センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part8】

[輪番理事長]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
part7:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164944/

[61: 入居済みさん]

理事会は仲良しクラブです。
一部住民の暴言は無視するに限ります。
すべて時間が解決します。

[62: 入居済みさん]

何も反論できない理事もふがいないと思う。

[63: マンション住民さん]

2期、3期も理事やってる暇人が数名潜り込んでるから仲良しクラブになるのもやむを得ない。
5期では少なくとも4名が暇人潜り込み理事・監事。これらを一掃する必要がある。
大島、祖母江、浦嶋、鳥田をな。何も成果も実績を上げてない暇人を。

[64: マンション住民さん]

理事会は暇な年寄りの楽しみなんだよ。
見せ掛けだけの生きがいかな。
同窓会でマンションの理事やってて忙しくてね。

[65: 住民さんＡ]

だから３期理事長と４期理事長が５期に潜り込んで仕切ってること知らないの？

[66: マンション住民さん]

これじゃまるで院政だね。
今に理事長経験者じゃないと理事になれないね。
悪いことしなければいいけどね。

[67: マンション住民さん]

来期は今期までの反省から暇人潜り込み役員は一掃されて全員新任役員になるよ。

[68: 入居済みさん]

すると６期は旧来の古い体質から脱却して新風が吹き込まれると言うことですか？

[69: マンション住民さん]

第一期総会から毎年欠かさず総会には出席しているので、一年の任期満了で、
前期から継続して理事をやっていることについては、その都度理由が議長より
有りましたよ。
なので、総会に出席している百数十人の組合員から一言も意見が無いので、
その場では納得している筈。

各期総会で、継続している理事等の資質に関する意見が第四期まで全く無かった。

[70: 入居済みさん]

だって理事の資質について質問したら、留任理事はみんなの前で赤っ恥かくよ？
質問しないのは武士の情けだろう。
ところで３期理事長が４期監事に鞍替えした理由はなんと説明したの？
一般社会で、執行部の長だった人間が翌期の監査役に就任することはあり得ないし、させない。

[71: マンション住民さん]

＞その都度理由が議長より有りましたよ。
当日総会に出席した人は聞いてるが、委任状提出して欠席した半数以上の住民には伝わらない。
そのためには、総会前に全戸配布される総会議案書に書かなければならない。
もし比鵜飼い時に説明したのなら、総会後に配布される総会議事録にも書かなければならない。
しかし総会議事録には何も書いてない。

[72: 住民さんＡ]

そにの前に理事立候補基準と抽選基準を開示するのが先だろう。
管理費滞納者の立候補を認めるのか？
理事経験者の連投を認めるのか？
理事会出席が不可能と思われる賃貸オーナーに理事を押しつけるのか？
老齢・病身の人に理事を押しつけるのか？
全てが密室人事でしかも抽選理事は管理会社選出。おかしいとおもわない？

[73: マンション住民さん]

>>69
なかなか意識の高い住民の方とお見受けします。見習わねばなりません。
来期は是非、理事会改革のために理事に立候補して頂きたくお願い申し上げます。

[75: マンション住民さん]

少なくとも月1,2回、土曜日の夜に3,4時間も理事会で拘束されるのに「片手間」と言うのですか？
片手間なら理事会に出席しないことだと思います。会議で3,4時間は異常です。

[76: 入居済みさん]

自分の行動スケジュールに合わせて空いた時間で仕事できないと「片手間でできる」とは言わないよ。
場所・時間が拘束されるのなら、自分のスケジュールを変更して無理に合わせるしかない。
暇人なら「毎日が日曜日」でぶらぶらしてるから苦にならないのだろう。
３期も暇人なんて、どんなツラしてんだ？

[77: マンション住民さん]

色々な人に理事になってもらうには、理事の負担を減らさないとだめだろう。
理事会で全理事に「片手間で出来る方法」宿題として出したらどうか？

[78: マンション住民さん]

>今の理事の顔ぶれみれば暇潰しの年寄りがやってる。

だとすると、30～20歳代の理事にするしか無いぞ。
君の言う年寄りというのは、40～50歳代かい？

[79: マンション住民さん]

ただ管理組合の運営は組織運営だ。
果たして30～20歳代の若手に組織運営の経験や管理よ運営のノウハウがあるかだと思う。

[80: 入居済みさん]

老練な管理会社相手の駆け引きにはある程度の腹芸も必要。