコンセンサスなどとらなくも
管理会社が提案した野菜直販フェアの理事会承認が正にそれだね。
誰も野菜売ってくれなんて言ってないよ。

[830: マンション住民さん]

特定の考えを持った人間だけの集団ほど一般住民に毒害を与えるものである。
輪番で理事を務める人間の方が真面目に多方面の考えで住民のためになる。

[831: 入居済みさん]

野菜の直販って6月始めに管理会社が理事会に説明したのに、何で住民に公開しないの？

[832: 入居済みさん]

＞輪番で理事
ここのマンションは輪番の規則なんてないよ。管理会社が無作為に選んでるだけ。
それと立候補ではなく仮に輪番で理事に選出されたとして、
一体どういう方針で理事の職務を全うするつもりなの？
現行の理事会の運営も知らないのに何も出来ないと思う。
結局は上位下達の指示待ち理事にならざるを得ないよ。

[833: マンション住民さん]

管理会社から「来期の理事になって下さい」と依頼がきたら、
「来期の方針を聞かせてください。それによって考えます」
と言ったら以降管理会社から何も言って来ないよ。
これ断る方法。

[834: 住民さんＡ]

＞特定の考えを持った人間だけの集団ほど一般住民に毒害を与えるものである。
今の理事会がそうじゃないの？院政が敷かれてる。臨時総会出た人なら分かる。

[835: マンション住民さん]

＞今の理事会がそうじゃないの
Ｃ棟の上の方の階の人種もそうだ。
他人の批判だけしないで理事会内部に入ってみたら。
入れたら尻尾巻いて逃げ帰った前理事長は同じ穴のムジナだ。

[836: マンション住民さん]

>管理会社が無作為に選んでるだけ
順番で次々に選んでいるんだろ。

[837: 住民さんＡ]

＞他人の批判だけしないで理事会内部に入ってみたら。
たぶん今は住民の立場で住民－理事会間のインタフェースの実態を検証して問題点を洗い出してるのじゃないか？専門委員会の提案とか議決権行使書とかアンケート依頼とか放射線掲示とか・・・・・
全て議事録・理事会報に記録されている。

[838: マンション住民さん]

>837
傲慢な人を見下す態度を改めるのが先だよ。
よく人間を磨きなさい。
誰も反感は感じても同感はできない。
それに子供だよね。
切手・おもちゃ・プラモデル・・・

[839: マンション住民さん]

>>838
会って話したことあるんですか？

[840: マンション住民さん]

すいません。会って話したこと一度もありませんでした。

[841: マンション住民さん]

懇談会の態度見れば誰でも判るよ。
攻撃的で独りよがりで他人の意見を見下す。
自分の意見が否定されるときのヒステリックな言動。
おもちゃ見せびらかしたりツバメ観察したり内面は餓鬼そのものだよ。

[842: マンション住民さん]

>>841
あれはワザと挑発でしょ？
切れた副理事長が「理事は片手間だ！」との失言引き出させたから。

[843: マンション住民さん]

でもあの方が激しく理事会を糾弾してくれたおかげで、
公表されてない新事実が色々明らかになりましたね。
23日に出た人は皆知ってますよ。24日に出た人は何も知りません。

[844: 匿名さん]

また、ユニットバスの４年目点検とか言う売り込みがきてます。

[845: マンション住民さん]

>>844
野菜産直フェアやるくらいだからいいのでは？

[846: マンション住民さん]

>ワザと挑発でしょ
爺さんのくせに大人になりきれないばかもんですね。
いい爺さん同士で挑発して挑発に乗ったと大騒ぎ。
まったく餓鬼の喧嘩だろ。

[847: マンション住民さん]

>>846
でも見てて劇画タッチで面白かった。役者だと思った。

[848: マンション住民さん]

直接話してみたら？親切で正直な人だよ。行動力もすごいし。

このマンションになくてはならない人かな。

[849: マンション住民さん]

理事会も厄介な住民に住まわれたね。
これは世に言うモンスター住民だ。

[850: センチュリーつくばみらい平 情報化推進委員会]

インターネット利用率の調査は暫く時間がかかります。
理由は、当マンションは初めからインフラ普及率100%のため、一定期間をサンプルにパケット送受信有無を１世帯づつ調べなければならないからです。調査にかなり時間がかかります。

さて、その前にエムポタ利用率を初公開します（2011年7月現在）。

■Ａ棟利用率＝65.1%
■Ｂ棟利用率＝53.9%
■Ｃ棟利用率＝58.7%

■全棟利用率＝59.2%

過半数以上の60%近くの住民がエムポタを閲覧しています。
ということは、管理組合の情報発信はエムポタ掲載を標準とする数値的な根拠になります。
しかも電子ファイル（pdf）ですからカラー化が標準に出来ます。

インターネットは利用してるがエムポタは見ない人には見るように指導することは簡単です。
後はどうしても見れない人は当面フロントでの請求都度のモノクロ印刷配布です。
フロントで配布の時に、
「紙だと白黒で写真が良く分からないですね。でもエムポタならカラーで見れますよ！」
と啓蒙。フロントもエムポタ閲覧を積極的に推進します。
これで紙資源の節減と投函作業の廃止が可能になります。
大幅な省力化です。

来期は管理組合の情報配信はネット配信を標準にします。

[852: マンション住民さん]

情報化推進いいね。もっと早くからやるべきだったね。

[854: マンション住民さん]

よく調べられましたね。エムポタの閲覧はもっと少ないと漠然と思ってました。
６割近くじゃエムポタの活用を理事会はもっと考えるべきですね。
それを理事会じゃなく一般住民が調べ上げるのには脱帽です。

[855: 住民さんＡ]

＞住民の閲覧記録を開示
＞何棟の何号室が何を閲覧していたか
どこにページログと内部IPが開示されてるのですか？
探したけど見当たりません。教えてください。

[859: マンション住民さん]

660戸完売したのが去年の8月はじめ。
エムポタにリニューアルしたのが去年の9月。
それから約1年、丁度いい時期に閲覧率が出ましたね。
6割はかなりエムポタの閲覧が進んでるということでしょう。
後はエムポタを如何に見させるかの仕掛けですね。
管理組合の情報配信をエムポタ掲載を標準にするのは閲覧率を向上させる方法ですね。

[860: マンション住民さん]

↑
自作自演。マッチポンプ。
一人で賛同者がいるかのように装って気持ち悪い。

[861: 入居済みさん]

エムポタってなんですか。なんの略ですか。どなたかおしえてください。

[862: マンション住民さん]

正式名はホコロコマンションポータルじゃないか？
東京のサンクタス西葛西のマンションもホコロコ使ってる。
http://www.hocoroco.net/

おとなりのブランズシティ守谷はサイバーホーム。
http://www.cyberhome.ne.jp/app/home.do

[865: 住民さんＣ]

総戸数約500戸で築20年を超えたマンションの住民アンケート例。
センチュリーも5年目を超えた来期は「住環境向上委員会」で、
一般的な住民アンケートをとるのもテーマの一つでしょう。
アンケート内容の検討や分析、結果の配信をするのは住環境向上委員会ですが、
Excelのグラフ作成に慣れてなければ、情報化推進委員会でサポートも出来ます。
http://g-city.jp/sosiki/k_doc/title4/2003repo.pdf

[866: マンション住民さん]

＞住民の閲覧してるの調査してデバガメみてえだ。

「過半数以上の60%近くの住民がエムポタを閲覧しています。
ということは、管理組合の情報発信はエムポタ掲載を標準とする数値的な根拠になります。
しかも電子ファイル（pdf）ですからカラー化が標準に出来ます。」

「これで紙資源の節減と投函作業の廃止が可能になります。」

「６割近くじゃエムポタの活用を理事会はもっと考えるべきですね。」

と書いてあった。

[868: マンション住民さん]

エムポタの認知度も低いのに閲覧率が５０％以上だと。
だまくらかしのインチキ爺さんの話は信用できない。
どうやって数字を出したのか根拠を示したら許してやろう。

[869: マンション住民さん]

>>867-868
情報化推進委員会はＩＴプロの集団だろう。
生半可な知識の理事が吠えてみたところで笑われるだけだ。

[870: マンション住民さん]

>さて、その前にエムポタ利用率を初公開します（2011年7月現在）。

■Ａ棟利用率＝65.1%
■Ｂ棟利用率＝53.9%
■Ｃ棟利用率＝58.7%

■全棟利用率＝59.2%

誰が利用率調べたのかな。
他人のアクセスを公開するのは問題だ。
根拠があるなら示せ。
情報化推進委員会は情報盗聴研究会だね。
マンション住人のアクセスを調査するとは公安スパイの退職者集団か。